Гражданский кодекс часть 1

от ответчика: 1. Лабецкая А.С., доверенность от 09.02.2010, 2. не явился, извещён, поступило заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя,

от 3-го лица: не явился, извещён, поступило заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-28832/2014 ) ООО "Конный завод "Русский тракенен" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2014 по делу № А21-9738/2013 (судья Ковалев Е.В.), принятое

по иску ООО "Аграрная инвестиционная компания"

к 1) ООО "Конный завод "Русский Тракенен", 2) ФБУ "Кадастровая палата" по Калининградской области

3-е лицо: ИП Волков И. Г.

о признании отсутствующим права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (ОГРН 1033901815650, ИНН 3905053011; далее – ООО «Аграрная инвестиционная компания») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Конный завод «Русский Тракенен» (ОГРН 1073917006998, ИНН 3923004835; далее – ООО Конный завод «Русский Тракенен»), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340; далее – Кадастровая палата), с учетом заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дорог, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск - Калининград на пос. Октябрьское и обязании Кадастровой палаты снять с кадастрового учета данный земельный участок.

Определением суда от 18.12.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ИП Волков Иван Геннадьевич (далее – Предприниматель).

Определением суда от 22.01.2014 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-145/2014.

16.09.2014 на основании определения суда производство по делу было возобновлено.

Решением суда от 13.10.2014 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дорог, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск - Калининград на пос. Октябрьское; суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дорог, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск- Калининград на пос. Октябрьское. С общества с ограниченной ответственностью Конный завод «Русский Тракенен» и Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области взысканы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 4 000 руб. с каждого.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, ООО Конный завод «Русский Тракенен» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

Определением от 23.12.2014 апелляционная жалоба ООО Конный завод «Русский Тракенен» принята к производству Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

09.02.2015 в апелляционный суд поступило заявление об утверждении мирового соглашения от 03.02.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (ОГРН 1033901815650, ИНН3905053011) в лице генерального директора Рындина Максима Владимировича, действующего на основании Устава (далее - Истец), обществом с ограниченной ответственностью Конный завод «Русский Тракенен» (ОГРН 1073917006998, ИНН 3923004835) в лице директора Хаипова Константина Геннадьевича, действующего на основании Устава (далее – Ответчик-1), Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, в лице представителя Малашевич Анны Григорьевны, действующей на основании доверенности № 39/2012-11 от 17.07.2012 (далее – Ответчик-2), вместе именуемые Стороны, о нижеследующем:

2. ООО «Конный завод «Русский Тракенен» обязуется в срок до «01» августа 2015 года подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в части местоположения границ участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м, а также по уточнению местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрная инвестиционная компания».

Уточнение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное не должно повлечь уменьшение площади указанного земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрная инвестиционная компания» производится за счет ООО Конный завод «Русский Тракенен» по поручению ООО «Аграрная инвестиционная компания», для чего последнее предоставляет ООО Конный завод «Русский Тракенен» необходимые документы.

3. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области на основании представленного межевого плана обязуется внести соответствующие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, а также внести изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. в порядке исправления кадастровой ошибки.

5. В случае если в срок, установленный в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, а именно в срок до «01» августа 2015 года, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области на основании представленного ООО «Конный завод «Русский Тракенен» межевого плана не внесет сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, а также не внесет изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. в порядке исправления кадастровой ошибки право собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. переходит к ООО «Аграрная инвестиционная компания».

6. В случае неисполнения Ответчиком-1, Ответчиком-2 обязательств, предусмотренных пунктом 2, 3 настоящего Мирового соглашения, в установленные настоящим Мировым соглашением сроки, ООО «Аграрная инвестиционная компания» вправе на основании пункта 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратиться в арбитражный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа, на основании которого, земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. переходит в собственность ООО «Аграрная инвестиционная компания»

7. Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., в соответствии с пунктом 5, 6 настоящего Мирового соглашения, прекращает обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению.

8. Истец отказывается от исковых требований в части обязания Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дорог, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск-Калининград на пос. Октябрьское.

9. При исполнении Ответчиком-1 и Ответчиком-2 обязательств, предусмотренных пунктом 2, 3 настоящего Соглашения, обязательства сторон по настоящему соглашению считаются выполненными в полном объеме.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

В судебном заседании 11.02.2015 представитель ООО "Конный завод "Русский тракенен" поддержал заявление об утверждении мирового соглашения. От иных сторон мирового соглашения поступили заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя.

В судебном заседании объявлен перерыв до 12.02.2015.

Определением от 12.02.2015 судебное разбирательство отложено на 11.03.2015. Суд обязал участвующих в деле лиц представить пояснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относительно пункта 5 мирового соглашения, предусматривающего переход права собственности на земельный участок к ООО «Аграрная инвестиционная компания» со ссылками на нормы права, а также указать правовые основания для осуществления безвозмездной передачи от ответчика к истцу спорного земельного участка.

06.03.2015 в апелляционный суд поступило ходатайство ООО "Конный завод "Русский тракенен" об утверждении мирового соглашения от 05.03.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (ОГРН 1033901815650, ИНН3905053011) в лице генерального директора Рындина Максима Владимировича, действующего на основании Устава (далее - Истец), обществом с ограниченной ответственностью Конный завод «Русский Тракенен» (ОГРН 1073917006998, ИНН 3923004835) в лице директора Хаипова Константина Геннадьевича, действующего на основании Устава (далее – Ответчик-1), Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, в лице представителя Малашевич Анны Григорьевны, действующей на основании доверенности № 39/2012-11 от 17.07.2012 (далее – Ответчик-2), вместе именуемые Стороны, о нижеследующем:

1. Ввиду того, что повторный выдел земельных долей, из которых был образован земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. невозможен ввиду аннулирования земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:142, из которого производился выдел, и признание отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. существенно нарушает права и законные интересы ООО Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, Стороны договорились о сохранении права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м.

2. Стороны признают, что право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., является законным и не подлежащим оспариванию.

3. ООО «Конный завод «Русский Тракенен» обязуется в срок до «01» августа 2015 года подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в части местоположения границ участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м, а также по уточнению местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, принадлежащего на праве собственности ООО «Аграрная инвестиционная компания».

4. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области на основании представленного межевого плана обязуется внести соответствующие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, а также внести изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. в порядке исправления кадастровой ошибки.

5. Истец отказывается от исковых требований в части обязания Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дорог, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск- Калининград на пос. Октябрьское.

6.В случае неисполнения условий, содержащихся в пунктах 3, 4 настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета, право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» будет признано отсутствующим.

В этом случае, арбитражным судом выдается исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

- об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области снять с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м;

- о признании отсутствующим права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

В новой редакции мирового соглашения стороны исключили пункт о том, что в случае несовершения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области установленных в мировом соглашении действия, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. переходит к ООО «Аграрная инвестиционная компания».

Согласно новой редакции мирового соглашения (п.1) стороны договорились о сохранении права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. Стороны признают, что право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., является законным и не подлежащим оспариванию (п.2).

Вместе с тем, в п. 6 мирового соглашения от 05.02.2015 стороны указывают, что в случае неисполнения условий, содержащихся в пунктах 3, 4 настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета, право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» будет признано отсутствующим.

В этом случае, арбитражным судом выдается исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения о признании отсутствующим права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м.

Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в том числе при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Оценив условия мирового соглашения от 05.03.2015, заключенного сторонами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о противоречии условий мирового соглашения нормам гражданского законодательства об основаниях возникновения и прекращении права собственности, а также нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При утверждении мирового соглашения решение суда, принятое по существу спора, подлежит отмене. В случае утверждения представленного сторонами мирового соглашения решение суда от 13.10.2014, которым признано отсутствующим право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на спорный земельный участок, подлежит отмене.

Частью 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Нормами арбитражного процессуального законодательства не предусмотрено принудительное исполнение отмененного решения, в случае неисполнения условий мирового соглашения.

Мировое соглашение содержит неопределенность относительно оснований признания отсутствующим права собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на спорный земельный участок и выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения о признании отсутствующим права, при том, что в первых пунктах мирового соглашения стороны подтверждают наличие у ответчика права собственности и признают его законность.

На основании изложенного апелляционный суд отказывает в утверждении мирового соглашения и в соответствии со статьёй 49 АПК РФ рассматривает апелляционную жалобу по существу. По мнению подателя жалобы, то обстоятельство, что местоположение земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, совпадает, не является основанием для признания права собственности отсутствующим. Как полагает податель жалобы, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку между сторонами имеется спор по смежным границам.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Аграрная инвестиционная компания» является собственником земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 164000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № 975524 от 05.10.2011.

08.08.2013 зарегистрировано право собственности ООО «Конный завод «Русский Тракенен» на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дороги, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск - Калининград на пос. Октябрьское.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:050004:22, площадью 164 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, пос. Ровное, кадастровым инженером выявлено, что местоположение подлежащих уточнению границ земельного участка совпадает с местоположением части многоконтурного земельного участка кадастровым номером 39:11:000000:485, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 410 000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, Правдинский район, слева и справа от дороги, начинающийся от отметки «6-й км» дороги Правдинск - Калининград на пос. Октябрьское.

Земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:485 поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 5 земельных участков путем выдела долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:11:000000:142, расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Правдинский, западнее г. Правдинск.

ООО «Аграрная инвестиционная компания» указывает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485 лицом, проводившим кадастровые работы, нарушены положения федерального законодательства о государственном кадастре недвижимости - местоположение границ земельного участка не согласовано с ООО «Аграрная инвестиционная компания», как собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 39:11:050004:22.

Ссылаясь на то обстоятельство, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485 допущено нарушение федерального законодательства, а также на то, что последующая регистрация права собственности ООО Конный завод «Русский Тракенен» на указанный земельный участок привели к нарушению прав, ООО «Аграрная инвестиционная компания» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, а также иных предусмотренных названным Законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Закона, сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 39 Закон N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пунктом 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п. 2 указанной статьи местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В ходе рассмотрения дела № А21-145/2014 по заявлению ООО «Аграрная инвестиционная компания» к Кадастровой палате, третьи лица ООО Конный завод «Русский Тракенен», ИП Волков И.Г. о признании незаконными действий государственного органа, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение в рамках рассмотрения настоящего спора.

В ходе рассмотрения дела №А21-145/2014 Арбитражным судом Калининградской области установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485 и постановка его на государственный кадастровый учет осуществлялись с нарушением требований действующего законодательства (неисполнение органом кадастрового учета обязанности проверить уже имеющиеся сведения в государственном земельном кадастре в отношении земельных участков), что привело к нарушению принципа сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах, и как следствие, к нарушению прав ООО «Аграрная инвестиционная компания».

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства наличия предусмотренных действующим законодательством оснований для постановки земельного участка с кадастровым номером 39:11:000000:485 на государственный кадастровый учет и возникновения права собственности ООО Конный завод «Русский Тракенен» на данный земельный участок, требование истца о признании отсутствующим права собственности ООО Конный завод «Русский Тракенен» на спорный земельный участок и обязании снять его с кадастрового учета, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

С учётом изложенного, избранный истцом способ защиты права не противоречит положениям статьи 12 ГК РФ, приведенным разъяснениям Пленума, учитывая, что нарушенное право истца не может быть восстановлено иным способом.

Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены или изменения принятого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отказать в утверждении мирового соглашения.

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2014 по делу № А21-9738/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Н.С. Полубехина

И.А. Тимухина