Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 26.05.2022 апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-7305/2022 ) общества с ограниченной ответственностью Международное строительное предприятие «Россбан» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.02.2022 по делу № А21-12849/2021 , принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью Международное строительное предприятие «Россбан» (236005, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Даль-Балтикстрой» (238420, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области; 2) общество с ограниченной ответственностью «Садко»; 3) Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Международное строительное предприятие «Россбан» (далее – Истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Даль-Балтикстрой» (далее – Ответчик, Общество) о признании за Ответчиком права собственности на единый недвижимый комплекс, находящийся по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, Берлинское шоссе, 1, состоящий из объектов недвижимости:

- здание с кадастровым номером 39:03:090903:42;

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:35 (Водонапорная башня);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:36 (Замощение);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:37 (Замощение);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:38 (Эстакада);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:39 (Замощение);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:40 (Замощение);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:41 (Замощение);

- сооружение с кадастровым номером 39:03:090903:43 (Эстакада);

- земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности - для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 65 000 кв.м. Кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0015;

- земельный участок, площадью 90 000 кв.м. Адрес объекта: Калининградская область, Гурьевский район. Берлинское шоссе,1. Кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0006 - с его принадлежностями в виде металлического и бетонного ограждения, въездных откатных ворот, обустроенными асфальтированными проездами, элементами благоустройства и озеленения;

- нежилое здание ремонтных мастерских (ангар) общей площадью 1166,1 кв.м., с кадастровым номером 39:03:090903:27;

- нежилое здание - складское общей площадью 154,5 кв.м., с кадастровым номером 39:03:090903:29.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, общество с ограниченной ответственностью «Садко» и Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 18.02.2022 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, Предприятие обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и рассмотреть заявление Предприятия по существу. По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции должен был сам определить надлежащий способ защиты права Предприятия.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили.

В апелляционный суд от Ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он возражал против ее удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 16.12.2013 по делу № А21-1508/2013 ООО Международное строительное предприятие «РОССБАН» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 29.01.2016 по делу №А21-7599/2015 по иску ООО «Даль-Балтикстрой» к ООО Международное строительное предприятие «РОССБАН»:

1. на ООО Международное строительное предприятие «РОССБАН» возложена обязанность передать имущество согласно итогов по лоту № 1 повторных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества в ходе проведения аукциона по продаже имущества должника ООО Международное строительное предприятие «РОССБАН»:

- земельный участок, площадью 90 000 кв.м. Адрес объекта: Калининградская область, Гурьевский район. Берлинское шоссе,1, кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0006 – с его принадлежностями в виде металлического и бетонного ограждения, въездных откатных ворот, обустроенными асфальтированными проездами, элементами благоустройства и озеленения;

- одноэтажное нежилое здание ремонтных мастерских (ангар) общей площадью 1166,1 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание - складское общей площадью 154,5 кв.м, -Трансформаторная подстанция общей площадью 66,5 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание лаборатории общей площадью 89,4 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание проходной общей площадью 16,3 кв.м. Адрес (местоположение) объектов: Калининградская область, Гурьевский район. Берлинское шоссе, 1 и элементы инфраструктуры, являющиеся неотъемлемыми частями вышеуказанного имущества в том состоянии, в котором оно находилось на момент заключения договора купли-продажи (проведения торгов) со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами;

2. на ООО Международное строительное предприятие «РОССБАН» возложена обязанность подписать акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи № 1 от 21.10.2014;

3) принято решение о регистрации перехода права собственности к ООО «Даль-Балтикстрой» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на следующее имущество:

- земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта. связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности - для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. Площадь: 65 000 кв.м. Кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0015;

- земельный участок, площадью 90 000 кв.м. Адрес объекта: Калининградская область. Гурьевский район, Берлинское шоссе,1. Кадастровый (условный) номер: 39:03:09 09 03:0006;

- одноэтажное нежилое здание ремонтных мастерских (ангар) общей площадью 1166,1 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание - складское общей площадью 154,5 кв.м.;

- трансформаторная подстанция общей площадью 66,5 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание лаборатории общей площадью 89,4 кв.м.;

- одноэтажное нежилое здание проходной общей площадью 16,3 кв.м. Адрес (местоположение) объектов: Калининградская область, Гурьевский район. Берлинское шоссе, 1.

Ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности общества на ряд указанных объектов, а также на необходимость признать право собственности Ответчика на объекты как на единый имущественный комплекс, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, учитывая неверно избранный способ защиты права, обращение к ненадлежащему ответчику, отсутствие доказательств нарушения интересов Истца, в удовлетворении заявленных требований отказал.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В связи с тем, что Истец не считает себя собственником спорного имущества, а также не доказал необходимость судебной защиты его прав и законных интересов, как не указал и на то, в чем именно заключается нарушение его прав, в то время как в силу требований ст. 4 АПК РФ защите подлежат только нарушенные права и законные интересы заявителя, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований.

Кроме того, из представленных Ответчиком документов следует, что имущество, являющееся предметом спора, отчуждено им на основании договоров купли-продажи, при этом сделки не оспаривались, их исполнение подтверждено материалами дела; земельный участок с кадастровым номером 39:03:090903:0015 прекратил свое существование в связи с разделом.

При таких обстоятельств суд первой инстанции, учитывая неверно избранный способ защиты права, обращение к ненадлежащему ответчику, отсутствие доказательств нарушения интересов Истца, правомерно отказал в удовлетворении иска.

Вопреки доводам подателя жалобы, право выбора способа судебной защиты принадлежит истцу, а не суду.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.02.2022 по делу № А21-12849/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

С.А. Нестеров

Н.С. Полубехина