Гражданский кодекс часть 1

ООО «Жилищный сервис» обратилось в Арбитражный города Москвы с иском о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в размере 659 108 руб. 64 коп., неустойки (пени) за период с 12.01.2021 по 25.10.2021 в размере 50 297 руб. 36 коп., с начислением неустойки (пени) на сумму долга с даты принятия решения суда по настоящему делу по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга.

Решением суда от 31.01.2022 в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищный сервис» отказано.

ООО «Жилищный сервис» не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на доказанность принадлежности ответчику спорных жилых помещений, в подтверждение чего ссылается на письма застройщика МКД, а также на представленные вместе с апелляционной жалобой выписки из ЕГРН.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищный сервис» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Москва, п.Сосенское, <...> на основании протокола управления общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Как указывает истец, квартиры №№ 120, 124, 128, 132, 136, 140 144, 148, 150 в МКД по вышеуказанному по адресу принадлежат ответчику на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается оказание коммунальных услуг в отношении принадлежащих ответчику нежилых помещений и наличие на стороне ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию имущества за период с 01.10.2020 по 31.05.2021 в размере 659 108 руб. 64 коп..

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд, по смыслу статей 10, 118, 123, 126 и 127 Конституции Российской Федерации и положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы истца о принадлежности спорных помещений ответчику на праве собственности не имеют документального подтверждения.

Представленные истцом письмо застройщика АО «АГУР ЭСТЕЙТ» и акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 25.12.2009 № 254 от 17.06.2019 в нарушение правил ст.68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сами по себе в отсутствие выписок из ЕГРН не являются достаточными доказательствами, подтверждающими факт о принадлежности спорных помещений ответчику на праве собственности.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно ч.2 ст.272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями ч.6.1 ст.268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Также в соответствии с разъяснениями п.50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ об упрощенном производстве» арбитражным судом при рассмотрении апелляционной жалобы могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным п.п.1, 3 - 5 ч.4 ст.270 АПК РФ (ч.2 ст.272.1 АПК РФ).

В данном случае указанных обстоятельств судом апелляционной инстанции не установлено.

В связи с чем апелляционный суд не усматривает оснований для приобщения представленных вместе с апелляционной жалобой выписок из ЕГРН к материалам дела, в связи с чем данные документы подлежат возвращению ответчику без направления материального носителя в адрес ответчика ввиду подачи документов по системе «Мой арбитр».

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.01.2022 по делу №А40-245029/21 ставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья: Л.А. Яремчук