Гражданский кодекс часть 1

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское") Кравченко Михаила Михайловича: представитель Соловьева Н.Н. по доверенности от 01.09.2016 г.

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское") Кравченко М.М. лично, по паспорту.

от общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос": представитель Карака Ю.С. по доверенности от 13.10.2016 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское") Кравченко Михаила Михайловича
на определение Арбитражного суда Ростовской области
от 14.04.2016 по делу № А53-25429/2014
о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки
по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское") Кравченко Михаила Михайловича
к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос"
при участии третьих лиц: Погорелов О.В., Бурячек Н.П., ООО «Агропрод»,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское")

ИНН 2327011283, ОГРН 1082327000502,
принятое в составе судьи Лебедевой Ю.В.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Победа» (ООО «Батуринское») (далее также – должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление конкурсного управляющего Кравченко Михаила Михайловича о признании недействительными следующие сделки, заключенные между ООО «Батуринское» и ООО «Агрофирма «Колос» (далее также – ответчик по сделке) ОГРН 1142363000680, ИНН 2327013530:

1.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №12 от 15.04.2010г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

2.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №2 от 01.10.2005г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

З.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №1 от 18.01.2007г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

4.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №2 от 02.05.2007г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

5.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №2 от 25.04.2008г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

б.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №5 от 01.10.2005г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

7.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №30 от 28.11.2006г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

8.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №1 от 01.09.2009г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

9.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №3 от 08.09.2008г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

10.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №1 от 17.03.2008г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

11.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №8 от 01.09.2009г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

12.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №9 от 01.09.2009г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

13.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №11 от 01.09.2009г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

14.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №14 от 10.05.2011г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

15.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №31 от 08.08.2006г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

16.соглашение о перенайме от 04.09.2014г. к договору №32 от 08.08.2006г. аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

17.сделка по отчуждению доли размером 3796/14774 в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н 23:04:0701007:15 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах бывшего СПК "Колос", бригада 3 участок 2;

18.сделка по отчуждению доли размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н 23:04:0701005:55 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5, поля 1,2,3,4 в орошаемых участках;

19.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:76 по адресу: РФ, Краснодарский края, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 26;

20.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:102 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 12;

21 .сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:101 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 1;

22.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:103 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 112;

23.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:75 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 58;

24.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:130 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 2;

25.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701001:33 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 1;

26.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:128 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005 бригада 5;

27.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701003:57 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701003, бригада 3;

28.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701001:34 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 2;

28.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701002:253 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 1;

30.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:131 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

31 .сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701002:252 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 2;

32.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701004:53 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3 и 4;

33.сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701004:54 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3;

Применить последствия недействительности сделок, в виде возврата в конкурсную массу ООО «Победа» (ООО «Батуринское») ИНН 2327011283, ОГРН 1082327000502 имущества.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2016 требования конкурсного управляющего об оспаривании договоров купли-продажи б/н от 23.09.2014, № 2 от 24.09.2014, № 3 от 24.09.2014, № 4 от 24.09.2014, № 5 от 24.09.2014, № 6 от 24.09.2014, б/н от 14.10.2014, заключенных между ООО «Победа», ООО Агрофирма «Колос» выделены в отдельной производство.

Определением суда от 14.04.2016 отказано в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы. Признаны недействительными следующие сделки, заключенные между ООО «Батуринское» ОГРН 1082327000502, ИНН 2327011283 и ООО «Агрофирма «Колос» ОГРН 1142363000680, ИНН 2327013530:

1.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №12 от 15.04.2010 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

2.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №2 от 01.10.2005 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

3.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №1 от 18.01.2007 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

4.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №2 от 02.05.2007 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

5.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №2 от 25.04.2008 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

6.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №5 от 01.10.2005 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

7.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №30 от 28.11.2006 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

8.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №1 от 01.09.2009 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

9.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №3 от 08.09.2008 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

10.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №1 от 17.03.2008 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

11.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №8 от 01.09.2009 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

12.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №9 от 01.09.2009 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

13.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №11 от 01.09.2009 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

14.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №14 от 10.05.2011 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

15.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №31 от 08.08.2006 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя;

16.соглашение о перенайме от 04.09.2014 к договору №32 от 08.08.2006 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя.

Применены последствия недействительности сделок в виде обязания ООО Агрофирма «Колос» возвратить в конкурсную массу ООО «Победа» имущество, полученное по сделкам:

1.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:55 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК "Колос", участок №3, бригада 5, поля 1,2,3,4 в орошаемых участках;

2.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701007:0015 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах бывшего СПК "Колос", бригада 3 участок 3;

3.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:21 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5 поле 1 (уч. 1-2); поле 2 (уч. 12); поле 3 (уч.1, часть уч.2);

4.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:0022 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5 поле 3 (часть уч.2); поле 4 (уч. 1-2); поле 5 (уч. 1,2,3); поле 6 (уч. 1,2,3,4,5); поле 7 (уч.1, часть уч.4);

5.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701001:24 по адресу: РФ, Краснодарский край, район Брюховецкий, в границах плана землепользования СПК "Колос";

6.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0000000:36 по адресу: РФ, Краснодарский край, р-н Брюховецкий, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" бригада 3 участок 1;

7.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0000000:38 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах бывшего СПК "Колос", бригада 3 и 4;

8.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:78 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 20;

9.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701002:55 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК "Колос", участок №З;

10.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701003:38 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах бывшего СПК "Колос", участок № 1;

11.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:83 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 5;

12.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:79 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 17;

13.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:73 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 53;

14.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:96 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5, поле 9 в орошаемых участках;

15.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0000000:70 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бр. 1 поле Ш-1 (уч. 1); поле Ш-1 (уч. 2); поле VI-1 (уч.1); поле IX-1 (уч.1) поле Х-1 (уч.1); поле XI-1 (уч. 1,2); поле XII-1 (уч.2);

16.право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701002:0032 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 1поле 1-2 (уч. 1,2); поле И-2 (уч. 1,2); поле Ш-2 (уч. 1,2); поле IV-2 (уч. 1,2); поле V-2 (уч.2); поле VI-2 (уч.1); поле VI-2 (уч.2); поле VII-2 (уч.2); поле VU-2 (уч.З); поле VIII-2 (уч.1); поле VIII-2 (уч.2); поле IX-2 (уч.1); поле 1Х-2(уч.2);

В удовлетворении остальной части заявленного требования отказано.

Конкурсный управляющий Кравченко Михаил Михайлович обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт в части отказа в удовлетворении заявленных требований, а именно просил признать недействительными следующие сделки, заключенные между ООО «Батуринское» ОГРН 1082327000502, ИНН 2327011283 и ООО «Агрофирма «Колос» ОГРН 1142363000680, ИНН 2327013530:

1. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:76 по адресу: РФ, Краснодарский края, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 26;

2. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:102 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 12;

3. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:101 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК " Колос ", контур 1;

4. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:103 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 112;

5. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701006:75 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 58;

6. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:130 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 2;

7. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701001:33 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 1;

8. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:128 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005 бригада 5;

9. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701003:57 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701003, бригада 3;

10. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701001:34 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 2;

11. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701002:253 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 1;

12. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701005:131 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

13. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701002:252 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 2;

14. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701004:53 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3 и 4;

15. сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:04:0701004:54 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3;

16. сделка по отчуждению доли размером 3796/14774 в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н 23:04:0701007:15 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах бывшего СПК "Колос", бригада 3 участок 2;

17. сделка по отчуждению доли размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н 23:04:0701005:55 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5, поля 1,2,3,4 в орошаемых участках.

Просил применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу ООО «Победа» (ООО «Батуринское») ИНН 2327011283, ОГРН 1082327000502 следующего имущества:

1. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:76 по адресу: РФ, Краснодарский края, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 26;

2. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:102 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 12;

3. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:101 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 1;

4. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:103 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 112;

5. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:75 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 58;

6. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:130 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 2;

7. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701001:33 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 1;

8. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:128 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005 бригада 5;

9. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701003:57 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701003, бригада 3;

10. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701001:34 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 2;

11. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701002:253 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 1;

12. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:131 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

13. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701002:252 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 2;

14. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701004:53 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3 и 4;

15. земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701004:54 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3;

16. доля размером 3796/14774 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701007:15 по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах бывшего СПК " Колос", бригада 3 участок 2;

17. доля размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:55, по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5, поля 1,2,3,4 в орошаемых участках.

В судебном заседании от 27.10.2016 г. суд апелляционной инстанции огласил, что от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское") Кравченко Михаила Михайловича через канцелярию суда поступило пояснение к апелляционной жалобе с приложением дополнительных доказательств для приобщения к материалам дела.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить пояснение к апелляционной жалобе к материалам дела.

Суд протокольным определением приобщил к материалам дела дополнительные доказательства как непосредственно связанные с предметом исследования по настоящему спору.

Суд огласил, что в материалы дела поступил проект мирового соглашения, заключенного между конкурсным управляющим ООО «Победа» Кравченко М.М., ООО Агрофирма «Колос», Погорелой О.В., Бурячек Н.П.

От Погореловой О.В., конкурсного управляющего ООО «Победа» Кравеченко М.М. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 20.10.2016, заключенного между ООО «Победа», ООО «Агрофирма «Колос», Погорелой Ольгой Викторовной, Бурячек Николаем Петровичем по делу
№А53-25429/2014 в рамках рассмотрения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ООО «Победа» Кравченко М.М. на определение Арбитражного суда Ростовской области от 14 апреля 2016 г. по делу №А53-25429/2014. Кроме того, в ходатайстве Погорелова О.В. и конкурсный управляющий ООО «Победа» Кравченко М.М. просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, вынес протокольное определение: ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей Погореловой О.В. и конкурсного управляющего ООО «Победа» Кравеченко М.М. удовлетворить.

Конкурсный управляющий ООО «Победа» Кравченко М.М. просил приобщить к материалам дела подлинный экземпляр проекта мирового соглашения от 20.10.2016 по настоящему обособленному спору, а также протокол заседания комитета кредиторов ООО «Победа» от 25.10.2016.

Суд, совещаясь на месте, вынес протокольное определение: ходатайство удовлетворить.

Представитель ООО "Агрофирма "Колос" и конкурсный управляющий ООО «Победа» Кравченко М.М. просили утвердить представленное мировое соглашение от 20.10.2016.

Суд, совещаясь на месте, вынес протокольное определение: в судебном заседании объявить перерыв до 28.10.2016 в 11 час. 10 мин.

Суд разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания до 28.10.2016 в 11 час. 10 мин. (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). В определении о принятии апелляционной жалобы к производству указана возможность получения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети Интернет по соответствующему веб-адресу.

После перерыва судебное заседание продолжено 28.10.2016 до 11 час. 10 мин.

После перерыва в судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Как видно из материалов дела мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

1. Общество с ограниченной ответственностью «Победа» (ранее - ООО «Батуринское») (ОГРН: 1082327000502, ИНН: 2327011283), созданное и действующее по законодательству Российской Федерации, зарегистрированное по адресу: 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, д. 47, корпус В, офис 7, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице конкурсного управляющего Кравченко Михаила Михайловича, действующего на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 28 июля 2015 г. по делу №А53-25429/2014,

2. Общество с ограниченной ответственностью «Колос» (ОГРН: 1142363000680, ИНН 2327013530), созданное и действующее по законодательству Российской Федерации, зарегистрированное по адресу: 352768, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, ул. Красная, д. 39, именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице

3. Погорелая Ольга Викторовна, 2 октября 1951 года рождения, место рождения: хутор Полтавский, Брюховецкого района Краснодарского края, паспорт «…», зарегистрированная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Батуринска, ул. Красная, д. 33.

4. Бурячек Николай Петрович, 15 ноября 1952 года рождения, место рождения Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, паспорт «…», зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Батуринска, ул. Захарченко, д. 7,

совместно именуемые далее «Стороны», в целях урегулирования спора по заявлению конкурсного управляющего ООО «Победа» Кравченко М.М. о признании недействительными сделок заключенных межу ООО Батуринское и ООО «Агрофирма «Колос» в рамках дела №А53-25429/2014 о банкротстве ООО «Победа» заключили настоящее мировое соглашение, далее «Соглашение», о нижеследующем:

1.Конкурсным управляющим ООО «Победа» Кравченко М.М. было подано в Арбитражный суд Ростовской области заявление о признании недействительными сделок (33 сделки) и применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14 апреля 2016 г. по делу №А53-25429/2014 суд признал недействительными сделки, заключенные между ООО «Батуринское» и ООО «Агрофирма «Колос» (16 соглашений о перенайме от 04.09.2014 г. к договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя) и применил последствия недействительности сделок, обязав ООО Агрофирма «Колос» возвратить в конкурсную массу ООО «Победа» имущество, полученное по сделкам. В удовлетворении остальной части заявленного требования отказал.

Судом отказано в удовлетворении части заявленного требования, а именно в признании недействительными сделок по отчуждению ООО «Победа» в пользу ООО «Агропод» земельных участков (15 сделок), договора №1 купли-продажи доли размером 3796/14774 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 23:04:0701007:0015 заключенного с Бурячек Н.П., договора № 3 купли-продажи доли размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 23:04:0701005:55 заключенного с Погорелой Н.П.. В дальнейшем нижеуказанное имущество было отчуждено ООО Агорофирма «Колос»:

п/п

Объект

Адрес земельного участка

Правоустанавливающие документы, подтверждающие отчуждение должником объекта в пользу ответчика

Сделки по отчуждению должником земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701006:76, площадь 68300 кв.м.

Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 26;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.1)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный

участок с

кадастровым

номером

23:04:0701006:10

2,площадь 253100 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 12;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.2)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 22.12.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:10 1, площадь 155800 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 1;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.З)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный

участок с кадастровым номером 23:04:0701006:10

3, площадь 19500

кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 112;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.4)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701006:75, площадь 44000 кв.м.

Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 58;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.5)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:13 0, площадь 1436035 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.6)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный

участок с

кадастровым

номером

23:04:0701001:33

площадью

1540438 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 1;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.7)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный

участок с

кадастровым

номером

23:04:0701005:12

8, площадь 54000

кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005 бригада 5;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.8)

2. Договор купли-продажи
земельных участков' из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701003:57, площадь 1605638 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701003, бригада 3;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.9)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701001:34, площадь 3090105 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с \п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 2;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.10)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701002:25 3, площадь 3510615 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 1;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.11)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:13 1, площадь 2090596 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, ст-ца Батуринская, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.12)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701002:25 2, площадь 1416589 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 2;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.13)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701004:53, площадь 3796399 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3 и 4;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п. 14)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701004:54, площадь 3734840 кв.м.

Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3;

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.15)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

Сделки по отчуждению должником долей в праве общей собственности на земельные

участки

Доля размером 3796/14774 в праве общей долевой

собственности на земельный участок с к/н 23:04:0701007:00 15

Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах бывшего СПК "Колос", бригада 3 участок 2

1. Договор №1 купли-продажи доли
в праве общей собственности на
земельный участок от 21.07.2014г.
между ООО «Батуринское» и
Бурячек Н.П.

2. Договор купли-продажи доли в
праве общей собственности на
земельный участок от 23.03.2015 г.
между Бурячек Н.П. и ООО
Агрофирма «Колос»

Доля размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н 23:04:0701005:55

Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5, поля 1,2,3,4 в орошаемых участках

Договор №3 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 01.08.2014г. между ООО «Батуринское» и Погорелой О.В.

2. Ответчик признает, что сделки по отчуждению объектов недвижимости, указанные в п. 5 настоящего Соглашения, в результате которых собственником в настоящее время является ООО «Агрофирма «Колос», были направлены на вывод ликвидного имущества в преддверии банкротства из собственности ООО «Победа».

Должник менее чем за 3 месяца до принятия судом к производству заявления о признании ООО «Победа» банкротом (21.10.2014 г.) в соответствии с решением от 31.07.2014 г. обязался в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного юридического лица ООО «Агропрод» внести земельные участки перечисленные в п.п. 1-15 таблицы пункта 1 настоящего Соглашения, получив долю в уставном капитале ООО «Агропрод» в размере 99,99 процентов, при этом имущество было оценено в размере 53 933 016,00 рублей. Деятельность ООО «Агропрод» прекращена 02.03.2016 г. в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Спорное имущество имеется в натуре и находится у нового собственника - ООО «Агрофирма «Колос». Вынесенное судом первой инстанции Определение в части, отказа в удовлетворении требований влечет нарушение прав кредиторов должника, в интересах которых конкурсным управляющим ООО «Победа» Кравченко М.М. был инициирован обособленный спор.

3. Погорелая Ольга Викторовна признает, что Договор № 3 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 1 августа 2014 г., а именно на долю размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 23:04:0701005:55, она заключала с ООО «Победа» без цели реальной эксплуатации приобретаемого объекта, оплаты по договору не вносила.

4. Бурячек Николай Петрович признает, что Договор № 1 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21 июля 2014 г., а именно на долю размером 3796/14774 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 23:04:0701007:0015, он заключил с ООО «Победа» без цели реальной эксплуатации приобретаемого объекта, а только с целью вывести его в ООО «Агрофирма «Колос», оплаты по договору не вносил.

5. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Ответчик обязуется возвратить следующие объекты недвижимого имущества Истцу:

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:76, площадью 68300 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 26;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:102, площадью 253100 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 12;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:101, площадью 155800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 1;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:103, площадью 19500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", контур 112;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:75, площадью 44000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", секция 7 контур 58;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:130, площадью 1436035 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701001:33, площадью 1540438 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 1;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:128, площадью 54000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005 бригада 5;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701003:57, площадью 1605638 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701003, бригада 3;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701001:34, площадью 3090105 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701001, бригада 2;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701002:253, площадью 3510615 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 1;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:131, площадью 2090596 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, ет-ца Батуринская, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", кадастровый квартал 23:04:0701005, бригада 5;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701002:252, площадью 1416589 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701002, бригада 2;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701004:53, площадью 3796399 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3 и 4;

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701004:54, площадью 3734840 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос" кадастровый квартал 23:04:0701004, бригада 3;

долю размером 3796/14774 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701007:0015, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, Батуринский сельский округ, в границах бывшего СПК "Колос", бригада 3 участок 2 (общая площадь земельного участка 147,74 га);

В соответствии с настоящим Мировым соглашением Погорелая Ольга Викторовна обязуется возвратить Истцу земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 212 291 кв.м., кадастровый номер: 23:04:0701005:137, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с/п Батуринское, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5 (указанный земельный участок образовался 22.08.2016 г. путем выделения доли размером 2123/8761 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:55, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования бывшего СПК "Колос", бригада 5, поля 1,2,3,4 в орошаемых участках (общая площадь земельного участка 876100 кв.м.), которая приобретена у ООО «Батуринское» по договору №3 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 01.08.2014г.).

6. Возврат имущества, указанного в п.п. 5-6 настоящего Соглашения, Истцу осуществляется Ответчиком и Погорелой Ольгой Викторовной путем передачи имущества по акту приема-передачи по фактическому состоянию в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом Мирового соглашения.

7. После возвращения Ответчиком и Погорелой Ольгой Викторовной Истцу объектов недвижимого имущества, указанного в п. 5 настоящего Соглашения, в установленном настоящим Мировом соглашении порядке, обязательства Ответчика и Погорелой Ольги Викторовны перед Истцом будут считаться исполненными. |

8. Погорелая Ольга Викторовна, Бурячек Николай Петрович не имеют материальных и иных претензий к ООО «Победа» и к ООО «Агрофирма «Колос».

9. Стороны подтверждают, что настоящее Соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

10.Соглашение составлено в 5-и экземплярах, по одному для каждой Стороны, и один для Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.

11.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

12.Судебные расходы по делу в соответствии с п. 2 ст. 140 АПК РФ возлагаются на Ответчика. Расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

13. Настоящее Мировое соглашение подчинено праву Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, судебная коллегия считает, что представленное на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными лицами (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч. 2 ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, мировое соглашение представляет собой взаимные уступки сторон, связанные с исполнением спорного обязательства. Часть 2 ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непосредственно указывает на наличие обязательств между сторонами спора, которые могут быть исполнены на иных условиях с учетом обращения с иском в суд. При этом целью мирового соглашения является получение удовлетворения интересов обеих сторон.

Поскольку мировое соглашение является материально-правовой сделкой, заключаемой сторонами для разрешения возникшего между ними и рассматриваемого судом спора по существу, оно должно содержать условия относительно судьбы исковых требований (порядка и сроков удовлетворения требований, являющихся предметом иска, условия о полном или частичном прощении либо признании долга и др.). Стороны должны оговорить в мировом соглашении только те обязательства, спор по поводу которых является предметом судебного разбирательства.

Из положений ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заключение мирового соглашения происходит под контролем арбитражного суда, который утверждает достигнутое соглашение либо отказывает в его утверждении, о чем выносит определение.

В силу ч. 5 ст. 49, ч. 3 ст. 139, ч. 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Из положений Закона о банкротстве следует, что при обращении с требованием о признании недействительной сделки, совершенной должником, конкурсный управляющий выступает не в защиту собственных прав и законных интересов, а прав и законных интересов должника, конкурсных кредиторов.

Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Поскольку Закон о банкротстве не запрещает заключение мировых соглашений в рамках производства по отдельным заявлениям (требованиям), рассматриваемым в деле о банкротстве, возможность заключения мирового соглашения по заявлениям об оспаривании сделок должника не исключается.

В соответствии с ч. 2 ст. 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 1, 3 ст. 139 названного Кодекса).

Таким образом, при утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, а также в целях соблюдения прав и законных интересов других лиц.

Как следует из материалов дела, определением от 21.10.2014 г. возбуждено производство по делу о несостоятельности.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.03.2015 в отношении ООО «Батуринское» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, временным управляющим должника утверждена Лозина Инна Ивановна.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдение опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №59 от 04.04.2015.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2015 ООО «Батуринское» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Кравченко Михаил Михайлович.

Согласно выписке ЕГРЮЛ 19.05.2015 ООО «Батуринское» сменило наименование на ООО «Победа» (л.д. 91, т.4).

В обоснование апелляционной жалобы конкурсный управляющий сослался на то, что 31.07.2014 года между ООО «Агропрод» и ООО «Батуринское» единственного участника ООО «Агропрод» принято решение о принятии ООО «Батуринское» в состав ООО «Агропрод», согласно которому учредители обязались в качестве вкладов в уставный капитал вновь созданного юридического лица внести имущество.

Вкладом ООО «Батуринское» явилось имущество в виде 15 земельных участков, о чем сторонами подписан соответствующий акт. В связи с передачей имущества в уставный капитал ООО «Агропрод», должник получил размер доли участников в уставном капитале ООО «Агропрод» в размере 99,99 процентов, имущество оценено в размере 53 933 016,00 руб. (л.д. 23, 24 т.3).

Таким образом, имущество в виде 15 земельных участков было передано в качестве взноса в уставный капитал ООО «Агропрод», что подтверждается актом приема-передачи от 06.08.2014, подписанным сторонами (л.д. 25-26, т.3).

Кроме того, 21.07.2014 между должником и Бурячек Н.П. был заключен договор № 1 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок (л.д. 109, т.2).

01.08.2014 между должником и Погореловой О.В. заключен договор
№ 3 купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок (л.д. 71, т.3).

В дальнейшем ООО «Агропрод», Бурячек Н.П., Погореловой О.В., полученные земельные участки и доли в праве общей собственности на земельный участок были отчуждена ООО «Агрофирма «Колос» (л.д. 81-88, т.2).

Ссылаясь на то, что последовательно заключенные сделки между должником и ООО «Агропрод», Бурячек Н.П. Погореловой О.В. являются притворными и в результате их совершения причинен вред имущественным правам кредиторов, допущено злоупотребление правом, конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Согласно условиям представленного в материалы дела мирового соглашения, ответчик (ООО Агрофирма «Колос») обязуется по акту приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом Мирового соглашения возвратить истцу имущество, указанное в п.п. 5-6 Мирового соглашения.

Погорелая Ольга Викторовна, Бурячек Николай Петровича не имеют материальных и иных претензий к ООО «Победа» и к ООО Агрофирма «Колос».

Письменный текст мирового соглашения от 20.10.2016 подписан уполномоченными лицами: со стороны истца ООО «Победа» - конкурсным управляющим Кравченко М.М., со стороны ответчика ООО «Агрофирма «Колос» – Кропачев Д.А., а также Погореловой О.В., Бурячек Н.П.

Вопрос утверждения мирового соглашения между конкурсным управляющим ООО «Победа» Кравченко М.М. и ООО «Агрофирма «Колос» был предметом обсуждения собрания кредиторов ООО «Победа» 25.10.2016. В результате голосования комитет кредиторов принял решение согласовать конкурсному управляющему ООО «Победа» Кравченко М.М. заключение мирового соглашения с ООО «Агрофирма «Колос» в рамках обособленного спора (в рамках дела №А53-25429/2014) по заявлению конкурсного управляющего ООО «Победа» о признании сделок с ООО «Агрофирма «Колос» по отчуждению недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, а также положения части 4 статьи 49, статьей 139, 140 АПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), по форме и содержанию соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств, препятствующих его утверждению, апелляционной коллегией не установлено, в связи с чем подлежит утверждению.

В данном случае в рамках дела о банкротстве рассматривается обособленный спор по заявлению об оспаривании сделки должника и применении последствий ее недействительности, что не исключает возможность заключения мирового соглашения по указанному заявлению.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу следует прекратить по части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Ростовской области от 14.04.2016 по делу № А53-25429/2014 подлежит отмене, производство по заявлению конкурсного управляющего должника прекращению в части оспаривания следующих сделок, заключенных между ООО «Батуринское» ОГРН 1082327000502, ИНН 2327011283 и ООО «Агрофирма «Колос» ОГРН 1142363000680, ИНН 2327013530:

В соответствии с пунктом 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению, в связи с чем, в случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.

По правилам части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Согласно пункту 12 мирового соглашения судебные расходы по делу в соответствии с п. 2 ст. 140 АПК РФ возлагаются на Ответчика. Расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", если истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то при утверждении мирового соглашения между сторонами распределяется 50 процентов государственной пошлины, на уплату которой была предоставлена отсрочка. Остальная сумма государственной пошлины со сторон не взыскивается. Государственная пошлина, подлежащая уплате, взыскивается со сторон с учетом условия мирового соглашения о порядке распределения государственной пошлины, а при отсутствии в мировом соглашении такого условия - пропорционально размеру удовлетворенных ответчиком по условиям мирового соглашения требований.

Государственная пошлина по иску составляет 6000 рублей, по апелляционной жалобе 3 000 руб. В суде первой и апелляционной инстанции конкурсному управляющему была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

С учетом условий мирового соглашения, по которому расходы по государственной пошлины возлагаются на ответчика, государственная пошлина, составляющая 50% государственной пошлины, подлежащей оплате конкурсным управляющим при подаче заявления об оспаривании сделок, в сумме 3000 руб. (6000 – 50%) взыскивается с ответчика (ООО Агрофирма «Колос») в доход федерального бюджета. Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета 1500 рублей (3000 – 50%) государственной пошлины по апелляционной жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь частями 2, 5 статьи 49, статьей 104, частью 1 статьи 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ростовской области от 14.04.2016 по делу № А53-25429/2014 в обжалуемой части отменить.

Утвердить мировое соглашение в рамках обособленного спора по оспариванию сделки по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Победа" ("Батуринское") Кравченко Михаила Михайловича по делу №А53-25429/2014, заключенное между конкурсным управляющим ООО «Победа» Кравченко М.М., ООО Агрофирма «Колос», Погорелой О.В., Бурячек Н.П. на следующих условиях:

3. Погорелая Ольга Викторовна, 2 октября 1951 года рождения, место рождения: хутор Полтавский, Брюховецкого района Краснодарского края, паспорт гражданина РФ, зарегистрированная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Батуринска, ул. Красная, д. 33.

4. Бурячек Николай Петрович, 15 ноября 1952 года рождения, место рождения Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, паспорт гражданина РФ, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Батуринска, ул. Захарченко, д. 7,

1. Конкурсным управляющим ООО «Победа» Кравченко М.М. было подано в Арбитражный суд Ростовской области заявление о признании недействительными сделок (33 сделки) и применении последствий недействительности сделок.

п/п

Объект

Адрес земельного участка

Правоустанавливающие документы, подтверждающие отчуждение должником объекта в пользу ответчика

Сделки по отчуждению должником земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701006:76, площадь 68300 кв.м.

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.1)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный

участок с

кадастровым

номером

23:04:0701006:10

2,площадь 253100 кв.м.

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.2)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 22.12.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701006:10 1, площадь 155800 кв.м.

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.З)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный

участок с кадастровым номером 23:04:0701006:10

3, площадь 19500

кв.м.

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.4)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером

23:04:0701006:75, площадь 44000 кв.м.

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.5)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с кадастровым номером 23:04:0701005:13 0, площадь 1436035 кв.м.

1. Решение ООО «Агропрод» от
31.07.2014г. и акт приема-передачи
имущества от 06.08.2014г. (п.6)

2. Договор купли-продажи
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
от 24.11.2014г.

земельный участок с

кадастровым номером

23:04:0701001:33

площадью 1540438 кв.м.