Гражданский кодекс часть 1

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы ответчика, АО "Нижнетагильский хлебокомбинат", третьего лица,Федорова Константина Владимировича,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 13 июня 2018 года

по делу № А60-64976/2017,

принятое судьей Биндером А.Г.,

по иску ООО "Экономный" (ОГРН 1156617000869, ИНН 6617025285), Хана Олега Валентиновича

к АО "Нижнетагильский хлебокомбинат" (ОГРН 1026601371994, ИНН 6668001892)

третьи лица: Федоров Константин Владимирович, Чистяков Григорий Павлович

о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности,

установил:

ООО "Экономный", Хан Олег Валентинович (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к АО "Нижнетагильский хлебокомбинат" (далее – ответчик)о признании недействительными дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 между ООО "Экономный" и ОАО "Нижнетагильский хлебокомбинат"; признании недействительными дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 между ООО "Экономный" и ОАО "Нижнетагильский хлебокомбинат"; применении последствий недействительности сделок (с учетом привлечения к участию в деле соистца – Хан О.В.).

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федоров Константин Владимирович, Чистяков Григорий Павлович.

Решением суда от 13.06.2018 исковые требования удовлетворены.Признаны недействительными дополнительные соглашения от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015. Признаны недействительными дополнительные соглашения от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015. В порядке применения последствий недействительности сделок с АО "Нижнетагильский хлебокомбинат" в пользу ООО "Экономный" взыскано 4 459 188 руб. 71 коп. Также с АО "Нижнетагильский хлебокомбинат" в пользу ООО "Экономный" взыскано 12 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, в пользу Хана О.В. – 12 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, просит решение суда отменить, принять новый судебный акт по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2018 апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное разбирательство назначено на 24.09.2018 на 10 час. 10 мин.

Третье лицо, Федоров К.В., также, не согласившись с принятым решением,обжаловал его в апелляционном порядке, просит решение суда отменить, принять новый судебный акт по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2018 апелляционная жалоба Федорова К.В. принята к производству, судебное разбирательство назначено на 24.09.2018 на 10 час. 10 мин.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили мировое соглашение от 20.09.2018.

Мировое соглашение от 20.09.2018 следующего содержания:

«ООО «Экономный» (ИНН 6617025285 ОГРН 1156617000869), в лице представителя, действующего на основании доверенности от 01 января 2018 года Хан Олеси Вячеславовны, именуемое в дальнейшем «Истец № 1»,

Хан Олег Валентинович, в лице представителя Хан Олеси Вячеславовны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Садовской Антониной Васильевной 01.06.2017, именуемый в дальнейшем «Истец № 2», совместно именуемые - «Истец», с одной стороны, и

АО «Нижнетагильский хлебокомбинат» (ИНН 6668001892 ОГРН 1026601371994), в лице представителя Тарабанчика Леонида Семеновича, действующего на основании доверенности от 20 сентября 2018 года, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с положениями главы 15 АПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявленного Истцом к Ответчику иска о признании недействительными дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015, заключенных между ООО «Экономный» и АО «Нижнетагильский хлебокомбинат», а также применения последствий недействительности указанных сделок в виде взыскания АО «Нижнетагильский хлебокомбинат» в пользу ООО «Экономный» 4 459 188 руб. 71 коп. (дело № А60-64976/2017), а также с целью сохранения взаимовыгодных арендных отношений между Сторонами.

2. Стороны пришли к соглашению, что условия спорных дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области 26.01.2017 номер регистрации 66:35:0000000:2519- 66/002/2017-1 и 66:35:0000000:2519-66/002/2017-2 соответственно к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области 26.01.2017 номер регистрации 66:56:0107003:242-66/002/2017-1 и 66:56:0107003:242-66/002/2017-2 соответственно к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 не подлежат применению к отношениям сторон, начиная с даты их заключения, то есть с 01.12.2016 и 02.12.2016.

Стороны пришли к соглашению о том, что договор аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и договор аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 будут действовать в новой редакции, установленной настоящим мировым соглашением и новыми дополнительными соглашениями, предусмотренными пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

3. Стороны договорились внести изменения в договор аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и договор аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015, заключив новые дополнительные соглашения:

Дополнительное соглашение № 3/47/2018 от «20» сентября 2018 года к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015;

Дополнительное соглашение № 3/48/2018 от «20» сентября 2018 года к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015, -

являющиеся приложением к настоящему мировому соглашению и содержащие следующие условия:

Постоянная составляющая арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 47 и по договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 будет исчисляться следующим образом:

3.1. За период с 01.12.2015 по 31.12.2016 – 100 рублей за 1 кв. м, арендованного объекта аренды, в том числе НДС 15 рублей 25 копеек по ставке 18%, что составит:

- по договору аренды № 47 от 27.11.2015 – 149 550 (Сто сорок девять пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС - 22 812 рублей 71 копейка по ставке 18%;

- по договору аренды № 48 от 27.11.2015 – 164 960 (Сто шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС - 25 163 рубля 39 копеек по ставке 18%.

3.2. За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 200 рублей за 1 кв. м, в том числе НДС 30 рублей 51 копейка по ставке 18%, что составит:

- по договору аренды № 47 от 27.11.2015 – 299 100 (Двести девяносто девять тысяч сто) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС - 45 625 рублей 42 копейки по ставке 18%;

- по договору аренды № 48 от 27.11.2015 – 329 920 (Триста двадцать девять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС – 50 326 рублей 78 копеек по ставке 18%.

3.3. За период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 200 рублей за 1 кв. м, плюс НДС - 36 рублей по ставке 18%, что составит:

- по договору аренды № 47 от 27.11.2015 – 299 100 (Двести девяносто девять тысяч сто) рублей 00 копеек в месяц, плюс НДС - 53 838 рублей по ставке 18%, итого: 352 938 (Триста пятьдесят две тысячи девятьсот тридцать восемь) рублей в месяц;

- по договору аренды № 48 от 27.11.2015 – 329 920 (Триста двадцать девять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек в месяц, плюс НДС - 59 385 рублей 60 копеек по ставке 18%, итого: 389 305 (Триста восемьдесят девять тысяч двести сорок шесть) рублей 60 копеек в месяц.

3.4. За период, начиная с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 211 рублей 86 коп. за 1 кв. м, плюс НДС.

В связи с принятием Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» в расчетах сторон с 01.01.2019 будет применяться ставка НДС 20%, что составит, применительно к постоянной составляющей ставки арендной платы 211 рублей 86 коп. за 1 кв. м, плюс НДС 42 рубля 37 копеек и, соответственно:

- по договору аренды № 47 от 27.11.2015 – 316 836 (Триста шестнадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей в месяц, плюс НДС - 63 367 рублей 20 копеек по ставке 20%, итого: 380 203 (Триста восемьдесят тысяч двести три) рубля 20 копеек в месяц;

- по договору аренды № 48 от 27.11.2015 – 349 484 (Триста сорок девять тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 25 копеек в месяц, плюс НДС 69 896 рублей 85 копеек по ставке 20%, итого: 419 381 (Четыреста девятнадцать триста восемьдесят один) рубль 10 копеек в месяц.

3.5. За период, начиная с 01.01.2020 и до конца действия настоящего договора, то есть до 12.01.2021, размер постоянной части арендной платы может быть изменен в сторону повышения только соглашением сторон, но не чаще одного раза в год и не более, чем на 10%. Ограничение, установленное выше, может быть пересмотрено соглашением сторон, если по данным Росстата инфляция в России в годовом исчислении превысит 10%. В этом случае размер постоянной части арендной платы может быть изменен в сторону повышения соглашением сторон на размер инфляции.

4. Стороны договорились, что «Истец № 1» обязуется погасить «Ответчику» задолженность, образовавшуюся с учетом применения ставки арендной платы, предусмотренной п. 3.2 и п. 3.3 настоящего Мирового соглашения не позднее 40 календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения. Стороны договорились, что после оплаты задолженности, предусмотренной настоящим пунктом, стороны не будут иметь друг к другу никаких финансовых претензий за период, предшествовавший утверждению настоящего мирового соглашения.

5. Стороны договорились о том, что Ответчик обязуется не позднее 10 рабочих дней с момента утверждения Мирового соглашения передать Истцу 1 надлежащим образом оформленные счета-фактуры за каждый месяц аренды, за период, начиная с 01.01.2018.

6. Стороны пришли к Соглашению, что не позднее 10 календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения предпримут все необходимые действия для регистрации договора аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и договора аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 в редакции дополнительных соглашений № 3/47/2018 и № 3/48/2018 от «20» сентября 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

7. Стороны пришли к Соглашению, что все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего спора в суде, в том числе: расходы на оплату услуг экспертов (оценщиков), расходы на оплату услуг представителей, командировочные и транспортные расходы и т.д. относятся на ту сторону, которая их понесла, и не подлежат возмещению другой стороной.

8. Руководствуясь положениями подпункта 3 пункта 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса, Стороны пришли к соглашению о том, что расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела, возлагаются на Истца.

9. Стороны заверяют и гарантируют друг другу, что настоящее мировое соглашение подписывается лицами, обладающими всеми полномочиями на его подписание и определение всех существенных условий. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела № А60-64976/2017.

11. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.».

Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 5 ст. 49, ч. 3 ст. 139, ч. 6 ст. 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное сторонами мировое соглашение от 20.09.2018 соответствует требованиям ст. 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону; содержит согласованные сторонами сведения об условиях исполнения обязательств одной стороны перед другой.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.09.2018 стороны подтвердили, что мировое соглашение от 20.09.2018 не является по отношению к каждой из сторон ни крупной сделкой, ни сделкой с заинтересованностью.

При названных обстоятельствах арбитражный суд утверждает мировое соглашение на условиях, согласованных сторонами, отменяет решение суда первой инстанции (п. 3 ст. 269 АПК РФ) и прекращает производство по делу, в соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В силу п. 3 ч. 7 ст. 141 АПК РФ и абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения истцу из федерального бюджета подлежит возврату 50% государственной пошлины, уплаченной по иску; ответчику, третьему лицу - 50% государственной пошлины, уплаченной по апелляционной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 49, 110, 141, 150, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13 июня 2018 года по делу № А60-64976/2017 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 20.09.2018, заключенное между ООО "Экономный" (истец № 1), Ханом Олегом Валентиновичем (истец № 2), совместно именуемые – истец, и АО "Нижнетагильский хлебокомбинат" (ответчик), на следующих условиях:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с положениями главы 15 АПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявленного Истцом к Ответчику иска о признании недействительными дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и дополнительных соглашений от 01.12.2016 и от 02.12.2016 к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015, заключенных между ООО «Экономный» и АО «Нижнетагильский хлебокомбинат», а также применения последствий недействительности указанных сделок в виде взыскания АО «Нижнетагильский хлебокомбинат» в пользу ООО «Экономный» 4 459 188 руб. 71 коп. (дело № А60-64976/2017), а также с целью сохранения взаимовыгодных арендных отношений между Сторонами.

Дополнительное соглашение № 3/47/2018 от «20» сентября 2018 года к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015;

являющиеся приложением к настоящему мировому соглашению и содержащие следующие условия:

3.3. За период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 200 рублей за 1 кв. м, плюс НДС - 36 рублей по ставке 18%, что составит:

3.4. За период, начиная с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 211 рублей 86 коп. за 1 кв. м, плюс НДС.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Прекратить производство по делу.

Возвратить ООО "Экономный" (ОГРН 1156617000869, ИНН 6617025285) из федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению № 2065 от 20.10.2017 на сумму 12 000 руб. 00 коп.

Возвратить Хану Олегу Валентиновичу из федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной по чеку-ордеру от 20.10.2017 на сумму 12 000 руб. 00 коп.

Возвратить АО "Нижнетагильский хлебокомбинат" (ОГРН 1026601371994, ИНН 6668001892) из федерального бюджета 1 500 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по платежному поручению № 35926 от 10.07.2018 на общую сумму 3 000 руб. 00 коп.

Возвратить Вагановой Ольге Александровне из федерального бюджета 1 500 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по чеку-ордеру от 12.07.2018 на общую сумму 3 000 руб. 00 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий И.О. Муталлиева

Судьи М.Н. Кощеева

О.В. Суслова