Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Городской рынок «Русское поле» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2014 № УЛ-23 в размере 155 159 руб. за период с 01.06.2014 по 30.04.2016, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 739 руб. 02 коп. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.06.2016 по делу
№ А53-5693/2016 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым решением, общество обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции неправомерно произвел перерасчет арендной платы с 01.06.2014, указав на необоснованность ее увеличения управляющей рынком компанией. Истец не производил действия по произвольному изменению арендной платы для ответчика, арендная плата изменена для всех арендаторов на рынке на основании приказа
от 30.04.2014 №87/0. Таким образом, необоснованное уменьшение арендной платы судом первой инстанции ставит одного из предпринимателей, арендующего торговое место на рынке в преимущественное положение по сравнению с другими арендаторами. Также суд первой инстанции неправомерно уменьшил размер взыскиваемой арендной платы на платежи за электроэнергию, произведенные ответчиком по индивидуальному счетчику, установленному в торговом помещении. Договором от 01.01.2013 № УЛ-23 не предусмотрена обязанность общества по обеспечению электроэнергией предпринимателя, торгующего на рынке в стационарном торговом павильоне.

Определением суда от 05.10.2015 по делу № А53-5693/2016 производство по делу приостановлено до принятия итогового судебного акта по делу
№ А53-7087/2015.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.10.2016 по делу А53-7087/2015 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительной сделку приватизации МУП «Городской рынок «Русское Поле» в части передачи и включения в уставный капитал общества земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005210:190. Применены последствия недействительности сделки приватизации в виде обязания общества возвратить муниципальному образованию «город Таганрог» земельный участок. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 28.01.2017 решение Арбитражного суда Ростовской области от 06.10.2016 в части применения последствий недействительности сделки и отказа в признании права общей долевой собственности отменено, а также изменено в части удовлетворения требования о признании сделки недействительной и в части распределения судебных расходов. Признана недействительной сделка приватизации предприятия путем преобразования в общество, совершенная на основании приказа комитета от 21.02.2012 № 76 и передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса от 06.06.2012, в части передачи и включения в уставный капитал общества 1841/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0005210:190. Признано право общей долевой собственности общества и предпринимателей на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0005210:190 (с установлением долей). Судебный акт является основанием для внесения в совершенную в ЕГРП 22.03.2013 запись регистрации № 61-61-42/042/2013-64 о принадлежности на праве собственности обществу земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005210:190 в части указания на то, что обществу принадлежит 8159/10000 доли в праве общей долевой собственности на данный участок. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Распределены судебные расходы.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 12.05.2017 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 28.01.2017 по делу № А53-7087/2015 оставлено без изменения.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу от истца и ответчика поступило ходатайство в порядке части 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об утверждении мирового соглашения в отсутствие лиц, участвующих в деле, на следующих условиях:

1.«ООО «Городской Рынок «Русское поле» отказывается полностью от иска к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года включительно в размере 155159 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8739 руб. 02 коп. за период с 01.06.2014 по 30.04.2016.

2.ООО «Городской Рынок «Русское поле» подтверждает отсутствие любых имущественных претензий к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне за период с 15.02.2013г. по 30.06.2017г. в связи с нахождением на земельном участке с кадастровым №61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м., находящимся по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул. Чехова,320-в Торгового павильона, назначение: Нежилое здание, Площадь: общая 16.5кв.м. Инвентарный номер: 2366. Литер:АК. Этажность:1 принадлежащего индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне, в т.ч. по оплате (возмещению) всех видов услуг (затрат), предоставленных ООО «Городской Рынок «Русское поле» индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне.

3.Индивидуальный предприниматель Кузнецова Маргарита Анатольевна подтверждает отсутствие каких-либо имущественных претензий к
ООО «Городской Рынок «Русское поле» по всем видам платежей.

4.Индивидуальный предприниматель Кузнецова Маргарита Анатольевна и ООО «Городской Рынок «Русское поле» по взаимному соглашению устанавливают, что с 01.07.2017г. и до 01.01.2018г. индивидуальный предприниматель Кузнецова Маргарита Анатольевна ежемесячно до 5 числа текущего месяца оплачивает за текущий месяц в ООО «Городской Рынок «Русское поле» 3.30руб.(вывоз мусора, уборка территории, общее освещение, охрана территории, земельный налог) за 1кв.м. площади недвижимости (16.5 кв.м.) за
1 день исходя из количества календарных дней в каждом месяце, принадлежащего Индивидуальный предприниматель Кузнецова Маргарита Анатольевна, в качестве возмещения затрат по оказанию ООО «Городской Рынок «Русское поле» индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне любых услуг в связи с нахождением на земельном участке с кадастровым №61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м., находящимся по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул. Чехова,320-в Торгового павильона, назначение: Нежилое здание, Площадь: общая 16.5кв.м. Инвентарный номер: 2366. Литер: АК. Этажность: 1 принадлежащего индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Маргарите Анатольевне. Платеж за июль 2017г. оплачивается до З1.07.2017г., а остальные платежи в соответствии в сроки, установленные данным пунктом.

5.Индивидуальный предприниматель Кузнецова Маргарита Анатольевна и ООО «Городской Рынок «Русское поле» по взаимному соглашению признают, что Торговый павильон, назначение: Нежилое здание, Площадь: общая 16.5кв.м. Инвентарный номер: 2366. Литер: АК. Этажность:1 и часть земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005210:190 общей площадью 6 874 +/-29кв.м., занятая данным Торговым павильоном, расположенные по адресу: Россия, Ростовская область, г.Таганрог, ул. Чехова,320-в не являются торговым местом.

6.Судебные расходы, понесенные Сторонами, относятся на ту Сторону, которая их понесла, и друг другу не возмещаются».

Изучив материалы дела и текст мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство сторон об утверждении по делу мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В тексте мирового соглашения ООО «Городской Рынок «Русское поле» заявлен отказ от исковых требований в полном объеме.

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленный суду текст мирового соглашения подписан директором ООО «Городской Рынок «Русское поле» Диколенко В.Ю. и индивидуальным предпринимателем Кузнецовой Маргаритой Анатольевной

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Заключение мирового соглашения на указанных сторонами условиях не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.

В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается. В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 49, статьями 108-109, 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.06.2016 по делу
№ А53-5693/2016 отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Городской Рынок «Русское поле» (ИНН 6154088045, ОГРН 1126154004151) и индивидуальным предпринимателем Кузнецовой Маргаритой Анатольевной (ИНН 615401132951,
ОГРНИП 304615416900091), на следующих условиях:

Производство по делу №А53-5693/2016 прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты изготовления его в полном объеме.

Председательствующий И.Н. Глазунова

Судьи М.В. Ильина

Т.Р. Фахретдинов