Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.01.2019 по делу № А76-31199/2018 (судья Командирова А.В.).

В судебном заседании приняли участие представители:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области - ФИО1 (доверенность от 21.01.2019 №184, служебное удостоверение);

общества с ограниченной ответственностью «Заозерный» - ФИО2 (доверенность от 17.10.2018, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью «Заозерный» (далее - ООО «Заозерный», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - управление, УФРС, заинтересованное лицо, Росреестр) о признании недействительными решений об отказе в государственной регистрации права от 25.07.2018 №74/001/212/2018-671, от 13.09.2018 №74/001/212/2018-998, №74/001/212/2018-1000, №74/001/212/2018-1005, №74/001/212/2018-1008, об обязании произвести государственную регистрацию перехода к ООО «Заозерный» права собственности на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по договору купли-продажи от 30.10.2012, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО3, на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по договору купли-продажи от 15.07.2014, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО4, на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенный за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по договору купли-продажи от 27.08.2014, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО5, на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7598000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства по договору купли-продажи от 14.10.2014, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО6, на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства по договору купли-продажи от 24.07.2014, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО7.

Решением суда от 23.01.2019 (резолютивная часть объявлена 16.01.2019) заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

С вынесенным решением не согласилось заинтересованное лицо, обжаловав его в апелляционном порядке - в жалобе УФРС (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что договор от 30.10.2012 между заявителем и ФИО3 подписан после смерти правообладателя, исходя из даты свидетельства о смерти ФИО3 (03.12.2011).

Также податель жалобы отмечает, что договор от 27.08.2014 между заявителем и ФИО5 также подписан после смерти правообладателя, поскольку на регистрацию предоставлена заведомо ложная доверенность, заключенная администрацией Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района после смерти правообладателя. Кроме того, договор подписан неуполномоченным лицом.

Управление полагает, что вышеназванные договоры обладают признаками ничтожной сделки.

Апеллянт указывает, что существенным обстоятельством для рассмотрения данного спора было установление наследников у продавцов, поскольку в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд только при условии отсутствия наследников у отчуждателей имущества. Однако, данные обстоятельства судом не исследованы, наследственные дела не запрошены.

Податель жалобы обращает внимание, что договор купли-продажи между заявителем и ФИО4 подписан на основании доверенности от 11.08.2010, которая не была предоставлена на регистрацию. На регистрацию предоставлена доверенность, удостоверенная специалистом администрацией Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района.

Письменный отзыв на жалобу не поступил.

Истцом представлено письменное ходатайство от 12.03.2019 об отказе от иска в части признания недействительным решения об отказе в государственной регистрации права от 25.07.2018 №74/001/212/2018-671, об обязании Росреестра произвести государственную регистрацию перехода к ООО «Заозерный» права собственности на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по договору купли-продажи от 30.10.2012, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО3. Производство по делу в данной части истец просит прекратить. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявителю понятны. В остальной части иска заявитель настаивает на исковых требованиях.

Представитель заинтересованного лица не возражал против принятия судом отказа заявителя от части требований.

Рассмотрев заявление ООО «Заозерный» об отказе от части заявленных по делу требований, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о необходимости принятия указанного отказа в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 указанной статьи).

Арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что отказ ООО «Заозерный» от части заявленных по настоящему делу требований не противоречит закону, иным нормативным правовым актам и не нарушает права других лиц.

Заявление об отказе от части заявленных требований ООО «Заозерный» подписано представителем ФИО8 Полномочия указанного лица как представителя ООО «Заозерный» на отказ от заявления подтверждены доверенностью от 17.10.2018, подписанной директором заявителя (№17454 от 10.04.2019).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, в связи с чем принятый по делу судебный акт подлежит отмене.

Поскольку арбитражным судом апелляционной инстанции принят отказ заявителя от части требований, обжалуемое решение в части признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации права от 25.07.2018 №74/001/212/2018-671 и об обязании Росреестра произвести государственную регистрацию перехода к ООО «Заозерный» права собственности на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по договору купли-продажи от 30.10.2012, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО3, подлежит отмене, а производство по заявленным требованиям ООО «Заозерный» указанной части - прекращению.

Законность и обоснованность судебного акта в оставшейся части проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 15.07.2014 между ООО «Заозерный» (покупатель) и ФИО4 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (т. 1, л.д. 25-26).

01.06.2018 ООО «Заозерный» обратилось в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости.

К заявлению приложены следующие документы: заявление о государственной регистрации права от 01.06.2018, квитанция от 05.04.2018, доверенность от 14.10.2015, доверенность от 14.07.2014, договор купли-продажи от 15.07.2014, свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2012, опись от 01.06.2018.

При проведении правовой экспертизы представленных документов выявлены замечания, препятствующие проведению государственной регистрации перехода права собственности на объект имущества, о чем заявитель уведомлен письмом от 14.06.2018 №74/001/212/2018-998.

Государственная регистрация приостановлена на срок до 13.09.2018 в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ.

Письмом от 13.09.2018 №74/001/212/2018-998 Росреестр со ссылкой на положения ст. 27 Закона №218-ФЗ отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на спорный объект в связи с непредставлением заявления от продавца (т. 1, л.д. 23-24).

27.08.2014 между ООО «Заозерный» (покупатель) и ФИО5 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (т. 1, л.д. 34-35).

К заявлению приложены следующие документы: заявление о государственной регистрации права от 01.06.2018, квитанция от 05.04.2018, доверенность от 14.10.2015, доверенность от 26.08.2010, договор купли-продажи от 27.08.2014, свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2012, опись от 01.06.2018.

Государственная регистрация приостановлена на срок до 13.09.2018 в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ.

14.10.2014 между ООО «Заозерный» (покупатель) и ФИО6 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (т. 1, л.д. 44-45).

К заявлению приложены следующие документы: заявление о государственной регистрации права от 01.06.2018, квитанция от 05.04.2018, доверенность от 14.10.2015, доверенность от 13.10.2014, договор купли-продажи от 27.08.2014, свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2012, опись от 14.10.2014.

Государственная регистрация приостановлена на срок до 13.09.2018 в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ.

Письмом от 13.09.2018 №74/001/212/2018-1005 Росреестр со ссылкой на положения ст. 27 Закона №218-ФЗ отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на спорный объект в связи с непредставлением заявления от продавца (т. 1, л.д. 42-43).

24.07.2014 между ООО «Заозерный» (покупатель) и ФИО7 (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (т. 1, л.д. 54-55).

К заявлению приложены следующие документы: заявление о государственной регистрации права от 01.06.2018, квитанция от 05.04.2018, доверенность от 23.07.2014, доверенность от 14.10.2015, договор купли-продажи от 24.07.2014, свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2012, опись от 14.10.2014.

Государственная регистрация приостановлена на срок до 13.09.2018 в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ.

Письмом от 13.09.2018 №74/001/212/2018-1008 Росреестр со ссылкой на положения ст. 27 Закона №218- ФЗ отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на спорный объект в связи с непредставлением заявления от продавца (т. 1, л.д. 52-53).

Полагая, что данные отказы являются незаконными, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие заявления продавца (ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5) о регистрации перехода права на имущество не означает отсутствие намерения последних по отчуждению права собственности на имущество, а обусловлено их смертью, что исключило возможность подачи соответствующих заявлений в регистрирующий орган.

Арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Из анализа норм ст. 198, 200 АПК РФ следует, что для удовлетворения требований заявителя необходимо установить наличие в совокупности двух обстоятельств: незаконность принятого регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации и нарушение данным отказом прав и законных интересов заявителя.

В силу ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания законности оспариваемого решения лежит на соответствующем органе. Вместе с тем, в соответствии со ст. 65 АПК РФ, поскольку каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, бремя доказывания наличия факта нарушения оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя лежит на последнем.

Арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеется совокупность обстоятельств, необходимая для удовлетворения требований заявителя.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 13 названного Закона регистрирующий орган проводит правовую экспертизу представленных на государственную регистрацию документов.

Согласно п. 2 ст. 16 названного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу ст. 18 названного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества (восьмой абзац п. 1 ст. 20 названного Закона).

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 указанной статьи).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 указанной статьи).

В силу п. 3 ст. 3 Закона №218-ФЗ о регистрации к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

На основании п. 1 ст. 29 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу изложенных норм следует, что одной из обязательных процедур осуществления государственной регистрация является правовая экспертиза документов, поданных для осуществления государственной регистрации, проводимая, в том числе, с целью установления оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

Согласно разъяснениям п. 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Как усматривается из материалов дела, в качестве документа-основания, подтверждающего возникновение права собственности на земельные участки, заявителем среди прочего представлены копии актовых записей о смерти отдела ЗАГС администрации Варненского муниципального района Челябинской области: №380 от 19.12.2016, №371 от 09.12.2016, из которых усматривается, что ФИО4 (продавец по договору от 15.07.2014) умерла 15.12.2016, ФИО7 (продавец по договору от 24.07.2014) умерла 08.12.2016, ФИО6 (продавец по договору от 14.10.2014) умерла 18.10.2016. Также представлена копия актовой записи администрации Карталинского муниципального района Челябинской области №209 от 16.04.2015, из которой усматривается, что ФИО5 (продавец по договору от 27.08.2014) умерла 14.04.2015 (т. 2, л.д. 37-43).

Управление полагает, что вышеназванные договоры обладают признаками ничтожной сделки.

Податель жалобы заявил довод о том, что договор купли-продажи между заявителем и ФИО4 подписан на основании доверенности от 11.08.2010, которая не была предоставлена на регистрацию. На регистрацию была предоставлена доверенность удостоверенная специалистом администрацией Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района.

Данный довод не может быть принят апелляционной коллегией.

Так, к заявлению на государственную регистрацию заявителем помимо прочего была приложена доверенность от 14.07.2014, действительно, удостоверенная специалистом администрацией Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района, содержащая подпись самой ФИО4

Довод апеллянта, что договор от 27.08.2014 между заявителем и ФИО5 также был подписан после смерти правообладателя, не принимается судебной коллегией как противоречащий материалам дела.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи между заявителем и ФИО5 заключен 27.08.2014; дата смерти ФИО5 - 14.04.2015, что подтверждается записью акта о смерти №209 от 16.04.2015 (т. 2, л.д. 43).

В абзацах 2-4 п. 62 Постановления №10/22 разъяснено, что при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции отмечает, что передача земельных долей от продавца к покупателю подтверждается актами приема-передачи от 15.07.2014 (ФИО4), от 27.08.2014 (ФИО5), от 14.10.2014 (ФИО6), от 24.07.2014 (ФИО7), то есть уже после смерти правообладателей. Кроме того, ООО «Заозерный» полностью исполнены обязательства по оплате стоимости земельных долей, что подтверждается расписками о получении денежных средств от 18.02.2008, от 01.03.2008, от 11.08.2008, от 22.03.2008 (т. 1, л.д. 31, 40, 51, 60).

Таким образом, в настоящем случае заявитель доказал наличие оснований для признания незаконными оспариваемых отказов в государственной регистрации права собственности на земельные доли.

При совокупности изложенных обстоятельств, решение суда является законным и обоснованным.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлена, исследована и оценена вся совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как неосновательные по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

Следовательно, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Заозерный» от части заявленных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.01.2019 по делу №А76-31199/2018 отменить в части признания недействительным решения об отказе в государственной регистрации права от 25.07.2018 №74/001/212/2018-671, об обязании Росреестра произвести государственную регистрацию перехода к ООО «Заозерный» права собственности на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:05:5000006:49, расположенный по адресу: Челябинская область, Варненский район, п. Ракитный, участок находится примерно в 3,95 км по направлению на север от ориентира п. Ракитный, расположенного за пределами участка, общей площадью 7 598 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по договору купли-продажи от 30.10.2012, заключенному между ООО «Заозерный» и ФИО3.

Производство по делу в данной части прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.01.2019 по делу №А76-31199/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

О.Б. Тимохин

Судьи:

Л.П. Ермолаева

М.И. Карпачева