Гражданский кодекс часть 1

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилье для Вас» (далее – ответчик, Общество) об освобождении в недельный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9, площадью 900 кв.м, расположенного в границах участка (ориентир): <...>, путем демонтажа металлического ограждения, освобождения от строительного материала, мусора, строительной бытовки и техники; об обязании ООО «Жилье для Вас» в месячный

срок с даты вступления решения суда в законную силу восстановить плодородный слой почвы на части земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9, площадью 900 кв.м, расположенного в границах участка (ориентир): г. Калининград, ул. Еловая аллея, д. 8-10, за свой счет.

Управление также обратилось в Арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Обществу совершать любые действия по использованию части земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9, площадью 900 кв.м, расположенного в границах участка (ориентир): <...>, под строительную площадку, в том числе передвигать строительную технику, выполнять погрузочно-разгрузочные работы, складирование строительных материалов; возложения на ООО «Жилье для Вас» обязанности по освобождению части земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9, площадью 900 кв.м., от строительной техники, мусора, в целях предотвращения дальнейшего разрушения земельного участка.

Определением от 18.09.2019 заявление Управления удовлетворено в части, суд принял по делу обеспечительные меры в виде запрета ООО «Жилье для Вас» совершать любые действия по использованию части земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9, площадью 900 кв.м, расположенного в границах участка (ориентир): <...>, под строительную площадку, в том числе передвигать строительную технику, выполнять погрузочно-разгрузочные работы, складирование строительных материалов.

В апелляционной жалобе Общество, считая определение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального права, просит определение отменить, в принятии обеспечительных мер Управлению отказать, полагая, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, принятые обеспечительные меры являются не исполнимыми, указанная часть земельного участка с кад. № 39:15:132605:9 площадью 900 кв.м никоим образом не выделена в натуре.

Управление возразило против удовлетворения апелляционной жалобы, просило определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Пункт 2 части 1 ст. 91 АПК РФ предусматривает принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора (пункты 9, 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

Таким образом, суд первой инстанции, сделав вывод, что обеспечительные меры в виде запрета ООО «Жилье для Вас» совершать любые действия по

использованию части земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9, площадью 900 кв.м, расположенного в границах участка (ориентир): г. Калининград, ул. Еловая аллея, д. 8-10, под строительную площадку, в том числе передвигать строительную технику, выполнять погрузочно-разгрузочные работы, складирование строительных материалов, позволят сохранить существующее состояние отношений между сторонами, правомерно посчитал обоснованным и удовлетворил заявление истца о принятии обеспечительных мер в указанной части.

Последствия установления запрета совершать вышеуказанные действия для ответчика менее неблагоприятны, чем те, которые могли бы наступить для истца в случае непринятия испрашиваемой меры, учитывая, что ответчик факт использования земельного участка с кадастровым номером 39:15:132605:9 отрицает, ссылаясь на осуществление строительства только на земельном участке с кад. № 39:15:132605:432, принадлежащем Обществу на праве собственности.

При этом, апелляционный суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 39:15:132605:9 должным образом индивидуализирован, таким образом, невыделение части земельного участка с кад. № 39:15:132605:9 площадью 900 кв.м никоим образом не препятствует принятию спорных обеспечительных мер.

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены обжалуемого определения апелляционным судом не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 18.09.2019 по делу № А21-12197/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Тимухина