Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-32735/2021 ) Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2021 по делу № А56-97850/2020 (судья Радынов С.В.), принятое по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" к закрытому акционерному обществу "Норд Инвест" о взыскании,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «Норд Инвест» (далее - ответчик, арендатор) о взыскании 1499377,03 руб. убытков, причиненных в результате освобождения от незаконного использования Обществом земельного участка с КН 78:32:008004:5176.

Решением от 11.08.2021 в иске отказано ввиду отсутствия документального подтверждения расходов в заявленном размере.

Не согласившись с решением, Учреждение обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что факт незаконного использования Обществом земельного участка с КН 78:32:008004:5176 подтверждается судебным актом по делу А56-17112/2019.

Возражая на требования истца, ответчик отрицал принадлежность Обществу бетонного основания под демонтированным строением. В письменных пояснениях ответчик указал, что железобетонное основание имелось на земельном участке с КН 78:32:008004:5176 до перехода права собственности на здания к ответчику.

22.12.2021 в судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представил справочный расчет, согласно которому стоимость демонтажа строения без учета демонтажа железобетонного основания составила 420627,44 руб.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, в государственной собственности находится земельный участок (далее земельный участок, объект) КН 78:32:008004:5176, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 134-136-138, участок 115 (юго-западнее дома 134-136-138, корпус 36, литера А).

В Санкт-Петербурге распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Учреждение создано от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2011 N 87 "О создании Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" в целях материально-технического обеспечения деятельности КУГИ в сфере осуществления контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга.

В соответствии с Уставом Учреждение уполномочено на проведение мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и государственная собственность на которые не разграничена, от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на указанных земельных участках.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 N 549/1 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" с 01.08.2017 находится в ведении Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ), осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2018 N 438 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" путем изменения типа существующего Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" изменен тип Учреждения на казенное учреждение.

10.01.2019 сотрудниками ККИ на объекте, подлежащем демонтажу, размещено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в срок до 17.01.2019, с предупреждением о возможности освобождения объектов Учреждением и возложением расходов на лицо, незаконно использующее земельный участок.

Действий по добровольному освобождению земельного участка со стороны ответчика предпринято не было.

В связи с неисполнением ответчиком требований, указанных в уведомлении, в адрес Учреждения была направлена заявка ККИ от 15.01.2019 №56- ЗС/2019 о незаконном использовании земельного участка и принятии мер, направленных на его освобождение.

09.01.2019 Учреждение, по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, заключило с ООО "Теннис Хаус" контракт N 1137505 на выполнение комплекса работ по освобождению объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга.

В соответствии с нормами Федерального закона от 05 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" контракт был заключен в электронном виде без подписания на материальном носителе.

21.01.2019 объекты переданы подрядчику (ООО "Теннис Хаус") в соответствии с актом сдачи-приемки объекта для выполнения работ.

В рамках указанного Контракта ООО "Теннис Хаус" выполнило работы по освобождению земельного участка с КН 78:32:008004:5176, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 134-136-138, участок 115 (юго-западнее дома 134-136-138, корпус 36, литера А), стоимость которых составила 1499377,03 руб.

Данные расходы оплачены Учреждением из средств городского бюджета.

В адрес ответчика направлена претензия, оставленная без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обоснование иска истцом представлены: акт сдачи-приемки объектов для выполнения работ, акт о приемке выполненных работ КС-2, справка о стоимости выполненных работ, акт №000000001, акт обследования объекта от 10.01.2019, счета на оплату, поручения на оплату расходов, счета, поручения на оплату расходов, уведомление, постановлением об административном правонарушении от 21.01.2019 по делу № 8/2 019, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.06.2019 по делу № А56-17112/2019.

Отказывая в иске, суд пришел к выводу, что вина ответчика в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 78:32:008004:5176, причинно-следственная связь между его действиями (бездействиями) и наступившими последствиями, истцом не доказаны.

Между тем судебными актами по делу А56-17112/2019 установлен факт самовольного размещения Обществом элемента благоустройства на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0008004:5176 по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, участок 115 (юго-западнее дома 134-136-138, корпус 36, литера А).

Возражения ответчика сводятся к несогласию с размером убытков, который обусловлен в том числе демонтажем железобетонного основания под демонтированным строением.

В указанной части апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции, поскольку из материалов дела не следует и истцом не доказано, что железобетонная конструкция принадлежит ответчику на каком-либо вещном праве или была им установлена.

Из расчета истца следует, что стоимость демонтажа без учета спорной железобетонной конструкции составляет 420627,44 руб.

В указанной части расчет истца ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного решение подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2021 по делу № А56-97850/2020 изменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Норд Инвест" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" 420627,44 руб. убытков.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Норд Инвест" в доход федерального бюджета 7853,00 руб. государственной пошлины по иску, 842,00 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Ю.С. Баженова

К.В. Галенкина