Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Резник Ю.О. и Соловьева Е.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой Е.В., при участии в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) от конкурного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Кубань» (ИНН 2310188645, ОГРН 1152310007453) Сливки Михаила Викторовича – Гиганова О.С. (доверенность от 28.06.2022), от Крюковой Ольги Васильевны – Шестакова С.П. (доверенность от 01.10.2020), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу конкурного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Кубань» Сливки Михаила Викторовича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10 февраля 2022 года (судья Грачев С.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2022 года (судьи Долгова М.Ю., Сулименко Н.В., Сурмалян Г.А.) по делу № А32-5704/2021, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Инвест-Кубань» (далее – должник) Крюкова О.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении квартиры № 25 общей площадью 22,3 кв. м, этаж 2, строительный литера 1, расположенной по адресу: г. Краснодар, п. Краснодарский, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:2704 (далее – квартира), а также 35 тыс. рублей штрафа в реестр требований кредиторов.

Определением суда от 10 февраля 2022 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27 апреля 2022 года, требования удовлетворены. В реестр требований о передаче жилых помещений должника включены требования участника строительства Крюковой О.В. о передаче квартиры. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 490 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требования Крюковой О.В. в размере 35 тыс. рублей штрафа включены отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

В кассационной жалобе конкурный управляющий должника Сливка М.В. просит отменить судебные акты и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя, ЖСК «Проф Строй-Юг» не могло заключать соглашение с должником с предметом о передаче земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143021:2703, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, поскольку на дату заключения соглашения сторон (26.10.2016) земельный участок принадлежал на праве собственности должнику. В рамках второго соглашения от 26.10.2016 обязательство по передаче имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, с кадастровым номером 23:43:0143021:2704, ЖСК «Проф Строй-Юг» не исполнило. Конкурсный управляющий заявил отказы от исполнения соглашений от 26.10.2016.

В отзыве на кассационную жалобу представитель Крюковой О.В. просит отказать в удовлетворении жалобы.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель кредитора Крюковой О.В. поддержал доводы отзыва на жалобу.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 15.03.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда от 19.04.2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

Решением суда края от 12.10.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сливка М.В.

Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете «КоммерсантЪ» 24.07.2021.

Крюкова О.В. 12.07.2021 в адрес конкурсного управляющего направила заявление о включении в реестр требований о передаче квартиры.

Согласно уведомлению конкурсного управляющего от 03.09.2021 № 927/ИК, полученным участником строительства Крюковой О.В. 08.09.2021, во включении в реестр требований участников отказано, поскольку отсутствует регистрация договора долевого строительства в Росреестре, а также документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты своих обязательств перед застройщиком.

Суды установили, что ЖСК «Проф Строй-Юг» и ООО «Профстройюг» (правопредшественник должник) 26.10.2016 заключили соглашение, по условиям которого ЖСК «Проф Строй-Юг» передает, а ООО «Профстройюг» принимает имущество: строительный объект, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, с кадастровым номером 23:43:0143021:2703.

ЖСК «Проф Строй-Юг» и ООО «Профстройюг» (ныне должник) 26.10.2016 заключили соглашение, по условиям которого ЖСК «Проф Строй-Юг» передает, а ООО «Профстройюг» принимает имущество: строительный объект, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, с кадастровым номером 23:43:0143021:2704.

В пункте 1.3 соглашений от 26.10.2016 установлено, что должник принимает на себя обязательства перед участниками ЖСК «Проф Строй-Юг» и обязуется перезаключить договора об участии в ЖСК «Проф Строй-Юг» на договора долевого участия в на квартиры, по тем же техническим характеристикам, согласно реестру участников ЖСК «Проф Строй-Юг».

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:2703, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, принадлежит на праве собственности должнику с 10.12.2015 на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.12.2015, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:2704, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, принадлежит на праве собственности Архиповой А.А. – председателю правления ЖСК «Формат», являющейся также председателем правления ЖСК «ПрофСтрой-Юг».

Указанный земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:2704, передан Архиповой А.А. в аренду ООО «Профстройюг» (ныне должник) на основании договора от 11.04.2016.

ЖСК «Формат» в лице председателя правления Архиповой А.А. и Крюкова О.В. 02.04.2015 заключили договор об участии в ЖСК «Формат», по условиям которого ЖСК «Формат» обязался использовать денежные средства в размере 490 600 рублей, полученные от Крюковой О.В. в качестве паевого взноса, на строительство (приобретение) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, кадастровый номер 23:43:0143021:2704, строительный литер № 1. После завершения строительства и сдачи многоквартирного жилого дома передать Крюковой О.В. в собственность жилое помещение (квартиру).

Оплата по договору Крюкова О.В. произвела в полном объеме наличными средствами; данный факт подтверждается квитанциями.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27.09.2019 по делу
№ 2-6622/2019 отказано в удовлетворении исковых требований Крюковой О.В. к должнику о понуждении к заключению договора участия в долевом строительстве.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу от 28.05.2020 № 33-10968/2020, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу от 27.09.2019 № 2-6622/2019, отменено. Исковые требования Крюковой О.В. к должнику о понуждении к заключению договора участия в долевом строительстве удовлетворены. На должника возложена обязанность перезаключить с Крюковой О.В. договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на условиях договора между Крюковой О.В. и ЖСК «Формат» от 02.04.2015, с приобретением права собственности на квартиру в многоквартирном доме, строящемся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:2704, строительный литер № 1, с теми же техническими характеристиками и исполнить обязательства, взятые на себя в рамках соглашения, заключенного 26.10.2016 о перезаключении договоров долевого участия в строительстве. Выдан исполнительный лист серия ФС № 030973520.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю 04.08.2020 вынес постановление о возбуждении исполнительного производства.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23.11.2020 по гражданскому делу № 2-6622/2019 заявление Крюковой О.В. к должнику о применении астрента удовлетворено. В должника в пользу Крюковой О.В. взыскана сумма денежного штрафа за неисполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.05.2020 в размере 5 тыс. рублей ежемесячно, начиная с даты присуждения, то есть с 23.11.2020 и до фактического исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.05.2020. Выдан исполнительный лист серия ФС № 030964701.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУ ФССП по Краснодарскому краю 22.03.2021 вынес постановление о возбуждении исполнительного производства № 64301/21/23041-ИП.

Должник решение суда не исполнил, договор об участии в долевом строительстве с кредитором не заключил.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23.07.2018 по делу
№ 2-7559/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.11.2018, исковые требования Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края удовлетворены. Признано незаконным бездействие должника, выразившееся в неисполнении обязательств, взятых на себя в рамках соглашения, заключенного 26.10.2016 с ЖСК «ПрофСтрой-Юг», перед участниками ЖСК «ПрофСтрой-Юг», в том числе по перезаключению договоров об участии в ЖСК на договоры долевого участия на квартиры по тем же техническим характеристикам. На должника возложена обязанность исполнить обязательства, взятые на себя в рамках соглашения, заключенного 26.10.2016 с ЖСК «ПрофСтрой-Юг», перед участниками ЖСК «ПрофСтрой-Юг», в том числе перезаключить договоры об участии в ЖСК на договоры долевого участия на квартиры по тем же техническим характеристикам.

Должник 04.06.2018 обратился в арбитражный суд с иском к ЖСК «ПрофСтрой-Юг» (ЖК «Палитра») о признании соглашения от 26.10.2016 недействительной сделкой. В качестве третьего лица была привлечена Крюкова О.В. В обоснование исковых требований должник указал, что оформление соглашения от 26.10.2016 преследовало цель уклонения от уголовной ответственности за похищенные обманным путем денежные средства членов (пайщиков) ЖСК «ПрофСтрой-Юг» и, соответственно, оспариваемое соглашение имеет признаки мнимой сделки.

Решением суда от 28.11.2018 по делу № А32-21550/2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.03.2019 и постановлением суда кассационной инстанции от 20.06.2019, в удовлетворении исковых требований должника отказано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Крюкова О.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением.

Удовлетворяя требования, суды руководствовались статьями 4, 16, 71, 100, 137, 201.1, 201.6, 201.7, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Суды установили, что требования Крюковой О.В. подтверждены договором об участии в ЖСК «Формат» от 02.04.2015, заключенным ЖСК «Формат» и Крюковой О.В., соглашением от 26.10.2016, заключенным ЖСК «ПрофСтрой-Юг» и ООО «ПрофСтрой-Юг», апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу от 28.05.2020 № 33-10968/2020.

Предметом договора об участии в ЖСК «Формат» от 02.04.2015 является строительство и передача кредитору квартиры, расположенной в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, строительный адрес: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143021:2704, строительный литера № 1.

Стоимость квартиры определена в размере 490 600 рублей и оплачена полностью; данный факт подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ЖСК «Формат», представленными в материалы дела.

Факт исполнения кредитором своих денежных обязательств перед ЖСК «Формат» подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, в то же время обязательство по передаче квартиры не исполнено.

При изложенных обстоятельствах суды обоснованно удовлетворили заявление Крюковой О.В. о включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Рассматривая требование о включении в реестр требований кредиторов 35 тыс. рублей, суды установили, что определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23.11.2020 по делу № 2-6622/2019 должника в пользу Крюковой О.В. взыскан денежный штраф за неисполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.05.2020 в размере 5 тыс. рублей ежемесячно, начиная с даты присуждения, то есть с 23.11.2020 и до фактического исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.05.2020.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что задолженность подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, доказательства исполнения должником обязательств отсутствуют, суды удовлетворили требований кредитора в заявленном размере.

При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10 февраля 2022 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2022 года по делу № А32-5704/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Ю.В. Мацко

Судьи Ю.О. Резник

Е.Г. Соловьев