Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Интенсивное птицеводство», р.п. Городище Волгоградской области,

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 28 ноября 2008 г. (судья Пильник С.Г.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2009 г. (председательствующий Клочкова Н.А., судьи: Агибалова Г.И., Никитин А.Ю.)

по делу № А12-8776/2007

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интенсивное птицеводство», р.п. Городище Волгоградской области, об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованные лица: администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области, р.п. Городище Волгоградской области, Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, р.п. Городище Волгоградской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, г. Волгоград, Территориальный (межрайонный) отдел № 2 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области, г. Волгоград, Городищенское отделение Управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, р.п. Городище Волгоградской области,

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г.Волгоград, общество с ограниченной ответственностью «ЛВ‑Агротех», р.п. Городище Волгоградской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Интенсивное птицеводство» (далее – ООО «Интенсивное птицеводство») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении факта владения и пользования следующим недвижимым имуществом как своим собственным: тепловые сети, инженерные сети ‑ водопровод, площадки, переданные по договору купли-продажи № 1.

До принятия решения заявитель уточнил требования и просил установить юридический факт владения и пользования как своим собственным следующим недвижимым имуществом: инженерные сети ‑ водопровод (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0004; реестровый номер 081206:002:000036870:0004), тепловые сети (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0006; реестровый номер 081206:002:000036870:0006); площадки (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007; реестровый номер 081206:002:000036870:0007), приобретенным по договору купли-продажи № 1 от 23.03.1999, расположенным по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.09.2007 заявление было удовлетворено.

Решением того же суда от 08.04.2008 было удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «ЛВ-Агротех» (далее – ООО «ЛВ‑Агротех») о пересмотре решения от 12.09.2007 по вновь открывшимся обстоятельствам, так как имущество, факт владения и пользования которым установлен данным решением, находится в споре.

Постановлением от 27.06.2008 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08.04.2008 отменил, отказал в удовлетворении заявления ООО «ЛВ‑Агротех» о пересмотре решения от 12.09.2007 по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что приведенные ООО «ЛВ‑Агротех» факты могут являться основанием для обжалования решения от 12.09.2007, но не могут служить причиной его пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением от 18.09.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа постановление от 27.06.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения. Решение от 12.09.2007 Арбитражного суд Волгоградской области отменено, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «ЛВ‑Агротех».

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, заявитель изменил предмет заявленных требований и просил суд установить факт владения и пользования ООО «Интенсивное птицеводство» как своим собственным следующим недвижимым имуществом:

‑ инженерные сети ‑ водопровод (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0004, реестровый номер 081206:002:000036870:0004, кадастровый номер 34:03:230007:0014:18:205:002:00003687:0:0004); год постройки 1986 г., литер В, водопровод, в том числе хозпитьевой производственный 470,0 пог.м., водоводы (протяженность) из стальных труб 470,0 м., прочие устройства: водопроводных вводов 3 шт., камера 2 шт., колодцы 3 шт., скважина 2 шт., приобретенные по договору купли ‑продажи № 1 от 23.03.1999, переданные актом приемки-передачи основных средств от 01.04.1999, расположенные по адресу: Волгоградская область. <...> начиная с 01.04.1999, вид регистрируемого права: право собственности;

‑ инженерные сети ‑ тепловые сети (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0006, реестровый номер 081206:002:000036870:0006. кадастровый номер 34:03:230007:0014:18:205:002:00003687:0:0006); год постройки 1986 г., литер Т. теплосети 400,0 пог. м., теплосети (протяженность) из стальных труб 400,0 м., прочие устройства: тепловые вводы 3 шт., камера 3 шт., колодцы 1 шт., приобретенные по договору купли ‑ продажи № 1 от 23.03.1999, переданные актом приемки - передачи основных средств от 01.04.1999, расположенные по адресу: <...> начиная с 01.04.1999, вид регистрируемого права: право собственности;

‑ площадки (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0007, реестровый номер 081206:002:000036870:0007, кадастровый номер 34:03:230007:0014:18:205:002:00003687:0:0007), площадки, литер I, площадка для проезда 1986 года постройки, монолитный железобетон, площадь 2143.9 кв.м., литер II, площадка 1986 года постройки, сборный железобетон, площадь 879,0 кв.м. приобретенные по договору купли ‑ продажи № 1 от 23.03.1999, переданные актом приемки-передачи основных средств от 01.04.1999, расположенные по адресу: <...> начиная с 01.04.1999, вид регистрируемого права: право собственности.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.11.2008 заявление ООО «Интенсивное птицеводство» оставлено без рассмотрения по пункту 3 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2009 определение оставлено без изменения.

Судебные акты мотивированы тем, что ООО «ЛВ‑Агротех» оспаривает факт открытого владения и пользования ООО «Интенсивное птицеводство» поименованными в заявлении объектами имущества. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.12.2008 по делу № А12‑20905/2008 принято к производству исковое заявление ООО «Интенсивное птицеводство» о признании права собственности на то же имущество, в отношении которого заявитель пытается установить факт владения. Поскольку имеется спор о праве, дело не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

В кассационной жалобе заявитель ‑ ООО «Интенсивное птицеводство», р.п. Городище Волгоградской области – просит определение и постановление отменить, заявление об установлении факта удовлетворить, ссылаясь на необоснованность вывода суда о наличии спора о праве.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела, между ООО «Интенсивное птицеводство» (покупатель) и открытым акционерным обществом «Автотранспортное предприятие № 1» (продавец) (далее – ОАО «Автотранспортное предприятие № 1») 23.03.1999 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ‑ производственной базы по адресу: <...> включавшей в себя административное здание с пристройкой и подвалом, котельную, гараж с пристройкой, контрольно-пропускной пункт, склад. Кроме того, согласно пункту 1.2 договора на земельном участке площадью 2,59 га имеются калитка, забор из ж/б столбов и сетки, ворота, емкость металлическая 10 куб.м., бетонное покрытие, тепловые сети, сети водопровода, пожарный резервуар, скважина.

Передача вышеуказанного имущества ООО «Интенсивное птицеводство» подтверждена актом приема-передачи основных средств от 01.04.1999.

Регистрирующим органом 26.07.2001 была произведена государственная регистрация права собственности ООО «Интенсивное птицеводство» на данную производственную базу в составе административного здания с пристройкой и подвалом, гаража с пристройкой, контрольно-пропускного пункта. В регистрации права собственности на тепловые сети, инженерные сети - водопровод, площадки было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права собственности на них ОАО «Автотранспортное предприятие № 1», а также в связи с отсутствием заявления последнего как стороны договора, так как регистрация производится на основании заявлений обоих сторон.

Заявитель, обращаясь в арбитражный суд в порядке особого производства, указал, что ОАО «Автотранспортное предприятие № 1» ликвидировано. Установление факта обусловлено необходимостью получения свидетельства о праве собственности на вышеуказанные объекты для дальнейшей их эксплуатации.

ООО «ЛВ-Агротех» оспаривает факт открытого владения и пользования ООО «Интенсивное птицеводство» поименованными в заявлении объектами имущества и указывает на то, что эти объекты приобретены по заключенным с ООО «Интенсивное птицеводство» договорам № 1, № 2, № 3 от 15.02.2006 в качестве принадлежности главной вещи - приобретенного недвижимого имущества - здания гаража с пристройкой, административного здания с пристройкой и подвалом, здания контрольно-пропускного пункта. Его право собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке и ему принадлежит право пользования земельным участком по адресу: <...>. на котором расположены названные объекты.

О наличии между заявителем и заинтересованным лицом спора о праве на поименованное в заявлении имущество свидетельствует также рассматриваемое Арбитражным судом Волгоградской области дело № А12‑686/08-С44 по иску ООО «Интенсивное птицеводство» к ООО «ЛВ-Агротех» об истребовании тепловых сетей, инженерных сетей ‑водопровода и площадки, расположенных по адресу: <...>.

Кроме того, Арбитражным судом Волгоградской области в рамках дела № А12-20905/08 рассматривался спор по иску ООО «Интенсивное птицеводство» к ООО «ЛВ-Агротех» и Комитету по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области о признании права собственности на инженерные сети – водопровод, тепловые сети и площадки, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.

Аналогичная норма содержится в пункте 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

При таких обстоятельствах принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 28 ноября 2008 г. и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2009 г. по делу № А12-8776/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интенсивное птицеводство», р.п. Городище Волгоградской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб. по кассационной жалобе.

Арбитражному суду Волгоградской области на основании части 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья С.Ю. Муравьев

Судьи Ф.Г. Аглиуллина

Р.Р. Меленьтева