Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: ООО «АКВМ»; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве); УФАС России по г. Москве; АО «ЦНИИКП»

о признании недействительными уведомлений;

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 05.12.2018;

от заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности от 17.01.2022;

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2022 в удовлетворении заявленных индивидуальным предпринимателем ФИО1 требований о признании недействительными уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве № КУВД-001/2021-9266528/4 от 14.09.2021, № КУВД-001/2021-9266528/5 от 14.10.2021, № КУВД-001/2021-9266528/6 от 21.12.2021 о неустранении причин приостановления государственной регистрации права собственности и № КУВД-001/2021-9266528/7 от 23.12.2021 об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № 77:03:0006001:3937, расположенного по адресу: <...>, стр. 12-13-14 и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № 77:03:0006001:3937, расположенного по адресу: <...>, стр. 12-13-14, отказано.

Предприниматель не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «АКВМ» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве), УФАС России по г. Москве, АО «ЦНИИКП», представители в судебное заседание не явились, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте суда и в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель предпринимателя и регистрирующего органа в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 24.02.2021 состоялись публичные торги в форме электронного аукциона по реализации недвижимого имущества, арестованного в ходе исполнительного производства по исполнению исполнительного листа о взыскании заработной платы.

Торги проведены в соответствии с предписанием Федеральной антимонопольной службы от 02.02.2021 № 04/10/18.1-45/2021.

Извещение № 280420/39106173/05 о первоначальных торгах размещено 28.04.2020 на сайте о торгах по веб-адресу: https://torgi.gov.ru/restricted/notifica =42757854&prevPageN=15.

Организатором торгов являлось ООО «АКВМ», действовавшее по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) № Л5/19/33-Пер-29 на реализацию арестованного имущества, регистрационный номер в ПИБИ Ф-8689-М.

Оператором электронной площадки являлось ООО «РТС-тендер».

Сведения о торгах, проведенных 24.02.2021 размещены на официальном сайте электронной площадки.

Объектом торгов нежилые помещения с кадастровым номером 77:03:0006001:3937, площадью 1.294 кв.м., расположенные по адресу: <...>, стр. 12-13-14.

Победителем в торгах признан участник ФИО1, предложивший наивысшую цену.

Между организатором торгов и победителем – ФИО1 заключен договор купли-продажи от 12.03.2021 № Пер-29.

15.03.2021 ФИО1 (покупатель) обратился в регистрирующий орган через МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав № MFC-055 8/2021-430827-1 и представлены документы согласно описи.

23.03.2021 ООО «АКВМ» (продавец) обратилось в регистрирующий орган через МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав № MFC-0558/2021-490173-1 и представлены документы согласно описи.

24.03.2021 регистрирующим органом общество уведомлено о приостановлении государственной регистрации права собственности до 24.06.2021 (уведомление № MFC-0558/2021-430827 (№ PKPVDMFC-2021-03-15-443391), в связи с тем, что факт проведения торгов и признание победителем ФИО1 не представляется возможным, так как сведения о результатах торгов не размещены на сайте о торгах (https://torgi.gov.ru); отсутствуют полномочия организатора торгов (ООО «АКВМ») на подписание договора купли-продажи с покупателем: в доверенности, выданной ТУ Росимущества в г. Москве на ООО «АКВМ» прямо не указано такое полномочие; не представлен приказ Росимущества, подтверждающий полномочия исполнявшего обязанности руководителя ТУ Росимущества в г. Москве на подписание договора на реализацию имущества с ООО «АКВМ»; имеются запрещения на совершение регистрационных действий; антимонопольным органом рассматриваются жалобы на проведение торгов; не представлена доверенность на представителя покупателя, подписавшего протокол о результатах торгов.

02.04.2021 ФИО1 представлены в регистрирующий орган дополнительные документы (опись № MFC-0557/2021-68664-1): решение и предписание Федеральной антимонопольной службы от 02.02.2021 № 04/10/18.1-45/2021, в порядке исполнения которого проведены торги 24.02.2021; протокол осмотра нотариусом страницы электронной почты представителя покупателя с ответом Службы поддержки пользователей сайта о торгах на вопрос о причинах отсутствия сведений о результатах торгов по извещению от 28.04.2020 № 280420/39106173/05; платежные поручения об оплате ФИО1 цены нежилых помещений; доверенность на представителя покупателя, подписавшего протокол о результатах торгов; (е) пояснения № 1.

05.04.2021, рассмотрев дополнительные документы, регистрирующим органом отказано в возобновлении государственной регистрации прав (уведомление № MFC-0558/2021-430827 (№ PKPVDMFC-2021-03-15-443391) в связи с тем, что проверить факт проведения торгов и признание победителем ФИО1 не представляется возможным, так как сведения о результатах торгов не размещены на сайте о торгах (https://torgi.gov.ru) либо на сайте электронной площадки (https://i. rts-tender. ru); имеются запрещения на совершение регистрационных действий; не представлено решение суда обращении взыскания на нежилые помещения; отсутствуют полномочия организатора торгов (ООО «АКВМ») на подписание договора купли-продажи с покупателем: в доверенности, выданной ТУ Росимущества в г. Москве на ООО «АКВМ» прямо не указано такое полномочие; не представлен приказ Росимущества, подтверждающий полномочия исполнявшего обязанности руководителя ТУ Росимущества в г. Москве на подписание договора на реализацию имущества с ООО «АКВМ»; не представлен акт приема-передачи судебным приставом-исполнителем арестованного имущества ООО «АКВМ»; представленные 15.03.2021 копии документов, выданных Перовским РОСП, не заверены надлежащим образом.

14.05.2021 ФИО1 представлены в регистрирующий орган дополнительные документы (опись № MFC-0558/2021-98575-1): ответ УФАС России по г. Москве об отсутствии ограничений для государственной регистрации перехода права собственности на объект торгов; ответ Федеральной антимонопольной службы об отсутствии ограничений для государственной регистрации перехода права собственности на объект торгов; ответ Минцифры России на вопрос о причинах отсутствия сведений о результатах торгов по извещению от 28.04.2020 № 280420/39106173/05 на сайте о торгах; протокол осмотра нотариусом страницы сайта ООО «РТС-тендер» со сведениями о торгах 24.02.2021 и результатах их проведения; пояснения № 2.

21.05.2021 ФИО4 представлены дополнительные документы (опись № MFC-0558/2021-862399-1): заверенные Перовским РОСП надлежащим образом копии документов, в отношении которых у регистратора возникли замечания; акт приема-передачи судебным приставом-исполнителем арестованного имущества ООО «АКВМ».

04.06.2021 ФИО1 представлены ответ ТУ Росимущества в г. Москве с приложением документов, подтверждающих полномочия исполнявшего обязанности руководителя на подписание договора на реализацию имущества с ООО «АКВМ» (опись № MFC-0558/2021-954353-1); поручение ТУ Росимущества в г. Москве № Л5/19/33-Пер-29 на реализацию арестованного имущества, регистрационный номер в ПИБИ Ф-8689-М (опись № MFC-0558/2021-116578-1); пояснения № 3 (опись № MFC-0558/2021-954353-1); пояснения № 4 (опись № MFC-0558/2021-956095-1).

Вместе с тем, все имевшиеся запрещения на совершение регистрационных действий с нежилыми помещениями сняты в июне 2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2021, не содержащей сведения о запрещениях, иных ограничениях.

08.06.2021 рассмотрев дополнительные документы, регистрирующим органом отказано в возобновлении государственной регистрации прав (уведомление № MFC-0558/2021-430827 (№ PKPVDMFC-2021-03-15-443391) в связи с тем, что проверить факт проведения торгов и признание победителем ФИО1 не представляется возможным, так как извещение от 28.04.2020 № 280420/39106173/05 на сайте о торгах (https://torgi.gov.ru) отменено 14.07.2020, а сведения о результате торгов на сайте электронной площадки (https://Lrts-tender.ru) не размещены; не представлено решение суда об обращении взыскания на нежилые помещения; Арбитражным судом г. Москвы рассматривается дело № А40-32430/2021 о признании незаконными решения и предписания Федеральной антимонопольной службы, в порядке исполнения которого проведены торги 24.02.2021; имеется письмо УФАС России по г. Москве от 14.01.2021 № ЕО/1149/21 о поступлении жалобы на торги.

10.06.2021 ФИО1 представлены в регистрирующий орган представлены дополнительные документы (опись № MFC-0558/2021-990847-1): ответ Центрального аппарата Росимущества с приложением документов о наличии полномочий у исполнявшего обязанности руководителя ТУ Росимущества в г. Москве на подписание договора на реализацию имущества с ООО «АКВМ»; определение Арбитражного суда г. Москвы об отказе в принятии обеспечительных мер от 20.02.2021 по делу № А40-32430/2021, от 13.05.2021 по делу № А40-94092/2021; пояснения № 4.

22.06.2021 рассмотрев дополнительные документы, регистрирующим органом заявитель уведомлен о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав (уведомление № КУВД-001/2021-9266528/2), в связи с тем, что проверить факт проведения торгов и признание победителем ФИО1 не представляется возможным, так как извещение от 28.04.2020 № 280420/39106173/05 на сайте о торгах (https://torgi.gov.ru) отменено 14.07.2020, а сведения о результате торгов на сайте электронной площадки (https://i.rts-tender.ru) не размещены; не представлено решение суда об обращении взыскания на нежилые помещения; Арбитражным судом г. Москвы рассматривается дело № А40-32430/2021 о признании незаконными решения и предписания Федеральной антимонопольной службы, во исполнение которого проведены торги 24.02.2021; имеется письмо УФАС России по г. Москве от 14.01.2021 № ЕО/1149/21 о поступлении жалобы на торги.

23.06.2021 ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о приостановлении государственной регистрации прав на срок 6 месяцев в связи с окончанием срока, на который приостановлена регистрация во избежание отказа регистрации прав (опись № MFC-0557/2021-129897-1).

24.06.2021 регистрирующим органом заявитель уведомлен о приостановлении государственной регистрации прав до 23.12.2021 на основании заявления.

02.09.2021 ФИО1 представлены в регистрирующий орган заявление о возобновлении государственной регистрации прав (опись № MFC-0558/2021-1419514-1); решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2021 по делу № А40-32430/2021 об отказе в признании незаконными решения и предписания Федеральной антимонопольной службы от 02.02.2021 № 04/10/18.1-45/2021, в порядке исполнения которого проведены торги 24.02.2021 (опись № MFC-0558/2021-1419649-1); решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.08.2021 по делу № А40-94092/2021 об отказе в признании недействительными торгов и договора купли-продажи (опись № MFC-0558/2021-1419649-1).

14.09.2021 по результатам рассмотрения документов, регистрирующим органом заявитель уведомлен о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав (уведомление № КУВД-001/2021-9266528/4), в связи с тем, что проверить факт проведения торгов и признание победителем ФИО1 не представляется возможным, так как извещение от 28.04.2020 № 280420/39106173/05 на сайте о торгах (https://torgi.gov.ru) отменено 14.07.2020, а сведения о результате торгов на сайте электронной площадки (https://Lrts-tender.ru) не размещены; не представлено решение суда об обращении взыскания на нежилые помещения; отсутствуют полномочия организатора торгов (ООО «АКВМ») на подписание договора купли-продажи с покупателем: в доверенности, выданной ТУ Росимущества в г. Москве на ООО «АКВМ», прямо не указано такое полномочие; копия постановления судебного пристава-исполнителя о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от 25.01.2018 не заверен надлежащим образом.

08.10.2021 ФИО1 представлены в регистрирующий орган решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2021 по делу № А40-94092/2021 об отказе в признании недействительными торгов и договора купли-продажи; копия постановления судебного пристава-исполнителя о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от 25.01.2018, заверенная Перовским РОСП надлежащим образом.

14.10.2021 рассмотрев дополнительные документы регистрирующим органом заявитель уведомлен о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав (уведомление № КУВД-001/2021-9266528/5) указав на то, что возобновление государственной регистрации прав невозможно до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2021 по делу № А40-94092/2021 (об оспаривании торгов и договора купли-продажи); проверить факт проведения торгов и признание победителем ФИО1 не представляется возможным, так как извещение от 28.04.2020 № 280420/39106173/05 на сайте о торгах (https://torgi.gov.ru) отменено 14.07.2020, а сведения о результате торгов на сайте электронной площадки (https://i.rts-tender.ru) не размещены; отсутствуют полномочия организатора торгов (ООО «АКВМ») на подписание договора купли-продажи: в доверенности, выданной ТУ Росимущества в г. Москве на ООО «АКВМ», прямо не указано такое полномочие.

Впоследствии регистрирующим органом ФИО1 уведомлен – уведомление № КУВД-001/2021-9266528/6 от 21.12.2021 о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав (том 2 л.д. 171-172) и уведомлением № КУВД-001/2021-9266528/7 от 23.12.2021 (том 2 л.д. 172-174) регистрирующим органом отказано в государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № 77:03:0006001:3937, расположенного по адресу: <...>, стр. 12-13-14.

Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства, отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходит из того, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы индивидуального предпринимателя, в связи с чем в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными.

Из материалов дела следует, что 19.10.2021 вступило в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2021 по делу № А40-32430/2021, которым отказано в признании незаконными решения и предписания Федеральной антимонопольной службы от 02.02.2021 № 04/10/18.1-45/2021, в порядке исполнения которого проведены торги 24.02.2021.

10.09.2021 Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-94092/2021 вынесено решение об отказе в иске о признании недействительными торгов и договора купли-продажи.

Регистрирующему органу заявителем представлены протокол осмотра нотариусом страницы сайта ООО «РТС-тендер» о проведенных публичных торгах 24.02.2021, на которой размещены исчерпывающие сведения о торгах, предмете торгов, порядке и дате проведения, участниках, победителе, доступны для скачивания протокол
допуска участников и протокол о результатах аукциона. Данная информация
находится в открытом доступе на сайте оператора электронной
площадки.

Договор купли-продажи от 12.03.2021 № Пер-29 подписаны уполномоченными лицами.

Цена имущества уплачена победителем в полном объеме.

Из этого следует, что действия заявителя соответствуют требованиям действующего законодательства.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Оспариваемые приостановление и отказ регистрации права нарушает права индивидуального предпринимателя, лишает его права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Процедура государственной регистрации права собственности не сводится к проверке количества документов, предоставленных на его регистрацию. Напротив, она направлена на признание государством права путем издания акта.

Уклоняясь от государственной регистрации перехода права собственности, регистрирующий орган фактически лишает возможности индивидуального предпринимателя надлежащим образом оформить принадлежащее ему право собственности на имущество и препятствует реализации предпринимателем принадлежащих ему правомочий собственника.

Вопрос о признании недействительным аукциона по продаже арестованного имущества – нежилых помещений по адресу: <...>, стр. 12-13-14; недействительным (ничтожным) договора купли-продажи нежилых помещений по адресу: <...>, стр. 12-13-14, заключенный на аукционе 24.02.2021 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) и победителем ФИО1 и применении последствий недействительности договора купли-продажи нежилых помещений по адресу: <...>, стр. 12-13-14 от 12.03.2021 путем применения двухсторонней реституции сторон по договору исследовался в рамках дела № А40-94092/21.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

По смыслу ст. ст. 153, 154, 447, 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 89 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества, в том числе при проведении торгов преследует цель: переход права собственности на имущество к покупателю и получение от покупателя цены имущества. Реализация имущества с торгов оформляется договором купли-продажи.

Реализация имущества на торгах включает совершение действий по заключению (подписанию) договора купли-продажи, поскольку оформление договора является одним из финальных этапов процедуры реализации.

Из материалов дела следует, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) ТУ Росимущества в г. Москве и ООО «АКВМ» заключен договор на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории Российской Федерации от 14.11.2019 № 8-АИ/2019.

По условиям п. 4.4.23. договора ООО «АКВМ» (исполнитель) обязано обеспечить безусловное исполнение требований п. 6 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации арестованного имущества.

В силу п. 6 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Протокол о результатах торгов подписан организатором торгов и представителем победителя в день проведения торгов 24.02.2021.

Судом апелляционной инстанции установлено, что у ООО «АКВМ» в лице генерального директора имелись полномочия на подписание договора купли-продажи, что следует из содержания доверенности от 26.06.2020 № 77/20-12280, договора от 14.11.2019 № 8-АИ/2019 (п. 4.4.23.) и соответствует п. 6 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исполнительное производство, в рамках которого арестованы нежилые помещения и проведены торги возбуждено на основании исполнительного листа Перовского районного суда г. Москвы по делу № 2-6263/2017.

Объект торгов не находился в залоге (ипотеке).

В Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН) отсутствовала запись об ипотеке нежилых помещений.

Судебное решение об обращении взыскания на данные нежилые помещения не выносилось, спор о регистрации ипотеки в судах не рассматривался.

Из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно представлены необходимые документы с пояснениями, которым оценка регистрирующим органом не дана.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления за исключением установленных им случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном им порядке.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Такими документами являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В рассматриваемом случае заявителем на государственную регистрацию в установленные сроки представлены все необходимые документы для регистрации права собственности и у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для принятия оспариваемых уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Стоимость имущества оплачена заявителем в полном объеме, спор о праве на рассматриваемое имущество отсутствует.

Доказательств невозможности осуществить испрашиваемую заявителем государственную регистрацию регистрирующим органом не представлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка регистрирующего органа на судебные акты по иным делам отклоняется судом апелляционной инстанции. Принятие судебных актов по другим спорам не свидетельствует о преюдициальном значении этих судебных актов применительно к рассматриваемому спору. Арбитражный суд при рассмотрении дела не связан выводами судов о правовой квалификации рассматриваемых спорных отношений и толковании правовых норм.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из заявленных предпринимателем требований на регистрирующий орган возлагается обязанность в течение 7 (семи) рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта зарегистрировать переход права на ФИО1 права собственности на нежилые помещения с кадастровым номером 77:03:0006001:3937, расположенные по адресу: <...>, стр. 12-13-14.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2022 по делу № А40-245570/21 отменить.

Признать незаконными уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав от 14.09.2021 № КУВД-001/2021-9266528/4, от 14.10.2021 № КУВД-001/2021-9266528/5.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в течение 7 (семи) рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта зарегистрировать переход права на ФИО1 права собственности на нежилые помещения с кадастровым номером 77:03:0006001:3937, расположенные по адресу: <...>, стр. 12-13-14 по заявлениям от 15.03.2021 № MFC-0558/2021-430827-1 (№ КУВД- 001/2021-9266528), от 23.03.2021 № MFC-0558/2021-490173-1.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. по заявлению и 150 руб. по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья Т.Т. Маркова

Судьи М.В. Кочешкова

Д.Е. Лепихин