Гражданский кодекс часть 1

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Баканова В.В., рассмотрел апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Финжилстрой» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.05.2023 по делу №А07-6293/2023, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – истец, ООО «БашРТС») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Финжилстрой» (далее - ответчик, ООО СЗ «Финжилстрой») о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию по договору № 446023/РТС от 01.06.2021 в размере 37 055 руб. 24 коп. за период сентябрь 2022 г.- ноябрь 2022 г., пени в размере 2 037 руб. 93 коп., начисленные на 16.02.2023, и далее, начиная с 17.02.2023 по день фактического исполнения обязательств,

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.03.2023 исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.05.2023 (резолютивная часть от 03.05.2023) исковые требования ООО «БашРТС» удовлетворены.

С ООО СЗ «Финжилстрой» в пользу ООО «БашРТС» взыскана задолженность за период сентябрь-ноябрь 2022 года в сумме 37055 руб. 24 коп., неустойка за период с 11.10.2022 по 16.02.2023 в сумме 2 037 руб. 93 коп., пени за период с 18.02.2023 по день фактической уплаты, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

В апелляционной жалобе ООО СЗ «Финжилстрой» просит решение суда отменить и полностью отказать в удовлетворении исковых требований ООО «БашРТС».

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что истец должен был доказать факт потребления энергии ответчиком со ссылками на данные приборов учета и предоставить доказательства, подтверждающие количество потребленной энергии. Доказательств, подтверждающих заявленное в иске количество потребленной энергии, суду не предоставлено.

В дополнении к апелляционной жалобе ответчик отмечает, что многоквартирный жилой дом (также - МКД) по адресу: <...>, за который истцом были произведены начисления в 2022 году, введен в эксплуатацию 16.08.2021, все квартиры переданы участникам долевого строительства в собственность, между ответчиком и управляющей компанией ООО «Башжилсервис» заключен договор на обслуживание МКД.

Следовательно, ответчик не может потреблять энергию и оплачивать ее по указанному в основании иска истцом договору в заявленный период. В связи с чем, многоквартирный дом по адресу: <...>, исключен из договора между ответчиком и истцом дополнительным соглашением от 01.09.2021.

ООО «БашРТС» представлен отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому истец полагает решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

К дополнению на апелляционную жалобу ответчиком приложены новые доказательства - копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16.08.2021; копия договора на обслуживание МКД с ООО «Башжилсервис» от 02.12.2021.

Поскольку в силу части 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, указанные документы не приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела и возвращаются подателю жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к производству суда апелляционной инстанции.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) №446023/РТС от 01.06.2021, в соответствии с условиями которого теплоснабжающая организация (ООО «БашРТС») обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель (ООО СЗ «Финжилстрой») обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, в порядке и сроки, установленные настоящим договором, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Согласно пункта 2.2 договора местом исполнения обязательств теплоснабжающая организация признается точка поставки, которая располагается па границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки (тепловой сети) потребителя или тепловой сети владельца промежуточной тепловой сети и тепловой сети теплоснабжающей организации.

Точки поставки тепловой энергии и теплоносителя определяются по каждому объекту теплопотребления в подписанных сторонами актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей центрального отопления между ТО и потребителем, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2).

В соответствии с пунктом 6.3 договора теплоснабжения расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 6.5 договора теплоснабжения предусмотрено, что потребитель оплачивает потребленную в расчетном периоде тепловую энергию и теплоноситель:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца.

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии с соглашением №446023/РТС_1 от 01.09.2021 объект - МКД по адресу: ул. Летчиков, 2Б исключен с 01.09.2021 из договора № 446023\РТС от 01.06.2021.

Во исполнение условий договора истец поставил ответчику тепловую энергию в период сентябрь-ноябрь 2022 года на сумму 37 055 руб. 24 коп., что подтверждается накладными №05/01-30092022-0000026877 от 30.09.2022 за сентябрь 2022 года на сумму 10107 руб. 72 коп., №05/01-31102022-0000048776 от 31.10.2022 за октябрь 2022 года на сумму 13 202 руб. 56 коп., №05/01-30112022-0000057276 от 30.11.2022 за ноябрь 2022 года на сумму 13 744 руб. 96 коп., счетами-фактурами, справками о потреблении тепловой энергии и теплоносителя (горячая вода) по объектам теплопотребления, счетами, представленными в материалы дела.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, истцом ответчику была направлена предарбитражная претензия от 18.05.2022 № БРТСТС/133/У/1364 с требованием погасить в добровольном порядке сумму задолженности, указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в сроки, установленные договором, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции признал требования ООО «БашРТС» о взыскании суммы основного долга и неустойки законными и обоснованными, в результате чего удовлетворил иск в полном объеме.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Обязательства сторон в рамках настоящего дела возникли из договора теплоснабжения № 446023/РТС от 01.06.2021, который по своей правовой природе является договором энергоснабжения (параграф 6 главы 30 ГК РФ). Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке.

Согласно представленного истцом расчета потребления и стоимости коммунальных услуг отпущенных на объект ООО СЗ «Финжилстрой» по договору №446023\РТС от 01.06.2021 по адресу: <...>, к взысканию истцом предъявлены потери в сетях отопления.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808)).

С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними.

По общему правилу субъектами, обязанными оплачивать потери тепловой энергии, являются сетевые организации и иные владельцы объектов теплосетевого хозяйства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона
и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При строительстве и вводе в эксплуатацию МКД создание участков инженерных сетей (включая сети теплоснабжения) является результатом осуществления мероприятий по технологическому присоединению такого МКД к централизованным сетям ресурсоснабжения. В таких условиях,
по общему правилу именно застройщик приобретает право собственности
на участок тепловой сети от центральной магистрали (точки подключения
в соответствии с техническими условиями) до внешней стены МКД,
за которой инженерные сети поступают в общее имущество собственников помещений в МКД (пункт 8 Правил № 491, статья 36 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Такими правами, насколько это не противоречит существу правового регулирования в сфере ресурсоснабжения и законным интересам других лиц, собственник участка сети распоряжается по своему усмотрению (статьи 1, 2, 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В частности, собственник в силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (в том числе,
на участок сети), объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права
на это имущество.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2023 по делу № А07-26290/2022, принятому по спору между теми же лицами о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию по договору № 446023/РТС от 01.06.2021 за период март 2022 г. по август 2022 г. установлено, что ответчик осуществлял строительство многоквартирного дома № 2Б по ул. Летчиков, в связи с чем им с истцом был подписан договор теплоснабжения с теплоносителем горячая вода № 446023/РТС от 01.06.2021.

Указанный дом введен в эксплуатацию 16.08.2021, о чем отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 02-RU 003308000-785Ж-2016.

Согласно указанному акту в доме имеется теплоснабжение.

Для строительства указанного дома и введения его в эксплуатацию путем подключения к системе теплоснабжения ответчиком был возведен участок тепловой сети.

В связи с введением многоквартирного жилого дома № 2Б в эксплуатацию между истцом и ответчиком 01.09.2021 подписано дополнительное соглашение № 446023/РТС о внесении изменений в договор теплоснабжения от 0106.2021. Согласно указанному соглашению из договора теплоснабжения от 01.06.2021 с 01.09.2021 исключается объект – жилой дом 2Б по ул. Летчиков.

В приложении № 1 к договору теплоснабжения от 01.06.2021 (переоформлено с 01.09.2021) предусмотрен планируемый отпуск тепловой энергии и теплоносителя. В данном приложении № 1 и в перечне по объектам предусмотрены потери в сетях (0,008057 Гкал/ч), протяженность теплопроводов и тепловые потери в них.

В материалы дела № А07-26290/2022 представлен договор управления многоквартирным домом 2 Б по ул. Летчиков от 02.12.2021 между ООО СЗ «Финжилстрой» и ООО «БашЖирСервис».

На основании данного договора, а также акта приема-передачи жилого дома от 06.12.2021 ООО СЗ «Финжилстрой» передает, а ООО «БашЖилСервис» принимает в управление жилой дом по адресу: <...>.

Состав и характеристики передаваемого объекта на момент приема-передачи;

Год ввода в эксплуатацию жилого дома - 2021;

Количество этажей 19, в т.ч. подземных 1;

Общая площадь дома (всего) 12 484,5кв. м.;

Общая площадь жилых помещений 8 406,9 кв.м.;

Количество квартир (всего) - 221;

Площадь встроенно-пристроенных, нежилых помещений 708,2 кв.м.

Судом апелляционной инстанции по делу № А07-26290/2022 установлено, что при вводе МКД в эксплуатацию спорные участки тепловых сетей от застройщика собственникам помещений МКД не передавались. Доказательства принятия собственниками дома решения о включении в состав общего имущества спорных участков сетей, находящихся за пределами МКД, не представлены.

Спорные тепловые сети находятся за пределами внешних границ стен МКД, соответственно они являются наружными и при отсутствии подтверждающих обратное доказательств не могут быть признаны общим имуществом собственников помещений МКД.

Обстоятельства, установленные судом апелляционной инстанции по делу № А07-26290/2022 являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом тождественности лиц, участвующих в деле и повторному доказыванию не подлежат.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

Суд отмечает, что именно застройщик при строительстве и вводе в эксплуатацию МКД приобретает право собственности на участок тепловой сети от центральной магистрали (точки подключения в соответствии с техническими условиями) до внешней стены МКД, не распорядившись которым продолжает нести обязанность по обеспечению его эксплуатации и содержанию, соответственно, и по оплате потерь. При этом факт приема указанного имущества на баланс застройщика и факт отражения в своей бухгалтерской документации соответствующих операций правового значения не имеет.

Ответчик в ходе рассмотрения дела, доказательств передачи тепловых сетей в другую организацию не представил.

Доказательств того, что ответчиком своевременно инициирована передача указанных сетей управляющей компании, ресурсоснабжающей организации, органу местного самоуправления, суду не представлено. Данных о том, что спорная теплотрасса относится к сетям МКД, не имеется.

Таким образом, обязанность по оплате потерь в рассматриваемом случае несет застройщик, доводы подателя жалобы об обратном подлежат отклонению по приведенным основаниям.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт отпуска истцом ответчику по договору №446023/РТС от 01.06.2021 коммунального ресурса в спорный период (сентябрь-ноябрь 2022 года) подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Представленный истцом расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен, признан арифметически верным и нормативно обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 37 055 руб. 24 коп. законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению

ООО «БашРТС» также заявлено требование о взыскании пени в размере 2037 руб. 93 коп. за период с 11.10.2022 по 16.02.2023 и далее, начиная с 17.02.2023 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку ООО СЗ «Финжилстрой» оплата своевременно не произведена, ООО «БашРТС» имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

Расчет неустойки проверен судами и является верным.

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах требования ООО «БашРТС» о взыскании пени в размере 2 037 руб. 93 коп. за период с 11.10.2022 по 16.02.2023 и далее, начиная с 17.02.2023 по день фактического исполнения обязательств, правомерно удовлетворены судом.

С учетом изложенного, решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.

Поскольку определением суда апелляционной инстанции от 13.06.2023 подателю жалобы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб. подлежит взысканию с ООО СЗ «Финжилстрой» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 2721 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.05.2023 по делу №А07-6293/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Финжилстрой»- без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Финжилстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья В.В. Баканов