Гражданский кодекс часть 1

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Е.А. Венедиктова, рассмотрел без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Десс-инвест" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 апреля 2022 года по делу № А19-1089/2022, по исковому заявлению Администрации города Иркутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Десс-инвест» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 438 645 рублей 95 копеек,

установил:

Истец, Администрация города Иркутска обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Десс-инвест" (далее – ООО СЗ "ДЕСС-ИНВЕСТ", ответчик) с требованием о взыскании 438 645 рублей 95 копеек – убытков.

Решением Арбитражного суда Иркутской области требования истца удовлетворены в полном объеме.

Принимая указанное решение, суд первой инстанции исходил из доказанности обстоятельств позволяющих удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, не согласившись с выводами суда первой инстанции, заявил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Из апелляционной жалобы следует, что ООО СЗ «ДЕСС-Инвест» исполнило
свое обязательство перед Администрацией города Иркутска по договору о развитии застроенной территории, приобрело и передало в муниципальную собственность города
Иркутска квартиру общей площадью 71,9 кв.м. по адресу: <...>, отвечающую требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан. Какие-либо претензии к техническому и санитарному состоянию переданной квартиры от Администрации города Иркутска не поступали.

Полагает, что судом не установлена прямая причинно-
следственная связь между причиненными убытками и
неправомерными действиями ответчика. Также указывает, истец не требовал от ответчика
передачи другого жилого помещения в надлежащем состоянии, либо производств ремонта и приведения жилого помещения в надлежащее состояние.

Представленным отзывом на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом апелляционной инстанции на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 26.05.2022.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам частей 1, 6 статьи 121, статей 122, статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru).

Согласно части 1 статьи 272¹ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с положениями пункта 47 Постановления Пленума Верховного суда российской Федерации от 18.04.2017 года №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации об упрощенном производстве» апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главами 29, 34 АПК РФ, без вызова сторон.

Как следует из материалов дела, междуАдминистрацией города Иркутска (Администрацией) и ООО СЗ «Десс-инвест» (застройщиком) заключен договор о развитии застроенной территории, расположенной в Куйбышевском районе города Иркутска № 010-64- 000643/17 от 21.06.2017, согласно которому застройщик в целях развития застроенной территории, расположенной в Куйбышевском районе г. Иркутска, площадью 33 580,67 кв. м, решение о развитии которой принято решением Думы города Иркутска от 30.12.2016 г. № 006-20-290454/6, согласно схеме застроенной территории (приложение № 1 к настоящему договору) обязуется в установленные настоящим договором сроки своими силами и за свой счет (и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц) выполнить предусмотренные настоящим договором обязательства, а Администрация обязуется создать предусмотренные настоящим Договором условия для выполнения Застройщиком своих обязательств (п. 1.1. договора).

Согласно п. 4.1.25. договора застройщик обязан создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Иркутска благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, указанной в п. 1.1 настоящего договора, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, указанном в п. 1.3 настоящего договора.

Конкретные сроки реализации обязательства, указанного в настоящем пункте, предусматриваются планом-графиком освоения территории. Конечный срок реализации указанного обязательства не может превышать 48 месяцев со дня заключения настоящего Договора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находился в границах застроенной территории, расположенной в Куйбышевском районе г. Иркутска, предусмотренной договором.

В соответствии с ордером № 187 серии АБ от 26 июля 2000 года ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В целях исполнения условий договора ООО СЗ "ДЕСС-ИНВЕСТ" приобрело жилое помещение, расположенное по адресу: <...> и передало его в муниципальную собственность города Иркутска с целью дальнейшего предоставления администрацией города Иркутска по договору социального найма ФИО1 и членам ее семьи.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 003920 от 6 июня 2019 года администрация города Иркутска передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

При этом решением Куйбышевского районного суда города Иркутска от 14 мая 2021 года по делу №2-302/2021 по иску ФИО1 к Администрации города Иркутска, ООО СЗ "Десс-инвест" о взыскании суммы на ремонт жилого помещения установлено, что предоставленное ФИО1 и членам ее семьи жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства.

В связи с изложенным с администрации города Иркутска, как наймодателя, в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства, необходимые на ремонт вышеуказанного жилого помещения в размере 438 645 рублей 95 копеек.

Решение суда вступило в законную силу 15.11.2021.

Платежным поручением № 99 от 30.12.2021 администрация города Иркутска выплатила ФИО1 в счет исполнения решения суда 438 645 рублей 95 копеек, которые полагает своими убытками.

Истец направил ответчику претензию № 082-74-11191/21 от 30.11.2021 с просьбой возместить убытки, понесенные вследствие исполнения решения суда, однако указанная претензия оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал вывод об обоснованности требований истца по праву и размеру, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их
условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от
исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки,
причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15
Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 15 ГК РФ предусматривает возможность возмещения лицу, права которого
нарушены, причиненных ему убытков. Согласно пункту 2 названной статьи под убытками
понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет
произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его
имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило
бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено
(упущенная выгода).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности,
поэтому в предмет доказывания по спору о взыскании убытков входит установление
следующих обстоятельств: наличие понесенных убытков, упущенной выгоды как
таковой и ее размер; неправомерные действия ответчика, нарушающие права и законные
интересы истца; прямая причинно-следственная связь между причиненными убытками и неправомерными действиями ответчика; вина причинителя убытков.
Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности перечисленных
выше фактов, при недоказанности хотя бы одного из элементов состава правонарушения в
удовлетворении иска должно быть отказано.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений
раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о
возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате
действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства
или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной
степенью достоверности.

По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в
удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том
основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер
подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела,
исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному
нарушению.

Исходя из содержания пункта 4 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, одним из существенных условий договора о развитии
застроенной территории является обязательство лица, заключившего договор с органом
местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную
или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для
предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по
договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения
и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о
развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если
дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,
подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или
органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома,
предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального
найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по
основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое7
помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным
применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по
общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным
требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое
помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого
населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого
расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые
помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспорено, ответчик по договору о
развитии застроенной территории, расположенной в Куйбышевском районе города
Иркутска № 010- 64-000643/17 передал в муниципальную собственность города Иркутска
благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из
жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе
квартиру общей площадью 71,9 кв.м., переданную ФИО1

Доводы апелляционной жалобы о том, что в данном деле не установлена прямая
причинно-следственная связь между причиненным ущербом и неправомерными
действиями ответчика подлежат отклонению, поскольку наличие вреда, его объем, и
размер причиненного ущерба подтверждены представленным в материалы дела решением
Куйбышевского районного суда города Иркутска от 14.05.2021 по делу № 2-302/2021.

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей
юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного
суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением
суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Несение заявленных убытков в размере 438 645, 95 руб. подтверждается
представленным в материалы дела платежным поручением № 99 от 30.12.2021.

Довод апелляционной жалобы о том, что согласно акту приема-передачи квартиры от 06.06.2019 квартира полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан, претензий по поводу качества переданной квартиры администрация не имела, опровергается представленным в материалы дела № 2-302/2021 экспертным заключением, и решением Куйбышевского районного суда города Иркутска от 14.05.2021, из которых следует, что переданное жилое помещение не отвечало требованиям п. 4.1.25 Договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом наличия вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции,
подтверждающего наличие реального ущерба и его размер, противоправность поведения
субъекта ответственности, причинной связи между убытками и действиями
(бездействием) ответчика, а также его вины, суд первой инстанции пришел к
обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых
требований в заявленном размере.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо влияли на обоснованность и законность оспариваемого решения суда, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Суд, руководствуясь статьями 229, 258, 268, 269, 270, 271, 272¹ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от «12» апреля 2022 года по делу №А19-1089/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Председательствующий судья Е.А. Венедиктова