Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи кассационную жалобу открытого акционерного общества «Кокс» на решение от 24.11.2016 и дополнительное решение от 09.12.2016 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Филатов А.А.)
и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 (судьи Терёхина И.И., Нагишева О.Б., Захарчук Е.И.) по делу
№ А27-9105/2016 по иску открытого акционерного общества «Кокс» (650021, город Кемерово, улица 1-я Стахановская, 6, ИНН 4205001274,
ОГРН 1024200680877) к акционерному обществу «Вагонная ремонтная компания – 3» (129090, город Москва, улица Каланчевская, дом 35,
ИНН 7708737500, ОГРН 1117746294115) о признании отсутствующим права собственности на тракционные пути, признании тракционных путей самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Территориальное управление Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра
и картографии по Кемеровской области.

В заседании принял участие представитель открытого акционерного общества «Кокс» Баркалов А.В. по доверенности от 13.01.2017.

Суд установил:

открытое акционерное общество «Кокс» (далее по тексту – общество «Кокс») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточнённым
в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к акционерному обществу «Вагонная ремонтная компания – 3» (далее по тексту – общество «ВРК-3»):

- о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на тракционные пути депо протяжённостью 192 м, литера Е, по адресу: город Кемерово, улица Станционная, 3;

- о признании самовольной постройкой тракционных путей депо общества «ВРК-3» от упора до их примыкания к контррельсу стрелочного перевода № 504, размещённого на железнодорожном пути № 12 деповском (кадастровый номер 42:24:0101018:2004), принадлежащем истцу;

- о возложении на общество «ВРК-3» обязанности по отсоединению
от принадлежащего обществу «Кокс» железнодорожного пути № 12 деповского (кадастровый номер 42:24:0101018:200) тракционных путей депо ответчика путём их демонтажа от упора до их примыкания к контррельсу стрелочного перевода № 504, размещённого на железнодорожном пути № 12 деповском; а в случае невыполнения демонтажа обществом «ВРК-3» – предоставить обществу «Кокс» право демонтировать тракционные пути депо ответчика от упора до их примыкания к контррельсу стрелочного перевода № 504, размещённого на железнодорожном пути № 12 деповском,
с последующим возмещением расходов обществом «ВРК-3».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечены: открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее по тексту - общество «РЖД»), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Территориальное управление Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра
и картографии по Кемеровской области.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.11.2016 исковые требования удовлетворены частично. Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности общества «ВРК-3» на тракционные пути депо протяжённостью 192 м, литера Е, по адресу: город Кемерово,
улица Станционная, 3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Дополнительным решением от 09.12.2016 суд взыскал с общества «ВРК-3» в пользу общества «Кокс» 24 667 руб. расходов
по оплате экспертизы.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда
от 27.04.2017 решение от 24.11.2016 и дополнительное решение от 09.12.2016 Арбитражного суда Кемеровской области оставлены без изменения.

Общество «Кокс» обратилось с кассационной жалобой на принятые судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований
о признании тракционных путей депо общества «ВРК-3» самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки.

В обоснование жалобы её податель ссылается на неправильное применение судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс).

Как указывает кассатор, тракционные пути депо ответчика находятся
на земельном участке, выделенном обществу «Кокс», который осуществляет мероприятия по его выкупу; размещение на выкупаемом земельном участке объекта самовольной постройки ответчика препятствует истцу осуществить выкуп земельного участка; наличие прав общества «Кокс» на земельный участок установлено в рамках дела № А27-12018/2012.

При этом истец ссылается на пункт 22 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22), где разъяснено, что с иском
о сносе самовольной постройки вправе обратиться не только собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок,
его законный владелец, но и лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Не обладая вещным правом на земельный участок, общество «Кокс» считает нарушенными свои права на его выкуп, которому препятствует сохранение самовольной постройки ответчика.

Кроме того, кассатор считает неправильным распределение судами судебных расходов по делу и возмещение истцу лишь одной трети
от понесённых им расходов на экспертизу (в размере 24 667 руб.), исходя
из объёма заявленных истцом трёх требований неимущественного характера и одного удовлетворённого. По мнению истца, судами нарушены положения статьи 110 АПК РФ и не учтены разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в постановлении от 21.01.2018 № 1
«О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Общество «ВРК-3» в отзыве на кассационную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить принятые судебные акты
без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал кассационную жалобу.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается
в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального
и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, если иное не предусмотрено АПК РФ.

Таким образом, по общему правилу суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов судов нижестоящих инстанций
только в той части, которая обжалована в суд; в данном случае – в части отказа в удовлетворении исковых требований общества «Кокс».

Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив
в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для их отмены в обжалуемой части и направления дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Как установлено судами, обществу «Кокс» на праве собственности принадлежат железнодорожные пути № 11, 12, 14, 15, расположенные
по адресу: город Кемерово, Станция Кемерово-Заводская, на земельном участке площадью 65 139,82 кв. м с кадастровым номером 42:24:050902:05.

Также за обществом «Кокс» зарегистрировано право собственности
на путь № 12 деповский протяжённостью 219 м по адресу: город Кемерово, Станция Кемерово-Заводская.

В свою очередь при создании общества «ВРК-3» ему в уставной капитал на основании передаточного акта от 08.06.2011 обществом «РЖД» передано имущество, в том числе тракционные пути депо протяжённостью 975 кв. м, инвентарный номер 32:401:001:005343110, по адресу: город Кемерово, Заводский район, улица Станционная, 3, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком 29.06.2011.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.11.2011 по делу № А27-3293/2011 признано отсутствующим право собственности общества «ВРК-3» на тракционные пути депо протяжённостью 975 м, кадастровый номер 42:24:000000:0000:6679/5:1000, по адресу: город Кемерово, Заводский район, улица Станционная, 3.

Указанное решение суда явилось основанием для регистрации права собственности общества «ВРК-3» на тракционные пути депо протяжённостью 192 м, литера Е, по адресу: город Кемерово,
улица Станционная, 3, кадастровый (или условный) номер: 42:24:0101018:2104 (свидетельство о государственной регистрации права
от 25.09.2014 серии 42АД № 954198).

Ссылаясь на то, что тракционные пути депо протяжённостью 192 м, литера Е, по адресу: город Кемерово, улица Станционная, 3, право собственности на которые зарегистрировано за обществом «ВРК-3», фактически налагаются на железнодорожные пути, расположенные
по адресу: город Кемерово, Станция Кемерово-Заводская, принадлежащие обществу «Кокс», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования общества «Кокс» в части признания отсутствующим права собственности общества «ВРК-3» на тракционные пути депо протяжённостью 192 м, литера Е, по адресу: город Кемерово,
улица Станционная, 3, удовлетворены судом первой инстанции
и в этой части решение не обжаловано ни истцом, ни ответчиком.

Отказывая в удовлетворении исковых требований общества «Кокс»
о сносе самовольной постройки – тракционных путей депо
общества «ВРК-3» от упора до их примыкания к контррельсу стрелочного перевода № 504, размещённого на железнодорожном пути № 12 деповском (кадастровый номер 42:24:0101018:2004), принадлежащем обществу «Кокс», суд первой инстанции исходил из того, что истец не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект, вне пределов наложения на путь № 12 деповский, а потому не обладает статусом лиц, поименованных в статье 222 Гражданского кодекса и наделённых правом
на обращение с иском о сносе самовольной постройки.

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Между тем, судами не учтено, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться не только собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, но и лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки (пункт 22 Постановления № 10/22).

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса предусмотрено,
что собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту
своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения
этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.08.2015 по делу № А27-21018/2012 удовлетворены исковые требования общества «Кокс», предъявленные
к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом
и обществу «ВРК-3». Суд решил произвести раздел земельного участка
с кадастровым номером 42:24:0101018:221 площадью 37 502 кв. м по адресу: город Кемерово, улица Станционная, 3, в соответствии с межевым планом, подготовленным 12.11.2013 в рамках землеустроительной экспертизы кадастровым инженером Муниципального предприятия города Кемерово «Городской центр градостроительства и землеустройства» Мальцевой Татьяной Александровной, с образованием из него земельного участка, площадью 4 344 кв. м под объектами недвижимости, принадлежащими
на праве собственности обществу «Кокс»; при этом земельный участок, раздел которого осуществлён, сохраняется в изменённых границах, установленных указанным межевым планом.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса создание объекта недвижимости на земельном участке, не отведённом для этих целей
в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, является достаточным основанием для признания такого объекта самовольной постройкой.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела,
на выделенном истцу земельном участке находится объект, принадлежащий ответчику.

Обращаясь с требованием о признании самовольной постройкой тракционных путей депо общества «ВРК-3» от упора до их примыкания
к контррельсу стрелочного перевода № 504, размещённого
на железнодорожном пути № 12 деповском, принадлежащем обществу «Кокс», истец указал на нарушение его прав на выкуп земельного участка площадью 4 344 кв. м, образованного на основании вступившего в законную силу решения суда, на котором находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу «Кокс».

По сути, исковые требования мотивированы нарушением прав истца
на земельный участок.

Однако в этой части исковые требования общества «Кокс»
не рассмотрены судом первой инстанции по существу со ссылкой
на отсутствие у истца права на предъявление такого иска.

На основании изложенного решение суда первой инстанции
и постановление апелляционного суда в этой части подлежат отмене
с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Соответственно, подлежит отмене дополнительное решение
о распределении судебных расходов, поскольку вопрос о судебных расходах должен разрешаться по результатам принятия судебного акта по существу.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует рассмотреть исковое требование общества «Кокс» о сносе самовольной постройки. При этом, исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса, учесть, что в предмет доказывания требования о сносе объекта входит наличие у данного объекта признаков самовольной постройки. Требование о признании постройки самовольной, по сути, является требованием о её сносе и отдельной судебной констатации не требует.

Надлежащим способом защиты лиц, чьи права или законные интересы, по их мнению, нарушаются сохранением самовольной постройки, является иск о сносе самовольной постройки, в рамках которого подлежит разрешению вопрос (доказыванию в качестве отдельного обстоятельства)
о признании постройки самовольной. Самостоятельного требования
о признании объекта недвижимости самовольной постройкой
не может быть заявлено, поскольку оно не может привести к восстановлению каких-либо прав истца. Это следует учесть суду первой инстанции
при распределении судебных расходов по делу.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.11.2016, дополнительное решение Арбитражного суда Кемеровской области
от 09.12.2016 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 по делу № А27-9105/2016 отменить в части отказа
в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Кокс» и распределения судебных расходов по делу.

В этой части дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

В остальной части решение Арбитражного суда Кемеровской области
от 24.11.2016 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия
и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев,
в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 АПК РФ.

Председательствующий О.В. Кадникова

Судьи Н.В. Лаптев

В.А. Лошкомоева