Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-28145/2018 ) Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия; Государственное казенное учреждение Республики Карелия "Олонецкое центральное лесничество"

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.09.2018 по делу
№ А26-3674/2018 (судья Лайтинен В.Э.), принятое

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия; Государственное казенное учреждение Республики Карелия "Олонецкое центральное лесничество"

к ООО "Газпром межрегионгаз"

о взыскании,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 31609 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 20.04.2017, в том числе по договору № 47 от 06.08.2015 – 6603 руб. 00 коп., по договору № 70 от 02.11.2017 – 6038 руб. 00 коп., по договору № 78 от 20.11.2015 – 18738 руб. 00 коп., по договору № 92 от 16.12.2015 – 230 руб. 00 коп.

Решением от 19.09.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что Общество продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения сроков действия договоров аренды лесного участка, исходя из чего Министерство считает договоры аренды №№ 47,70,78,92 возобновленными на тех же условиях на неопределенные сроки, в связи с чем было осуществлено начисление арендной платы. Министерство полагает, что Общество обязано освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества и произвести рекультивацию земель (снос газопровода).

В канцелярию апелляционного суда от Общества 25.10.2018 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик возражает против доводов истца, поддерживает решение суда, полагает его законным и обоснованным, вынесенным с учетом представленных в материалы дела доказательств и норм права, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направил, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Газпром межрегионгаз» (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков № 47 от 06.08.2015 (далее – договор № 47), № 78 от 20.11.2015 (далее – договор № 78), № 70 от 02.11.2015 (далее - договор № 70) и № 92 от 16.12.2015 (далее – договор № 92). По договору № 47 в аренду Обществу передан лесной участок площадью 9,78 га, расположенный в части кварталов №№ 1, 4, 5, 6, 31 Олонецкого лесничества (по лесоустройству) Олонецкого участкового лесничества Олонецкого лесничества (ранее территория Олонецкого лесхоза) в Олонецком национальном муниципальном районе Республики Карелия. Лесной участок поставлен на кадастровый учет и состоит из трех участков, находящихся в едином землепользовании, кадастровые номера 10:14:0060201:136, 10:14:0031703:215, 10:14:0031703:216, номер учетной записи в государственном лесном реестре 18- 2015-07(1013). По договору № 70 - лесной участок площадью 15,75 га, расположенный в Республике Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое лесничество, Олонецкое участковое лесничество, Олонецкое лесничество (по лесоустройству), кварталы №№ 44, 45, 46, 58, 59, 72, 73 (части кварталов), кадастровые номера 10:14:0071301:202, 10:14:0071301:203, 10:14:0071301:204, номер учетной записи в государственном лесном реестре 20-2015-10(1013). По договору № 78 - лесной участок площадью 79,94 га, расположенный в Республике Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое лесничество, Олонецкое участковое лесничество, Олонецкое лесничество (по лесоустройству), кварталы №№ 9, 13 (части кварталов), и Коткозерское участковое лесничество, Коткозерское лесничество (по лесоустройству), кварталы №№ 17, 18, 35, 36, 37, 55, 56, 57, 79, 80, 81, 94, 96, 104, 105, 116, 129, 142, 159, 160, 173, 185, 186, 194, 211 (части кварталов), кадастровые номера 10:14:00000000:7717, 10:14:0031703:218, номер учетной записи в государственном лесном реестре 21-2015-10(1013).

По договору № 92 - лесной участок площадью 1,5 га, расположенный в Республике Карелия, Олонецкий муниципальный район, Олонецкое лесничество, Олонецкое участковое лесничество, Олонецкое лесничество (по лесоустройству), квартал № 43 (часть квартала), кадастровый номер 10:14:0060201:152, номер учетной записи в государственном лесном реестре 22-2015-12(1013). Участки переданы для строительства объектов: «Газопровод межпоселковый от ГРС Олонец – д. Нурмолица – д. Новинка – д. Ковера – д. Гошкила – д. Торосозеро – д. Коткозеро Олонецкого района Республики Карелия», «Газопровод межпоселковый от ГРС Олонец - д. Куйтежа – п. Речная Сельга – с. Михайловское Олонецкого района Республики Карелия». Срок действия договоров составляет 11 месяцев с момента их подписания (пункт 2.1 договора № 47, пункт 22 договоров №№ 70, 78, 92) и истек 05.07.2016 - по договору № 47, 19.10.2016 – по договору № 78, 15.11.2016 - по договору № 92, 01.10.2016 - по договору № 70. Указывая на то, что лесные участки по истечении срока действия договоров не были возвращены Обществом, Министерство начислило арендную плату по состоянию на 20.04.2017 в общей сумме 31609 руб. 00 коп. и обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу пункта 2 названной статьи, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В связи с отказом истца принимать лесные участки 17.10.2017 ООО «Газпром межрегионгаз» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявление к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия об обязании принять объектов аренды (земельные участки) по договорам № 47 от 06.08.2015, № 70 от 02.112015, № 78 от 20.11.2015, № 92 от 16.12.2015 (дело № A26-10556/2017).

13.02.2018 Арбитражным судом Республики Карелия по делу № А26-10556/2017 вынесено решение, которое обязало Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу принять от ООО «Газпром межрегионгаз» лесные участки по указанным договорам. Решение вступило в законную силу 14.06.2018.

Как отражено в решении суда по делу № A26-10556/2017, на момент окончания сроков аренды все работы, связанные со строительством газопроводов, были завершены, строительные материалы и техника вывезены, лесные участки готовы для возврата арендодателю в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии, надземные элементы газопроводов на территории лесных участков отсутствовали, что ответчиком не оспаривается.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (пункт 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, лесные участки по договорам № 47 от 06.08.2015, № 70 от 02.11.2015, № 78 от 20.11.2015, № 92 от 16.12.2015 считаются переданными ООО «Газпром межрегионгаз» Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия Министерству по окончании срока действия договоров.

Арендодатель не вправе требовать с арендатора арендную плату за период просрочки возврат имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонился от приемки арендованного имущества (пункт 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Часть газопровода межпоселкового от ГРС Олонец — д.Нурмолицы — д. Новикова — д. Ковера д.Гошкила д. Торосозеро д. Коткозеро Олонецкого района Республики Карелия и газопровода межпоселкового от ГРС Олонец- д.Куйтежа — п. Речная Сельга — с. Михайловское Олонецкого района Республики Карелия (далее газопроводы) проложенные под лесными участками, арендованным ООО «Газпром межрегионгаз» по договорам № 47 от 06.08.2015, № 70 от 02.11.2015, № 78 от 20.11.2015, № 92 от 16.12.2015, т.е. являются подземными.

В соответствии с пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, линейный объект (газопровод), для строительства которого предоставлялись спорные лесные участки, в соответствии с проектной документацией должен иметь в том числе и надземные элементы, о чем арендодатель на момент заключения договоров не мог не знать, ссылка Министерства на наличие на лесных участках столбиков, отраженных в актах от 02.07.2018, не может служить основанием для вывода о возобновлении договоров аренды на неопределенный срок и как следствие начисления арендной платы в заявленном размере. Наличие охранной зоны газопровода не свидетельствует о нарушении прав истца, так как установление охранной зоны в данном случае не препятствует использованию лесного участка, а лишь вводит дополнительные условия такого использования.

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия также обосновывает свои требования отсутствием рекультивации лесных участков, под которым Министерство понимает демонтаж подземного газопровода.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений (п. 5 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации).

Демонтаж газопровода - это его снос и он не входит в мероприятия по рекультивации лесного участка. Кроме того, газопроводы не расположены на лесных участках, поскольку являются подземными.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств, поэтому не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.09.2018 по делу
№ А26-3674/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Е.В. Жиляева

Н.С. Полубехина