ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ
АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
«13» апреля 2017 года Дело № А36-6660/2016
город Воронеж
Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 13 апреля 2017 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,
судей Ушаковой И.В.,
ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой Е.С.,
при участии:
от индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2: представитель не явился, извещён надлежащим образом,
от общества с ограниченной ответственностью «Агроконсалтинг»: представитель не явился, извещён надлежащим образом,
от общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА»: представитель не явился, извещён надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агроконсалтинг» на решение Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2016 по делу № А36-6660/2016 (судья Мещерякова Я.Р.), по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агроконсалтинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА», о взыскании 312 149,65 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроконсалтинг» (далее – ООО «Агроконсалтинг», ответчик) о взыскании 212 149 руб. 65 коп., в том числе 204 225 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате за земельные участки по договорам субаренды земельных участков №№ 9, 10, 12-14, 16-17, 19-20 от 01.11.2013, № 11 от 26.12.2013 и 7 923 руб. 92 коп. неустойки за период с 17.11.2015 по 08.12.2016, продолжив начисление неустойки в размере 0,01%, начиная с 09.12.2016, по день фактического исполнения обязательства по уплате субарендной платы в размере 204 225 руб. 73 коп. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением от 15.11.2016 судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ТЕРРА» (далее- ООО «ТЕРРА», третье лицо)
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2016 требования истца были удовлетворены.
Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ООО «Агроконсалтинг» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то обстоятельство, что права арендатора от предпринимателя ФИО2 к ООО «ТЕРРА» перешли с даты подписания акта приема-передачи права аренды в уставный капитал ООО «ТЕРРА» 05.12.2014, вследствие чего право требования субарендной платы за спорный период принадлежит ООО «ТЕРРА».
В представленном суду апелляционной инстанции отзыве на апелляционную жалобу предприниматель ФИО2 возражает относительно доводов апелляционной жалобы и просит оставить решение Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2016 без изменения.
В судебное заседание, состоявшееся 11.04.2017, лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседание, не явились.
В силу статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц или их представителей не препятствует рассмотрению дела, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между предпринимателем ФИО2 (арендатором) и ООО «Агроконсалтинг» (субарендатором) заключен договор субаренды земельного участка № 9 от 01.11.2013, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0890402:362, общей площадью 293 019 кв.м, местоположение: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Больше-Хомутецкий сельсовет, а субарендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок.
Согласно пункту 1.4. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014. При этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
В силу пункта 2.1.1 договора с учетом заключенного сторонами дополнительного соглашения № 1 от 31.12.2013 в пользу арендатора субарендатор производит денежные выплаты с следующем размере: 2 381 руб. 65 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 55 667 руб. 41 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 309 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
Между предпринимателем ФИО2 (арендатором) и ООО «Агроконсалтинг» (субарендатором) подписан договор субаренды земельного участка № 10 от 01.11.2013, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0890402:363, общей площадью 494 046 кв.м, местоположение: участок находится примерно в 4015 м по направлению на юго-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Больше-Хомутецкий сельсовет, а субарендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок.
Согласно пункту 1.4. договора № 10 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014. Если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
31.12.2013 между предпринимателем ФИО2 (арендатором) и ООО «Агроконсалтинг» (субарендатором) подписано дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, в силу которого пункт 2.1.1 договора изложен в иной редакции: в пользу арендатора субарендатор производит денежные выплаты с следующем размере: 4 073 руб. 09 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 95 202 руб. 37 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 310 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
Между предпринимателем ФИО2 (арендатором) и ООО «Агроконсалтинг» (субарендатором) был подписан договор субаренды земельного участка № 11 от 26.12.2013, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 48:05:0890402:361, общей площадью 8188400 кв.м, местоположение: участок находится примерно в 4015 м по направлению на юго-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Больше-Хомутецкий сельсовет, а субарендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок.
Согласно пункту 1.4. договора № 11 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 26.12.2013 по 30.11.2014.
Как следует из положений пункта 2.1.1 договора в пользу арендатора субарендатор производит денежную выплату в размере 1 367 811 руб. 63 коп., при этом выплата осуществляется ответчиком не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.
В случае продления договора на неопределенный срок, размер арендной платы, начиная с 01.12.2014 рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы по договору аренды № 361/1 находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.11.2013, увеличенной на 10%.
Предпринимателем ФИО2 (арендатором) с ООО «Агроконсалтинг» (субарендатором) подписан договор субаренды земельного участка № 12 от 01.11.2013, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0890402:364, общей площадью 565 954 кв.м, местоположение: участок находится примерно в 4030 м по направлению на юго-восток от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Больше-Хомутецкий сельсовет, а субарендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок.
Согласно пункту 1.4. договора № 12 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
31.12.2013 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, на основании пункта 2.1.1 которого в пользу арендатора субарендатор производит денежные выплаты с следующем размере: 4 665 руб. 93 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 109 059 руб. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 312 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
Между предпринимателем ФИО2 (арендатором) и ООО «Агроконсалтинг» (субарендатором) также были заключены договор субаренды земельного участка № 13 от 01.11.2013, № 14 от 01.11.2013, № 16 от 01.11.2013, № 17 от 01.11.2013, № 19 от 01.11.2013, № 20 от 01.11.2013.
Из договора № 13 от 01.11.2013 следует, что арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0880101:125, общей площадью 15139 кв.м, местоположение: участок находится примерно в 3855 м по направлению на северо-восток от ориентира село, расположенного: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Каликинский сельсовет.
В силу пункта 1.4. договора № 13 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
31.12.2013 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, в соответствии с пунктом 2.1.1 которого субарендатор производит в пользу арендатора денежные выплаты с следующем размере: 74 руб. 69 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 1 745 руб. 80 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 313 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
Из договора № 14 от 01.11.2013 следует, что арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0870201:103, общей площадью 20 019 кв.м, местоположение: участок находится примерно в 790 м по направлению на восток от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Каликинский сельсовет.
Пунктом 1.4. вышеназванного договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
31.12.2013 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, в силу пункта 2.1.1 которого субарендатор производит денежные выплаты в следующем размере: 98 руб. 76 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 2 308 руб. 55 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 314 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договор.
Договор № 16 от 01.11.2013 заключен в отношении земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0880101:123, общей площадью 48548 кв.м, местоположение: участок находится примерно в 3405 м по направлению на юг от ориентира село, расположенного: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Каликинский сельсовет.
Согласно пункту 1.4. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
Из дополнительного № 1 к договору № 16 от 01.11.2013 следует, что в силу пункта 2.1.1 субарендатор производит денежные выплаты в пользу арендатора в следующем размере: 239 руб. 52 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 5 598 руб. 47 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 316 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
Договор № 17 от 01.11.2013 заключен в отношении земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0860301:66, общей площадью 429000 кв.м, местоположение: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Крутовский сельсовет.
Согласно пункту 1.4. договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
В пункте 2.1.1 дополнительного соглашения № 1 к договору указано, что в пользу арендатора субарендатор производит денежные выплаты с следующем размере: 3 407 руб. 97 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 79 656 руб. 13 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 317 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). При этом выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
В соответствии с пунктом 1.1 договора субаренды земельного участка № 19 от 01.11.2013 арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0860301:67, общей площадью 364000 кв.м, местоположение: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Крутовкий сельсовет.
Согласно пункту 1.4. договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
31.12.2013 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, в силу пункта 2.1.1 которого в пользу арендатора субарендатор производит денежные выплаты с следующем размере: 2 676 руб. 86 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 62 567 руб. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 319 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
На основании договора № 20 от 01.11.2013 арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:05:0880201:8, общей площадью 1 502 000 кв.м, местоположение: Липецкая область, Добровский район, сельское поселение Ратчинский сельсовет. Согласно пункту 1.4. договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами на срок с 01.11.2013 по 28.10.2014, при этом, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на неопределенный срок.
В силу пункта 2.1.1 дополнительное соглашение № 1 от 31.12.2013 к указанному договору субарендатор производит денежные выплаты арендатору в следующем размере 7 410 руб. 45 коп. за период с 01.11.2013 по 31.12.2013; 173 207 руб. 89 коп. – ежегодный размер арендной платы, начиная с 01.01.2014 (рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участки и ставки арендной платы 3% по договору аренды № 320 находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.10.2013, увеличенное на 10%). Выплата осуществляется субарендатором не позднее 14 ноября текущего календарного года путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.
На основании протокола общего собрания учредителей ООО «ТЕРРА» (ООО «Агроресурс», ИП глава КФХ ФИО2, СКПССК «Измалковский») от 05.12.2014 и акта приема-передачи от 05.12.2014 право аренды по договорам аренды спорных земельных участков передано ФИО2 в уставный капитал ООО «ТЕРРА».
Истец, ссылаясь на неуплату ответчиком субарендных платежей за период с 01.01.2015 по дату, предшествующую дате регистрации перехода права аренды на спорные земельные участки к ООО «ТЕРРА», обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 ЗК РФ).
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер арендной платы, как следует из пункта 4 статьи 22 ЗК РФ, определяется договором аренды.
Доказательства уплаты субарендной платы в период с 01.01.2015 по 15.01.2015 ответчиком в материалы дела не представлены.
В соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из вышеизложенных правовых положений следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением установленных законом случаев, а договор аренды, заключенный на срок один год и более подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом и ООО «ТЕРРА» 05.12.2014 подписан акт передачи в уставный капитал ООО «ТЕРРА» прав аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, перечисленные в договорах субаренды №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 19, 20 от 01.11.2013.
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2015, 16.02.2015 и 18.02.2015 следует, что переход права аренды к ООО «ТЕРРА» состоялся 15.01.2015 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 48:05:0860301:67, 48:05:0860301:66, 48:05:0880101:123, 48:05:0890402:361; 16.01.2015 - в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 48:05:0880201:8, 48:05:0890402:362, 48:05:0890402:363, 48:05:0880101:125, 48:05:0870201:103.
Сведения о дате перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:05:0890402:364 в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в силу статьи 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам.
Учитывая, что права аренды к ООО «ТЕРРА» перешли соответственно 15.01.2016 и 16.01.2016, в правоотношениях с третьими лицами, в том числе с ответчиком, ООО «ТЕРРА» является арендатором спорных земельных участков и соответственно стороной договоров субаренды только с указанного момента.
С учетом вышеизложенного судом первой инстанции правомерно сделан вывод об удовлетворении требований истца о взыскании основного долга в размере 204 225 руб. 73 коп., исходя из приведенного в иске расчета за период с 01.01.2015 по 15.01.2015.
Требование истца о взыскании 7 923 руб. 92 коп. неустойки за период с 17.11.2015 по 08.12.2016 на основании пунктов 5.2 договоров субаренды обосновано удовлетворено судом области.
В соответствии со статьями 329, 330, 331 ГК РФ в обеспечение исполнения обязательств контрагенты вправе определить договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из условий пункта 5.2 вышеперечисленных договоров, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор вправе взыскать с субарендатора в свою пользу неустойку в размере 0,01% от суммы просроченной выплаты за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем, когда такая выплаты должна быть произведена, по день фактического произведения данной выплаты в полном объеме.
Материалами дела подтверждается, что ответчиком не были исполнены обязательства по уплате субарендных платежей в установленные договорами сроки.
Таким образом, ООО «Агроконсалтинг» должен нести ответственность соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ.
Представленный истцом расчет пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей соответствует условиям договоров субаренды, ответчиком не оспорен, следовательно, неустойка подлежит взысканию в заявленном размере 7 923 руб. 92 коп. за период с 17.11.2015 (с учетом установленного договорами срока оплаты арендных платежей не позднее 14 ноября текущего года) по 08.12.2016.
Требования истца о продолжении начисления неустойки с 09.12.2016 по день фактического исполнения обязательства также правомерно удовлетворены судом области с учетом положений пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд апелляционной инстанции также учитывает положения части 2 статьи 9 АПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, установленные судом области.
Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.
Суд не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.
В связи с чем обжалуемый судебный следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Учитывая результат рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на ООО «Агроконсалтинг».
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2016 по делу № А36-6660/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агроконсалтинг» - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья Е.Ю. Щербатых
Судьи И.В. Ушакова
ФИО1