Гражданский кодекс часть 1

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – АО «Коммунальные системы БАМа», ОГРН <***>, ИНН <***>) с исковым заявлением к Администрации Юкталинского сельсовета (далее – Администрация, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 109342,35 рубля долга за оказанные коммунальные услуги, 220,51 рубля пени за период с 10.04.2020 по 20.04.2020, а также неустойку, начисленную на сумму основного долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 21.04.2020 по день фактической оплаты долга.

Решением суда от 22.07.2020 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 109342,35 рубля основной задолженности, в удовлетворении требовании о взыскании неустойки отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация в апелляционной жалобе просит решение от 22.07.2020 отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать полностью.

В доводах апелляционной жалобы ее заявитель указывает, что в спорный период квартиры не являлись муниципальной собственностью или выморочным имуществом, следовательно, оснований для удовлетворения требований истца за счет Администрации не имеется.

В представленном отзыве АО «Коммунальные системы БАМа» отклонило доводы апелляционной жалобы как несостоятельные, просило решение суда от 22.07.2020 оставить в силе.

Из материалов дела следует, что АО «Коммунальные системы БАМа», является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги (услуги теплоснабжения) в поселке Юктали Тындинского района Амурской области.

Квартира 70, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 2, согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 400 от 23.12.1993, являлась собственностью ФИО1.

Согласно сведениям, полученным от Отдела записи актов гражданского состояния по городу Тында и Тындинскому району ФИО1 умерла 18.07.2008 (акт о смерти № 7 от 18.07.2008).

С момента смерти ФИО1 – с 18.07.2008, прошло 12 лет; в право наследования спорной квартиры никто не вступил.

Квартира 25, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 4, согласно свидетельству о государственной регистрации права жилое помещение от 25.12.2009, являлась собственностью ФИО2.

Квартира 41, расположенная по адресу: <...> Октября, д. 11, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 25.03.2015, являлась собственностью ФИО2.

Согласно сведениям, полученным от Отдела записи актов гражданского состояния по городу Тында и Тындинскому району ФИО2 умер 05.01.2011 (акт о смерти № 24 от 14.01.2011).

С момента смерти ФИО2 – с 05.01.2011, прошло 9 лет; в право наследования спорных квартир никто не вступил.

Полагая, что ввиду смерти собственников спорных жилых помещений, помещение является выморочным имуществом, в связи с чем обязанность по оплате потребленной в рассматриваемый период тепловой энергии возлагается на Администрацию, истец направил в адрес последнего претензию от 06.04.2020 № 51, с требованием об оплате образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента её получения.

Отказ в удовлетворении требований претензии явился основанием для обращения АО «Коммунальные системы БАМа» в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания своего имущества.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) подпадают также под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Факт оказания истцом ответчику коммунальных услуг в спорный период подтверждается материалами дела, фактическое наличие задолженности, основание начисления неустойки, а также их размеры, сторонами не оспаривается.

В доводах жалобы заявитель указывает, что исполнение обязательств и несение бремени расходов на содержание спорных помещений и оплату коммунального ресурса должно производиться за счет средств его собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктами 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельства о праве на наследство.

С целью выяснения вопроса о переходе права собственности на спорные жилые помещения судом первой инстанции сделан запрос в Нотариальную палату Амурской области сведения о наличии/отсутствии наследников ФИО1, ФИО2, сведения по принятию наследства в отношении квартир, расположенных по адресам: <...> Октября, д. 2, кв. 70; д. 4, кв. 25; д. 11, кв. 41 и истребовал от Отдела записи актов гражданского состояния по городу Тында и Тындинскому району сведения о смерти в отношении указанных лиц.

Согласно представленным документам в производстве нотариуса ФИО3, имеется наследственное дело № 8-2011 к имуществу ФИО2, умершего 05.01.2011, которое было заведено на основании Претензии от 02.02.2011 № Д01-03/0393 «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО), при этом наследники за оформлением наследственных прав не обращались, в отношении имущества ФИО1, умершей 18.01.2008, наследственное дело не заводилось.

С учетом вышеизложенного право собственности на спорные жилые помещения перешло к муниципальному образованию в лице Администрации Юкталинского сельсовета.

В доводах жалобы податель указывает на возможность обращения заинтересованных лиц с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства по спорному имуществу, в связи с чем возложения ответственности по оплате коммунальных услуг на ответчика не обоснованно.

Вместе с тем заявленный довод подлежит отклонению в силу следующего.

Из разъяснений пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ в совокупности с положениями статьи 1151 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника, а в случае его смерти и отсутствия лиц, которые бы вступили в право наследования - указанное бремя переносится в порядке статья 1151 Гражданского кодекса РФ на соответствующее публичное образование вместе с переходом права собственности.

Таким образом, само по себе наличие гарантии потенциального наследника, которым пропущен срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ), на восстановление его наследственных прав судом, не является основанием для неприменения положений статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей императивный порядок перехода прав собственности в отсутствие объявившихся наследников.

В силу выше приведенных норм ссылка подателя жалобы на наличие потенциального наследника на имущество ФИО1 подлежит отклонению, как основанная на неверном толковании статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба, по приведенным в ней доводам, удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 22.07.2020 по делу № А04-3917/2020 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.Б. Ротарь

Судьи

А.И. Воронцов

И.Е. Пичинина