Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Партнёр» к индивидуальному предпринимателю ФИО4, третьи лица - общество с ограниченной ответственностью «ЕМС», ФИО5, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Партнёр» (далее – истец, ООО «УК Партнёр») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик, ИП ФИО4) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 27.09.2017 № А-04/2017 в размере 717 100 руб., неустойки за период с 31.12.2020 по 06.05.2021 в размере 9 035 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «ЕМС» (далее - ООО ЕМС»), ФИО5 (далее -ФИО5)

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 06.12.2021, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022, исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит состоявшиеся судебные акты отменить, в иске отказать, либо дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Заявитель кассационной жалобы указал, что договор аренды не заключен. Суд не рассмотрел ходатайство о фальсификации доказательств.

В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы кассационной жалобы в полном объеме.

Представитель истца с доводами кассационной жалобы не согласился, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В судебном заседании, совещаясь на месте, суд кассационной инстанции отказал в удовлетворении ходатайств ответчика о приобщении к материалам дела заключения судебной экспертизы от 20.06.2022, выполненного в рамках дела № А12-2102/2022 и об истребовании доказательств.

В силу статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сбор и оценка дополнительных доказательств не входят в компетенцию суда кассационной инстанции, который проверяет законность принятых судебных актов на основании имеющихся в деле доказательств, исследованных и оцененных судами первой и апелляционной инстанций. Приобщение к материалам дела дополнительных доказательств на стадии рассмотрения кассационной жалобы не предусмотрено процессуальным законом.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 27.09.2017 между ООО «УК Партнёр» и ИП ФИО4 (на момент заключения договора - ФИО6) заключён договор № А-04/2017 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>: - помещение склада площадью 135 кв.м, расположенное в здании производственного корпуса; - помещение склада площадью 271 кв.м., с краном мостовым (кран-балка), грузоподъёмностью 10 тонн, стоимостью 3 500 000 руб.; - производственное помещение производственного цеха, площадью 855 кв.м, с краном мостовым (кран-балка) грузоподъёмностью 10 тонн, стоимостью 3 500 000 руб.; - производственное помещение производственного цеха (первый пролёт), общей площадью 2400 кв.м, в том числе проезд между внешними и внутренними воротами, с краном мостовым (кран-балка) грузоподъёмностью 10 тонн.

Протоколом согласования арендной платы от 17.09.2018 стороны установили, что арендная плата составляет 100 000 руб. в месяц.

Истец, считая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам, обратился в арбитражный суд.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, со ссылкой на положения статей 309, 310, 329, 330, 432, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд исходил из того, что истцом доказан факт наличия задолженности на стороне ответчика.

Доказательств оплаты, ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчёт истца судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен.

При этом судом установлено совершение ИП ФИО4 конклюдентных действий, очевидно свидетельствующих об исполнении договора – оплата денежных средств платёжными поручениями от 24.01.2018 № 8 на сумму 100 000 руб., от 28.05.2018 № 64 на сумму 10 000 руб., от 24.11.2017 № 18 на сумму 100 000 руб., от 24.11.2017 № 23 на сумму 50 000 руб., от 26.01.2018 № 11 на сумму 10 000 руб., от 26.01.2018 № 13 на сумму 65 000 руб., от 12.02.2018 № 21 на сумму 90 000 руб., от 27.02.2018 № 24 на сумму 100 000 руб., от 27.02.2018 № 26 на сумму 50 000 руб., от 26.03.2018 № 34 на сумму 150 000 руб., от 27.03.2018 № 35 на сумму 50 000 руб., от 25.05.2018 № 60 на сумму 100 000 руб., от 23.12.2019 № 71 на сумму 100 000 руб., в назначениях платежа которых указано «оплата по договору аренды от 27.09.2017 № А-04-2017».

Также судом установлено, что в последующем ИП ФИО4 сдала спорное имущество третьему лицу - ООО «ЕМС» в субаренду.

Данный факт подтверждается наличием заключённых договоров субаренды, оплата по которым производилась на расчётный счёт ИП ФИО4

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

При этом указал, что судом первой инстанции приняты все меры для проверки заявления о фальсификации.

Поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства не подтверждают обоснованность заявления, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для повторной проверки заявления о фальсификации.

Суд вправе исследовать оспариваемые доказательства совместно с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, путем сопоставления их с другими документами, отклонив ходатайство о фальсификации доказательств и назначении экспертизы.

Кроме того, суд указал, что представленные ИП ФИО4 в суд апелляционной инстанции документы из банка (заявления и присоединение к банковскому счёту с указанием номера телефона СМС-информирования, карточки с образцом подписи), обращения к оператору сотовой связи о принадлежности номера телефона, ответа оператора, письмо в адрес южного филиала акционерного общества «Райффазенбанк» о проведении платежей в адрес ООО «УК Партнёр», ответа акционерного общества «Райффазенбанк» от 11.04.2022, не подтверждают того обстоятельства, что ИП ФИО4 не состояла в гражданско-правовых отношениях с ООО «УК Партнёр» в части аренды спорного недвижимого имущества. Также представленные документы не подтверждают оплату арендной платы третьим лицом ФИО5 на счёт ООО «УК Партнёр».

Переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, они являлись предметом исследования суда и по существу направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судом, что не недопустимо в кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.12.2021 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022 по делу №А12-12168/2021 оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Р.А. Нафикова

Судьи Р.А. Вильданов

Э.Р. Галиуллин