Гражданский кодекс часть 1

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Афанасьевой Е.И., судей Григорьевой М.А. и Сентюриной И.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Котовский К.В., при участии в судебном заседании: от Система Лизинг 24 (акционерное общество) – Бутырской Ю.С. (доверенность № 454 от 28.12.2016), Ковиненко А.О. (доверенность № 123 от 14.03.2017), конкурсного управляющего Стретинской Е.В. – Стретинская Е.В. (определение от 19.08.2015, паспорт), в отсутствии иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества Система Лизинг 24 на определение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 по делу № А68-10994/2014 (судья Гнездовский С.Э.), установил следующее.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 08.07.2015 ОАО «Узловский хладокомбинат» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 19.08.2015 конкурсным управляющим должника утверждена Стретинская Екатерина Валериевна.

Конкурсный управляющий должника 16.03.2016 обратился в арбитражный суд с заявлением к Система Лизинг 24 (АО) о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05905/001 от 27.12.2013, заключенного между ОАО «Узловский хладокомбинат» и Система Лизинг 24 (Акционерное общество) и применении последствий недействительности сделки в виде обязания Система Лизинг 24 (АО) возвратить ОАО «Узловский хладокомбинат» нежилое здание (административное), общей площадью 626,4 кв.м, литеры А,А1, А2, кадастровый номер 71:31:51:00093:034, расположенное по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8 и земельный участок общей площадью 726 кв.м, кадастровый номер 71:31:030101:2591, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенный по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8 и взыскания с ОАО «Узловский хладокомбинат» в пользу Система Лизинг 24 (АО) 2 434 354 рублей; договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05905/001 от 26.12.2013, заключенного между ОАО «Узловский хладокомбинат» и Система Лизинг 24 (АО), и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № 71-71-20/002/2014-105 от 03.02.2014 о государственной регистрации договора лизинга и взыскания с Система Лизинг 24 (АО) в пользу ОАО «Узловский хладокомбинат» суммы лизинговых платежей за период с 26.12.2013 по 17.10.2014 по договору лизинга недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05905/001 от 26.12.2013 в размере 1 471 127,24 рублей; договора аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05905/001 от 27.12.2013, заключенного между ОАО «Узловский хладокомбинат» и Система Лизинг 24 (АО), и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № 71-71-20/002/2014-115 от 03.02.2014 о государственной регистрации договора аренды и взыскания с Система Лизинг 24 (АО) в пользу ОАО «Узловский хладокомбинат» суммы выкупных платежей в соответствии с Приложением № 3 за период с 17.02.2014 по 07.11.2014 в размере 14 252,04 рублей.

Конкурсный управляющий должника 16.03.2016 обратился в арбитражный суд с заявлением к Система Лизинг 24 (АО) о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05965/001 от 30.01.2014, заключенного между ОАО «Узловский хладокомбинат» и Система Лизинг 24 (АО), и применении последствий недействительности сделки в виде обязания Система Лизинг 24 (АО) возвратить ОАО «Узловский хладокомбинат» нежилое здание (технологический цех, бытовые помещения, компрессорный цех), общей площадью 6 122,5 кв.м, литеры М.М1,М2,М3,М4,М5,М6, М7, М8, кадастровый номер 71:31:51:00093:033, расположенное по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8 и земельного участка общей площадью 7810 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:030101:2592, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенное по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8 и взыскания с ОАО «Узловский хладокомбинат» в пользу Система Лизинг 24 (АО) 23 793 635 рублей; Договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001 от 30.12.2013, заключенного между ОАО «Узловский хладокомбинат» и Система Лизинг 24 (АО), и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № 71-71-20/003/2014-735 от 07.03.2014 о государственной регистрации договора финансовой аренды (лизинга) и взыскания с Системы Лизинг 24 (АО) в пользу ОАО «Узловский хладокомбинат» суммы лизинговых платежей за период с 30.01.2014 по 28.10.2014 по договору лизинга недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001 от 30.12.2013 в размере 12 845 615,60 рублей; договора аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05965/001 от 30.01.2014, заключенного между ОАО «Узловский хладокомбинат» и Система Лизинг 24 (АО), и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № 71-71-20/003/2014-736 от 07.03.2014 о государственной регистрации договора аренды и взыскания с Система Лизинг 24 (АО) в пользу ОАО «Узловский хладокомбинат» суммы арендных платежей (согласно Приложению № 2 к договору) за период с 20.02.2014 по 19.09.2014 в размере 158 130,58 рублей и суммы выкупных платежей (Приложение № 3) за период с 30.01.2014 по 07.11.2014 в размере 1 001 387,26 рублей.

Определением суда от 21.04.2016 указанные заявления объединены судом для совместного рассмотрения.

Определением суда от 22.12.2016 признана недействительной сделка, оформленная заключением ОАО «Узловский хладокомбинат» и АО Система Лизинг 24 договоров купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05905/001 от 27.12.2013, договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05905/001 от 26.12.2013, договора аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05905/001 от 27.12.2013, применены последствия недействительности сделки в виде возвращения ОАО «Узловский хладокомбинат» переданного по недействительной сделке имущества: нежилое здание (административное), общей площадью 626,4 кв.м, кадастровый номер 1:31:51:00093:034, расположенное по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8; земельный участок обей площадью 726+/-9 кв.м, кадастровый номер 71:31:030101:2591, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8 и восстановления задолженности ОАО «Узловский хладокомбинат» пере АО Система Лизинг 24 в размере 918 996,82 рублей; также признана недействительной сделка, оформленная заключением ОАО «Узловский хладокомбинат» и АО Система Лизинг 24 договоров купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05965/001 от 30.01.2014, договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001 от 30.12.2013, договора аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05965/001 от 30.01.2014, применены последствия недействительности сделки в виде возвращения ОАО «Узловский хладокомбинат» переданного по недействительной сделке имущества: нежилое здание (технологический цех, бытовые помещения, компрессорный цех), общей площадью 6122,5 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:033, расположенное по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, ул. Базарная, д. 8 и восстановления задолженности ОАО «Узловский хладокомбинат» перед АО Система Лизинг 24 в размере 9 788 502, 10 рублей. Судебный акт мотивирован наличием оснований для признания оспариваемых сделок недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В жалобе АО Система Лизинг 24 просит определение суда от 22.12.2016 отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование своей позиции ссылается на нарушение норм процессуального права, неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на самостоятельное изменение судом заявленных требований. Полагает, что судом неправильно применены последствия недействительности сделки. Считает, что требования Системы Лизинг 24 (АО) должны быть включены в реестр требований кредиторов на сумму 23 793 635 рублей и 2 434 354 рублей (пункт 27 постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.12.2010). По мнению заявителя жалобы, рыночная стоимость объектов оценки (административное здание и земельный участок), установленная в ходе судебной экспертизы, не может считаться достоверной. Считает, что судом необоснованно отклонено ходатайство о назначении единой экспертизы в отношении приобретенных четырех объектов. Полагает, что договор лизинга не может быть признан недействительным при признании таковым договора купли-продажи, так как он является первостепенным и его действие не зависит от наличия или отсутствия договора купли-продажи.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители Системы лизинг 24 (акционерное общество) доводы жалобы поддержали, конкурсный управляющий должника против доводов жалобы возражал.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что определение суда не подлежит отмене исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 26.12.2013 закрытым акционерным обществом (в настоящее время – АО) Система Лизинг 24 (лизингодатель) и ОАО «Узловский хладокомбинат» (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) № 2013/71-0445/ДЛ/05905/001, по условиям которого лизингодатель приобретает в собственность определенное лизингополучателем недвижимое имущество (предмет лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с последующим переходом к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга на условиях настоящего договора лизинга и общих правил финансовой аренды (лизинга) (пункт 1.1 договора).

Предметом договора лизинга является нежилое здание (административное), общей площадью 626,4 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:034, расположенное по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д.8, находящееся на земельном участке общей площадью 726+/-9 кв.м, кадастровый номер 71:30:030101:2591 (пункты 2.1, 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.2. приобретение предмета лизинга осуществляется в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного лизингодателем с лизингополучателем (он же продавец по договору купли-продажи недвижимого имущества).

Стоимость предмета лизинга составляет 2 259 354 рублей (пункт 2.2 договора).

Общая сумма лизинговых платежей по договору лизинга согласована сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляет 3 938 266,52 рублей (пункт 3.1 договора).

Выкупная стоимость предмета лизинга по истечении срока настоящего договора, при условии выплаты всех лизинговых платежей, составляет 18 818,64 рублей (пункт 3.2 договора).

Предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя в течении всего срока действия договора лизинга, который составляет 120 месяцев с даты подписания сторонами акта ввода в эксплуатацию предмета лизинга (пункты 3.3 и 3.4 договора).

27.12.2013 между ОАО «Узловский хладокомбинат» (продавец, лизингополучатель) и ЗАО Системой Лизинг 24 (покупатель) заключен договор купли-продажи № 2013/71-0445/КП/05905/001, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить нежилое здание (административное), общей площадью 626,4 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:034, расположенное по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д.8, а также земельный участок общей площадью 7 26+/-9 кв.м, кадастровый номер 71:31:030101:2591, на котором оно находится (пункты 1.1, 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.4 данного договора продавец уведомлен о том, что административное здание приобретается покупателем (лизингодатель по договору лизинга) для передачи в лизинг лизингополучателю по договору финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05905/001 от 26.12.2013.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость административного здания составляет 2 259 354,00 рублей, оплата которой производится покупателем в следующем порядке:

- 1 129 677,00 рублей оплачивается покупателем не позднее 10 банковских дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на административное здание и земельный участок с одновременным предоставлением продавцом выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на административное здание и земельный участок, подтверждающей переход права собственности на покупателя и отсутствие ограничений (обременении), правопритязаний на административное здание и земельный участок (подпункт 3.1.1 договора);

- 1 129 677,00 рублей оплачивается покупателем в срок не позднее 10 банковских дней со дня исполнения лизингополучателем обязательств по оплате авансовых лизинговых платежей по договору лизинга в размере не менее 50 % от стоимости настоящего договора (подпункт 3.1.2 договора).

Согласно пункту 3.2 договора купли-продажи от 27.12.2013, стоимость земельного участка на котором находится административное здание, составляет 175 000 рублей, оплата которой производится покупателем в следующем порядке:

- 87 500 000 рублей оплачивается покупателем не позднее 10 банковских дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на административное здание и земельный участок с одновременным предоставлением продавцом выписки из ЕГРП на административное здание и земельный участок, подтверждающей переход права собственности на покупателя и отсутствие ограничений (обременении), правопритязаний на административное здание и земельный участок (подпункт 3.2.1 договора);

- 87 500 000 рублей оплачивается покупателем в срок не позднее 10 банковских дней со дня исполнения лизингополучателем обязательств по оплате авансовых лизинговых платежей по договору лизинга в размере не менее 50 % от стоимости настоящего договора (подпункт 3.2.2 договора).

27.12.2013 между ЗАО Система Лизинг 24 (арендодатель) и ОАО «Узловский хладокомбинат» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05905/001 (с правом выкупа), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 726+/19 кв.м, кадастровый номер 71:31:030101:2591, разрешенное использование: под примышленные предприятия, расположенный по адресу Тульская область, Узловский район, г. Узловая, ул. Базарная (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора, целью заключения настоящего договора является использование арендатором земельного участка в связи с договором финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества №2013/71-0445/ДЛ/05905/001 от 26.12.2013, заключенного между лизингодателем – арендодатель по настоящему договору и лизингополучателем – арендатор по настоящему договору, в соответствии с которым во временное владение и пользование передано следующее недвижимое имущество: нежилое здание (административное), общей площадью 626,4 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:034, расположенное но адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д.8.

Земельный участок передается в аренду арендатору с правом выкупа в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены и выполнения иных условий настоящего договора (пункт 1.3 договора).

Передаваемый в аренду земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, подлежит приобретению арендодателем одновременно с предметом лизинга. Условия приобретения земельного участка определяются в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05905/001 от 27.12.2013, указанным в статье 1 договора лизинга (пункт 2.1 договора).

Земельный участок по настоящему договору передается в аренду с правом выкупа с даты государственной регистрации настоящего договора на срок 120 месяцев (пункт 3.1 договора).

В пункте 3.2 договора стороны указали на то, что фактическая передача земельного участка оформляется актом приема-передачи земельного участка, который подписывается уполномоченными представителями сторон одновременно с актом приема-передачи по договору купли-продажи.

Арендатор подписанием настоящего договора подтверждает, что им, как лизингополучателем был определен предмет лизинга, а соответственно и земельный участок на котором он расположен (пункт 3.3 договора).

В случае расторжения, прекращения действия и (или) одностороннего отказа от исполнения договора лизинга по любым основаниям, безусловно расторгается и настоящий договор. При этом в случае расторжения, прекращения действия и (или) одностороннего отказа от исполнения договора лизинга по любым основаниям, безусловно расторгается и настоящий договор. При это в случае расторжения. прекращения действия и (или) одностороннего отказа от исполнения настоящего договора по любым основаниям, арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю в дату расторжения настоящего договора и вывезти с территории земельного участка принадлежащее арендатору имущество (пункт 3.5 договора).

Согласно пункту 3.8 договора, право выкупа реализуется арендатором исключительно в соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при условии: исполнения арендатором своих обязанностей лизингополучателя по договору лизинга; уплаты в полном объеме платежей, предусмотренных графиком арендных платежей, начисленных и неоплаченных на момент выкупа арендатором земельного участка, а также платежей, предусмотренных графиком платежей в счет выкупной стоимости в полном объеме, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора аренды; уплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств (при наличии).

В соответствии с пунктом 6.1 сумма настоящего договора складывается из суммы арендных платежей, предусмотренных в графике арендных платежей в размере 380 873,32 руб. и выкупной стоимости земельного участка, предусмотренных в графике платежей в счет выкупной стоимости, в размере 190 027,20 рублей.

Арендные платежи за предоставленный в аренду участок уплачиваются арендатором арендодателю ежемесячно в денежной форме. Общая сумма арендных платежей за весь срок аренды указана в графике арендных платежей, согласно условиям приложения № 2 к настоящему договору (пункт 6.2 договора).

Выкупная стоимость земельного участка уплачивается арендатором арендодателю ежемесячно в денежной форме. Общая сумма выкупных платежей указана в графике платежей в счет выкупной стоимости, согласно условиям приложения №3 к настоящему договору (пункт 6.3 договора).

Перечисление денежных средств арендатором в счет уплаты арендных платежей и платежей в счет уплаты выкупной стоимости земельного участка осуществляется в срок до даты, установленной для соответствующего платежа в соответствующем графике (пункт 6.4 договора).

Датой исполнения обязательств по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре аренды (п.6.5 договора).

Исполняя принятые на себя обязательства из договоров лизинга административного здания от 26.12.2013, купли-продажи административного здания и земельного участка на котором оно расположено от 27.12.2013, аренды указанного земельного участка от 27.12.2013 ЗАО Система Лизинг 24 и ОАО «Узловский хладокомбинат» совершили следующие взаимные платежи:

1) на основании платежного поручения № 382 от 26.12.2013 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж по договору лизинга в размере 41 800,32 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +41 800,32 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 41 800,32 рублей;

2) на основании платежного поручения № 746 от 06.02.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи первый платеж за приобретение земельного участка, на котором расположено административное здание, в размере 87 500 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 45 699,68рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +45 699,68 рублей;

3) на основании платежного поручения № 747 от 06.02.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи первый платеж за приобретение административного здания в размере 1 129 677 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 175 376,68 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 1 175 376,68 рублей;

4) на основании платежного поручения № 1380 от 07.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 авансовый лизинговый платеж в размере 1 224 481,28 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +49 104,6 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 49 104,6 рублей;

5) на основании платежного поручения № 1382 от 07.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 526,92 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +50 631,52 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 50 631,52 рублей;

6) на основании платежного поручения № 1383 от 07.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +52 215,08 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: -52 215,08 рублей;

7) на основании платежного поручения № 816 от 10.02.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи второй платеж за приобретение земельного участка, на котором расположено административное здание, в размере 87 500 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 35 284,92 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +35 284,92 рублей;

8) на основании платежного поручения № 817 от 10.02.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи второй платеж за приобретение административного здания в размере 1 129 677 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -1 164 961,92 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1164961,92 руб.;

9) на основании платежного поручения № 1418 от 14.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 161 800,70 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 161 800,70 рублей;

10) на основании платежного поручения № 1421 от 14.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 27 033,80 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -1 134 766,90 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 134 766,90 рублей;

11) на основании платежного поручения № 271 от 17.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 131 605,68 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 131 605,68 рублей;

12) на основании платежного поручения № 272 от 17.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 руб. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 130 022,12 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 130 022,12 руб.;

13) на основании платежного поручения № 273 от 17.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 107 795,64 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 107 795,64 рублей;

14) на основании платежного поручения № 1607 от 17.04.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 085 569,16 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 085 569,16 рублей;

15) на основании платежного поручения № 1608 от 17.04.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 082 407,94 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 082 407,94 рублей;

16) на основании платежного поручения № 1621 от 18.04.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 080 824,38 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 080 824,38 рублей;

17) на основании платежного поручения № 1686 от 16.05.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 077 663,16 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 077 663,16 рублей;

18) на основании платежного поручения № 1687 от 16.05.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 055 436,68 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 055 436,68 рублей;

19) на основании платежного поручения № 1688 от 16.05.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 053 853,12 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 053 853,12 рублей;

20) на основании платежного поручения № 129 от 10.06.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 031 626,64 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 031 626,64 рублей;

21) на основании платежного поручения № 130 от 10.06.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 028 465,42 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 028 465,42 рублей;

22) на основании платежного поручения № 131 от 10.06.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 руб. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 026 881,86 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 026 881,86 руб.;

23) на основании платежного поручения № 200 от 14.07.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 004 655,38 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 004 655,38 рублей;

24) на основании платежного поручения № 201 от 14.07.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 1 003 071,82 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +1 003 071,82 рублей;

25) на основании платежного поручения № 202 от 14.07.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 999 910,60 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +999 910,60 рублей;

26) на основании платежного поручения № 329 от 15.08.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 996 749,38 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +996 749,38 рублей;

27) на основании платежного поручения № 330 от 15.08.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 995 165,82 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +995 165,82 рублей;

28) на основании платежного поручения № 331 от 15.08.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 руб. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 972 939,34 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: +972 939,34руб.;

29) на основании платежного поручения № 569 от 15.09.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 950 712,86 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +950 712,86 рублей;

30) на основании платежного поручения № 570 от 15.09.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 949 129,30 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +949 129,30 рублей;

31) на основании платежного поручения № 571 от 15.09.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 945 968,08 рублей., ОАО «Узловский хладокомбинат»: +945 968,08 рублей;

32) на основании платежного поручения № 201 от 16.10.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 3 161,22 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 942 806,86 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +942 806,86 рублей;

33) на основании платежного поручения № 202 от 17.10.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 22 226,48 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 920 580,38 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +920 580,38 рублей;

34) на основании платежного поручения № 211 от 07.11.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 583,56 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 918 996,82 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +918 996,82 рублей.

30.12.2013 между ЗАО Система Лизинг 24 (лизингодатель) и ОАО «Узловский хладокомбинат» (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001, по условиям которого лизингодатель приобретает в собственность определенное лизингополучателем недвижимое имущество (предмет лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование с последующим переходом к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга на условиях настоящего договора лизинга и Общих правил финансовой аренды (лизинга) (пункт 1.1 договора).

Предметом договора лизинга является нежилое здание (технологический цех, бытовые помещения, компрессорный цех), общей площадью 6122,5 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:033, расположенное но адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д.8, находящееся на земельном участке общей площадью 7 810 кв.м, кадастровый номер 71:30:030101:2592 (подпункты 2.1, 2.3 договора).

Стоимость предмета лизинга составляет 21 911 635 рублей (пункт 2.2 договора).

Общая сумма лизинговых платежей по договору лизинга согласована сторонами в приложении № 2 к настоящему договору и составляет 39 108 401,34 рублей (пункт 3.1 договора).

Выкупная стоимость предмета лизинга по истечении срока настоящего договора, при условии выплаты всех лизинговых платежей, составляет 181 235,02 рублей (пункт 3.2 договора).

30.01.2014 между ОАО «Узловский хладокомбинат» (продавец) и закрытым акционерным обществом Системой Лизинг 24 (покупатель) заключен договор купли-продажи № 2013/71-0445/КП/05965/001, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя нежилое здание (технологический цех, бытовые помещения, компрессорный цех), общей площадью 6122,5 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:033, расположенное но адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д.8 (далее по тексту – здание цехов), а также земельный участок общей площадью 7 810 кв.м, кадастровый номер 71:30:030101:2592, на котором оно находится (пункты 1.1, 1.3 договора).

Согласно подпункту 1.3.1 этого договора, владение и пользование земельным участком в связи с передачей здания цехов в лизинг осуществляется в порядке и на условиях согласованных сторонами по договору аренды земельного участка (с правом выкупа) № 2013/71-0445/АЗ/05965/001 от 30.01.2014.

В соответствии с пунктом 1.4 данного договора продавец уведомлен о том, что здание цехов приобретаются покупателем (лизингодатель по договору лизинга) для передачи в лизинг лизингополучателю по договору финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001 от 30.12.2013.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость здания цехов составляет 21 911 635,00 рублей, оплата которой производится покупателем в следующем порядке: 10 955 817,50 рублей оплачивается покупателем не позднее 10 банковских дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на здание цехов, земельный участок на котором оно находится с одновременным предоставлением продавцом выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание цехов, земельный участок на котором оно находится, подтверждающей переход права собственности на покупателя и отсутствие ограничений (обременении), правопритязаний на здание цехов, земельный участок на котором оно находится (подпункт 3.1.1 договора); 10 955 817,50 рублей оплачивается покупателем в срок не позднее 10 банковских дней со дня исполнения лизингополучателем обязательств по оплате авансовых лизинговых платежей по договору лизинга в размере не менее 11 091 283,74 рублей и обязательств по оплате платежей по договору аренды в счет выкупа земельного участка в размере не менее 948 558,35 рублей (подпункт 3.1.2 договора).

Согласно пункту 3.2 договора купли-продажи от 30.01.2014, стоимость земельного участка на котором находится здание цехов, составляет 1 882 000 рублей, оплата этой стоимости производится покупателем в следующем порядке: 941 000 рублей оплачивается покупателем не позднее 10 банковских дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на здание цехов, земельный участок на котором оно находится с одновременным предоставлением продавцом выписки из ЕГРП на здание цехов, земельный участок на котором оно находится, подтверждающей переход права собственности на покупателя и отсутствие ограничений (обременении), правопритязаний на здание цехов, земельный участок на котором оно находится (подпункт 3.2.1 договора); 941 000 рублей оплачивается покупателем в срок не позднее 10 банковских дней со дня исполнения лизингополучателем обязательств по оплате авансовых лизинговых платежей по договору лизинга в размере не менее 11 091 283,74 рублей и обязательств по оплате платежей по договору аренды в счет выкупа земельного участка в размере не менее 948 558,35 рублей (подпункт 3.2.2 договора).

30.01.2014 между ЗАО Система Лизинг 24 (арендодатель) и ОАО «Узловский хладокомбинат» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05965/001 (с правом выкупа), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 7 810 кв.м, кадастровый номер 71:30:030101:2592, разрешенное использование: под примышленное предприятие, расположенное по адресу Тульская область, Узловский район, г. Узловая, ул. Базарная.

Согласно пункту 1.2 договора, целью заключения настоящего договора является использование арендатором земельного участка в связи с договором финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001 от 30.12.2013, заключенного между лизингодателем – арендодатель по настоящему договору и лизингополучателем – арендатор по настоящему договору в соответствии с которым во временное владение и пользование передано следующее недвижимое имущество: нежилое здание (технологический цех, бытовые помещения, компрессорный цех), общей площадью 6122,5 кв.м, кадастровый номер 71:31:51:00093:033, расположенное но адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. Базарная, д.8.

Земельный участок передается в аренду арендатору с правом выкупа по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены и выполнения иных условий настоящего договора (пункт 1.3 договора).

Передаваемый в аренду земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, подлежит приобретению арендодателем одновременно с предметом лизинга. Условия приобретения земельного участка определяются в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05965/001 от 30.01.2014, указанным в статье 1 договора лизинга (пункт 2.1 договора).

В пункте 3.2 договора стороны указали, что в соответствии с положениями статьи 552 ГК РФ одновременно с передачей права собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, в связи с чем, фактическая передача земельного участка осуществляется одновременно с передачей предмета лизинга.

В случае расторжения, прекращения действия и (или) одностороннего отказа от исполнения договора лизинга по любым основаниям, безусловно расторгается и настоящий договор. При этом в случае расторжения, прекращения действия и (или) одностороннего отказа от исполнения договора лизинга по любым основаниям, безусловно расторгается и настоящий договор. При это в случае расторжения. прекращения действия и (или одностороннего отказа от исполнения настоящего договора по любым основаниям, арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю в дату расторжения настоящего договора и вывезти с территории земельного участка принадлежащее арендатору имущество (пункт 3.5 договора).

Согласно пункту 3.8 договора, право выкупа реализуется арендатором исключительно в соответствии со статьей 273 ГК РФ при условии: исполнения арендатором своих обязанностей лизингополучателя по договору лизинга, уплаты в полном объеме платежей, предусмотренных графиком арендных платежей и графиком платежей в счет выкупной стоимости, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора аренды, уплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств (при наличии).

В соответствии с пунктом 6.1 сумма настоящего договора складывается из суммы арендных платежей, предусмотренных в графике арендных платежей в размере 2 704 863,26 рублей и выкупной стоимости, предусмотренной в графике платежей в счет выкупной стоимости земельного участка, предусмотренного в графике платежей в счет выкупной стоимости в размере 1 897 136,74 рублей.

Выкупная стоимость земельного участка уплачивается арендатором арендодателю ежемесячно в денежной форме. Общая сумма выкупных платежей указана в графике платежей в счет выкупной стоимости, согласно условиям приложения № 3 к настоящему договору (пункт 6.3 договора).

Датой исполнения обязательств по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре аренды (пункт 6.5 договора).

Исполняя принятые на себя обязательства из договоров лизинга технологического и компрессорного цехов с бытовыми помещениями от 30.12.2013, купли-продажи данного объекта и земельного участка на котором он расположен от 30.01.2014, аренды указанного земельного участка от 30.01.2014 ЗАО Система Лизинг 24 и ОАО «Узловский хладокомбинат» совершили следующие взаимные платежи:

1) на основании платежного поручения № 1371 от 30.01.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж по договору лизинга в размере 35 800,02 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +35 800,02 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 35 800,02 рублей;

2) на основании платежного поручения № 1372 от 30.01.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 15 000,16 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: + 50 800,18 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 50 800,18 рублей;

3) на основании платежного поручения № 1447 от 28.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +51 800,18 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 51 800,18 рублей;

4) на основании платежного поручения № 1448 от 28.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +52 800,18 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 52 800,18 рублей;

5) на основании платежного поручения № 1688 от 13.03.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи первый платеж за приобретение технологического цеха в размере 10 955 817,50 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 903 017,32 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 903 017,32 рублей;

6) на основании платежного поручения № 1691 от 13.03.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи первый платеж за приобретение земельного участка, на котором расположен технологический цех, в размере 941 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 11 844 017,32 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +11 844 017,32 рублей;

7) на основании платежного поручения № 1477 от 14.03.2014ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 авансовый лизинговый платеж в размере 11 055 483,72 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 788 533,6 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +788 533,6 рублей;

8) на основании платежного поручения № 1478 от 14.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 838 558,18 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: +50 024,58 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 50 024,58 рублей;

9) на основании платежного поручения № 1734 от 17.03.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи второй платеж за приобретение технологического цеха в размере 10 955 817,50 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 905 792,92 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 905 792,92 рублей;

10) на основании платежного поручения № 1497 от 18.03.2014ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 672 316,94 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 10 672 316,94 рублей;

11) на основании платежного поручения № 1498 от 18.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 95 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 577 316,94 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 577 316,94 рублей;

12) на основании платежного поручения № 1499 от 18.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,14 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 554 869,8 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 554 869,8 рублей;

13) на основании платежного поручения № 1835 от 19.03.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат» по договору купли-продажи второй платеж за приобретение земельного участка, на котором расположен технологический цех, в размере 941 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 11 495 869,80 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +11 495 869,80 рублей;

14) на основании платежного поручения № 1613 от 17.04.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 11 262 393,82 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 11 262 393,82 рублей;

15) на основании платежного поручения № 1614 от 17.04.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,14 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 11 239 946,68 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +11 239 946,68 рублей;

16) на основании платежного поручения № 1620 от 18.04.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 7 904,82 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 11 232 041,86 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +11 232 041,86 рублей;

17) на основании платежного поручения № 1689 от 16.05.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 998 565,88 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 10 998 565,88 рублей;

18) на основании платежного поручения № 1690 от 16.05.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,14 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 976 118,74 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 976 118,74 рублей;

19) на основании платежного поручения № 1691 от 16.05.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 7 904,82 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 968 213,92 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 968 213,92 рублей;

20) на основании платежного поручения № 128 от 10.06.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,17 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -10 945 766,75 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 945 766,75 рублей;

21) на основании платежного поручения № 132 от 10.06.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 7 904,82 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -10 937 861,93 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 937 861,93 рублей;

22) на основании платежного поручения № 133 от 11.06.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -10 704 385,95 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 10 704 385,95 рублей;

23) на основании платежного поручения № 526 от 17.07.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: ? 10 470 909,97 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 470 909,97 рублей;

24) на основании платежного поручения № 1831 от 17.07.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,14 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 448 462,83 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 448 462,83 рублей;

25) на основании платежного поручения № 1832 от 17.07.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 7 904,82 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 440 558,01 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 440 558,01 рублей;

26) на основании платежного поручения № 342 от 18.08.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 207 082,06 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 207 082,06 рублей;

27) на основании платежного поручения № 343 от 18.08.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,17 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 184 634,86 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 184 634,86 рублей;

28) на основании платежного поручения № 344 от 18.08.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 7 904,82 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -10 176 730,04 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 176 730,04 рублей;

29) на основании платежного поручения № 414 от 15.09.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 7 904,82 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 10 168 825,22 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +10 168 825,22 рублей;

30) на основании платежного поручения № 184 от 17.09.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 233 475,98 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 9 935 349,24 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 9 935 349,24 рублей;

31) на основании платежного поручения № 572 от 19.09.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 арендный платеж по договору аренды (с правом выкупа) в размере 22 447,14 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 9 912 902,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +9 912 902,10 рублей;

32) на основании платежного поручения № 207 от 20.10.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 52 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -9 860 902,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +9 860 902,10 рублей;

33) на основании платежного поручения № 1965 от 20.10.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 18 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: -9 842 902,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +9 842 902,10 рублей;

34) на основании платежного поручения № 1979 от 21.10.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 35 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 9 807 902,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 9 807 902,10 рублей;

35) на основании платежного поручения № 476 от 28.10.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатил ЗАО Система Лизинг 24 лизинговый платеж в размере 15 000 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 9 792 902,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +9 792 902,10 рублей;

36) на основании платежного поручения № 212 от 07.11.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24 платеж в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 4 400 рублей. Сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24: - 9 788 502,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: +9 788 502,10 рублей.

Ссылаясь на то, что имеет место неравноценное встречное предоставление, конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Для признания сделки недействительной по указанному основанию лицу необходимо доказать совершение сделки в годичный период подозрительности при неравноценном встречном исполнении обязательств.

Из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановление Пленума № 63), в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

При сравнении условий сделки с аналогичными условиями следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Проанализировав представленные в материалы дела договор купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/5905/001 от 27.12.2013, договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05905/001 от 26.12.2013, договор аренды земельного участка № 2013/71-0445/АЗ/05905/001 от 27.12.2013 и договор купли-продажи недвижимого имущества № 2013/71-0445/КП/05965/001 от 30.01.2014, договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № 2013/71-0445/ДЛ/05965/001 от 30.12.2013, договор аренды земельного участка № 2012/71-0445/АЗ/05965/001 от 30.01.2014, суд области пришел к выводу о том, что сторонами заключены две сделки, каждая из которых оформлена путем заключения взаимосвязанных и взаимообусловленных договоров лизинга соответствующего объекта, купли-продажи этого объекта и земельного участка, на котором он расположен, аренды указанного участка (далее – сделка I и сделка II, соответственно, в отношении административного здания с земельным участком и здания цехов с земельным участком).

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд области пришел к обоснованному выводу о доказанности факта неравноценности полученного должником встречного исполнения по сделкам I и II и, соответственно, наличия всей совокупности условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В частности судом области установлено, что по результатам взаимных перечислений денежных средств во исполнение договоров I ЗАО Система Лизинг 24 перечислило в пользу ОАО «Узловский хладокомбинат» на 918 996,82 рублей больше, чем было перечислено последним в пользу первого, а по результатам исполнения договоров II - на 9 788 502,10 рублей больше.

Другим результатом исполнения сделки I и сделки II, каждая из которых оформлена тремя взаимосвязанными договорами стал переход от ОАО «Узловский хладокомбинат» к ЗАО Система Лизинг 24 права собственности на административное здание с соответствующим земельным участком (по сделке I) и на здание цехов с соответствующим земельным участком (по сделке II).

При этом судом учтено, что лизинговые правоотношения, оформленные тремя договорами в отношении административного здания с земельным участком и тремя договорами в отношении здания цехов с земельным участком, определяли предоставление в пользу каждой из сторон определенных имущественных благ.

С одной стороны, в пользу ОАО «Узловский хладокомбинат» подлежало предоставлению финансирование, размер которого в рамках сделок I и II определен в договорах купли-продажи, соответственно, от 27.12.2013 в сумме 2 259 354 рублей (продажа должником административного здания) и 175 000 рублей (продажа должником земельного участка на котором оно находится); от 30.01.2014 - в сумме 21 911 635 рублей (продажа здания цехов) и 1 882 000 рублей (продажа должником земельного участка на котором оно находится).

С другой стороны, в пользу ЗАО Система Лизинг 24 в рамках сделок I и II подлежали внесению лизинговые и выкупные платежи (определены соответствующими договорами лизинга с учетом приложений), арендные и выкупные платежи за земельный участок (определены соответствующими договорами аренды с учетом приложений), а также производилась передача права собственности на соответствующие здания и земельный участок, на котором каждое из них расположено, при предоставлении ОАО «Узловский хладокомбинат» права выкупа указанных объектов недвижимого имущества после полного исполнения всех принятых на себя по каждой из соответствующих сделок обязательств.

Между тем, исходя из взаимных перечислений сторонами денежных средств в рамках правоотношений по данной сделке, указанный выше размер финансирования был предоставлен лишь формально, поскольку его значительная часть в размере около 50 % подлежала возвращению в пользу ЗАО Система Лизинг 24, что являлось условием предоставления финансирования на уже реальную сумму в размере второй половины договорной стоимости, соответственно, по сделке I - административного здания и земельного участка на котором оно расположено; по сделке II – здания цехов и земельного участка на котором оно расположено.

Так, согласно предусмотренной сделкой I схеме финансирования предприятия должника, на основании платежных поручений № 746, 747 от 06.02.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат», соответственно 87 500 рублей (первый платеж за приобретение земельного участка, на котором расположено административное здание) и 1 129 677 рублей (первый платеж за приобретение административного здания) в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: - 1 175 376,68 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 1 175 376,68 рублей (№№ позиций 2) и3) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке I).

Однако, уже на следующий день на основании платежных поручений № 1380, 1382, 1383 от 07.02.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24, соответственно, авансовый лизинговый платеж в размере 1 224 481,28 рублей и два платежа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 1 526,92 рублей (арендный платеж) и 1 583,56 рублей (выкупной платеж) в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 стало положительным: +52 215,08 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 52 215,08руб. (№№ п.п. 4),5) и 6) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке I).

Аналогичным образом, согласно предусмотренной сделкой II схеме финансирования предприятия должника, на основании платежных поручений № 1688, 1691 от 13.03.2014 ЗАО Система Лизинг 24 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат», соответственно, 10 955 817,50 рублей (первый платеж за приобретение здания цехов) и 941 000 рублей (первый платеж за приобретение земельного участка, на котором расположено здание цехов) в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: - 11 844 017,32 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 11 844 017,32 руб. (№№ позиций 5) и 6) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке II).

Однако, уже на следующий день на основании платежных поручений № 1477, 1478 от 14.03.2014 ОАО «Узловский хладокомбинат» оплатило ЗАО Система Лизинг 24, соответственно, авансовый лизинговый платеж в размере 11 055 483,72 рублей и платеж в счет выкупа по договору (с правом выкупа) в размере 838 558,18 рублей в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 стало положительным: +50 024,58 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: - 50 024,58 рублей (№№ п.п. 7),8) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке II).

Поскольку срок предоставления первой половины финансирования в размерах 87 500 рублей и 1 129 677 рублей (по сделке I), 10 955 817,50 рублей и 941 000 рублей (по сделке II) составил по одному дню, его предоставление должнику суд области правомерно оценил как формальное и лишенное какого-либо существенного экономического смысла для должника.

Кроме того, судом области также учтено, что взаимные платежи во исполнение сделки I до предоставления должнику финансирования начались с внесения ОАО «Узловский хладокомбинат» в пользу ЗАО Система Лизинг 24 лизингового платежа по договору лизинга в размере 41 800,32 рублей на основании платежного поручения № 382 от 26.12.2013 (№ п.1 в вышеизложенном перечне платежей по сделке I) на 07.02.2014, то есть уже на следующий день после предоставления первой половины финансирования, путем исполнения должником обязательств по сделке I, сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: +52 215,08 руб., что по существу является прибылью последнего по результатам однодневного инвестирования 87 500 рублей и 1 129 677 рублей.

Судом области также установлено, что аналогичным образом были предусмотрены и исполнены обязательства по сделке II.

Взаимные платежи во исполнение сделки II до предоставления должнику финансирования начались с внесения ОАО «Узловский хладокомбинат» в пользу ЗАО Система Лизинг 24 четырех платежей: лизингового платежа по договору лизинга в размере 35 800,02 рублей, платежа в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) в размере 15 000,16 рублей (платежные поручения №№, соответственно, 1371, 1372 от 30.01.2014), арендного и выкупного платежей по договору аренды (с правом выкупа) в размере по 1 000 рублей каждый (платежные поручения, соответственно, №№ 1447, 1448 от 30.01.2014) - № п.п.1), 2), 3), 4) в вышеизложенном перечне платежей по сделке II. В результате внесения указанных сумм во исполнение должником сделки II до предоставления финансирования, на 14.03.2014, то есть уже на следующий день после предоставления первой половины финансирования, путем исполнения должником обязательств по сделке II, сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: +50 024,58 руб., что по существу является прибылью последнего по результатам однодневного инвестирования 11 055 483,72 рублей и 838 558,18 рублей.

Возвратив указанным выше образом с прибылью первую половину финансирования, во исполнение принятых на себя по сделке I обязательств, ЗАО Система Лизинг 24 на основании платежных поручений № 816 и 817 от 10.02.2014 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат», соответственно 87 500 рублей (второй платеж за приобретение земельного участка, на котором расположено административное здание) и 1 129 677 рублей (второй платеж за приобретение административного здания) в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: - 1 164 961,92 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 1 164 961,92 рублей (№№ п.п. 7) и 8) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке I).

После указанных перечислений вторая половина предоставленного должнику по сделке I финансирования начала возвращаться с 14.02.2014, но суммами, которые не свидетельствуют об одномоментном возвращении его полностью или в значительной части. Последний платеж по данной сделке поступил от должника в пользу ЗАО Система Лизинг 24 в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) на основании платежного поручения № 211 от 07.11.2014 в размере 1 583,56 рублей, в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: - 918 996,82 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 918 996,82 руб. (№ п. 34) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке).

Возвратив указанным выше образом с прибылью первую половину финансирования, во исполнение принятых на себя по сделке II обязательств, ЗАО Система Лизинг 24 на основании платежных поручений № 1734 от 17.03.2014 и № 1835 от 19.03.2014 оплатило ОАО «Узловский хладокомбинат», соответственно 10 955 817,50 рублей (второй платеж за приобретение здания цехов) и 941 000 рублей (второй платеж за приобретение земельного участка на котором расположено здание цехов) в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: - 11 495 869,80 руб., ОАО «Узловский хладокомбинат»: +11 495 869,80 руб. (№№ п.п. 9) и 13) в вышеизложенном перечне платежей по рассматриваемой сделке II).

После указанных перечислений вторая половина предоставленного должнику по сделке II финансирования начала возвращаться с 17.04.2014, но суммами, которые не свидетельствуют об одномоментном возвращении его полностью или в значительной части. Последний платеж по данной сделке поступил от должника в пользу ЗАО Система Лизинг 24 в счет выкупа по договору аренды (с правом выкупа) на основании платежного поручения № 212 от 07.11.2014 в размере 4 400 рублей, в результате чего сальдо платежей ЗАО Система Лизинг 24 составило: - 9 788 502,10 рублей, ОАО «Узловский хладокомбинат»: + 9 788 502,10 руб. (№ п. 36) в вышеизложенном перечне платежей по сделке II).

С учетом изложенного, суд области обоснованно пришел к выводу, что реально предоставленное должнику финансирование по сделке I - за отчуждение административного здания с земельным участком составило 1 217 177 рублей, из которых: 87 500 рублей - второй платеж за приобретение участка, 1 129 677 рублей - второй платеж за приобретение здания; по сделке II - за отчуждение здания цехов с земельным участком составило 11 896 817,50 рублей, из которых: 10 955 817,50 рублей - второй платеж за приобретение здания, 941 000 руб. - второй платеж за приобретение участка.

Предоставленное по каждой из сделок финансирование должником возвращено в пользу ЗАО Система Лизинг 24 лишь частично. Невозвращенная часть по сделке I составила 918 996,82 рублей, по сделке II – 9 788 502,10 рублей.

При этом в собственности у ЗАО Система Лизинг 24 осталось административное здание с земельным участком (сделка I) и здание цехов с земельным участком (сделка II).

Общая договорная стоимость отчужденного должником имущества по сделке I составила 2 434 354 рублей, из которых: 2 259 354 рублей – договорная цена административного здания, 175 000 рублей – договорная цена соответствующего земельного участка; по сделке II – 23 793 635 рублей из которых: 21 911 635 рублей – договорная цена здания цехов, 1 882 000 рублей – цена соответствующего земельного участка.

С учетом платежей в пользу ЗАО Система Лизинг 24, должником по сделке I фактически получено 918 996,82 рублей (положительное сальдо платежей должника по сделке I на дату последней оплаты 07.11.2014) за отчуждение административного здания с земельным участком. По сделке II фактически получено 9 788 502,10 рублей (положительное сальдо платежей должника по сделке II на дату последней оплаты 07.11.2014).

Как правильно отметил суд области, наличие права обратного выкупа в данном случае не снижает сумму равноценного встречного исполнения, в том числе, до фактически полученных должником 918 996,82 рублей (сделка I) и 9 788 502,10 рублей (сделка II) или менее, на которое мог бы рассчитывать должник, совершив при сравнимых обстоятельствах аналогичные сделки об отчуждении имущества, поскольку в соответствии с условиями рассматриваемых сделок, реализация этого права была возможна лишь после полной оплаты всех платежей в пользу ЗАО Система Лизинг 24, в том числе, с учетом заложенной в них рыночной цены имущества и прибыли последнего.

Кроме того, судом области также учтено, что неравноценность полученного должником встречного исполнения в обоих случаях также подтверждается результатами проведенных по делу судебных экспертиз.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ЗАО фирма «Оценщик» № 010 от 27.06.2016 наиболее вероятная рыночная стоимость на 27.12.2013 единого объекта недвижимости - административное здание и земельный участок, на котором оно расположено, составила 7 465 638 рублей, в том числе: 6 309 628 рублей - административное здание, 1 156 010 рублей – земельный участок.

Согласно дополнительному заключению судебной экспертизы, проведенной ЗАО фирма «Оценщик» № 020 от 08.11.2016 наиболее вероятная рыночная стоимость указанного единого объекта недвижимости на 27.12.2013 также составила 7 465 638 руб. из которых: 6 600 359 руб. – административное здание, 805 279 руб. – соответствующий земельный участок.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной Союзом судебных экспертов «Федерация» № 1Э/2016 от 10.11.2016 по состоянию на 30.01.2014 рыночная стоимость здания цехов с бытовыми помещениями составила 21 520 355 рублей, стоимость соответствующего земельного участка – 2 522 630 рублей.

Выводы суда в части применения последствий недействительности сделок также являются правильными.

Доводы заявителя жалобы о самостоятельном изменение судом заявленных требований, не заслуживают внимания, поскольку суд области не вышел за пределы заявленных требований.

Доводы заявителя жалобы о том, что судом неправильно применены последствия недействительности сделки и том, что требования Системы Лизинг 24 (АО) должны быть включены в реестр требований кредиторов на сумму 23 793 635 рублей и 2 434 354 рублей (пункт 27 постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.12.2010), отклоняются апелляционным судом.

В силу пункта 3 статьи 61.6 Закона о банкротстве кредиторы и иные лица, которым передано имущество и перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

В пункте 27 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в случае, когда упомянутая в пункте 25 настоящего Постановления сделка была признана недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2 или пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве, восстановленное требование подлежит включению в реестр требований кредиторов и удовлетворению в составе требований третьей очереди (пункт 3 статьи 61.6 Закона о банкротстве); такое требование может быть предъявлено должнику в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве, в ходе внешнего управления или конкурсного производства.

Однако, поскольку данное требование кредитор может предъявить только после вступления в законную силу судебного акта, которым сделка была признана недействительной, такое требование считается заявленным установленном абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве срок, если оно будет предъявлено в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу указанного судебного акта

Учитывая, что в результате исполнения рассматриваемых сделок I и II ЗАО Система Лизинг 24 приобрело право собственности на административное здание и земельный участок, на котором оно расположено, здание цехов с бытовыми помещениями и земельный участок, на котором оно расположено, а ОАО «Узловский хладокомбинат» с учетом взаимных перечислений сторонами денежных средств, их зачета (возвращения) получил 918 996,82 рублей (по сделке I) и 9 788 502,10 рублей (по сделке II), суд первой инстанции правомерно применил установленные статьей 61.6 Закона о банкротстве последствия недействительности данных сделок в виде возвращения в конкурсную массу указанных объектов недвижимого имущества и приобретения ЗАО Система Лизинг 24 права требования к должнику в размере 918 996,82 рублей (по сделке I) и 9 788 502,10 рублей (по сделке II).

Ссылки заявителя жалобы на то, что рыночная стоимость объектов оценки (административное здание и земельный участок), установленная в ходе судебной экспертизы, не может считаться достоверной, являются субъективным мнением самого заявителя жалобы и не подтверждены документально.

Иные доводы заявителя, содержащиеся в жалобе, не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, поскольку, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы акционерного общества Система Лизинг 24 и отмены принятого определения.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ :

определение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 по делу № А68-10994/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.И. Афанасьева

Судьи

М.А. Григорьева

И.Г. Сентюрина