Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-6228/2015 ) ООО "АК 1126"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.01.2015 по делу № А26-8055/2014 (судья Борунов И.Н.), принятое

по иску Петрозаводского МУП "Городской транспорт"

к ООО "АК 1126"
3-е лицо: ООО "Карелсоцпит"

о выселении и обязании
и по встречному иску: о признании недействительной сделки,

установил:

ПМУП «Городской транспорт» (ОГРН: 1101001002695, ИНН: 1001232020; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Московская, 14) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ООО «АК 1126» (ОГРН: 1061001009959, ИНН: 1001173537; местонахождение: Республика Карелия. г. Петрозаводск, ул. Путейская, 5-39) о выселении из нежилых помещений общей площадью 88,8 кв.м., расположенных на 1 этаже отдельно стоящего административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Московская, 14, и обязании передать помещения в освобожденном виде ПМУП «Городской транспорт».

На основании статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к совместному рассмотрению с первоначальным судом принято встречное исковое заявление ООО «АК 1126» к ПМУП «Городской транспорт» о признании заявления внешнего управляющего ПМУП «Городской транспорт» об отказе от исполнения договора аренды нежилого помещения № 1 от 10.04.2013 недействительным.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Карелсоцпит».

Решением арбитражного суда от 30.01.2015 судом удовлетворены первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с названным решением, ООО «АК 1126» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило состоявшийся судебный акт отменить.

28.07.2015 в апелляционный суд поступил проект мирового соглашения сторон от 16.07.2015.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО «АК 1126» заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения.

О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом участвующие в деле лица уведомлены.

Истец и ООО «Карелсоцпит» своих представителей в судебное заседание не направили, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По условиям мирового соглашения стороны договорились о нижеследующем:

ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК 1126» заключают дополнительное соглашение об увеличении арендной платы к договору аренды нежилого помещения № 1 от 10.04.2013 на нежилые помещения общей площадью 88,8 кв.м., расположенные на 1 этаже отдельно стоящего административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Московская, 14, в следующей редакции:

«1. Пункт 2.1 договора аренды нежилого помещения №1 от 10.04.2013 изложить в следующей редакции:

«С 01.08.2015 годовая арендная плата за помещения, указанные в п. 1.1 настоящего договора аренды, составляет 251 000 руб., в т.ч. НДС - 38 288 руб., соответственно 20 916 руб. 67 коп., в т.ч. НДС 18% в месяц из расчета 235 руб. 55 коп., в т.ч. НДС за 1 кв.м. в месяц согласно отчету № 1507013/1 от 14.07.2015 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за встроенные помещения, выполненному ИП Швецовым Сергеем Игоревичем».

2. Пункт 2.5 договора аренды нежилого помещения №1 от 10.04.2013 изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон или по решению арендодателя в бесспорном, одностороннем порядке в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Арендная плата может индексироваться арендодателем не чаще одного раза в год в пределах ключевой ставки Банка России, действующей на дату принятия решения об увеличении арендной платы.

Изменение размера арендной платы оформляется уведомлением о перерасчете арендной платы, которое вместе с расчетом направляется арендодателем арендатору заказным письмом с уведомлением и (или) вручается под роспись, является обязательным и составляет неотъемлемую часть договора аренды, при этом дополнительное оформление указанного изменения размера арендной платы сторонами путем подписания соответствующего соглашения не требуется.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента поучения арендатором уведомления о перерасчете арендной платы. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) дней со дня его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре аренды, в реквизитах арендатора»».

2. ООО «АК 1126» обязуется в срок, не превышающий 30-ти дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения, зарегистрировать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы к договору аренды нежилого помещения № 1 от 10.04.2013 на нежилые помещения общей площадью 88,8 кв.м., расположенные на 1 этаже отдельно стоящего административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Московская, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

3. ООО «АК 1126» возмещает ПМУП «Городской транспорт» в срок до 31.08.2015 расходы за проведение экспертной оценки стоимости арендной платы в сумме 12 000 руб.

4. ПМУП «Городской транспорт» признает, что заявление внешнего управляющего ПМУП «Городской транспорт» Шлет Ф.А. (исх. № 1755/6 от 22.08.2014) об отказе от исполнения договора аренды нежилого помещения № 1 от 10.04.2013 (нежилые помещения общей площадью 88,8 кв.м., расположенные на 1 этаже отдельно стоящего административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Московская, 14) является недействительным, договор аренды нежилого помещения № 1 от 10.04.2013 считается действующим.

5. ПМУП «Городской транспорт» отказывается от исковых требований об обязании ООО «АК 1126» передать ПМУП «Городской транспорт» нежилые помещения общей площадью 88,8 кв.м., расположенные на 1 этаже отдельно строящегося административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Московская, 14.

6. Расходы по оплате услуг представителей ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК 1126», а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК 1126» друг другу не возмещают, данные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК 1126» подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству ПМУП «Городской транспорт» или ООО «АК 1126».

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между сторонами настоящего спора, подлежит утверждению.

С учетом положений пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также условий мирового соглашения ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК 1126» из федерального бюджета следует возвратить по 2 000 руб. государственной пошлины по исковым заявлениям.

Утверждение апелляционным судом мирового соглашения является самостоятельным основанием для прекращения производства по делу, что влечет отмену решения суда первой инстанции по причинам, не связанным с применением норм статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 141, 150-151, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30.01.2015 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 16.07.2015, заключенное между Петрозаводским муниципальным унитарным предприятием «Городской транспорт» (ОГРН: 1101001002695, ИНН: 1001232020; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Московская, 14) и обществом с ограниченной ответственностью «АК 1126» (ОГРН: 1061001009959, ИНН: 1001173537; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Путейская, 5, офис 39) о нижеследующем:

1. ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК 1126» заключают дополнительное соглашение об увеличении арендной платы к договору аренды нежилого помещения № 1 от 10.04.2013 на нежилые помещения общей площадью 88,8 кв.м., расположенные на 1 этаже отдельно стоящего административного здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Московская, 14, в следующей редакции:

«1. Пункт 2.1 договора аренды нежилого помещения №1 от 10.04.2013 изложить в следующей редакции:

2. Пункт 2.5 договора аренды нежилого помещения №1 от 10.04.2013 изложить в следующей редакции:

Производство по делу прекратить.

Возвратить ПМУП «Городской транспорт» (ОГРН: 1101001002695, ИНН: 1001232020; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Московская, 14) из федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.

Возвратить ООО «АК 1126» (ОГРН: 1061001009959, ИНН: 1001173537; местонахождение: Республика Карелия. г. Петрозаводск, ул. Путейская, 5, офис 39) из федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по встречному иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

Е.В. Жиляева

И.А. Тимухина