Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-5664/2012 ) ООО "ЕВРОКОМ" на Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2012 по делу № А56-55954/2011 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ЗАО КБ "ГЛОБЭКС"

к ООО "ЕВРОКОМ"

3-и лица: ООО "ЕвроТрансМаркет", ООО "Тихвинский лимонадный завод - "Воды Лагидзе", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу,

Об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Открытое акционерное общество НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК, обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОКОМ» (далее - ООО «ЕВРОКОМ») с требованием обратить взыскание на являющиеся предметом залога следующие объекты недвижимости:

- склад цеха замши общей площадью 2 508,8 кв.м. с кадастровым № 78:14:7533:12:92, расположенный по адресу: <...>, лит. В;

- земельный участок общей площадью 1314,0 кв.м. с кадастровым № 78:14:7533:12, расположенный по адресу: <...>, лит. В.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ определением суда от 26.01.2012 произведена замена истца - Открытого акционерного общество НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК на правопреемника - Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС» в связи с его реорганизацией (далее - Банк).

Решением суда от 02.02.2012 исковые требования удовлетворены.

ООО «ЕВРОКОМ» обратилось с апелляционной жалобой на решение суда.

Впоследствии в Тринадцатый арбитражный апелляционный поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного Закрытым акционерным обществом коммерческий банк «ГЛОБЭКС» (ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»), Обществом с ограниченной ответственностью «ЕВРОКОМ», Обществом с ограниченной ответственностью «ЕвроТрансМаркет».

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» просил утвердить мировое соглашение.

От ООО «ЕВРОКОМ» поступило заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя ООО «ЕВРОКОМ».

От ООО «ЕвроТрансМаркет» поступило заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя ООО «ЕвроТрансМаркет».

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК», ООО «ЕВРОКОМ» и ООО «ЕвроТрансМаркет», подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы распределяются в соответствии с условиями мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 49, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2012 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 18.05.2012, заключенное Закрытым акционерным обществом коммерческий банк «ГЛОБЭКС» (ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК») (далее - Истец), в лице Управляющего Филиалом «Северо-Западный» ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» ФИО3, действующей на основании Доверенности от 14.03.2012 № 11189, с Обществом с ограниченной ответственностью «ЕВРОКОМ» (далее - Ответчик), в лице Генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, с Обществом с ограниченной ответственностью «ЕвроТрансМаркет» (далее – Третье лицо), в лице Генерального директора ФИО5, именуемые в дальнейшем Стороны, о следующем:

В целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением Третьим лицом своих обязательств по Кредитному договору <***> от 17.12.2010 (далее – Кредитный договор), Ответчиком по Договору № 0822/10-И о последующей ипотеке от 17.12.2010 (далее – Договор об ипотеке) и Договору поручительства № 0822/10-П1 от 17.12.2010 (далее – Договор поручительства) Стороны заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

1.Ответчик и Третье лицо признают солидарную задолженность перед Истцом по возврату долга, возникшего из Кредитного договора и Договора поручительства и составляющую на 27.02.2012 года 128170896, 48 руб., а именно:

- Просроченный основной долг – 119988000, 00 руб.

- Проценты просроченные (за период с 27.05.2011 по 31.12.2011) – 5659184, 86 руб.

- Проценты по просроченному основному долгу (за период с 01.11.2011 по 31.12.2011) 241972, 60 руб.

- Проценты просроченные (за период с 01.01.2012 по 16.01.2012) – 545510, 82

- Проценты по просроченному основному долгу (за период с 01.01.2012 по 27.02.2012) – 1736228, 20 руб.

2.С целью полного прекращения обязательств Третьего лица по Кредитному договору, Ответчика – по Договору об ипотеке и Договору поручительства в размере, указанном в п. 1 настоящего мирового соглашения, Ответчик предоставил Истцу отступное: 27.02.2012 года передал Истцу, а Истец принял от Ответчика в собственность недвижимое имущество (далее - Имущество):

- Склад цеха замши, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <...> , лит. В, этажность – 5 (кроме того мезонин - надстройка), общей площадью 2508, 8 (две тысячи пятьсот восемь целых восемь десятых) кв. м., принадлежащее Ответчику на праве частной собственности, на основании Договора аренды здания с правом выкупа № б/н от 08.08.2000, Акта о выполнении обязательств № б/н от 25.01.2001, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права серия 78-АГ 486439 от 28.07.2008, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2008 сделана запись регистрации 78-78-01/0400/2008-098.

Кадастровый (или условный) номер объекта: 78:14:7533:12:92.

Стоимость склада цеха замши назначение – нежилое, расположенное по адресу: <...> , лит. В, этажность – 5 (кроме того мезонин - надстройка), общей площадью 2 508, 8 (две тысячи пятьсот восемь целых восемь десятых) кв. м., установлена соглашением сторон и составляет 123250000, 00 (Сто двадцать три миллиона двести пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек в т.ч. НДС – 18% 18800847, 46 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общая площадь 1341, 0 (одна тысяча триста сорок один) кв.м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Цветочная, д. 23, кор.1 , лит. В, принадлежащий Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации № 5582-ЗУ от 15.07.2009 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 78-АД 261531 от 11.09.2009, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2009 сделана запись регистрации 78-78-01/0438/2009-008.

Кадастровый (или условный) номер объекта: 78:14:7533:12.

Стоимость Земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общая площадь 1341, 0 (одна тысяча триста сорок один) кв.м., находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Цветочная, д. 23, кор.1 , лит. В установлена соглашением сторон и составляет 3750000, 00 (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей, НДС не предусмотрен (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Общая стоимость имущества установлена соглашением сторон и составляет 127000000, 00 (сто двадцать семь миллионов) рублей, в т.ч. НДС 18800847, 46 руб.

3. При передаче имущества Ответчик передает Истцу по акту приема-передачи все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на передаваемое Имущество, техническую документацию на инженерные сети, инженерные системы и оборудование; до государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество уплачивает налоговые, коммунальные, эксплуатационные и/или иные платежи в отношении Имущества (коммунальные платежи, платежи на электроэнергию, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, телефонную связь и др.); а также возмещает Истцу все расходы, которые Истец понес в связи с предъявлением к нему материальных претензий со стороны третьих лиц, государственных органов, возникших до момента государственной регистрации права собственности Истца на Имущество, передает все имеющиеся у Ответчика в соответствии с заключенными договорами с энергоснабжающими и иными организациями инженерные сети, инженерные системы и оборудование, а именно: наружные и внешние сети водоснабжения, наружные и внешние сети электроснабжения, слаботочные сети, наружные и внешние сети бытовой и ливневой канализации, наружные и внешние сети хозяйственной фекальной канализации, электрощитовые, электрические и тепловые мощности и другие мощности и активы, обеспечивающие электроснабжение, энергообеспечение и надлежащую эксплуатацию вышеуказанного Имущества и обеспечивает их переоформление (в том числе получение разрешения на их эксплуатацию в компетентных организациях) на Истца.

Вместе с Имуществом Ответчик передает Истцу принадлежащие Ответчику права на электрические и тепловые мощности, выделенные соответствующими поставщиками для эксплуатации (содержания) Имущества.

Согласно настоящему Соглашению Ответчик обязан передать Имущество без задолженности по коммунальным, эксплуатационным, налоговым и иным платежам. Ответчик отвечает за ущерб, причиненный Имуществу, до момента освобождения Имущества Ответчиком.

Риск случайной гибели или повреждения Имущества, а так же бремя его содержания (эксплуатации) (в т.ч. оплата коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт) и доходы от эксплуатации Имущества переходят к Истцу с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.

4. Полное прекращение обязательств Третьего лица по Кредитному договору, а Ответчика – по Договору об ипотеке и Договору поручительства перед Истцом в размере, установленном в пункте 1 настоящего соглашения, происходит с момент подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.

5. В случае отказа Ответчика от передачи Имущества, правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов на передаваемое Имущество Истцу и/или отказа от совершения действий для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество (независимо от формы выражения такого отказа, в т.ч. в форме конклюдентных действий) и если в результате этого прекращение обязательств Третьего лица по Кредитному договору, а Ответчика – по Договору об ипотеке в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, окажется невозможным, настоящее Соглашение по одностороннему заявлению Истца считается прекратившим свое действие (аннулированным), а обязательства Третьего лица по Кредитному договору, а Ответчика по Договору об ипотеке, в сумме, определенной настоящим Соглашением, считаются неисполненными.

6. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Имущество действие Договора № 0822/10-И о последующей ипотеке от 17.12.2010 и Договора поручительства № 0822/10-П1 от 17.12.2010 прекращается в соответствии со ст. 413 ГК РФ.

7. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 2000 рублей расходов по госпошлине по иску.

8. Судебные расходы, понесенные Ответчиком и Третьим лицом, Истцом не возмещаются.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова

И.А. Серикова