Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 8 октября 2018 года по делу № А10-856/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 670024, ул. Шульца, 4, г. УланУдэ, Республика Бурятия) к акционерному обществу «Читаэнергосбыт» в лице Территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 672010, ул.Забайкальского рабочего, д. 36, г. Чита) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

(суд первой инстанции: Путинцева Н.Г.),

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 29.12.2018,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество» обратилось в арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ к акционерному обществу «Читаэнергосбыт» в лице Территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 821-00055 от 01 января 2017 года путем принятия следующих условий:

1) Изложить п. 1.1. принять в следующей редакции: Гарантирующий поставщик обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором осуществлять поставку электрической энергии для содержания общего имущества МКД, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых являемся неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором обеспечивать сбор платежей от потребителей и оплачивать принятый объем коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем и энергопотребляющих установок, с использованием которых осуществляется потребление электрической энергии. Датой начала поставки коммунального ресурса считать дату урегулирования сторонами всех разногласий по настоящему Договору.

2) Подпункт 2.1.7 пункта 2.1. принять в следующей редакции:

Осуществлять действия, необходимые для реализации Исполнителем своих прав, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491.

3) Дополнить договор Подпунктом 2.1.8 пункта 2.1. В случае заключения с каждым собственником (пользователем) помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, надлежащим образом исполнять все обязанности исполнителя коммунальных услуг, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

4) Дополнить договор Подпунктом 2.1.9 пункта 2.1. При обнаружении на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон факта предоставления электрической энергии, потребляемой при содержаний общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при поступлении сообщения об этом от собственника помещения в многоквартирном доме и (или) от Исполнителя, Гарантирующий поставщик обязан провести совместно с Исполнителем проверку вышеуказанных факта, сообщения с составлением по её итогам соответствующего акта.

5) Предложение 4 подпункта 2.2.3 пункта 2.2. принять в следующей редакции: Указанные проверки проводятся Поставщиком не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещений потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

6) Предложение 4 подпункта 2.3.10 пункта 2.3. принять в следующей редакции: Указанные проверки должны проводиться Исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещений Потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

7) Изложить пункт 4.1. в следующей редакции: Объем коммунального ресурса для содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный) месяц за вычетом объемов потребления горячей воды, предоставленной непосредственно в жилые и нежилые помещения в таком 4 многоквартирном доме (в случае, если объемы потребления в таких помещениях фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета), по формуле: Vкр = V одпу – Ʃ V ипу неж. – Ʃ V расч.неж. – Ʃ V ипу жил. – Ʃ V норм.жил. где, Voдпy - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета; V ипу неж. - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета; V расч.неж. - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета исходя из расчетных объемов коммунального ресурса; V ипу жил. - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета; V норм.жил. - объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Снятие показаний общедомового прибора учета производится в период с 23-го по 25-е число текущего месяца. В случае, если сторонами не обеспечено единовременное снятие показаний индивидуальных и общедомового прибора учета, то расчет платы V кр определяется в соответствии с п. 4.2. настоящего договора. В случае, если расчетный объем коммунального ресурса на общедомовые нужды по многоквартирному дому будет равен нулю или отрицательным, счет и счет-фактура по такому объекту не выставляется, отрицательный объем учитывается при расчетах объемов коммунального ресурса в последующих периодах при составлении актов сверок.» При этом объем электрической энергии на нужды содержания общего имущества многоквартирного дома в расчетном периоде (расчетном месяце) не может превышать норматива потребления электрической энергии на нужды содержания общего имущества многоквартирного дома. Расчетные приборы учета потребителей определены в приложении № 2.1. к настоящему договору.

Изложить пункт 5.5 в следующей редакции: Поставщик направляет Исполнителю в срок до 5 числа месяца следующего за расчетным расчетную ведомость, счет-фактуру, ведомость электропотребления за потребленную электрическую энергию.

8) Исключить Абзац 1 пункта 5.5.

9) Пункт 8.10 принять в следующей редакции: В случае установления факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (пп 2.1.9.) Гарантирующий поставщик обязан провести перерасчет.

10) Пункт 9.1. принять в следующей редакции: Настоящий договор вступает в силу с момента урегулирования разногласий, возникших при его, заключении.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 8 октября 2018 года (с учетом определения от 08.10.2018) урегулированы разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество» и акционерным обществом «Читаэнергосбыт» в лице Территориального подразделения «Энергосбыт Бурятии» при заключении договора энергоснабжения № 821-00055 от 01 января 2017 года путем принятия следующих условий.

Подпункт 1.1. пункта 1 договора изложить в следующей редакции: «Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии 16 потребителям, а Исполнитель обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги».

Подпункт 2.1.7. пункта 2.1. договора изложить в следующей редакции: «Осуществлять действия, необходимые для реализации Исполнителем своих прав, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и исполнения обязанностей, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями».

Подпункт 2.1.8. пункта 2.1. договора в редакции истца исключить.

Подпункт 2.1.9 пункта 2.1. договора в редакции истца исключить.

Предложение 4 подпункта 2.2.3 пункта 2.2. договора изложить в следующей редакции: «Указанные проверки проводятся Поставщиком не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца».

Предложение 4 подпункта 2.3.10 пункта 2.3. договора изложить в следующей редакции: «Указанные проверки проводятся исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца».

Пункт 4.1. договора изложить в следующей редакции: «Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему Договору в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета, указанного в приложении №2 к настоящему Договору, за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов электрической энергии (мощности) поставленной собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме по Договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным ими непосредственно с Поставщиком. Расчетные приборы учета собственников жилых помещений определены в приложении №2.1 к настоящему Договору».

Пункт 5.5. договора изложить в следующей редакции: «При осуществлении оплаты по настоящему Договору в безналичной форме Исполнитель указывает в платежном документе номер настоящего Договора, номер и дату счета (счета-фактуры). При отсутствии ссылки в платежном документе на счет (счет-фактуру), согласно которому производится оплата, Поставщик учитывает поступившие денежные средства в счет оплаты за тот расчетный период, в котором поступил платеж».

Пункт 8.10 договора изложить в следующей редакции: «При поступлении жалоб на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги Стороны руководствуются действующим Законодательством Российской Федерации».

Пункт 9.1. договора изложить в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в силу с момента вступления решения суда в законную силу и считается продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из Сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия Договора не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора».

Распределены судебные расходы

С принятым решением суда, не согласен ответчик, обратился с апелляционной жалобой. Считает, что пункты 1.1., подпункты 2.1.8 и 2.1.9. пункта 2.1., пункты 4.1. и 5.5. договора должны быть приняты в предложенной истцом редакции.Арбитражным судом не применены положения Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ, части 7.5. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ. В законодательстве отсутствует норма, обязывающая управляющую организацию оплачивать коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды, за счет средств, предназначенных для управления многоквартирным домом. Истец не обязан оплачивать мощность и услуги по передаче электрической энергии. Просит решение суда изменить.

Ответчик представил письменные пояснения по доводам апелляционной жалобы.

От истца поступило ходатайство о приостановлении рассмотрения настоящего дела до вступления в силу судебного акта по делу № А10-7200/2018.

Заявленное ходатайство мотивировано тем, что в рамках дела № А10-7200/2018 рассматривается исковое заявление ООО «УК Содружество» к АО «Улан-Удэ Энерго» о признании приборов учета электрической энергии установленными с нарушением установленного порядка и не подлежащими эксплуатации в качестве расчетных приборов учета с момента их установки.Считает, что в рамках дела № А10-7200/2018 может быть установлена невозможность использования для расчетов объема потребленной электрической энергии приборов учета, установленных с нарушением технических требований, возникнет необходимость изменения существенных условий договора, в частности потребуется изменение Приложения № 2 - Перечень точек поставки электрической энергии на энергообъекты Исполнителя. Считает, что судебный акт по указанному делу будет иметь преюдициальное значение для дела № А10-856/2018.

Ходатайство о приостановлении производства по делу апелляционным судом рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ определено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу названной нормы одним из обязательных оснований для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до разрешения по существу (принятия и вступления судебного акта в законную силу) другого дела.

Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть могут влиять на рассмотрение дела по существу. Кроме того, обязательным условием приостановления производства по делу по указанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения другого дела.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, исходя из того, что обстоятельств, препятствующих вынесению судебного акта по настоящему делу до разрешения спора по делу № А10-7200/2018 не установлено, предполагаемая связь между настоящим делом и делом № А10-7200/2018 не свидетельствует об объективной невозможности рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу решения суда по делу № А10-7200/2018, не усматривает предусмотренных частью 1 статьи 143 АПК РФ оснований для приостановления производства по настоящему делу.

Представитель ответчика в судебном заседании выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы.

Истец о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Четвёртого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет; в судебное заседание представитель не явился, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившегося лица.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколам общих собраний собственников помещений многоквартирных домов №№30, 32, 32п, 34, 36, 38, 40, 42, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 67а, 69, 71, 73а ул. Гагарина, №№3, 7, 9 ул. Добролюбова, №№ 21, 23, 25 ул. Жуковского, №№ 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 21, 23, 24, 24п ул. Клыпина, №№ 85, 87а ул. Лысогорская, №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 16 ул. Путейская, №№ 12, 12п, 14, 16, 33, 33п ул. Пушкина, №96 ул. Революции, №2 ул. Сенчихина, №2а ул. Циолковского, №№ 2, 4, 6 ул. Шульца, №№ 6, 8, 10 ул. Юного коммунара города Улан-Удэ, собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество».

В январе 2017 года истец направил ответчику заявление с просьбой заключить договор ресурсоснабжения на приобретение коммунального ресурса электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик направил истцу договор энергоснабжения №821-00055 от 01.01.2017.

Истец направил ответчику протокол разногласий к договору.

21.08.2017 истец направил ответчику протокол согласования разногласий.

По пояснениям истца, в дальнейшем с ответчиком велись переговоры по условиям договора.

В виду наличия неурегулированных разногласий истец обратился в суд с иском об урегулировании разногласий по пунктам 1.1, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.9, 2.2.3, 2.3.10, 4.1, 5.5, 8.10 и 9.1 договора №821-00055 от 01.01.2017.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации решение суда признается юридическим фактом, служащим основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (статья 443 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

При определении условий договора суд первой инстанции правомерно руководствуясь нормами § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354», п.2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, подпунктом "г" пункта 32 Правил № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498), п. 1 ст. 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 2, 3 ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к нижеследующим обоснованным выводам о принятии спорных пунктов договора в приведенной выше редакции.

Договор, принятый в редакции, урегулированной судом, включает пункты, которые соответствуют действующему законодательству и иным правовым актам, регулирующим правоотношения в сфере энергоснабжения.

Поскольку приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, они не могут являться основанием к отмене судебного акта.

В соответствии с изложенным суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы права, подлежащие применению.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения арбитражного суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 8 октября 2018 года по делу №А10-856/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий: Е.Н. Скажутина

Судьи: Л.В. Капустина

А.В. Макарцев