Гражданский кодекс часть 1

АО «Корпорация ТЭН» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.07.2018 по делу № А40-102678/18 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к АО «Корпорация ТЭН» о взыскании 8 385 926 руб. 26 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 15.10.2018,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 21.06.2018,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» обратилось в суд с иском к АО «Корпорация ТЭН» о взыскании задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 8 174 054 руб. 21 коп., 772 343 руб. 21 коп. пени и пени за период с 20.09.2018 по день фактической оплаты задолженности (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ и отказа от исковых требований в части взыскания 120 815 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами).

Решением от 27.07.2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик - АО «Корпорация ТЭН» подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправомерность произведенного истцом расчета задолженности, а также отсутствие оснований для взыскания.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, АО «Корпорация ТЭН» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <...> список квартир-Приложение 1).

ГБУ «Жилищник Рязанского района» г.Москвы в соответствии с Уставом осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, самостоятельно и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, оказывает коммунальные услуги жильцам, следовательно, вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчика оплату за оказанные услуги и оплату задолженности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцом указано, что ответчик за период 2017 года и 1 квартал 2018 года нерегулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 8 174 054 рублей 21 копейка, а именно: за период 2017 года образовалась задолженность в размере 6 977 493 рубля 04 копеек; за период 1 квартал 2018 г. образовалась задолженность в размере 1 196 561 рубль 17 копеек.

В добровольном порядке ответчиками требования истца не удовлетворены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Также истцом на сумму основного долга рассчитаны пени за просрочку оплаты в соответствии с нормами жилищного законодательства в размере 772 343 руб. 21 коп. по состоянию на 19.09.2018, пени за период с 20.09.2018 по момент фактичной оплаты долга согласно из расчета одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Доказательства несения фактических расходов по управлению жилищным фондом какой-либо иной управляющей организацией ответчиком не представлены.

Ответчик возражений по количеству и качеству оказанных услуг в спорный период не заявлял.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности с учетом положений ст. 71 АПК РФ, указав на отсутствие доказательств оплаты, пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом был рассмотрен и правомерно отклонен довод ответчика о не направлении платежных документов в АО «Корпорацию ТЭН», как на основание для освобождения ответчика от обязанности по оплате.

На основании Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», между ГБУ «Жилищник Рязанского района», ГБУ «МФЦ города Москвы» и ОАО АКБ «Банк Москвы» был заключен договор N 4211-5862/14/339-15 от 07.07.2015 об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно условиям которого начисление платежей за услуги, оказанные ГБУ «Жилищник Рязанского района» и формирование платежных документов к оплате осуществляется ГБУ «МФЦ района Рязанский».

Согласно ответу №МФЦ58-1-5-173/18 Руководителя МФЦ района Рязанский от 30.08.2018 на запрос ГБУ «Жилищник Рязанского района» (копия запроса и ответа прилагаются), текущие единые платежные документы (ЕПД) и долговые единые платежные документы за период с января 2017 года по декабрь 2017 года (включительно) и с января 2018 года по март 2018 года (включительно), по адресам указанным в запросе формировались ежемесячно, согласно алгоритма формирования ЕПД. То есть за спорный исковой период , по адресам: <...> согласно списку квартир, принадлежащих Ответчику) текущие единые платежные документы и долговые единые платежные документы были сформированы ежемесячно.

На основании Распоряжения Правительства Москвы от 12.07.2011 № 540-РП «Об изменении типа Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Инженерная служба города Москвы» на казенное» функции обеспечения организации печати и доставки единых платежных документов возложены на ГКУ «Центр координации ГУ ИС».

В соответствии с п.3.7 Регламента взаимодействия ГКУ «Центр координации ГУ ИС», ГКУ Дирекций ЖКХиБ АО, ГКУ ИС районов в процессе печати и доставки Единых платежных документов, ГКУ ИС районов передает тираж ЕПД с прилагаемым к нему реестром с указанием адресов жилых строений и количества ЕПД по каждому строению в специализированную организацию по доставке ЕПД.

ГКУ г.Москвы «Инженерная служба района Рязанский» на обращение ГБУ «Жилищник Рязанского района» №ИСХ-1960/18 от 03.08.2018 г. предоставило ответ №293 от 21.08.2018 г. о том, что доставку ЕПД, на территории района Рязанский, осуществляет ООО «ЖилХозСервис».

Согласно ответу №18-09/003-Ю от 03.09.2018 г. ООО «ЖилХозСервис» доставка Единых платежных документов (ЕПД) в районе «Рязанский» ЮВАО г.Москвы осуществляется ООО «ЖилХозСервис» ежемесячно и в установленные сроки. ЕПД доставляются надлежащим образом-непосредственно в почтовые ящики жителей многоквартирных жилых домов, в соответствии с условиями государственного контракта №0УЗ/17-ГКУ/17 от 25 декабря 2017 г. В 2017 г. доставка ЕПД в районе «Рязанский» ЮВАО г.Москвы осуществлялась в рамках выполнения работ по государственному контракту №0УЗ/13-ГКУ/16 от 25 декабря 2016 г., обязательства подрядчика по контракту исполнены в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного ответа, Ответчику ежемесячно доставлялись ЕПД (текущие и долговые) на бумажном носителе в почтовые ящики многоквартирных жилых домов, согласно действующему законодательству (п.2 ст. 155 ЖК РФ), в связи с чем ссылка Ответчика о невыполнении Истцом своих обязательств по предоставлению собственникам жилых помещений платежных документов правомерно отклонена судом.

Ответчик, ссылаясь на п.30-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указывает, что на потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа на бумажном носителе или в электронном виде.

Однако данный пункт (31) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 содержит указание, что на потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

С Едиными платежными документами (текущими и долговыми) сформированными в электронной форме, Ответчик мог ознакомиться и распечатать на Официальном Портале Мэра и Правительства Москвы -www.mos.ru, либо на Едином Портале государственных услуг (ЕПГУ) -www.gosuslugi.ru, согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ.

ГБУ «Жилищник Рязанского района» г.Москвы является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> - осуществляет функции по управлению, эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию указанных домов с 03.06.2015.

До 02.06.2015 деятельность по управлению вышеуказанными домами осуществлялась ГУП ДЕЗ район многоквартирными домами: договор №270/1 управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва, Академика ФИО3, д.8 корп.1 от 30 ноября 2013 года; договор №248/1 управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 18 декабря 2013 года; договор №246/1 управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 17 декабря 2013 года; договор №243/1 управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 07 февраля 2014 года.

В целях исполнения обязательств по обеспечению собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...> коммунальной услуги отопления ГУП ДЕЗ района «Рязанский» заключен договор с ОАО «МОЭК» от 01.07.2006 № 05.411000-ТЭ на снабжение тепловой энергией.

02.06.2015 деятельность ГУП ДЕЗ района «Рязанский» прекращена путем преобразования в ГБУ «Жилищник Рязанского района», на основании Распоряжения Префектуры ЮВАО города Москвы №228 от 12.05.2015 «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности инженерных служб и дирекций единого заказчика в районах Марьино, Кузьминки, Рязанский и Лефортово».

ГБУ «Жилищник Рязанского района» является правопреемником реорганизованного ГУП ДЕЗ района «Рязанский» по всем правам, обязанностям и обязательствам, возникшим при исполнении передаваемых функций.

21.11.2017 между ГБУ «Жилищник Рязанского района» и АО «Корпорация ТЭН» были заключены договора управления многоквартирными домами: договор №5/2017 управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва ,Академика ФИО3 ,д.8 корп.1 - заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД протокол от 29.11.2013; договор №1/2017 управления многоквартирным домом по адресу: <...> - заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД протокол от 17.12.2013; договор №2/2017 управления многоквартирным домом по адресу: <...> -заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД протокол от 16.12.2013; договор №3/2017 управления многоквартирным домом по адресу: <...> - заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД протокол от 27.01.2014.

В силу п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, ИЛИ с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного, апелляционный суд соглашается с выводом суда об отклонении

довода заявителя о том, что взыскание денежных средств за коммунальные услуги за 2017 год является неправомерным, так как договоры управления МКД заключены 21.11.2017, поскольку истец осуществлял функции по управлению, эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию вышеуказанных домов с 03.06.2015, с даты преобразования ГУП ДЕЗ района «Рязанский» в ГБУ «Жилищник Рязанского района», в соответствии с п.14 Правил.

АО «Корпорация ТЭН» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <...>

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ГБУ «МФЦ района Рязанский» на запрос ГБУ «Жилищник Рязанского района» сформировало оборотные сальдовые ведомости по расчетам за услуги: Жилье (техническое обслуживание) и отопление, за период с января 2017 года по декабрь 2017 года (включительно), согласно которым задолженность Ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения составляет: по адресу: <...> 035 659,38 рублей; по адресу: <...> 580 143,81 рублей; по адресу: <...> 232 889,24 рублей; по адресу: г.Москва, ФИО3 академика, д.8, к.1 - 2 128 800,61 рублей. Общая задолженность Ответчика за период с января 2017 года по декабрь 2017 года за услуги: Жилье (ТО) и отопление составляет - 6 977 493 рубля 04 копеек.

Согласно оборотной сальдовой ведомости по расчетам за услуги: Жилье (техническое обслуживание) и отопление, за период с января 2018 года по март 2018 года (включительно), задолженность Ответчика составляет: Рязанский проспект д.48 - 306 584,22 рублей; Рязанский проспект д.50 - 255 260,01 рублей; Рязанский проспект д.52 - 247 456,05 рублей; ФИО3 академика д.8 к.1 - 387 260,43 рублей. Общая задолженность Ответчика за период с января 2017 года по декабрь 2017 года за услуги: Жилье (ТО) и отопление составляет - 1 196 560 рублей 71 копейка.

Судом первой инстанции учтено, что представленный истцом в суд расчет исковых требований в части взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги полностью подтверждается сформированными отчетами ГБУ «МФЦ района Рязанский» о задолженности Ответчика за 2017 год и январь, февраль, март 2018 года.

Таким образом, утверждение заявителя о необоснованности задолженности за жилье и коммунальные услуги, предъявленной истцом к оплате, правомерно отклонено судом первой инстанции.

Оценивая доводы жалобы, апелляционный суд отмечает, что внесение, в частности, платы за содержание имущества, является предусмотренной законом обязанностью собственника жилищного фонда, в связи, с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.07.2018 по делу № А40-102678/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья: А.М. Елоев

Судьи: Н.В. Юркова

Л.А. Яремчук