Гражданский кодекс часть 1

по ходатайству финансового управляющего Орлова Ильи Сергеевича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, предъявленное в рамках дела о несостоятельности (банкротства) Куванчалиева Мирмана Елевсиновича,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Астраханской области от 15.10.2021 Куванчалиев Мирман Елевсинович (далее – должник, Куванчалиев М.Е.) признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утвержден Орлов Илья Сергеевич (далее - финансовый управляющий, Орлов И.С.).

В Арбитражный суд Астраханской области поступило ходатайство финансового управляющего Орлова И.С. об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, а именно: нежилого помещения, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30 А, кадастровый номер 30:12:040446:127 9, площадь 41,9 кв.м.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 20.06.2022, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2022 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - Куванчалиева М.Е. в редакции предложенной финансовым управляющим Орловым И.С. Утверждена начальная стоимость продажи имущества должника в следующем размере: - нежилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30 А, кадастровый номер 30:12:040446:127 9, площадью 41,9 кв.м – 191 055 рублей 05 копеек.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, Куванчалиев М.Е. обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей Федерального закона от 26.10.2002 № 127?ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (пункт 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Как установлено судебными инстанциями и подтверждается материалами дела, в ходе введенной арбитражным судом процедуры реализации имущества гражданина в отношении Куванчалиева М.Е., финансовым управляющим Орловым И.С. было выявлено следующее имущество: - нежилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30 А, кадастровый номер 30:12:040446:127 9, площадь 41,9 кв.м.

Состав и начальная цена имущества должника, выставляемая на торги, были определены на основании решения об оценке имущества должника. Нежилое помещение по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30 А, кадастровый номер 30:12:040446:127 9, площадь 41,9 кв.м. было предложено выставить на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества с указанием начальной цены продажи имущества в размере 191 055 рублей 05 копеек.

Финансовым управляющим было разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в соответствии с положениями Закона о банкротстве, Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015, Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и настоящим Положением, в которых указаны порядок заявок на приобретение имущества, сведения об имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора, оплата предмета договора.

Организатором торгов выступает финансовый управляющий.

Суды первой и апелляционной инстанций, утверждая разработанное финансовым управляющим вышеуказанное Положение, исходили из отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении предложенным финансовым управляющим Порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц.

Судебная коллегия выводы судов считает правильными.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о несостоятельности (банкротстве), имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Судами было установлено, что оценка имущества должника - нежилого помещения, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30 А, кадастровый номер 30:12:040446:127 9, площадью 41,9 кв.м была проведена с использованием сравнительного подхода, основанного на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о стоимости, размещенные на сайте сервиса бесплатных объявлений Avito.ru. Начальная цена продажи имущества в форме аукциона была установлена на основании Решения финансового управляющего об оценке имущества должника от 20.04.2022.

Решение об оценке имущества лицами, участвующим в деле о банкротстве оспорено не было. Должник возражений относительно начальной продажной цены и порядка реализации имущества не заявлял.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве целью реализации имущества должника является соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника за счет сформированной конкурсной массы имущества должника.

Судебная коллегия считает, что принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества должника - гражданина, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Доводы должника о том, что Положение не содержит указание на принадлежащие ему лишь 1/2 продаваемого помещения, обоснованно были отклонены судебными инстанциями, поскольку исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установили, что финансовым управляющим был предложен порядок продажи, согласно которому, фактически реализации подлежит 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение.

Из инвентаризационной описи имущества должника по состоянию на 20.04.2022 следует, что Куванчалиеву М.Е. принадлежит нежилое помещение, кадастровый номер 30:12:040446:1279, площадь 41.9 кв.м, адрес: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30А, общая долевая собственность, доля в праве ?.

Из информации, опубликованной в ЕФРСБ, следует, что по результатам проведенных электронных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене с единственным участником торгов ИП Агаповым А.В. заключен договор купли-продажи на ? долю нежилого помещения по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Магистральная, д. 30А, кадастровый номер 30:12:040446:1279, площадь 41.9 кв.м.

Таким образом, вывод судов об отсутствии доказательств, свидетельствующих о нарушении предложенным финансовым управляющим Порядка реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, судебная коллегия считает законным и обоснованным.

Несогласие заявителя кассационной жалобы с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Астраханской области от 20.06.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2022 по делу № А06-4773/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Э.Г. Баширов

Судьи Е.В. Богданова

В.Р. Гильмутдинов