Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: ООО "ЛТ-Строй" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Екатеринбург), потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Три Д Клуб" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Екатеринбург),

об обязании устранить недостатки некачественно выполненных работ,

при участии

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

от третьих лиц: не явились,

установил:

товарищество собственников жилья "Братское" (далее – товарищество «Братское», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Метеорит и Ко" (далее - общество «Метеорит и Ко», ответчик) с требованием о безвозмездном устранении недостатков работ, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в частности:

1.Устранить дефекты (неисправности) системы автоматики внутри домового пожаротушения (шкаф управления производства «НПО» Дельта, Россия), согласно Акту дефектации № 1 от 09.06.2014:

·Установить электропривод задвижки № 9, исправить коммутацию электрических цепей электропривода, чтобы проходили сигналы управления на электропривод задвижки № 1 в соответствии с требованиями проекта «Многоэтажный жилой дом с подземной парковкой, детским клубом и нежилыми помещениями на 1 этаже по ул. П.Лумумбы в Чкаловском районе г. Екатеринбурга»;

·Восстановить цепь «нулевого» провода электропривода задвижки №3;

·Устранить выбивание 1ф автомата в цепи контроля (короткое замыкание цепи), установить манометры на 10 - 16 атмосфер на выходе насоса № 4;

·Установить плакат- схему насосной станции;

·Выполнить отладку автоматики системы пожарного водопровода в целом с выводом на проектные характеристики (обеспечения требуемого давления и производительности);

2.Завершить строительно-монтажные работы в проектном исполнении и вывести лифты на 27 остановок, сдать по акту ТСЖ «Братское» исполнительную документацию на установленные лифты, включая техническую документацию фирм изготовителей оборудования лифтов (письмо ООО «Метеорит и Ко» от 05.08.2014 №168-1):

·Выполнить соответствующие работы и обеспечить остановку всех 4-х лифтов жилого дома на -2,-3,-4 этажи (на отметки -5,655; - 8,770; - 11,840 соответственно), где предусмотрен выход (вход) в паркинг в соответствии с проектом;

· Выполнить соответствующие работы и обеспечить остановку лифта (рег. № 20602) на 2 и 24 этажах.;

· Привести ширину тамбура перед дверным проёмом входа в кабину 5-го лифта на минус втором этаже (- 5,655) в соответствие с требованиями строительных норм и правил, требованиями п. 2.7.3* ст. 2.1. ВСН 62-91* «Проектирование среды жизнедеятельности с учётом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения»;

3.Оборудовать дренажными насосами приямки отвода аварийных стоков из систем водоснабжения и канализования в подвальных помещениях в количестве 5 ист. в соответствии с требованиями проекта на строительство дома, смонтировать систему отвода аварийных стоков от дренажных насосов, подвести электроснабжение.

4.Установить в местах общего пользования (в технических помещениях) индивидуальные приборы учета тепла, предусмотренные проектом для каждой квартиры в доме;

5.Усилить шумоизоляцию и устранить недостаточную теплозащиту перекрытий под помещениями 2-го жилого этажа дома;

6.Восстановить разрушения существующего асфальтового покрытия отмостки, трещины в отмостке, просадки асфальтового покрытия и покрытия из тротуарной плитки;

7.Отремонтировать участок наружных канализационных сетей (НКС) от первого домового колодца до канализационной насосной станции, выполнить прокладку наружных канализационных сетей в соответствии с проектом, требованиями СНиП, путем монтажа выпуска канализационных сетей из дома выше уровня городской канализации;

8.Выполнить облицовку плиткой (керамогранита) полов лестничных площадок и маршевых ступеней незадымляемой лестничной клетки (пожарный спуск);

9.Выполнить предусмотренные проектом 4-е входные группы в здание (по оси «2»: в осях «Л»-«К». «И»-«Ж», «Ж»-«Е». «Е»-«Д») (Проект 28.03.05-01- АС2 «Архитектурно-строительный раздел», лист 2 ”.Кладочный план на отметке 0,000”, лист 19 "Отделочный план на отметке 0,000");

10.Устранить осадку покрытия отмостки по периметру дома со стороны главного и боковых фасадов, образующую щель между нижним обрезом плитки облицовки цоколя и асфальтовым покрытием отмостки. при наибольшем раскрытии со стороны главного фасада (10,0 см.) по оси «13», нисходящей на нет к оси «8» левого бокового фасада к оси «8» правого бокового фасада, при общем контруклоне поверхности к зданию;

11.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 8 - ми подвальных помещениях J1. спуск в подвал в осях «5»-«6», «И»-«Л»; 2. тамбур-шлюз в осях «К»-«Л», «1»-«5»; 3. подвальный отсек 2 в осях «Д»-«К», «1»-«5»; 4. коридор от лифта в осях «Д»-«К», «1»-«5»; 5. подвальный отсек в осях «А»-«Г», «1»-«9» + «А»-«Е», «9»-«12»; 6. кладовые в осях «Д»-«Л», «5»-«9» ; 7. спуск в насосную в осях «И»-«Л», «8»-«10»; 8. насосная в осях «Е»-«Л», «9»-«12» ) на минус 4-ом этаже здания (отметка: -11,740):

·Восстановить наружную гидроизоляцию вертикальных поверхностей стен подвала и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений, с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, восстановить второй дверной проем в ИТП, предусмотренный проектом (в настоящее время проем замурован (заложен кирпичом).

·Выполнить отделочные и малярные работы, включая обрамление входных групп, восстановить штукатурный слой на потолке входа в подвал, восстановить бетонное покрытие пола в подвале, оштукатурить перегородки из газо - золобетонных блоков в подвале;

·Окрасить строительные конструкции и инженерное оборудование, включая окрашенные с нарушением технологии (трубопроводы, отопительные приборы, запорная арматура и др.);

·Выполнить работы по монтажу электропроводки.

12.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 8 - ми подвальных помещениях (1. спуск в насосную в осях «1/1»- «Л», «3»-«5»-«6» эвакуационная лестница; 2. тамбур-шлюз в осях «Л»-«Л», «1»-«3»; 3. ИТП в осях «Ж»-«Л». «1»-«5»; 4. помещение (кладовая) в осях «Д»-«Л»,«9»-«12»; 5. помещение (занимаемое рабочими) в осях «А»-«Ж», «1»-«7»; 6. холл в осях «7»-«9»,«Б»-«Г» + «9»-«12»,«Б»-«Е»; 7. помещение коридора в осях «Г»-«Л», «4»-«9» + «Г»-«И», «5»-«6» +«Ж»-«И», «1»-«5»; 8. офис в осях «Ж»-«М», «10»-«13» на минус 3-м этаже здания (отметка: - 8.770):

·Выполнить демонтажные работы временных инженерных сетей, возведенных на период строительства (конструкции, трубопроводы и кабельная продукция);

·Выполнить наружную гидроизоляцию ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, устранить продольную трещину в растянутой рабочей зоне перекрытия над проемом лестничной клетки спуска в подвал;

·Выполнить отделочные и малярные работы, включая обрамление входных групп;

·Выполнить окраску строительных конструкций и инженерного оборудования, включая окрашенные с нарушением технологии (трубопроводы, отопительные приборы, запорная арматура и др).

13.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 3 - х из 7 подвальных (офисных) помещений_(5. помещение (сан. узел) в осях «Ж»-«И», «8»-«10»; 6. лестничная клетка с тамбуром в осях «И»-«Л»,«6»-«7»; 7. помеще- ние(лифтой холл) в осях «Д»-«Ж», «6»-«8) на минус 2-м этаже здания (отметка: - 5.655):

·Выполнить ремонт наружной гидроизоляции стеновых и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях;

·Завершить работы по теплоизоляции трубопроводов, идущих к жилому дому по адресу: ул. Братская, д. 27/3;

·Выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы стен помещений, включая обрамление входной группы;

14. Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 4 - х из 11 офисных и технических помещениях J8. помещение (сан. узел) в осях «В»-«Г», «6»- «7»; 9. техническое помещение в осях «В»-«Г», «9»-«11»; 10. электрощитовая в осях «Г»-«Ж», «6»-«8»; 11. коридор вокруг электрощитовой; 12. лестничная клетка в осях «Д»-«Ж», «9»-«12») на минус 1-м этаже здания (отметка: - 2.805):

· Увеличить высоту первого этажа в коридорах до 1,9 м в соответствии с требованиями строительных норм и правил;

· Отремонтировать и восстановить наружную гидроизоляцию стеновых и иных ограждающих конструкций с заделкой монтажных отверстий;

· Устранить причину протечки канализационной трубы под потолком коридора на первом этаже;

·Выполнить работы по теплоизоляции трубопроводов в местах общего пользования;

·Выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы, включая обрамление входной группы, восстановить штукатурный слой на стенах коридора первого этажа и возле потолка в коридоре;

·Выполнить электромонтажные работы.

15.Отремонтировать отделку восьми поэтажных технических помещений мест общего пользования (МОП): (1.лестница; 2.тамбур № 1; 3.лоджия; 4. коридор; 5.лифт-холл; 6. техническое помещение; 7. техническое помещение; 8. техническое помещение на каждом этаже со 02 по 24 этаж здания:

·Выполнить гидроизоляцию стеновых и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, включая заполнение отверстия в месте прохода газовой трубы через перекрытие переходной лоджии на всех этажах;

·Выполнить работы по теплоизоляции трубопроводов в местах общего пользования;

·Выявить и устранить причины намокания стен лестничной клетки с растрескиванием штукатурного слоя и образованием грибка на всех этажах неза- дымляемой лестничной клетки;

·Выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы, включая обрамление входных групп, устранить растрескивание и отслоение штукатурного слоя отделки стен и в местах установки дверных коробок выходов на переходных лоджиях по всем этажам, с устранением причин.

16.Произвести строительно-монтажные (СМР), ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы на кровле и в технических помещениях на верхних технических этажах и крыше здания:

·Установить отсутствующие подоконные отливы, выполнить герметизацию стен вентиляционных камер с кровлей,

·Выполнить работы по теплоизоляции трубопроводов и монтажу вентиляционного оборудования;

·Выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы вентиляционных камер, включая обрамление входных групп, покрытия полов, а также заменить растрескавшиеся и отслоившиеся плитки облицовки лестницы подъема к входу в котельную;

·Выполнить электромонтажные работы по установлению освещения в технических этажах и венткамерах;

·Устранить причины поражения ржавчиной металлической двери входа в помещение крышной котельной, путем устройства козырька над входной дверью, в соответствии с требованиями СНиП.

17. Произвести строительно-монтажные (СМР) ремонтно-восстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы на фасаде здания, в том числе:

·Устранить причину намокания и отслоения штукатурного слоя архитектурных элементов фасада здания и подоконной части стены технического этажа, путем установки отливов по периметру здания на трех уровнях;

·Выполнить штукатурные, отделочные (плиточные) и малярные работы, включая обрамление входных групп, устранить отслоение плитки облицовки цоколя здания и приямков, путем замены плитки;.

·Произвести строительно-монтажные (СМР), ремонтно восстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы по благоустройству придомовой территории в том числе:

·Выполнить освещение территории в соответствии с проектом;

·Установить отсутствующие в помещениях первого этажа и офисов технические средства охранной и тревожной сигнализации, предусмотренные проектом, выполнить их подключение - к круглосуточному наблюдению;

18. Выполнить противопожарные мероприятия предусмотренные проектом, но по факту отсутствующие, а также провести пуско-наладочные работы оборудования, находящегося в не рабочем состоянии, в том числе:

·установить противопожарную перегородку 1 -го типа в техническом помещении (чердак), разделяющую помещение на 2 отсека с противопожарной дверью;

·смонтировать противопожарный водопровод в офисной части здания в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* п.6.1* (Таблица 1*) раздела 6. «Системы противопожарного водопровода»;

·установить клапана дымоудаления КМД-2, в существующих вертикальных шахтах в офисной части здания; си/.

·ввести систему автоматики внутреннего пожаротушения в рабочий режим;

19.Выполнить строительно-монтажные (СМР), ремонтновосстановительные (РВС), пуско-наладочные и иные сопутствующие работы по системам вытяжных и приточных вентиляций и дымоудаления, обеспечивающих технические характеристики, предусмотренные проектом и СНиП, с учетом устранения замечаний, отраженных в Акте обследования инженерных систем жилого дома от 01.06.-15.10.2013, а именно:

· обеспечить достаточный приток воздуха в квартиры, путем установки приточных клапанов, предусмотренных проектом;

·запроектировать и выполнить приточно-вытяжную вентиляцию в подвальных и офисных помещениях с минус - 1 до минус - 4 этажа;

·обеспечить герметичность вентиляционных (пожарных) отсеков в подвальных помещениях, выполнить отсутствующий вентиляционный проёмы в шахте на минус 4-ом этаже (пункт 3.1.2. Акта);

·закончить монтаж системы вентиляции (пункты 3.1.4. п. 3.2.2. Акта);

·привести положение дефлекторов в потолке котельной в соответствие с проектом (над котлами), а также и приточные отверстия, состояние которых в настоящее время ухудшает работу вытяжной вентиляции (п. 3.3.5. Акта);

·закончить восстановительные работы по вентиляционному коробу воздуховода (п. 5.1.Акта);

·передать ТСЖ «Братское» технические паспорта на приточные и вытяжные вентиляционные системы жилого дома, а также на приточно -вытяжные вентиляционные системы дымоудаления, с актами проверки на эффективность;

·устранить недостатки канализационной вытяжки путем увеличения диаметра вытяжной трубы;

20. Устранить недоделки строительно-монтажных, пуско-наладочных и иных работ, в том числе, связанных с отступлением от проекта по системам отопления, водоснабжения, водоотведения и пожаротушения по техническим помещениям, местам общего пользования (МОП) и офисам, ухудшающие технические характеристики предусмотренные проектом и СНиП, с учетом замечаний, отраженных в Акте обследования инженерных систем жилого дома от 01.06.-15.10.2013г., а именно:

А. Крышная газовая котельная (раздел «Отопление» п.1.1. Акта от 01.06.15.10.2013г., стр.4.5)

-представить Технический расчёт на замену 9 -ти радиаторов с 15-ю секциями каждый (МО 140-108-15 секций, проект 601-1-ОВ, изм.0, лист 2) в помещении котельной на стальные прямоточные регистры, а также представить смету затрат (п. 1.1.1. стр. 4 Акта);

-привести в соответствие с проектом систему отопления в помещении котельной, выполненную в однотрубном исполнении (по проекту - система двухтрубная). Представить смету затрат (п. 1.1.1. стр. 4 Акта);

-установить недостающее оборудование в помещении котельной, а именно:

а) запорный кран (сбросник) до фильтра в трубопровод ввода водопровода (В1), а также установить существующую задвижку до 1-го термометра и манометра в соответствии с требованиями проекта;

б) в фильтровальном узле, на трубопроводе ввода (В1) после фильтров Кб поменять местами задвижку и обратный клапан;

в) по трубе В1 после счётчика ГВС установить 1 задвижку и 1 запорный кран (сбросник) на трубопровод аварийной подпитки;

г) установить предохранительный клапан от (S3) перед теплообменником (п. 1.2.1., 1.2.3., 1.2.11, 1.2.12. стр. 4 и 5 Акта);

Б. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) (раздел «Отопление» п. 1.3. Акта от 01.06.-15.10.2013г.. стр. 5 и 6):

-установить принадлежность имеющегося в наличии оборудования общепита, произвести его демонтаж;

-установить недостающее оборудование в помещении ИТП, а именно:

- манометры на трубах dn 80 и dn 32 (система отопления спортцентра),

- манометр на обратную гребенку,

- задвижку перед насосной станцией подпитки,

- 2 манометра перед и после счетчика по трубе из водопровода на подпитку, (п.п. 1.3.2. - 1.3.8. стр. 6 Акта).

В. Офисные помещения (раздел «Отопление» п. 3. Акта от 01.06.15.10.2013г., стр. 6):

- выполнить проект и строительные работы разделения единых поэтажных горизонтальны систем отопления на индивидуальные, относительно существующих офисов, с возможностью установки индивидуальных приборов учёта тепла (п. 3.1. стр. 6 Акта);

- провести реконструкцию существующих поэтажных систем отопления в соответствии с выполненным ответчиком проектом;

Г. Подвальные помещения (отм. - 11,740, - 8,770) (раздел «Водоснабжение и пожаротушения» п.1. Акта от 01.06.-15.10.2013г., стр. 7):

- установить недостающие задвижки на системе В1, предусмотренные проектом (п. 1.1. стр. 7 Акта);

-разводку труб системы Т4 между ст. Т5 и ст. Т6, выполненных под потолком в уровне подвала на минус 4-ом этаже (- 11.740) перенести в уровень минус 3-го этажа (-8,770) согласно проекту (п. 1.2. стр. 7 Акта);

-выполнить окраску металлического крепежа, мест сварки труб и прочих металлоконструкций (п. 1.3. стр. 7 Акта);

Д. Насосная ХВС и оборудование пожаротушения (раздел «Водоснабжение и пожаротушения» п.2. Акта от 01.06.-15.10.2013 стр. 7 - 9):

- Демонтировать трубопровод Д.75 с двумя задвижками и манометром неизвестного назначения, врезанный в хозяйственный питьевой трубопровод, уходящий за пределы насосной станции через стену на пересечении осей «Л» и «9» (п. 2.1. дефис 2 стр. 7 Акта);

-Подключить электрическую задвижку на одном из двух вводов (трубе ввода) питьевой воды от городского трубопровода в здание (п.2.2. дефис 1 стр. 8 Акта);

-Смонтировать задвижку после врезки бака на трубе I зоны ХВС и ГВС (п.2.2. дефис 5 стр. 9 Акта);

-Устранить нарушения СНиП, связанные с:

а) канализационной трубой, собирающей хозяйственно-бытовые стоки, и проходящей над водопроводными трубами питьевой воды (п.2.5. дефис 1 стр. 9 Акта);

б) дренажным трубопроводом, проходящим над водопроводными трубами питьевой воды (п.2.5. дефис 3 стр. 9 Акта).

-выполнить работы по подключению системы водоочистки «Атолл» путем разрыва струи с учетом нагрузки объектов всего жилого комплекса, - уточнение требований в этой части не принимается судом, т.к. требование является вновь заявленным.

Е. Подвальные помещения (отм. - 11,740, - 8,770) (раздел «Водоснабжение и пожаротушения» п.1. Актаот01.06.-15.10.2013г., стр. 7):

-установить:

а) электрические задвижки на выпуск канализации 1К-2 в осях «7» / «Ж»- «И», а также и на общий выпуск канализации из дома (п. 1.2. стр. 10 Акта);

б) 2 проектные прочистки (ревизии) на сети К1 в осях «7»-«8»/«К»-«Л» в месте, походящем к выпуску из дома по оси «8» (п. 1.4. стр. 10 Акта);

в) гильзу на выпуск канализационной трубы проходящей через стену с последующей герметизацией исключающей пропуск воды (п. 1.6. стр. 10 Акта);

-устранить недостатки канализационной вытяжки путем увеличения диаметра вытяжной трубы (устранить «запирание» воздуха вентиляции системы канализации внутри труб, в местах прохода труб через стены на неположенной высоте, что приводит к поступлению канализационного запаха в квартиры) (п.2.1. стр. 11 Акта);

-окрасить стальные трубы ливневой канализации (п.2.3.. стр. 11 Акта);

-установить зонтики на вентиляционных трубах системы канализации в уровне кровли (п.2.4.. стр. 11 Акта);

-выполнить водоотведение всех хозяйственно-бытовых стоков жилой части дома в соответствии с проектом - самотёком напрямую в городской коллектор, минуя канализационную насосную станцию (п.3.4. стр. 11 Акта);

-перенести контрольные приборы, приборы и аппаратуру регистрации пожарно-охранной сигнализации, контрольного и исполнительного управления оборудованием пожаротушения и дымоудаления, расположенных в помещении ТСЖ «Братское» в отдельное помещение «Диспетчерская» (помещение №9 по плану расположения сетей ПС на отм. 0,000 проекта 149.2-2007.АДУ);

-нанести соответствующую маркировку на оборудование систем пожаротушения (агрегаты, устройства управления, запорная арматура, насосное оборудование), согласно требованиям СНиП 3.05.07-85;

-подать напряжение на щит автоматики пожаротушения (ЩАПТ), привести режим автоматики пожаротушения в рабочее состояние;

-подать напряжение из эл.щитовой и включить в работу вентиляционные агрегаты системы противодымной защиты, которая в настоящий момент находится в режиме только «ручного» управления);

-вывести на пульт диспетчерский связи, расположенный в помещение ТСЖ, сигналы диспетчеризации поста связи (ПС) из газовой котельной (Неисполнение РД 78.36.002-99.) (с учетом изменения иска, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью "ЛТ-Строй", потребительский кооператив «ЖСК «Три Д Клуб» (далее – третьи лица).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2016 иск удовлетворен частично. На общество «Метеорит и Ко» (возложена обязанность безвозмездно, в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, устранить недостатки работ, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

1.Устранить дефекты (неисправности) системы автоматики внутридомового пожаротушения (шкаф управления производства «НПО» Дельта, Россия) путем установки электропривода задвижки № 9;

2.Установить в местах общего пользования (в технических помещениях) отсутствующие индивидуальные приборы учета тепла, предусмотренные проектом для каждой квартиры в доме.

3.Устранить недостаточную теплозащиту перекрытий под помещениями 2-го жилого этажа дома.

4.Восстановить разрушения существующего асфальтового покрытия отмостки, трещины в отмостке, просадки асфальтового покрытия и покрытия из тротуарной плитки.

5.Выполнить предусмотренные проектом 4-е входные группы в здание (по оси «2»: в осях «Л»-«К», «И»-«Ж», «Ж»-«Е», «Е»-«Д»);

6.Устранить осадку покрытия отмостки по периметру дома со стороны главного и боковых фасадов, образующую щель между нижним обрезом плитки облицовки цоколя и асфальтовым покрытием отмостки, при наибольшем раскрытии со стороны главного фасада (10,0 см.) по оси «13», нисходящей на нет к оси «8» левого бокового фасада к оси «8» правого бокового фасада, при общем контруклоне поверхности к здания;

7.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 8 - ми подвальных помещениях (1. спуск в подвал в осях «5»-«6», «И»-«Л»; 2. тамбур-шлюз в осях «К»-«Л», «1»-«5»; 3. подвальный отсек 2 в осях «Д»-«К», «1»-«5»; 4. коридор от лифта в осях «Д»-«К», «1»-«5»; 5. подвальный отсек в осях «А»-«Г», «1»-«9» + «А»-«Е», «9»-«12»; 6. кладовые в осях «Д»-«Л», «5»-«9» ; 7. спуск в насосную в осях «И»-«Л». «8»-«10»; 8. насосная в осях «Е»-«Л», «9»-«12» ) на минус 4-ом этаже здания (отметка: -11,740):

-восстановить наружную гидроизоляцию вертикальных поверхностей стен подвала и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений, с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, восстановить второй дверной проем в ИТП;

-выполнить отделочные и малярные работы, включая обрамление входных групп, восстановить штукатурный слой на потолке входа в подвал, восстановить бетонное покрытие пола в подвале, оштукатурить перегородки из газо - золобетонных блоков в подвале;

-окрасить строительные конструкции и инженерное оборудование, включая окрашенные с нарушением технологии (трубопроводы, отопительные приборы, запорная арматура и др.);

-выполнить работы по монтажу электропроводки;

8.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 8 - ми подвальных помещениях (1. спуск в насосную в осях «И1»-«Л», «3»-«5»-«6» эвакуационная лестница; 2. тамбур-шлюз в осях «Л»-«Л», «1»-«3»; 3. ИТП в осях «Ж»-«Л», «1»-«5»; 4. помещение (кладовая) в осях «Д»-«Л»,«9»-«12»; 5. помещение (занимаемое рабочими) в осях «А»-«Ж», «1»-«7»; 6.холл в осях, «7»-«9»,«Б»-«Г» + «9»-«12»,«Б»-«Е»; 7. помещение коридора в осях «Г»-«Д», «4»-«9» + «Г»-«И», «5»-«6» +«Ж»-«И», «1»-«5»; 8. офис в осях «Ж»-«М», «10»-«13» ) на минус 3-м этаже здания (отметка: - 8.770):

-выполнить демонтажные работы временных инженерных сетей, возведенных на период строительства (конструкции, трубопроводы и кабельная продукция);

-выполнить наружную гидроизоляцию ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, устранить продольную трещину в растянутой рабочей зоне перекрытия над проемом лестничной клетки спуска в подвал;

-выполнить отделочные и малярные работы, включая обрамление входных групп;

-выполнить окраску строительных конструкций и инженерного оборудования, включая окрашенные с нарушением технологии (трубопроводы, отопительные приборы, запорная арматура).

9.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 3 - х из 7 подвальных (офисных) помещений (5. помещение (сан. узел) в осях «Ж»-«И», «8»- «10»; 6. лестничная клетка с тамбуром в осях «И»-«Л»,«6»-«7»; 7. помещение (лифтовой холл) в осях «Д»-«Ж», «6»-«8) на минус 2-м этаже здания (отметка: - 5.655):

-выполнить ремонт наружной гидроизоляции стеновых и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях;

-выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы стен помещений, включая обрамление входной группы;

10.Завершить строительно-монтажные (СМР) и ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы в 4 - х из 11 офисных и технических помещениях (8. помещение (сан. узел) в осях «В»-«Г», «6»-«7»; 9. техническое помещение в осях «В»-«Г». «9»-«11»; 10. электрощитовая в осях «Г»-«Ж», «6»-«8»; 11. коридор вокруг электрощитовой; 11. лестничная клетка в осях «Д»-«Ж», «9»-«12») на минус 1-м этаже здания (отметка: - 2.805):

-увеличить высоту первого этажа в коридорах до 1,9 м в соответствии с требованиями строительных норм и правил;

-отремонтировать и восстановить наружную гидроизоляцию стеновых и иных ограждающих конструкций с заделкой монтажных отверстий;

-устранить причину протечки канализационной трубы под потолком коридора на первом этаже;

-выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы, включая обрамление входной группы, восстановить штукатурный слой на стенах коридора первого этажа и возле потолка в коридоре (в помещении венткамеры);

-выполнить электромонтажные работы (в помещении венткамеры).

11. Отремонтировать отделку восьми поэтажных технических помещений мест общего пользования (МОП): 1 -лестница; 2-тамбур № 1; 3-лоджия; 4- коридор; 5-лифт-холл; 6-техническое помещение; 7-техническое помещение; 8- техническое помещение на каждом этаже со 02 по 24 этаж здания:

-Выполнить гидроизоляцию стеновых и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, включая заполнение отверстия в месте прохода газовой трубы через перекрытие переходной лоджии на всех этажах;

-Выполнить работы по теплоизоляции трубопроводов в местах общего пользования;

-Выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы, включая обрамление входных групп, устранить растрескивание и отслоение штукатурного слоя отделки стен и в местах установки дверных коробок выходов на переходных лоджиях по всем этажам, с устранением причин.

12. Произвести строительно-монтажные (СМР), ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы на кровле и в технических помещениях (1. кровля; 2. газовая котельная; 3. помещения техэтажа, 4. венткамера) на верхних технических этажах и крыше здания:

-установить отсутствующие подоконные отливы, выполнить герметизацию стен вентиляционных камер с кровлей,

-выполнить работы по теплоизоляции трубопроводов и монтажу венте- ляционного оборудования;

-выполнить штукатурные, отделочные и малярные работы вентиляционных камер, включая обрамление входных групп, покрытия полов, а также заменить растрескавшиеся и отслоившиеся плитки облицовки лестницы подъема к входу в котельную;

-выполнить электромонтажные работы по установлению освещения в технических этажах и венткамерах;

-устранить причины поражения ржавчиной металлической двери входа в помещение крышной котельной, путем устройства козырька над входной дверью, в соответствии с требованиями СНиП.

13.Произвести строительно-монтажные (СМР), ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы на фасаде здания, в том числе:

-устранить причину намокания и отслоения штукатурного слоя архитектурных элементов фасада здания и подоконной части стены технического этажа, путем установки отливов по периметру здания на трех уровнях;

-на западном фасаде выполнить штукатурные, отделочные (плиточные) и малярные работы, включая обрамление входных групп, устранить отслоение плитки облицовки цоколя здания и приямков, путем замены плитки;

14. Произвести строительно-монтажные (СМР), ремонтновосстановительные (РВС) и иные сопутствующие работы по благоустройству придомовой территории в виде выполнения освещения территории в соответствии с проектом;

15.Выполнить строительно-монтажные (СМР), ремонтно восстановительные (РВС), пуско-наладочные и иные сопутствующие работы по системам вытяжных и приточных вентиляций и дымоудаления, обеспечивающих технические характеристики, предусмотренные проектом и СНиП, а именно:

-запроектировать и выполнить приточно-вытяжную вентиляцию в подвальных и офисных помещениях с минус - 1 до минус - 4 этажа;

-обеспечить герметичность вентиляционных (пожарных) отсеков в подвальных помещениях, выполнить отсутствующий вентиляционный проёмы в шахте на минус 4-ом этаже;

-закончить монтаж системы вентиляции;

-закончить восстановительные работы по вентиляционному коробу воздуховода.

16.Устранить недоделки строительно-монтажных, пуско-наладочных и иных работ, в том числе, связанных с отступлением от проекта по системам отопления, водоснабжения, водоотведения и пожаротушения, а именно:

-16.1 в подвальных помещениях (отм. - 11,740, - 8,770) выполнить окраску металлического крепежа, мест сварки труб и прочих металлоконструкций;

-16.2 в насосной ХВС и оборудовании пожаротушения:

-демонтировать трубопровод Д.75 с двумя задвижками и манометром неизвестного назначения, врезанный в хозяйственный питьевой трубопровод, уходящий за пределы насосной станции через стену на пересечении осей «Л» и «9»;

-подключить электрическую задвижку на одном из двух вводов (трубе ввода) питьевой воды от городского трубопровода в здание;

-смонтировать задвижку после врезки бака на трубе I зоны ХВС и ГВС;

-16.3. В подвальных помещениях (отм. - 11,740, - 8,770) установить:

-электрические задвижки на выпуск канализации 1К-2 в осях «7» / «Ж»- «И», а также и на общий выпуск канализации из дома;

-гильзу на выпуск канализационной трубы проходящей через стену с последующей герметизацией исключающей пропуск воды;

-окрасить стальные трубы ливневой канализации;

-подать напряжение на щит автоматики пожаротушения (ЩАПТ), привести режим автоматики пожаротушения в рабочее состояние

-подать напряжение из электрощитовой и включить в работу вентиляционные агрегаты системы противодымной защиты, которая в настоящий момент находится в режиме только «ручного» управления;

- вывести на пульт диспетчерский связи, расположенный в помещение ТСЖ, сигналы диспетчеризации поста связи (ПС) из газовой котельной.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2016 решение Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2016 оставлено без изменения.

Ответчик 11.05.2018 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о разъяснении решения Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2016.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 25.05.2018 в удовлетворении заявления ответчика о разъяснении судебного акта отказано.

Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить судебный акт суда первой инстанции, направить вопрос на новое рассмотрение.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции руководствовался статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из того, что в настоящем случае неясность судебного акта отсутствует; из текста решения однозначно следует, что подлежат устранению недостатки, связанные с невыполнением ответчиком работ по гидроизоляции стеновых и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, включая заполнение отверстия в месте прохода газовой трубы через перекрытие переходной лоджии на всех этажах; по теплоизоляции трубопроводов в местах общего пользования; а также недостатки в виде растрескивания и отслоения штукатурного слоя отделки стен и в местах установки дверных коробок выходов на переходных лоджиях по всем этажам.

В тексте решения прямо названы номера технических помещений, в которых следует устранить недостатки, следовательно, недостатки подлежат устранению в каждом из названных технических помещений.

В тексте решения прямо указано, что недостатки подлежат устранению на каждом этаже с 02 по 24 этаж здания.

В тексте решения на странице 17 суд отмечал, что "эксперты действительно не указали способы устранения недостатков, между тем из ответа не поставленный вопрос и пояснений экспертов в ходе заседания усматривается, что способы устранения выявленных недостатков многовариантны, поэтому эксперты в качестве возможного способа разрешения конфликтной ситуации предлагают сторонам разработать совместный план мероприятий по устранению недостатков. В отсутствие такого действия, подрядчик не лишен права самостоятельно выбрать способ устранения недостатков, обязанность по устранению которых возложена на него решением суда. Являясь профессионалом в области строительства общество «Метеорит и Ко» вправе самостоятельно определить и виды работ, которые необходимо выполнить для устранения недостатков".

При этом судом первой инстанции отмечено, что на соответствующей трактовке заключения экспертизы настаивал именно ответчик, возражая против удовлетворения ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Кроме того, судом первой инстанции сделан вывод о том, что действия ответчика по обращению с рассматриваемым заявлением направлены на затягивание исполнения судебного акта, поскольку решение принято судом 17.05.2016, вступило в законную силу 25.08.2016, а неясность судебного акта возникла у заявителя спустя два года после вынесения решения.

Суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения судебного акта.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что пункт 11 решения не позволяет установить, какие именно недостатки работ необходимо устранить для исполнения данного пункта решения; не представляется возможным исполнить решение в части устранения причин растрескивания и отслоения штукатурного слоя отделки стен и в местах установки дверных коробок выходов на переходных лоджиях по всем этажам, в связи с отсутствием определения причинно-следственной связи между указанными недостатками и причинами их возникновения и обозначения этой связи в решении.

По мнению ответчика, из решения не ясно, в отношении каких конкретно технических помещений общего пользования из числа восьми поэтажных технических помещений мест общего пользования необходимо осуществить ремонт отделки помещений МОП на каждом этаж с 02 по 24 этажей здания либо помещения № 8.

Также заявителю жалобы не ясно, в отношении каких именно этажей дома необходимо отремонтировать отделку восьми поэтажных технических помещений мест общего пользования.

Согласно части 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

По смыслу указанной нормы разъяснение судебного акта заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, уяснение которых вызывает затруднение. При этом суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2017 № 305-ЭС16-20387.

Между тем решение суда первой инстанции от 17.05.2016 не содержит неясностей и неопределенностей, допускающих неоднозначное толкование и требующих разъяснения в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из текста решения однозначно следует, что подлежат устранению недостатки, связанные с невыполнением ответчиком работ по гидроизоляции стеновых и иных ограждающих конструкций и перекрытий помещений с заделкой монтажных отверстий, примыканий в стенах и перекрытиях, включая заполнение отверстия в месте прохода газовой трубы через перекрытие переходной лоджии на всех этажах; по теплоизоляции трубопроводов в местах общего пользования; а также недостатки в виде растрескивания и отслоения штукатурного слоя отделки стен и в местах установки дверных коробок выходов на переходных лоджиях по всем этажам.

В тексте решения прямо названы номера технических помещений, в которых следует устранить недостатки, а также прямо указано, что недостатки подлежат устранению на каждом этаже с 02 по 24 этаж здания.

Поставленные в заявлении ответчика вопросы и доводы не свидетельствуют о наличии оснований для разъяснения судебного акта.

Кроме того, доводы общества "Метеорит и Ко", касающиеся невозможности исполнения решение в части устранения причин растрескивания и отслоения штукатурного слоя отделки стен и в местах установки дверных коробок выходов на переходных лоджиях по всем этажам ввиду отсутствия определения причинно-следственной связи между указанными недостатками и причинами их возникновения и обозначения этой связи в решении, фактически направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами ранее в рамках настоящего дела и по существу направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта арбитражного суда по указанному делу.

Таким образом, определение арбитражного суда от 25.05.2018 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Поскольку подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определение об отказе в разъяснении судебного акта, уплаченная заявителем государственная пошлина по платежному поручению от 21.06.2018 № 359 в сумме 3 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 266, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 25.05.2018 по делу № А60-30377/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить ООО «Метеорит и Ко» из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.06.2018 № 359.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного
производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.В. Суслова

Судьи

И.О. Муталлиева

ФИО1