Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Альянс 2007» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2020 по делу № А32-1185/2019

по иску ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар»

к ответчику - ТСЖ «Альянс 2007»

о взыскании задолженности, пени

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к товариществу собственников жилья «Альянс 2007» о взыскании задолженности за потребленный коммунальный ресурс, используемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с марта по сентябрь 2018 года в размере 94251 руб. 40 коп., пени за период с 14.05.2018 по 11.12.2018 в размере 5756 руб. 07 коп.

Решением от 10.09.2020 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 94251 руб. 40 коп. задолженности, 3176 руб. 75 коп. пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решение мотивировано тем, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате потребованного коммунального ресурса (горячее водоснабжение) на общедомовые нужды за спорный период. Обязанность по оплате коммунального ресурса на общедомовые нужды установлена действующим законодательством. В связи с неисполнением обязательств по оплате, к ответчику применена ответственность, предусмотренная Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Судом произведен перерачет неустойки исходя из действующей на день принятия решения ставки Центрального Банка Российской Федерации. Кроме того, судом учтен порядок оплаты, предусмотренный в пункте 25 Правил, обязательных при заключении договоров управляющей организацией.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что договор или акт о бездоговорном потреблении судом не истребованы, в материалы дела не представлены. Факт оказания услуг не подтвержден. Согласно технической документации инженерных систем горячего водоснабжения и холодного водоснабжения ответчик не имеет технической возможности потребления коммунального ресурса. Система горячего водоснабжения закрытая, не связана с системой отопления общедомового имущества дома по ул. Шмидта, 13, предусматривает слив, разбор горячей воды производится только в квартирах многоквартирного жилого дома.

В акте № 299 от 31.01.2020 сторонами подтверждено отсутствие водоразборных кранов в границах общего имущества многоквартирного дома.

По мнению заявителя, истец злоупотребляет своим доминирующим положением. Представленные в дело счета-фактуры не являются первичными документами, отсутствует расчет взысканной задолженности.

Кроме того, ответчик не является исполнителем коммунальных услуг. Судом не дана оценка представленным квитанциям за 2015-2018 гг., которые подтверждают наличие у истца прямых договоров с собственниками помещений. Исполнителем коммунальных услуг является истец, ответчик выполняет исключительно техническое содержание общего имущества многоквартирного дома.

Заявитель также указал на необоснованное отклонение ходатайства об истребовании документов у истца.

В Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд 19.11.2020 поступило дополнение к апелляционной жалобе, в котором заявитель ссылается на необоснованное отклонение ходатайства о документальном обосновании исковых требований, нерассмотрение ходатайства о рассмотрении фактов и их документального обоснования, судом не дана оценка акту № 299 от 31.01.2020, в котором отражено отсутствие водоразборных кранов, следовательно, отсутствует техническая возможность потребления горячей воды на общедомовые нужды.

По мнению заявителя, по настоящему делу фактически взыскиваются потери тепловой энергии в закрытой системе горячего водоснабжения, неучтенный коммунальный ресурс, образовавшийся вследствие неодновременного съема показаний приборов учета потребителями, количество ресурса, приходящееся на погрешности приборов учета и искусственно созданная разница между показаниями общедомового прибора учета и квартирными приборами учета.

На содержание общего имущества многоквартирного дома горячая вода не требуется, ответчик не является исполнителем коммунальных услуг.

В Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд также поступили ходатайства ТСЖ «Альянс 2007» об отказе в принятии документов от истца, не направленных ответчику, об истребовании документального обоснования исковых требований.

По ходатайству истца судом апелляционной инстанции организовано проведение онлайн-заседания.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Альянс 2007» не явился. Товарищество извещено о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом.

Представитель истца в заседании доводы жалобы отклонил по основаниям, изложенным в письменном отзыве, против удовлетворения ходатайства ответчика возразил.

Изучи материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в управлении ТСЖ «Альянс 2007» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край,
<...>.

В период с 01.03.2018 по 30.09.2018 ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» поставило в названный многоквартирный жилой дом коммунальный ресурс – горячую воду, в том числе для общедомовых нужд.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

С 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое изменило порядок определения размера платы за содержание помещений в МКД, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

Указанным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 8 названных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных правил.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях;

ж (1)) осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, «исполнитель» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Кроме того, в силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Таким образом, управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения:

на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Соответственно управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1) Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями случаях, именуются для целей настоящих Правил «исполнителями коммунальной услуги».

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, исходит из положения части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с указанными Правилами, исходящими из части 1 статьи 157 Кодекса, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, при управлении домом управляющей организацией либо товариществом собственников недвижимости (жилья) обязательственные отношения по оплате отпущенных в дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией (ТСН или ТСЖ), которая в силу приведенных норм права обязана осуществлять расчеты за потребленные ресурсы.

Если управляющая организация, уклоняясь от заключения договора на поставку коммунального ресурса на ОДН с гарантирующим поставщиком, фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, отношения, возникшие между управляющей организацией (ТСН или ТСЖ) и ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.

В указанном определении Верховный Суд Российской Федерации также указал следующее.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД, она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным жилым домом управляющей компанией (ТСЖ) затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что в рассматриваемый период именно ТСЖ «Альянс 2007» выступало исполнителем коммунальных услуг по отношению к находящемуся в его управлении многоквартирном жилом доме.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на ОДН, урегулирован в главе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пунктам 6, 7, 30 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

По общему правилу подпункта «а» пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом объём коммунального ресурса, потребляемого на содержание общего имущества МКД, подлежит определению как разница в объёмах коммунального ресурса, поданного в МКД, оборудованный ОДПУ, и потреблённого в жилых и нежилых помещениях МКД.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В пункте 5 статьи 1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения названного закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды (пункт 4 статьи 1 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»).

Факт поставки коммунального ресурса в спорный период подтвержден представленной в материалы дела первичной документацией (счетами-фактурами, отчетами о суточных параметрах теплоснабжения, корректировками начислений по данным приборов учета).

Факт нахождения спорного многоквартирного жилого дома в управлении ТСЖ «Альянс 2007» подтвержден материалами дела.

Довод заявителя жалобы о том, что ответчик не является исполнителем коммунальных услуг, между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме и истцом имеются прямые договоры, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Наличие прямых договоров между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме и собственниками помещений не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела о взыскании задолженности за потребленный коммунальный ресурс на общедомовые нужды.

В материалы дела не представлено доказательств принятия собственниками помещений в спорном многоквартирном доме решения о том, что оплата коммунальных ресурсов на ОДН производится непосредственно собственниками помещений.

Довод заявителя жалобы об отсутствии технической возможности потребления коммунального ресурса (ГВС) на общедомовые нужды, правомерно признан судом первой инстанции несостоятельным.

Из материалов дела следует, что между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета имеется разница.

В пункте 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Согласно пункту 21.1 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле, указанной в названном пункте.

Расчет взыскиваемой задолженности обоснован сведениями об объемах поставки коммунального ресурса, зафиксированными общедомовым прибором учета, а также данными индивидуального горячего водопотребления.

Заявителем жалобы не представлено доказательств, свидетельствующих о недостоверности данных сведений.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения).

При этом двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении.

Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же приложения.

Таким образом, в силу Правил предоставления коммунальных услуг количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Из представленного в дело расчета следует, что объем потребления горячей воды на ОДН определен исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды, что соответствует практике рассмотрения споров об оплате горячей воды (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232, пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017).

Приказом РЭК-ДЦиТ Краснодарского края от 18.12.2017 № 122/2017-т с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен тариф на тепловую энергию (в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение) в размере 2665,18 руб./Гкал (с учетом НДС), компонент на холодную воду - 39,22 руб./куб.м.

Приказом РЭК-ДЦиТ Краснодарского края от 18.12.2017 № 122/2017-т с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлен тариф на тепловую энергию (в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение) в размере 2765,14 руб./Гкал (с учетом НДС), компонент на холодную воду - 40,75 руб./куб.м.

Согласно приложению № 5 к приказу региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012 № 2/2012-нп нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению введены приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017 № 2/2017-нп.

С учетом вышеизложенного, порядок определения объема и стоимости потребленной на ОДН горячей воды в условиях разделения коммунального ресурса на тепловую энергию на подогрев воды и холодную воду для приготовления горячей воды признан судом первой инстанции правомерным.

Таким образом, расчет взыскиваемой задолженности за спорный период с марта по сентябрь 2018 года в размере 94251 руб. 40 коп. правомерен.

Выводы суда первой инстанции по настоящему делу соответствуют сложившейся судебной практике между сторонами по аналогичному спору (дело № А32-21339/2018).

Судом первой инстанции произведен самостоятельный расчет задолженности за спорный период, сумма к оплате составила 94327 руб. 20 коп., однако, предъявление к взысканию суммы в меньшем размере не нарушает прав ответчика.

Ссылки заявителя жалобы на то, что судом первой инстанции необоснованно отклонены ходатайства об истребовании доказательств, о документальном обосновании исковых требований, а также на то, что судом не рассмотрено ходатайство о рассмотрении фактов и их документального обоснования, не принимаются во внимание судом апелляционной инстанции.

Наличие спорной задолженности подтверждено надлежащими первичными документами, подтверждающими показания общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, необходимость в представлении каких-либо иных документов отсутствует. Кроме того, отсутствие договора в письменной форме и акта о бездоговорном потреблении заявителю жалобы известно.

Ходатайства о документальном обосновании исковых требований, рассмотрении фактов и их документального обоснования процессуальным законодательством не предусмотрено. Обжалуемое решение принято на основании исследования представленных в материалы дела документов, нормативное обоснование заявленных требований, изложено в иске.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы правомерно отклонено судом первой инстанции, поскольку заявленные в ходатайстве вопросы являются правовыми, а также относятся к установлению порядка определения объема и стоимости коммунального ресурса. Правовые вопросы не могут быть предметом экспертного исследования.

В данном случае порядок определения объема коммунального ресурса на общедомовые нужды установлен в приведенных выше нормах и не требует специальных знаний.

С учетом вышеуказанного отклоняются аналогичные ходатайства ТСЖ «Альянс 2007», заявленные в суде апелляционной инстанции.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 5756 руб. 07 коп. за нарушение срока оплаты задолженности за спорный период с 14.05.2018 по 11.12.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»).

Судом первой инстанции произведен перерасчет суммы пени исходя из действующей на день принятия решения ставки Центрального Банка Российской Федерации - 4,25 % годовых.

Кроме того, истцом не учтен порядок оплаты, предусмотренный в пункте 25 Правил, обязательных при заключении договоров.

В абзаце втором пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 предусмотрено, что оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем коммунальных услуг в полном объеме в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса.

Следовательно, договором ресурсоснабжения может быть предусмотрен только более поздний срок оплаты коммунального ресурса, чем предусмотрено названными Правилами.

За период с 17.05.2018 по 11.12.2018 сумма пени определена судом первой инстанции в размере 3176 руб. 75 коп., контррасчет пени заявителем жалобы не представлен.

При таких условиях, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.09.2020 по делу № А32-1185/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Еремина О.А.

Судьи Величко М.Г.

Шапкин П.В.