Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Чередниковой М.В., судей Малышева М.Б., Митичева О.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мавлевеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональное универсальное предприятие культурно-торговый комплекс «Набережный» на определение Арбитражного суда Челябинской области 19 апреля 2007г. по делу № А76-30126/2006 (судья Г.С. Щукина), при участии: от Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска – Ахматхановой Л.Р. (доверенность от 27.12.2006),

У С Т А Н О В И Л:

администрация г.Челябинска (далее – администрация, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (далее – Управление ФРС по Челябинской области, регистрационная служба, заинтересованное лицо) о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональное универсальное предприятие культурно-торговый комплекс «Набережный» (далее – ООО «МУГТ КТК «Набережный», общество, культурно-торговый комплекс) на замощение площадью 8652,3 квадратных метров, расположенное по адресу: г.Челябинск, ул.Кирова, 27, об обязании погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 74-74-01/312/2005-388 от 28.10.05.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональное универсальное предприятие культурно-торговый комплекс «Набережный», Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска, общество с ограниченной ответственностью «Артель-С», открытое акционерное общество «Челябинский промстройпроект».

Администрацией г.Челябинска заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу, поскольку в Арбитражном суде Челябинской области рассматривается дело № А76-3439/07-22-255 по заявлению администрация г.Челябинска о признании недействительным решения третейского суда от 09.08.2005 № Т29/2005 о признании права собственности на замощение, расположенное по ул.Кирова, 27, являющегося основанием регистрации права собственности на спорное замощение ООО «МУГТ КТК «Набережный».

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19 апреля 2007 г. производство по делу № А76-30126/2006 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Челябиской области по делу № А76-3439/2007.

Не согласившись с определением суда первой инстанции ООО «МУГТ КТК «Набережный» подало апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе общество указывает на то, что на момент совершения регистрационных действий решение Постоянно действующего третейского суда при Некоммерческом партнерстве «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» от 09.08.2005 по делу Т29/2005 и определение Арбитражного суда Челябинской области от 12.10.2005 вступили в законную силу, не были обжалованы и отменены, в виду чего в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистратор обязан был совершить регистрационные действия.
Заявителем, заинтересованным лицом, третьими лицами отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель заявителя, представитель заинтересованного лица, представители третьих лиц, кроме представителя Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела, 28 октября 2005 года Управлением ФРС по Челябинской области осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «МУГТ КТК «Набережный» на сооружение (замощение), площадью 8 652,3 квадратных метра, расположенное по адресу: г.Челябинск, ул. Кирова, 27, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №74-74-01/312/2005-388 от 28.10.2005 и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 195066 от 28.10.2005.

По мнению заявителя, государственная регистрация была осуществлена с нарушением действующего законодательства в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и нарушает права и законные интересы администрации.

В связи с чем, администрацией подано соответствующее заявление в Арбитражный суд Челябинской области.

Арбитражным судом первой инстанции производство по делу приостановлено в связи с невозможностью рассмотрения дела в данном судебном заседании до вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу А76-3439/07-22-255.

Данный вывод суда является законным и обоснованным, соответствующим материалам дела.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Как установлено, в производстве Арбитражного суда Челябинской области находится дело №А76-3439/07 по заявлению администрация г.Челябинска о признании недействительным решения третейского суда от 09.08.05. № Т29/2005 о признании права собственности на замощение, расположенное по ул.Кирова, 27, являющегося основанием регистрации права собственности на спорное замощение ООО «МУП КТК «Набережный». Арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что на дату определения от 19.04.2007 решение суда по указанному делу не вступило в законную силу. Производство по делу № А76-3439/07 связано с рассмотрением дела №А76-30126/2006, в связи с чем, производство по последнему правомерно приостановлено судом первой инстанции до разрешения дела № А76-3439/07. Названные дела связаны, поскольку предметом спора по делу №А76-30126/2006 является оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а предметом спора по делу №А76-3439/07 – оспаривание решения третейского суда, которое является основанием регистрации прав на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения дела № А76-3439/07 и правомерности приостановления производства по делу.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л :

определение Арбитражного суда Челябинской области от 19 апреля 2007г. по делу А76-30126/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональное универсальное предприятие культурно-торговый комплекс «Набережный» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Уральского округа через Арбитражный суд Челябинской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo. arbitr.ru.

Председательствующий судья М.В. Чередникова

Судьи: М.Б.Малышев

О.П. Митичев