Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-24064/2017 ) Администрации Гурьевского городского округа на определение Арбитражного суда Калининградской области от 24.08.2017 о принятии мер по обеспечению искового заявления по делу № А21-8215/2016 (судья С.Ю. Любимова), принятое

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПрестижЪ»

заинтересованное лицо: Администрация Гурьевского городского округа

о признании незаконными действия по отказу в заключении договора аренды земельного участка и обязании заключить договор аренды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ПрестижЪ» (далее – ООО «ПрестижЪ», Общество, Заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действия Администрации Гурьевского городского округа (далее – Администрация) в принятии решения от 10.08.2016 № 17/12352 об отказе заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:03:030105:386, площадью 53042 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для проектирования и строительства квартала многоэтажных жилых домов, находящегося по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Васильково, и обязании Администрации направить подписанный проект договора аренды земельного участка.

23.08.2017 ООО «ПрестижЪ» обратилось в арбитражный суд с заявлением об обеспечении заявленных требований в виде наложения запрета на регистрационные действия, связанные с межеванием, разделом, продажей, дарением, сдачей в аренду, переуступкой прав требований и другими действиями, связанными с переводом права собственности на следующее имущество, принадлежащее Администрации и находящееся у него в праве собственности: земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:030105:401 и 39:03:030105:400, а также исходный земельный участок с кадастровым номером 39:03:030105:386, расположенные по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Васильково.

Определением от 24.08.2017 заявление удовлетворено, суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков участка с кадастровыми номерами 39:03:030105:401 и 39:03:030105:400, а также исходного земельного участка с кадастровым номером 39:03:030105:386, расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Васильково.

Не согласившись с названным определением, Администрация обратилось с апелляционной жалобой, в которой просила состоявшийся судебный акт отменить, в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказать, поскольку, по мнению заинтересованного лица, земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:030105:401 и 39:03:030105:400 предметом настоящего спора не являются. Кроме того, Заявителем не доказано совокупности оснований, необходимых для принятия обеспечительных мер.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции об удовлетворении заявления, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). В силу части 2 названной статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об обеспечении иска должны быть обоснованы причины обращения с таким заявлением.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер" разъяснено, что, поскольку обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, поскольку обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, а определение по результатам рассмотрения заявления о принятии обеспечительных мер принимается судом без вызова сторон в сжатые сроки, арбитражный суд ограничен в возможности исследования представляемых заявителем доказательств в той мере, в которой это возможно при рассмотрении дела по существу.

Кроме того, в силу указанных причин, для применения обеспечительных мер не требуется предоставления доказательств в объеме, необходимом при рассмотрении дела по существу.

В данных обстоятельствах суд оценивает достоверность и достаточность доказательств по своему внутреннему убеждению на основании имеющихся в деле доказательств с учетом того, что добросовестность действий заявителя и иных участников гражданского оборота предполагается.

Из материалов дела следует, что после обращения Общества в арбитражный суд с настоящим заявлением о наличии правопритязаний в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:03:030105:386 Администрацией были предприняты меры по разделу указанного участка на два земельных участка с кадастровыми номерами 39:03:030105:401 и 39:03:030105:400, которые поставлены на государственный кадастр учет 03.07.2017.

Учитывая изложенное, следует признать, что обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области осуществлять регистрационные действия в отношении спорного земельного участка, а равно образованных из него участков, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами спора, а непринятие данных обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Из доводов апелляционной жалобы не усматривается, каким образом, принятые обеспечительные меры нарушают права Администрации, учитывая их временный характер.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 24.08.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

В.И. Желтянников

Ж.В. Колосова