Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38969/2021) ИП ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.07.2021 по делу № А26-1803/2021 (судья Лайтинен В.Э.), принятое по иску администрации Петрозаводского городского округа к ИП ФИО2 о взыскании,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 33127 руб. 13 коп., в том числе 19760 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4636 от 12.09.2000 за период с 01.11.2019 по 30.11.2010 и 13366 руб. 18 коп. пеней за просрочку платежей за период с 01.10.2017 по 30.11.2020.

Иск обоснован статьями 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 19.07.2021 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Предприниматель обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неизвещенность о судебном процессе.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 12.09.2000 между Администрацией (арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор № 4636 (далее - договор), в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 10:01:130140:000, общей площадью 11 кв.м, расположенный в г. Петрозаводск, в районе дома № 45 по ул. Калинина (участок).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что участок предоставляется для предпринимательской деятельности (установка павильона ожидания транспорта с киоском).

Разделом 7 договора аренды в редакции дополнительного соглашения №780 предусмотрено, что договор заключается сроком по 01.10.2006.

Договор в силу пункта 2 статьи 621 гражданского кодекса Российской Федерации является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

За аренду участка договором предусмотрено внесение арендной платы в размере, указанном в пункте 2.3 договора и в порядке, определенном в пункте 2.4 договора.

Поскольку ответчик денежное обязательство не исполнил, за период с 01.11.2019 по 30.11.2020 образовалось задолженность в размере 19760 руб. 95 коп. Претензионное письмо Администрации от 14.12.2020 с требованием погасить задолженность оставлено предпринимателем ФИО2 без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Довод о неизвещении ответчика о принятии искового заявления к производству опровергается материалами дела.

Определение суда о принятии иска к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отправленное 19.03.2021, возвращено органом связи 31.03.2021. Определение суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, отправленное 19.05.2021, возвращено органом связи 01.06.2021. Ответчик не обеспечил получение корреспонденции по юридическому адресу (л.д.42, 64, 65).

Вместе с тем в целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, апелляционным судом приобщены дополнительные доказательства, приложенные ответчиком к апелляционной жалобе (платежные документы).

Апелляционным судом установлено, что произведенные платежи, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, учтены истцом в части погашения текущей задолженности по договору за период после 30.11.2020.

Из отзыва на иск следует, что за период с 30.11.2020 по 08.12.2021 задолженность по договору отсутствует, имеется переплата в размере 7906,01 руб., задолженность по пеням за указанный период составляет 35,87 руб.

Поскольку платежи произведены ответчиком без указания на период оплаты, истец правомерно учел их за текущий период.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.07.2021 по делу № А26-1803/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Ю.С. Баженова

К.В. Галенкина