Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, г. Волгоград, к открытому акционерному обществу «Южная телекоммуникационная компания», г.Краснодар, третьи лица – муниципальное учреждение «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда», г. Волгоград, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, г. Волгоград, о взыскании 3 578 рублей 33 копеек и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Решением от 16.09.2008 Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к открытому акционерному обществу «Южная телекоммуникационная компания» (далее ОАО «ЮТК») о взыскании 3 578 рублей 53 копеек пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 21.06.2006 по 23.01.2007, выселении из нежилого помещения общей площадью 48,20 кв. м, расположенного по адресу: <...>.

В арбитражном апелляционном суде дело не пересматривалось.

В кассационной жалобе истец, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, исковые требования удовлетворить.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель), МУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» (Балансодержатель) и ОАО «ЮТК» (Арендатор) 15.11.2006 заключен договор № 4/140-06 на аренду помещения (здания, строения, сооружения) нежилого муниципального фонда, находящегося по адресу: <...>, общей площадью, с учетом изменений и дополнений № 2 от 16.05.2007, 48,20 кв. м. Срок действия договора с 30.06.2006 по 28.06.2007.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 30.06.2006 указанное помещение было передано арендодателем арендатору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации истец 28.05.2007 письмом № 7400/4 уведомил ответчика об истечении 28.06.2007 срока действия договора, освобождении арендуемого им помещения передаче его по акту приема-передачи.

Согласно статье 16 Указа Президента Российской Федерации от 31.07.1992 № 810 «О связи в Российской Федерации» органы исполнительной власти обязаны предоставлять предприятиям связи в аренду специальные помещения, соответствующие нормам технологического проектирования, утвержденным Министерством связи Российской Федерации.

До принятия Комитетом по управлению имуществом Волгоградской области решения 52 от 08.02.1994 «О преобразовании государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Волгоградской области в Волгоградское акционерное общество открытого типа «Электросвязь», ОАО «ЮТК» было предоставлено нежилое помещение, по адресу: <...>, в котором им было установлено оборудование, находящееся в его собственности. Данное обстоятельство подтверждается Технико-экономическим обоснованием развития средств радиофикации г. Волгограда, техническим проектом, техническим паспортом.

В соответствии с планом приватизации ГПСИ «Россвязьинформ», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Волгоградской области № 52 от 08.02.1994, ОАО «ЮТК» приобрело право собственности на оборудование, установленное по адресу: <...>, в помещении общей площадью 48,20 кв. м.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованного включенных в соответствующий реестр или перечень, арбитражный суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1, 2, 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1.

Согласно пункту 6 раздела 4 Приложения № 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 «О разграничении госсобственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 1 относятся исключительно к федеральной собственности, следовательно, имущество учреждений связи отнесено к федеральной собственности.

В подтверждение права на спорное имущество истцом не представлены свидетельства о государственной регистрации права.

Суд в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно признал недействительным договор № 4/140-06 от 15.11.2006 на аренду помещения (здания, строения, сооружения), заключенный между ДМИ администрации Волгограда и ОАО «ЮТК».

Вывод суда о применении норм права соответствует фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.09.2008 Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-9569/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Г.Ю. Газизова

Судьи М.З. Желаева

Э.Г. Гильманова