Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16593/2023) рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16593/2023) Администрации Прионежского муниципального района на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.04.2023 по делу № А26-10921/2022, принятое

по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" в лице филиала "Карельский"

к 1. Администрации Прионежского муниципального района

2. Администрации Нововилговского района

о взыскании

установил:

Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1 (далее – истец, ОАО «ТГК-1») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Прионежского муниципального района о взыскании 117046 руб. 53 коп. задолженности и к Администрации Нововилговского сельского поселения или к Администрации Прионежского муниципального района о взыскании 13959 руб. 63 коп. задолженности.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 05.04.2023 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, просит решение в части взыскания задолженности по помещению: <...> отменить.

По мнению стороны, именно на нанимателе лежит обязанность по оплате коммунальных ресурсов.

В отзыве истец просил решение оставить без изменения, указывая на то, что прямые договорные отношения по предоставлению коммунальной услуги исполнителя (РСО) с нанимателями специализированного жилого фонда не предусмотрены.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, с учетом норм материального права, подлежащих применению, истребовал у сторон дополнительные пояснения и доказательства. Так, ответчику в срок до 18.08.2023 следовало представить суду и истцу доказательства того, что в спорный период квартира была заселена (договор социального найма с указанием периода заселения), справку по форме 9 за спорный период, акт приема переда жилого помещения в случае освобождения квартиры нанимателем); истцу в срок до 25.08.2023 суду и ответчику правовую позицию по документам ответчика и информационный расчет задолженности в отношении спорного помещения за период, когда оно было не заселено.

Во исполнение определения тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2023, ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский» представило информационный расчет задолженности в отношении жилого помещения <...> за период, когда оно было не заселено.

Ответчик требования суда не исполнил, информацию не предоставил, сведения, переданные суду истцом, не опроверг.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, с 01.02.2015 ПАО«ТГК-1» предоставляет коммунальные услуги по отоплению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в населенных пунктах Прионежского муниципального района Республики Карелия. В собственности Прионежского муниципального района имеются жилые помещения, в которые ПАО«ТГК-1» поставляет тепловую энергию, а именно:

- квартира 1 в доме 1 по улице Дорожная в поселке Шуя (по сведения ЕГРН в муниципальной собственности с 18.08.2020, период поставки с 01.02.2022 по 30.09.2022, стоимость ресурса 13807 руб. 66 коп.);

- квартира 7 в доме 1 по улице Дорожная поселке Шуя (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 03.08.2020, период поставки с 01.02.2022 по 30.09.2022, стоимость ресурса 17477 руб. 55 коп.);

- комната 3 в квартире 4 в доме 12 по улице Строительная в поселке Мелиоративный (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 18.11.2009, период поставки с 01.02.2022 по 30.09.2022, стоимость ресурса 7953 руб. 42 коп.);

- квартира 3 в доме 9 по улице Романа Гончара в поселке Новая Вилга (период поставки с 01.02.2022 по 30.09.2022, стоимость ресурса 21946 руб. 87 коп.);

- квартира 22 в доме 14 по улице Коммунальная в поселке Новая Вилга (период поставки с 01.02.2022 по 30.09.2022, стоимость ресурса 11822 руб. 75 коп.);

- квартира 7 в доме 95Б по улице Советская в поселке Ладва (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 26.04.2021, период поставки с 26.04.2021 по 25.05.2021, стоимость ресурса 3402 руб. 88 коп.);

- квартира 20 в доме 133 по улице Советская в поселке Ладва (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 22.12.2021, период поставки с 22.12.2021 по 30.09.2022, стоимость ресурса 12948 руб. 26 коп.);

- квартира 22 в доме 1А по улице Советская в поселке Шуя (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 12.05.2020, период поставки с 12.05.2020 по 01.06.2020, стоимость ресурса 1440 руб. 17 коп.);

- квартира 56 в доме 3 по улице Мира в поселке Деревянка (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 15.05.2020, период поставки с 15.05.2020 по 07.06.2020, стоимость ресурса 977 руб. 94 коп.);

- квартира 21 в доме 20 по улице Лесная в поселке Мелиоративный (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 13.05.2020, период поставки с 13.05.2020 по 08.09.2020, стоимость ресурса 1591 руб. 26 коп.);

- <...> (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 08.11.2021, период поставки 08.11.2021 по 02.12.2021, стоимость ресурса 1929 руб. 27 коп.);

- квартира 14 в доме 18 в поселке Кварцитный (период поставки с 10.04.2022 по 14.05.2022, стоимость ресурса 2526 руб. 21 коп.);

- квартира 11 в доме 9 по Нововилговскому шоссе в поселке Новая Вилга (период поставки с 20.11.2019 по 04.02.2021, стоимость ресурса 16086 руб. 07 коп.);

- квартира 8 в доме 3 по улице Новоселов в поселке Ладва (по сведениям ЕГРН в муниципальной собственности с 28.06.2021, период поставки с 28.06.2021 по 05.08.2021, стоимость ресурса 2075 руб. 11 коп.);

- квартира 2 в доме 14 по улице Строительная в поселке Мелиоративный (период поставки с 14.05.2021 по 01.06.2021, стоимость ресурса 1061 руб. 11 коп.).

В собственности Администрации Нововилговского сельского поселения имеется квартира 4 в доме 9 по улице Романа Гончара в поселке Новая Вилга, в которую в период с 01.08.2021 по 30.09.2022 была поставлена тепловая энергия стоимостью 13959 руб. 63 коп. Ответчики не произвели оплату коммунальных услуг. В указанные периоды названные жилые помещения не были заселены.

Применимо к требованию в уточненной редакции в отзыве Администрация Прионежского муниципального района и письменных пояснениях от 03.04.2023 возразила только против взыскания стоимости ресурса, поставленного в квартиру 20 в доме 133 по улице Советская в поселке Ладва в период с 26.04.2022 по 30.09.2022.

В отзыве Администрация Нововилговского сельского поселения согласилась с требованием истца о взыскании 13959 руб. 63 коп. задолженности по оплате стоимости ресурса, поставленного в квартиру 4 в доме 9 по улице Романа Гончара в поселке Новая Вилга в период с 01.08.2021 по 30.09.2022.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 538, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами Закона №190-ФЗ, а также нормами Жилищного кодекса российской Федерации, прямо предусматривающими обязанность по оплате коммунальных ресурсов, учитывая, что доказательств оплаты долга не представлено, требования удовлетворил за счет Администрации Прионежского муниципального района, Администрации Нововилговского сельского поселения как представителей собственника спорных помещений.

Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание пояснения истца, приходит к следующему.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В этом случае в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Для определения того, кто и в какой период является лицом, обязанным оплатить коммунальный ресурс, следует доподлинно установить, что спорный период жилое помещение было заселено, в связи с чем Администрация является, либо не является надлежащим ответчиком.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частью 3 статьи 67 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как следует из представленных ответчиком доказательств, спорное помещение в период с 26.04.2022 являлось заселенным по договору найма, соответственно, с указанной даты обязанность по оплате коммунального ресурса лежала на нанимателе.

Согласно информационному расчету задолженность по спорному помещению за период с 22.12.2021 по 25.04.2022 составила 5699,60 рублей, доказательств ее погашения ответчик не представил в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах решение суда в обжалуемой части подлежит изменению, как принятое при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.04.2023 по делу №А26-10921/2022 в обжалуемой части изменить, изложить первый абзац резолютивной части в следующей редакции.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН <***>) с Администрации Нововилговского сельского поселения (ОГРН <***>) 13 959,63 рублей задолженности и 525,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины, с Администрации Прионежского муниципального района (1051002321787) 109 797,87 рублей задолженности и 4132,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова

И.В. Масенкова