Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-33593/2021 ) Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2021 по делу № А56-25235/2021 , принятое

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

к Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области

о взыскании,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) 1 686 991 рубля 51 копейки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2020, 178 617 рублей 94 копеек неустойки за период с 21.05.2018 по 31.05.2021 (с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений иска).

Решением суда от 10.08.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с вынесенным решением, подал апелляционную жалобу, в которой доводы относительно несогласия с вынесенным решением не заявлены.

В просительной части апелляционной жалобы ответчик просил предоставить отсрочку погашения задолженности перед Фондом до 31.05.2022 в соответствии с представленным графиком погашения задолженности Администрации.

10.11.2021 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от истца через систему «Мой арбитр» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации без удовлетворения. Также в отзыве заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

18.11.2021 в судебном заседании апелляционного суда ответчик просил предоставить отсрочку исполнения решения суда первой инстанции по настоящему делу.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец указал, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области (далее - истец, Региональный оператор), созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

Между Фондом (Региональный оператор) и Администрацией (собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта от 24.11.2014 № 3.32, который регламентирует отношения по взаимодействию сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав Собственника в отношении имущества многоквартирных домов, указанного в пункте 1.2 договора.

Перечень имущества устанавливается согласно Приложению № 1 к договору.

Во исполнение части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ Истец направил в адрес ответчика претензии от 30.01.2019 № И-477/2019, от 29.08.2019 № И7345/2019, от 10.03.2020 № И-1999/2020, от 21.05.2020 № И-4820/2020, от 18.01.2021 № И-358/2021.

Неисполнение ответчиком требований об уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период в претензионном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований по праву и по размеру.

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции не подлежащим изменению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечне к Договору о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта (приложение № 1 к договору) и дополнительных соглашениях к нему о включении (исключении) отдельных помещений из перечня, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу пункта 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пунктов 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный пункта 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508, от 16.01.2018 № 2 утверждена и актуализирована Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником помещений которых является Ответчик.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат Ответчику, определен решением совета депутатов от 26.03.2014 № 644 и постановлением администрации МО «Сясьстройкое городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области от 02.07.2018 № 283 на счете регионального оператора.

Таким образом, у Ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2018 год установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020 год, согласно постановлениям Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126 – 7 рублей 20 копеек и 7 рублей 92 копейки соответственно.

В силу подпункта 1 пункта 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 составляет 1 686 991 рубль 51 копейку

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 21.05.2018 по 31.05.2021 составляет 178 617 рублей 94 копеек.

Расчет суммы основной задолженности и неустойки повторно проверены судом апелляционной инстанции, признаны арифметически верными и соответствующими требованиям действующего законодательства.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Одновременно с указанным вше апелляционный суд обратил внимание апеллянта на следующее.

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения (часть 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, просительная часть апелляционной жалобы ответчика квалифицируется судом апелляционной инстанции как ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по делу № А56-25235/2021, с которым ответчику следует обращаться в суд первой инстанции в порядке, установленном статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2021 по делу № А56-25235/2021

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Жукова

Судьи

Н.М. Попова

Я.Г. Смирнова