Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Соколовой И.Ю., рассмотрел апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью СК «Инстрой» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.04.2020 (мотивированное решение изготовлено 22.04.2020) по делу №А76-52128/2019, рассмотренному в порядке упрощённого производства.

Закрытое акционерное общество «Курс» (далее - истец, ЗАО «Курс») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СК «Инстрой» (далее - ответчик, ООО СК «Инстрой») о взыскании задолженности по договорам аренды № 5/2017 от 04.01.2017, № 10/2017 от 11.07.2017, № 5/2018 от 29.12.2017, № 6/2018 от 29.12.2017, № 5/2019 от 29.12.2018, № 6/2019 от 29.12.2018 в размере 118 126 руб. 12 коп.; пени в связи с нарушением сроков оплаты в размере 155 857 руб. 26 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д.71).

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 13.04.2020 принятым путем изготовления резолютивной части (мотивированное решение изготовлено 22.04.2020) исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью СК «Инстрой» в пользу закрытого акционерного общества «Курс» задолженность по договорам аренды № 5/2017 от 04.01.2017, № 10/2017 от 11.07.2017, № 5/2018 от 29.12.2017, № 6/2018 от 29.12.2017, № 5/2019 от 29.12.2018, № 6/2019 от 29.12.2018 в размере 118 126 руб. 12 коп.; пени в связи с нарушением сроков оплаты за период с 16.02.2017 по 30.09.2019 в размере 145 808 руб. 55 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 168 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Податель апелляционной жалобы полагает, что обжалуемый судебный акт о частичном удовлетворении исковых требований и неприменении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит отмене, поскольку принят судом с нарушением норм материального и процессуального права, а выводы не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам.

Отзыв на апелляционную жалобу в установленном законом порядке не представлен.

На основании положений части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 47 постановления от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее - Постановление № 10), апелляционная жалоба рассмотрена судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично, без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без вызова их в судебное заседание, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ЗАО «Курс» (арендодатель) и ООО СК «Инстрой» (арендатор) 04.01.2017 подписан договор № 5/2017 аренды нежилых помещений (л.д. 15-17), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение для размещения офисных помещений площадью 28,7 кв. м, зоны общего пользования 4,2 кв. м, расположенное на первом этаже здания указанного в приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять указанное помещение по передаточному акту и вовремя вносить арендную плату.

Арендатор принимает на себя обязанность возмещать арендодателю расходы по услугам связи представленным арендатору, которые включаются в дополнительное соглашение (приложение № 4) к настоящему договору. Оплата производится арендатором не позднее 15 числа месяца следующего за месяцем, за который возмещаются расходы (п. 2.4.8 договора).

Согласно п. 4.1 договора арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной платы в размере 590 рублей за один квадратный метр в месяц, скидки предоставленной за один квадратный метр в размере 20% и оплаты расходов за услуги связи за месяц, предшествующий расчетному согласно п. 2.4.8 данного договора на основании дополнительного соглашения (приложения № 4) к настоящему договору.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца (п. 4.3 договора).

По передаточному акту приема-передачи нежилых помещений 04.01.2017 арендуемое имущество общей площадью 32,9 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 18).

Дополнительным соглашением от 04.01.2017 к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 22) стороны согласовали размер арендной платы за аренду нежилых помещений общей площадью 32,9 кв. м., которая составила 15 529 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за декабрь 2016 года в размере 993 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.02.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 23), согласно п. 1 которого в соответствии с заключенным договором № 5/2017 от 04.01.2017 арендодатель сдает арендатору в арендное пользование по адресу: <...> нежилые помещения общей площадью 32,9 кв. м с 01.02.2017 по 07.02.2017, нежилые помещения общей площадью 21,5 кв. м. с 08.02.2017 по 28.02.2017.

По согласованию сторон размер арендной платы для арендатора является договорной и составляет 3 883 руб. с 01.01.2017 по 07.02.2017 и 6 862 руб. с 08.02.2017 по 28.02.2017 (п. 2 дополнительного соглашения).

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за январь 2017 года в размере 527 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

По акту приема-передачи нежилых помещений 08.02.2017 арендуемое имущество общей площадью 11,4 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 19).

01.03.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение N 4) (л.д. 24), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 21,5 кв. м. составил 10 148 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за февраль 2017 года в размере 319 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.04.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 25), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 21,5 кв. м. составил 10 148 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за март 2017 года в размере 705 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.05.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 26), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 32,9 кв. м. составил 15 529 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за апрель 2017 года в размере 595 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.06.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 27), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 32,9 кв. м. составил 15 529 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за май 2017 года в размере 705 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.07.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 28), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 32,9 кв. м. составил 15 529 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за июнь 2017 года в размере 873 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

По передаточному акту № 4 приема-передачи нежилых помещений 12.07.2017 арендуемое имущество общей площадью 51,6 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 20).

31.07.2017 арендатор возвратил нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, каб.130, площадью 11,4 кв. м., что подтверждается актом возврата нежилого помещения (л.д. 21).

01.08.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 29), согласно п. 1 которого в соответствии с заключенным договором № 5/2017 от 04.01.2017 арендодатель сдает арендатору в арендное пользование по адресу: <...> нежилые помещения общей площадью 73,1 кв. м.: 21,5 кв. м. по цене 472 руб. за 1 кв. м. - 10 148 руб.; 51,6 кв. м. по цене 430 руб. за 1 кв. м. - 22 188 руб.

По согласованию сторон размер арендной платы для арендатора является договорной и составляет 32 336 руб. (п. 2 дополнительного соглашения).

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за июль 2017 года в размере 1 957 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.09.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 30), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 73,1 кв. м. составил 32 336 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за август 2017 года в размере 1 914 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.10.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 31), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 73,1 кв. м. составил 32 336 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за сентябрь 2017 года в размере 2 663 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.11.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 32), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 73,1 кв. м. составил 32 336 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за октябрь 2017 года в размере 2 623 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

01.12.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2017 от 04.01.2017 (приложение № 4) (л.д. 33), согласно п. 2 которого размер арендной платы за нежилые помещения общей площадью 73,1 кв. м. составил 32 336 руб.

Арендатор обязуется возместить арендодателю свои расходы по услугам связи в арендуемом помещении за ноябрь 2017 года в размере 3 491 руб. (п. 3 дополнительного соглашения).

11.07.2017 между ЗАО «Курс» (арендодатель) и ООО СК «Инстрой» (арендатор) подписан договор № 10/2017 аренды нежилых помещений (л.д. 34-35), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение бокса № 8 для хранения строительных материалов и инструмента площадью 20 кв. м., расположенного по адресу ул. Образцова, 7 и указанного в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять указанное помещение по передаточному акту и во время вносить арендную плату.

Согласно п. 4.1 договора арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной платы в размере 4 500 рублей за помещение в месяц не позднее 5-го числа текущего месяца.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 5 числа текущего месяца аренды (п. 4.3 договора).

По передаточному акту приема-передачи нежилых помещений 11.07.2017 арендуемое имущество общей площадью 20 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 36).

29.12.2017 между ЗАО «Курс» (арендодатель) и ООО СК «Инстрой» (арендатор) подписан договор № 5/2018 аренды нежилых помещений (л.д. 37-40), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение для размещения офиса площадью 45,0 кв. м. и зоны общего пользования - 6,6 кв. м., расположенное на первом этаже здания расположенного по адресу ул. Образцова, 4 и указанного в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять указанное помещение по передаточному акту и во время вносить арендную плату.

Арендатор принимает на себя обязанность возмещать арендодателю расходы по услугам связи представленным арендатору и включатся в дополнительное соглашение (приложение № 4) к настоящему договору. Оплата производится арендатором не позднее 15 числа месяца следующего за месяцем, за который возмещаются расходы (п. 2.4.8 договора).

Согласно п. 4.1 договора арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной платы в размере 537 руб. 50 коп. за один квадратный метр в месяц, скидки предоставленной за один квадратный метр в размере 20% и оплаты расходов за услуги связи за месяц, предшествующий расчетному согласно п. 2.4.8 данного договора, на основании дополнительного соглашения (приложение № 4) к настоящему договору.

По передаточному акту приема-передачи нежилых помещений 01.01.2018 арендуемое имущество: помещение для размещения офиса площадью 45,0 кв. м. и зона общего пользования - 6,6 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 41).

29.12.2017 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2018 от 29.12.2017 (приложение № 4) (л.д. 43), согласно п. 1 которого в соответствии с заключенным договором № 5/2018 от 29.12.2017 арендодатель сдает арендатору в арендное пользование по адресу: <...> нежилые помещения общей площадью 51,6 кв. м.

По согласованию сторон размер арендной платы для арендатора является договорной и составляет 22 188 руб. (п. 2 дополнительного соглашения).

По акту приема-передачи нежилых помещений 31.12.2017 арендуемое имущество общей площадью 51,6 кв. м. передано ответчику (л.д. 42).

29.12.2017 между ЗАО «Курс» (арендодатель) и ООО СК «Инстрой» (арендатор) подписан договор № 6/2018 аренды нежилых помещений (л.д. 44-45), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение бокса № 8 для хранения строительных материалов и инструмента площадью 20 кв. м., расположенного по адресу ул. Образцова, 7 и указанного в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять указанное помещение по передаточному акту и во время вносить арендную плату.

По передаточному акту приема-передачи нежилых помещений 01.01.2018 арендуемое имущество общей площадью 20 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 46).

29.12.2018 между ЗАО «Курс» (арендодатель) и ООО СК «Инстрой» (арендатор) подписан договор № 5/2019 аренды нежилых помещений (л.д. 47-49), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение для размещения офиса площадью 45,0 кв. м. и зоны общего пользования - 6,6 кв. м., расположенное на первом этаже здания расположенного по адресу ул. Образцова, 4 и указанного в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять указанное помещение по передаточному акту и во время вносить арендную плату.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца аренды (п. 4.3 договора).

В п. 4.4 договора стороны согласовали, что арендатор несет ответственность перед арендодателем за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, в виде пени: в течение первых 30 дней в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки, в течение следующих 30 дней в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки, после 60 дней просрочки платежа в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

По передаточному акту приема-передачи нежилых помещений 01.01.2019 арендуемое имущество: помещение для размещения офиса площадью 45,0 кв. м. и зона общего пользования - 6,6 кв. м. передано в пользование ответчика (л.д. 50).

29.12.2018 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 5/2019 от 29.12.2019 (приложение № 4) (л.д. 51), согласно п. 1 которого в соответствии с заключенным договором № 5/2019 от 29.12.2019, арендодатель сдает арендатору в арендное пользование по адресу: <...> нежилые помещения общей площадью 51,6 кв. м.

По согласованию сторон размер арендной платы для арендатора является договорной и составляет 22 550 руб. (п. 2 дополнительного соглашения).

29.12.2018 между ЗАО «Курс» (арендодатель) и ООО СК «Инстрой» (арендатор) подписан договор № 6/2019 аренды нежилых помещений (л.д. 47-49), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение бокса № 8 для хранения строительных материалов и инструмента площадью 20 кв. м., расположенного по адресу ул. Образцова, 7 и указанного в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять указанное помещение по передаточному акту и во время вносить арендную плату.

По передаточному акту приема-передачи нежилых помещений 11.07.2017 арендуемое имущество общей площадью 20 кв.м. передано в пользование ответчика (л.д. 54).

ЗАО «КУРС» в адрес ООО СК «ИНСТРОЙ» 11.03.2019 направлено уведомление № 9 о расторжении договора аренды нежилых помещений № 5/2019 от 29.12.2018 (л.д. 55).

17.10.2019 ЗАО «Курс» в адрес ответчика направлена досудебная претензия (л.д. 56, 57) о погашении задолженности по арендным платежам, ответа на которую не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды явилось основаниям обращения ЗАО «КУРС» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиком обязательств по внесению арендной платы по заключенным договорам аренды нежилых помещений. При этом, суд не усмотрел оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки по заявлению ответчика. Однако, судом первой инстанции скорректирован представленный истцом расчет пени с учетом применения положений пункта 4.3 договоров и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Проанализировав характер спорных правоотношений, исходя из содержания прав и обязанностей сторон по договорам аренды № 5/2017 от 04.01.2017, № 10/2017 от 11.07.2017, № 5/2018 от 29.12.2017, № 6/2018 от 29.12.2017, № 5/2019 от 29.12.2018, № 6/2019 от 29.12.2018, суд первой инстанции правильно квалифицировал их как правоотношения по аренде имущества, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды приложением к нему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В обоснование заявленных исковых требований ЗАО «Курс» указало, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, задолженность по договорам аренды № 5/2017 от 04.01.2017, № 10/2017 от 11.07.2017, № 5/2018 от 29.12.2017, № 6/2018 от 29.12.2017, № 5/2019 от 29.12.2018, № 6/2019 от 29.12.2018 за период с 16.02.2017 по 30.09.2019 составила 118 126 руб. 12 коп. Факт владения и пользования ООО СК «Инстрой» нежилыми помещениями в спорный период не оспорен.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не представил арбитражному суду первой инстанции доказательств, подтверждающих полную оплату образовавшейся перед истцом задолженности, оценив в совокупности и порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд правомерно удовлетворил исковые требования.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.02.2017 по 30.09.2019 в размере 155 857 руб. 26 коп.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор несет ответственность перед арендодателем за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку договоры аренды являются заключенными, а условие о неустойке закреплено в тексте договоров, то требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.

Представленный истцом расчет договорной неустойки обоснованно признан судом первой инстанции подлежащим корректировке, поскольку истцом не учтены положения пункта 4.3. договоров и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Размер пени определен в сумме 145 808 руб. 55 коп.

Оснований для критической оценки расчета у суда апелляционной инстанции не имеется.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции отказал в его удовлетворении.

Выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно положениям части 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и также разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с пунктом 73 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Доказательства явной несоразмерности определенного размера неустойки и наличия исключительных обстоятельств, позволяющих снизить неустойку, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации Российской Федерации суду не предоставлены.

Исходя из обычаев делового оборота, стороны устанавливают договором повышенную по сравнению с предусмотренной законом ответственность за ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Лицо, добровольно приняв на себя соответствующие обязательства, несет риск их неисполнения в соответствии с условиями обязательства.

Ответчик, подписав договоры аренды на указанных выше условиях, добровольно принял на себя права и обязанности, в силу чего не вправе впоследствии отрицать правовые последствия совершенного им юридического действия.

В связи с названным, заявленный истцом размер неустойки обоснованно признан судом первой инстанции соразмерным допущенному нарушению и его последствиям, не нарушающим баланс прав участников спорных правоотношений.

Апелляционная жалоба не содержит в себе каких-либо конкретных доводов, заявитель не указал, какое его право нарушено, не обосновал свои доводы о незаконности неприменения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не привел доказательств нарушения судом каких-либо норм процессуального и материального права.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции, распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству на заявителя апелляционной жалобы была возложена обязанность представить в суд апелляционной инстанции уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.

Поскольку указанное требование заявителем выполнено не было и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе, обществом СК «Инстрой» не представлен, с названного лица подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции.

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.04.2020 по делу №А76-52128/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью СК «Инстрой» - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Инстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья И.Ю. Соколова