Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2014 по делу № А63-8075/2014 (судья Антошук Л.В.)

по заявлению ФИО1 об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителей общества с ограниченной ответственностью «Пантеон»ФИО2 (доверенность от 20.02.2015), ФИО3 (доверенность от 20.02.2015), представителяФИО1 ФИО4 (доверенность № 26АА1880772 от 21.03.2015),

в отсутствие иных участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Ставропольского края от 30.07.2014 по заявлению ФИО5 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (далее - ООО «Пантеон», общество, должник).

Определением суда от 18.09.2014 в отношении ООО «Пантеон» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы временным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в газете «Коммерсантъ» № 170 от 20.09.2014.

Определением суда от 12.12.2014 при банкротстве ООО «Пантеон» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Сведения о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, опубликованы временным управляющим в порядке, предусмотренном статьей 28 Закона о банкротстве, на сайте ЕФРСБ 18.12.2014, номер публикации 461973.

ФИО1 обратился с заявлением об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, возникших на основании договоров участия в долевом строительстве жилья - многоквартирного жилого дома по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, <...> район гормолзавода:

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.08.2014 № 15: квартира однокомнатная, 3 этаж, блок А, условный № 10; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок А, условный № 14; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок А, условный № 15; квартира двухкомнатная, 4 этаж, блок А, условный № 16; квартира двухкомнатная, 6 этаж, блок А, условный № 21;

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 08.08.2014 № 16: квартира двухкомнатная, 2 этаж, блок А, условный № 29; квартира однокомнатная, 2 этаж, блок А, условный № 30; квартира однокомнатная, 3 этаж, блок А, условный № 34; квартира однокомнатная, 3 этаж, блок А, условный № 35; квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок А, условный № 41;

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 15.08.2014 № 17: квартира двухкомнатная, 6 этаж, блок А, условный № 48; квартира однокомнатная, 3 этаж, блок Б, условный № 55; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок Б, условный № 59; квартира однокомнатная, 4 этаж, блок Б, условный № 60; квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 61;

- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 22.08.2014 № 18: квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 62; квартира однокомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 63; квартира однокомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 64; квартира двухкомнатная, 5 этаж, блок Б, условный № 65; квартира двухкомнатная, 6 этаж, блок Б, условный № 66.

Определением суда от 25.12.2014 требования ФИО1 к ООО « Пантеон» признаны обоснованными частично. В реестр требований о передаче жилых помещений должника включены требования ФИО1 о передаче квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный № 10, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный № 14, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный № 15, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок А, условный № 16, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 404 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 2 этаж, блок А, условный № 29, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 404 000 рублей; квартиры однокомнатной, 2 этаж, блок А, условный № 30, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный № 34, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный № 35, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок Б, условный № 55, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 59, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 60, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 61, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный № 62, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей; квартиры однокомнатной, 5 этаж, блок Б, условный № 63, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный № 64, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный № 65, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 6 этаж, блок Б, условный № 66, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 500 000 рублей. В остальной части отказано. Судебный акт мотивирован тем, что в материалы дела представлены подлинные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.08.2014 № 15, от 08.08.2014 № 16, от 15.08.2014 № 17, от 22.08.2014 № 18, подлинные квитанции к приходным кассовым ордерам, заверенные печатью ООО «Пантеон», о принятии от ФИО1 денежных средств в сумме 43 204 000 рублей. Оценив представленные документы в их совокупности, суд пришел к выводу, что данные документы подтверждают частичное исполнение обязанности ФИО1 по оплате спорных квартир, в связи с чем заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Пантеон» подана апелляционная жалоба, в которой просит определение суда отменить, указывая, что денежные средства по указанным квитанциям к приходным кассовым ордерам фактически не переданы обществу. Кроме того, ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность его требования, а именно позволяло ли его финансовое положение оплатить обществу спорные квартиры. По мнению апеллянта, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что полученные от ФИО1 денежные средства были израсходованы должником.

В судебном заседании представители общества представили приказ о приеме на работу и увольнении бухгалтера, уведомления о приостановлении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, письмо должника к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, справку Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю о количестве счетов, а также справки из банков о движении денежных средств по каждому расчетному счету, поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили определение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ФИО1 представил налоговые декларации ФИО7 за 2004-2008 года, справки ИФНС России по Ленинскому району г. Ставрополя № 964 от 14.12.2005, № 4233 от 19.04.2007, № 10662 от 13.07.2009, нотариально заверенный протокол осмотра дарственной, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2014 по делу № А63-8075/2014 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Пантеон» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключены договоры долевого участия в строительстве жилья:

- от 01.08.2014 № 15, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, <...> район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру однокомнатную, 3 этаж, блок А, условный номер 10, общей проектной площадью 50,9 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную, 4 этаж, блок А, условный номер 14, общая проектная площадь 50,9 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную, 4 этаж, блок А, условный номер 15, общая проектная площадь 50,9 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную, 4 этаж, блок А, условный номер 16, общая проектная площадь 85,1 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 404 000 рублей; квартиру двухкомнатную, 6 этаж, блок А, условный номер 21, общая проектная площадь 81,4 кв. м. согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона, общая площадь квартиры уточняется после проведения обмеров БТИ. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 256 000 рублей;

- от 01.08.2014 № 16, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, <...> район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру двухкомнатную, на 2 этаже Блок А, условный номер 29, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 85,1 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 404 000 рублей; квартиру однокомнатную на 2 этаже Блок А, условный номер 30. Общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 3 этаже Блок А, условный номер 34, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 3 этаже Блок А, условный номер 35, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок А, условный номер 41, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 85,1 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 404 000 рублей;

- от 01.08.2014 № 17, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, <...> район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру двухкомнатную на 6 этаже Блок А, условный номер 48, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 81,4 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 256 000 рублей; квартиру однокомнатную на 3 этаже Блок Б, условный номер 55, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 4 этаже Блок Б, условный номер 59, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 4 этаже Блок Б, условный номер 60, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 61, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей;

- от 01.08.2014 № 18, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом (Ставропольский край, г. Железноводск, <...> район гормолзавода, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства) и передать участнику долевого строительства (пункты 1.1, 3.1, 4.1 договора): квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 62, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей; квартиру однокомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 63, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру однокомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 64, общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 50,9 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 2 036 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 5 этаже Блок Б, условный номер 65 , общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей; квартиру двухкомнатную на 6 этаже Блок Б, условный номер 66 , общая проектная площадь согласно проекту по внутреннему контуру стен за вычетом площади капитальных перегородок с учетом площади балкона составляет 87,5 кв. м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 3 500 000 рублей.

13.10.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произведена государственная регистрация договоров от 01.08.2014 № 15, от 08.08.2014 № 16, от 15.08.2014 № 17, от 22.08.2014 № 18.

В материалы дела представлены оригиналы договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.08.2014 № 15, от 08.08.2014 № 16, от 15.08.2014 № 17, от 22.08.2014 № 18, квитанций к приходным кассовым ордерам, заверенные печатью ООО «Пантеон», о принятии от ФИО1 денежных средств на общую сумму 43 204 000 рублей (т. 1 л. д. 138-154).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Материалами дела подтверждается, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеуказанным договоров ООО «Пантеон» привлекало денежные средства для финансирования объекта строительства - многоквартирного жилого дома.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пунктов 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. В пункте 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве указаны случаи, в которых арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования.

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ФИО1 исполнена обязанность по оплате квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный номер 10, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный номер 14, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок А, условный номер 15, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок А, условный номер 16, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., в размере 3 404 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 2 этаж, блок А, условный номер 29, общая проектная площадь - 85,1 кв. м., в размере 3 404 000 рублей; квартиры однокомнатной, 2 этаж, блок А, условный № 30, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный номер 34, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок А, условный номер 35, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 3 этаж, блок Б, условный номер 55, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 59, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 60, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 61, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный номер 62, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей; квартиры однокомнатной, 5 этаж, блок Б, условный номер 63, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры однокомнатной, 4 этаж, блок Б, условный номер 64, общая проектная площадь - 50,9 кв. м., в размере 2 036 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 5 этаж, блок Б, условный номер 65, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей; квартиры двухкомнатной, 6 этаж, блок Б, условный номер 66, общая проектная площадь - 87,5 кв. м., в размере 3 500 000 рублей.

При определении стоимости, уплаченной ФИО1 в счет исполнения обязательств по договорам долевого участия суд обоснованно исходил из размера стоимости квартир, указанных в договорах, и размера принятых денежных сумм, указанных в квитанциях к приходным ордерам.

Таким образом, ФИО1 не исполнена обязанность по оплате квартиры условный номер 21 по договору № 15 от 01.08.2014; квартиры условный номер 41 по договору № 16 от 08.08.2014 и квартиры условный номер 48 по договору № 17 от 15.08.2014.

Установив факт исполнения заявителем условий договора и неисполнения должником обязательств по предоставлению жилых помещений, суд первой инстанции правомерно признал требования заявителя об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений обоснованными, подлежащими удовлетворению в порядке статьи 201.7 Закона о банкротстве.

Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества (пункт 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Доводы апеллянта о том, что денежные средства фактически не получены, а квитанции к приходным кассовым ордерам заполнялись как образцы, отклоняется апелляционным судом, поскольку в материалах дела имеются подлинные квитанции к приходным кассовым ордерам, заверенные печатью ООО «Пантеон», подписью руководителя должника, о принятии от ФИО1 денежных средств.

Довод апелляционной жалобы о том, что ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность его требования, а именно позволяло ли его финансовое положение оплатить обществу спорные квартиры, подлежит отклонению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д. Также в таких случаях при наличии сомнений во времени изготовления документов суд может назначить соответствующую экспертизу, в том числе по своей инициативе (пункт 3 статьи 50 Закона о банкротстве).

В суд апелляционной инстанции ФИО1 представлены налоговые декларации ФИО7 за 2004-2008 года, справки ИФНС России по Ленинскому району, нотариально заверенный протокол осмотра дарственной.

Согласно протоколу осмотра дарственной, 05.05.2008 ФИО7 безвозмездно передал ФИО1 денежные средства в размере 53 780 000 рублей.

В подтверждение финансового положения ФИО7 представлены налоговые декларации за 2004-2008 года, согласно которым общая сумма дохода ФИО7 за 2004 года составила 6 680 000 рублей, за 2005 года – 19 800 000 рублей, за 2006 год – 18 900 000 рублей, за 2007 год – 21 500 000 рублей, за 2008 год – 25 060 000 рублей.

В справках ИФНС России по Ленинскому району г. Ставрополя № 964 от 14.12.2005, № 4233 от 19.04.2007, № 10662 от 13.07.2009 также указано, что у ФИО7 отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Таким образом, совокупность представленных документов свидетельствует о том, что финансовое положение ФИО1 позволяло оплатить обществу спорные квартиры на общую сумму 43 204 000 рублей.

В качестве доказательств не поступления денежных средств на расчетные счета общества, должником представлена справка Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю о количестве счетов, а также справки из банков о движении денежных средств по каждому расчетному счету.

Между тем, не отражение в финансовой отчетности общества поступления денежных средств не свидетельствует о том, что ФИО1 фактически не передал указанные денежные средства.

Отсутствие в бухгалтерской отчетности общества сведений о поступлении денежных средств в размере 43 204 000 рублей может свидетельствовать только о нарушении ведения бухгалтерского учета, но не об отсутствии задолженности общества перед кредитором.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2014 по делу № А63-8075/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий И.Н. Егорченко

Судьи О.В. Марченко

З.М. Сулейманов