Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Илюшникова С.М. и Калашниковой М.Г., при участии в судебном заседании от финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 05.06.2023), от кредитора ФИО4 – ФИО5 (доверенность от 28.12.2022), от организатора торгов ООО «Торг Инвест» – генерального директора ФИО6 (приказ от 09.12.2020), в отсутствие должника – ФИО1, ФИО7, иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу кредитора ФИО4 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 7 июля 2023 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2023 года по делу № А32-4952/2017, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) в арбитражный суд обратился конкурсный кредитор ФИО4 со следующими требованиями:

– признать недействительными торги по реализации прав и обязанностей участника долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса (далее – ДДУ) и договорам о передаче прав и обязанностей к ним, принадлежащие должнику в отношении недвижимого имущества:

- квартиры с номером на поэтажном плане № 002, ориентировочной общей площадью 62,42 кв. м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 (ДДУ от 21.12.2012 № 156-1502Б и договор о передаче прав и обязанностей к нему от 12.03.2013, номер государственной регистрации
23-23-50/072/2013-153),

- машино-места с номером на поэтажном плане № 01, ориентировочной площадью 18 кв. м, расположенного на 1-ом подземном этаже, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 (ДДУ от 21.12.2012 № 212-01 м-м (ву) и договор о передаче прав и обязанностей к нему от 12.03.2013, номер государственной регистрации
23-23-50/072/2013-160) от 22.02.2023;

– признать договор уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве от 27.02.2023, заключенный должником в лице финансового управляющего ФИО2 (далее – финансовый управляющий) и ФИО7

Определением суда от 7 июля 2023 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 6 сентября 2023 года, в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе ФИО4 просит отменить судебные акты и направить удовлетворить требования. По мнению заявителя, торги проведены неуполномоченным лицом; ООО «Торг Инвест» не имело право проводить торги, поскольку оно не указана в Положении о реализации имущества должника и не согласована с собранием кредиторов. При проведении торгов в последний момент отклонена заявка второго участника без предоставлении ему возможности устранить выявленные недостатки, что повлекло признание торгов несостоявшимися и заключение договора с другим участником торгов по минимальной цене. Финансовый управляющий нарушил требования об опубликовании сведений о приостановлении торгов, торги завершены на двое суток ранее установленного срока, что лишило возможности потенциальных покупателей принять в них участие после их возобновления.

В отзыве на кассационную жалобу организатор торгов ООО «Торг Инвест» просит отказать в удовлетворении жалобы.

В судебном заседании представитель ФИО4 поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель финансового управляющего должника и организатора торгов просили принятые по делу судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что решением суда от 14.12.2017 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина.

Определением суда от 05.10.2020 финансовым управляющим утверждена ФИО2

Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете «КоммерсантЪ» 23.12.2017.

21 февраля 2023 года на сайте ЕФРСБ организатор торгов ООО «Торг Инвест» опубликовало сообщение № 10843596 о возобновлении торгов, ранее процедура торгов приостановлена (определение суда от 27.07.2022), по продаже имущества должника.

Основанием для возобновления является определение суда от 20.02.2023.

Лот № 1 – права и обязанности участника долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса и договорам о передаче прав и обязанностей к ним, принадлежащие должнику в отношении недвижимого имущества, в частности, квартиры с номером на поэтажном плане № 002, ориентировочной общей площадью 62,42 кв. м, расположенного на 15-ом этаже, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 (ДДУ от 21.12.2012 № 156-1502Б и договор о передаче прав и обязанностей к нему от 12.03.2013, номер государственной регистрации 23-23-50/072/2013-153); машино-места с номером на поэтажном плане № 01, ориентировочной общей площадью 18 кв. м, расположенного на 1-ом подземном этаже, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204018:13 (ДДУ от 21.12.2012 № 212-01 м-м (ву) и договор о передаче прав и обязанностей к нему от 12.03.2013, номер государственной регистрации 23-23-50/072/2013-160). Начальная цена 3 326 тыс. рублей. Дата торгов 22.02.2023
в 15:00 на электронной площадке оформляется протоколом на ЭТП ООО «ТендерСтандарт» по адресу: https://tenderstandart.ru/ № торга 10940. Все условия, ранее опубликованные в информационном извещении на ЕФРСБ от 24.06.2022 № 9040930, остаются без изменений.

22 февраля 2023 года на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение № 10853926 о том, что торги признаны несостоявшимися, к участию в торгах допущен только один участник.

Финансовый управляющий направил уведомление единственному участнику о заключении договора купли-продажи.

Полагая, что торги являются недействительными, ФИО4 обратился в суд с заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суды руководствовались положениями статей 166, 183, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статей 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), разъяснениями, изложенными в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства».

Торги и договор, заключенный по их результатам, могут быть признаны недействительными по заявлению участника торгов либо лица, незаконно не допущенного к участию в торгах, либо иного лица, которое докажет свою заинтересованность в заявленном иске.

Основанием признания публичных торгов недействительными могут являться только существенные нарушения, оказавшие влияние на результат торгов.

Суды установили, что в дело не представлены доказательства того, что торги проведены с нарушениями и эти нарушения повлияли или очевидно могли повлиять на результат.

Суды исследовали и обоснованно доводы о том, что спорные торги проведены неуполномоченным лицом, установив следующие обстоятельства.

Организация торгов ООО «Торг Инвест» в совокупности с фактом аккредитации указанной организации в СРО арбитражного управляющего (открытие данные с сайта СРО) не противоречит утвержденному судом порядку реализации (определение суда от 17.06.2022).

На результат торгов не влияет, кто организует и проводит торги имуществом должника, финансовый управляющий или привлекаемая им специализированная организация, данное обстоятельство влияет лишь на оплату расходов финансового управляющего из конкурсной массы, поскольку данное обстоятельство не является процедурным нарушением.

Сам договор купли-продажи подписан уполномоченным лицом – финансовым управляющим; довод о недействительности сделки, заключенной неуполномоченным лицом противоречит положениям статьи 183 Гражданского кодекса.

Суды установили, что Положение о реализации имущества должника утверждено вступившим в законную силу определением суда от 17.06.2022, в котором определены критерии привлечения специализированной организации – состоящей в СРО, что выполнено финансовым управляющим.

В части приостановления торгов суды установили, что 24.06.2022 опубликовано извещение о проведении торгов № 9040930, которые назначены на 01.08.2022. Установлен срок на подачу заявок на участие в торгах – с 27.06.2022 00:00 по 29.07.2022 23:59.

Определением суда от 27.07.2022 приняты обеспечительные меры в виде приостановки торгов.

После публикации указанного определения о принятии обеспечительных мер на сайте арбитражного суда (28.07.2022 в 12:32:21 МСК), финансовый управляющий 29.07.2022 направил в адрес ООО «Торг Инвест» (организатора торгов) соответствующее уведомление.

30 июля 2022 года ООО «Торг Инвест» торги в отношении спорного имущества должника приостановлены, в связи с чем подведение итогов по результатам торгов не проводилось.

Как следует из фактических обстоятельств дела, в период приема заявок на участие в торгах с 27.06.2022 по 29.07.2022 каких-либо ограничений на подачу заявок для участия в торгах не имелось. Объявление находилось в свободном доступе, без каких-либо ограничений для потенциальных покупателей.

Определением суда от 20.02.2023 (резолютивная часть объявлена 14.02.2023) отменены обеспечительные меры в виде приостановления торгов.

Проведение торгов возобновлено 21.02.2023 с того этапа, на котором торги были приостановлены.

22 февраля 2023 года подведены итоги приема заявок, торги признаны не состоявшимися ввиду того, что на участие в них была подана одна заявка. При этом, поскольку на момент приостановки торгов срок подачи заявок истек, то после возобновления торгов заявки не принимались.

Торги в период действия обеспечительных мер не проводились. Прием заявок на участие в торгах, является предварительной процедурой для определения круга потенциальных участников конкурентной процедуры заключения договора.

Победитель торгов определен только после отмены обеспечительных мер.

В материалы дела не представлены доказательства наличия препятствий у заинтересованных лиц в подаче заявок.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что финансовый управляющий представил сведения о поступивших денежных средствах по результатам проведенных открытых торгов, исходя из предварительного расчета, на погашение требований заявителя будет направлено более 3 млн рублей (всего включено 7,530 млн рублей); доказательства того, что указанное имущество могло быть реализовано на торгах по более высокой цене, не представлено, заявитель заявки для участия в торгах не подавал. При таких обстоятельствах отсутствуют основания полагать, что права ФИО4 нарушены.

Суды исследовали довод об обязанности организатора торгов предоставить возможность участнику торгов устранить недостатки в поданной заявке на участие в торгах противоречит требованиям частей 11 и 12 статьи 110 Закона о банкротстве, согласно которым, организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

В соответствии с пунктом 5.1 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене - без предложений о цене).

Участник торгов самостоятельно несет риск неблагоприятных последствий, связанных с несоответствием поданной заявки требованиям закона.

Суды отметили, что с даты начала торгов ФИО4 подавал заявления, направленные на приобретение имущества должника на условиях заявителя в обход процедуры открытых торгов (определением суда от 02.05.2023 отказано в удовлетворении заявления, направленного на создание препятствий в реализации имущества на открытых торгах в целях завершения процедуры банкротства, освобождения должника от обязательств), что не согласуется с установленным законом порядком реализации имущества должника. Считая имущество ликвидным, зная о торгах, ФИО4 не был лишен возможности принять участие в этих торгах.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 7 июля 2023 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2023 года по делу № А32-4952/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Ю.В. Мацко

Судьи С.М. Илюшников

М.Г. Калашникова