Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-23450/2020 ) общества с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ФинТек» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 03.08.2020 по делу № А26-2781/2020 , принятое по иску:

истец: Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (адрес: Россия, 185035, <...> (Центр р-н), 2/24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2007, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ФинТек» (адрес: Россия, 186931, <...> строение 280, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2010, ИНН: <***>)

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ФинТек» ФИО2 (адрес: Россия, <...>)

о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «ФинТек» (далее – Общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 29.05.2014 № 157-з, обязании Общества освободить лесной участок путем его возврата по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента принятия судом решения о расторжении договора аренды.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ФинТек» ФИО2.

Решением от 03.08.2020 суд удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с указанным решением, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы Общество ссылается на то, что на момент рассмотрения настоящего дела Арбитражным судом Республики Карелия уже было принято решение по делу № А26-3919/2020 о расторжении договора аренды лесного участка от 29.05.2014 № 157-з и об обязании Общества освободить лесной участок.

Представитель Министерства просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (правопредшественник истца, арендодатель) и Общество (арендатор) 29.05.2014 заключили договор № 157-3 аренды лесного участка, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лоухский муниципальный район, Лоухское лесничество, сроком на 48 лет 11 месяцев с момента его регистрации.

Договор зарегистрирован 18.06.2014 за №10-10-02/006/2014-397.

Арендуемый лесной участок состоит из 17-ти земельных участков, находящихся в едином землепользовании, и поставленных на кадастровый учет (кадастровые номера указаны в пункте 1.3 договора). Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 52-2014-05(1037).

Участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 17.07.2014.

Предметом договора является аренда лесного участка общей площадью 250 625,4 га для осуществления вида использования лесов - заготовка древесины с целью реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов «Организация лесозаготовок и глубокой переработки леса в условиях долгосрочной аренды участков леса».

Приказом Минпромторга России от 19.07.2013 № 1169 инвестиционный проект Общества «Организация лесозаготовок и глубокой переработки леса в ООО НПО «Финтек» в условиях долгосрочной аренды участков леса» включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Согласно пункту 1.8 Концепции инвестиционного проекта лесной участок, расположенный в Лоухском лесничестве, запланирован в аренду с целью реализации инвестиционного проекта.

Договор аренды лесного участка заключен с целью реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, что отражено также в предмете договора.

В соответствии с приказом Минпромторга России от 05.02.2020 № 367 инвестиционный проект Общества «Организация лесозаготовок и глубокой переработки леса в ООО НПО «Финтек» в условиях долгосрочной аренды участков леса» исключен из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, утвержденного приказом Минпромторга России от 23.05.2019 № 1768.

21.02.2020 в адрес Общество Министерством направлено письмо от 26.02.2020 № 2.3-22/2994 с предложением заключить соглашение о расторжении договора по указанному основанию.

Ссылаясь на то, что до настоящего момента ответ от Общества не получен, соглашение о расторжении не подписано сторонами, Министерство обратилось в суд.

Суд первой инстанции удовлетворил иск.

Апелляционный суд полагает решение суда подлежащим отмене.

Порядок изменения и прекращения договора в спорной ситуации регулируется положениями раздела 6 договора.

Пунктом 6.3.3 договора предусмотрено, что договор аренды прекращается в случае исключения инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

В данном случае, как указано выше, приказом Минпромторга России от 05.02.2020 № 367 инвестиционный проект Общества исключен из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, утвержденного приказом Минпромторга России от 23.05.2019 № 1768.

Следовательно, договор на основании пункта 6.3.3 договора прекратил свое действие.

Поскольку договор прекратил свое действие, его расторжение в судебном порядке не требуется и является ненадлежащим способом защиты права.

При таком положении оснований для удовлетворения иска в этой части у суда не имелось.

Что касается требования об обязании Общества освободить лесной участок, суд отмечает, во-первых, отсутствие в деле доказательств, подтверждающих уклонение ответчика от освобождения участка. В частности, претензия (л.д. 115), содержащая предложение о расторжении договора, не содержит требования об освобождении участка; из текста этой претензии не следует, что Министерство полагает договор прекратившим действие; Министерство не предлагало Обществу освободить участок по истечении срока действия договора. Во-вторых, в рамках дела № А26-3919/2020, решение по которому принято ранее решения по настоящему делу (согласно сведениям Картотеки арбитражных дел резолютивная часть решения по делу № А26-3919/2020 объявлена 30.07.2020 в 10 час. 31 мин., а по настоящему делу - 30.07.2020 в 10 час. 50 мин.), судом удовлетворено требование Министерства о расторжении того же договора, что и в настоящем деле, а также аналогичное требование об обязании Общества освободить участок. При этом в деле № А26-3919/2020 основанием предъявления названных требований являлось нарушение Обществом обязательств по внесению арендных платежей.

В связи с изложенным обжалуемое решение подлежит отмене, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 03.08.2020 по делу № А26-2781/2020 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова

Н.С. Полубехина