Постановление № А05-2162/2022 от 05.08.2022 АС Архангельской области

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Зайцевой А.Я., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Архангельской области от 04 мая 2022 года (резолютивная часть, мотивированное решение 08 июня 2022 года) по делу                                   № А05-2162/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

открытое акционерное общество «Полярный» (адрес: 163000, <...>; ИНН <***>,                         ОГРН <***>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (адрес: 164523, Архангельская область, город Северодвинск; ИНН <***>, ОГРНИП <***>; далее – Предприниматель) о взыскании 207 765 руб. задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 01.09.2019 № 23/09 (за период с 01.09.2019 по 31.01.2020) и от 01.09.2020 № 23 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020).

Определением суда от 14.03.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением суда от 04.05.2022 (резолютивная часть, мотивированное решение от 08.06.2022) иск удовлетворен.

Предприниматель с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, просил его отменить.

Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Спорная задолженность возникла по причине тяжелого финансового положения Предпринимателя. Ответчик не знал о рассмотрении дела в суде.

Общество в отзыве на жалобу возразило против изложенных в ней доводов и требований, просило решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление Пленума № 10) апелляционные жалобы, представления на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются судом апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве с особенностями, предусмотренными статьей 272.1 АПК РФ. В частности, такая апелляционная жалоба, представление рассматриваются судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи. Правила                абзаца первого части 1, части 2 статьи 229 АПК РФ не применяются.

Пунктом 50 Постановления Пленума № 10 определено, что арбитражным судом при рассмотрении апелляционной жалобы могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-5 части 4 статьи 270 АПК РФ (часть 2               статьи 272.1 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, Общество (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 01.09.2019 № 23/09.

По условиям пунктов 1.1–1.3 арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование с 01.09.2019 по 31.01.2020 оборудованное торговое место, площадью 30 кв.м, для торговли непродовольственными товарами в здании, расположенном по адресу: <...>, обозначенное в схеме здание за № 23 (приложение 1). Размер арендной платы определяется по соглашению сторон (приложение 2) и может изменяться в сторону повышения в любой момент срока действия договора, но не чаще одного раза в год, арендная плата вносится арендатором не позднее 15-го числа текущего месяца.

Согласно приложению 2 от 01.09.2019 к договору размер арендной платы в месяц составляет 17 100 руб., НДС не облагается.

В силу пункта 2.2.3 договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, а при несвоевременной оплате по требованию арендодателя обязан заплатить пеню в размере 0,1% от суммы месячной оплаты за каждый день просрочки.

Имущество передано по акту приема-передачи торгового места от 01.09.2019.

В период с 01.09.2019 по 31.01.2020 у арендатора образовалась задолженность в размере 85 500 руб.

Общество (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений от 01.02.2020 № 23.

В соответствии с пунктами 1.1–1.3 договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование с 01.02.2020 по 31.12.2020 оборудованное торговое место, площадью 30 кв.м, для торговли непродовольственными товарами в здании, расположенном по адресу: <...>, обозначенное в схеме здание за      № 23 (приложение 1). Размер арендной платы определяется по соглашению сторон (приложение 2) и может изменяться в сторону повышения в любой момент срока действия договора, но не чаще одного раза в год, арендная плата вносится арендатором не позднее 15-го числа текущего месяца.

Согласно приложению 2 от 01.02.2020 к договору  размер арендной платы в месяц составляет 17 100 руб., НДС не облагается.

Пунктом 2.2.3 договора предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, а при несвоевременной оплате по требованию арендодателя обязан заплатить пеню в размере 0,1% от суммы месячной оплаты за каждый день просрочки.

Имущество передано по акту приема-передачи торгового места от 01.02.2020.

В период с 01.02.2020 по 31.12.2020 с учетом произведенных им частичных оплат (13.07.2020 – 2 700 руб., 20.07.2020 – 2 700 руб., 05.08.2020 –  4 275 руб.) у арендатора образовалась задолженность в размере 122 265 руб. (за период в февраль по июнь 2020 года – 34 200 руб. и за период с июля по декабрь 2020 года – 88 065 руб.).

Общество 03.06.2021 направило Предпринимателю претензию с требованием погасить задолженность по договорам.

Претензия оставлена Предпринимателем без ответа.

Общество обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о выдаче судебного приказа по договору аренды от 01.02.2020                  № 23.

Судебным приказом Арбитражного суда Архангельской области от 21.10.2021 по делу № А05-11804/2021 с Предпринимателя с пользу Общества взыскано 122 265 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.02.2020 № 23 за период с февраля по декабрь 2020 года.

В связи с поступление от Предпринимателя возражений определением суда от 18.11.2021 судебный приказ отменен.

По расчету истца, задолженность ответчика по договорам аренды нежилого помещения от 01.09.2019 № 23/09 (за период с 01.09.2019 по 31.01.2020) и от 01.09.2020 № 23 (за период с 01.02.2020 по 31.12.2020) составила 207 765 руб.

Ненадлежащее выполнение ответчиком договорных обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными, удовлетворил иск.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В статье 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

Как правильно указал суд первой инстанции, факты предоставления в спорный период истцом имущества для пользования ответчику, не внесения им арендной платы подтверждены материалами дела, в том числе актами совместной сверки расчетов по договорам аренды.

Расчеты задолженностей суд первой инстанции проверил, признал их верными.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда первой инстанции не имелось. Иск удовлетворен правомерно.

Доводы подателя жалобы о допущенных судом первой инстанции процессуальных нарушениях, не извещение ответчика о рассмотрении дела, не принимаются во внимание, поскольку опровергаются материалами дела, согласно которым  ответчик получил почтовое уведомление 23.03.2022 (определение о принятии  иска к производству).

Доводов и доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, в апелляционный суд податель жалобы с соблюдением  требований  части 2 статьи 272.1 АПК РФ не заявил и не представил.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта по доводам жалобы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области  от 04 мая                     2022 года (резолютивная часть, мотивированное решение  от 08 июня                     2022 года) по делу № А05-2162/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.