Гражданский кодекс часть 1

на решение Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 по делу № А40-338178/2019

по заявлению ООО "Радонеж"

к Управлению Росреестра по Москве

третье лицо: Москомархитектура

признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Радонеж» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявленными требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в учете изменений объекта недвижимости (далее – Управление), изложенное в уведомлении об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений от 24.01.2020 № 77-0-1-71/3133/2019-1670, об обязании Управления осуществить государственный учет изменений в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0002018:1098, расположенного по адресу: <...>.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена Москомархитектура.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020, требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Управление и Москомархитектура, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общество является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 77:03:0002018:1098, расположенного по адресу: <...>.

17.10.2019 обществом подано в Управление заявление о государственном кадастровом учете изменений недвижимого имущества № 77-0-1-71/3133/2019-1670.

Уведомлением от 24.10.2019 №77-0-1-71/3133/2019-1670 Управление приостановило осуществление государственного кадастрового учета, поскольку в техническом плане усматривается изменение фасада здания, а именно демонтаж пандуса и устройство лестничной площадки, в связи с этим, согласно пункту 2.1. постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» проект планировки и техническое заключение должны содержать отметки о согласовании их соответствующими уполномоченными органами, а также п. 4 статьи 1 Закона города Москвы от 01.07.1996 № 22 «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы» ремонт фасадов и сооружений проводится по согласованию с Москомархитектурой с соблюдением действующих стандартов в сроки, установленные нормативами и договорами.

Во исполнение правила установленного пунктами 2.1. и 2.2. постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП, общество в рамках планируемых ремонтных работ провело техническое обследование, в результате которого, оформлено положительное «Техническое заключение о техническом состоянии конструкций и возможности производства работ по переустройству и перепланировке части нежилого помещения II», разработан Проект переустройства и перепланировки части нежилого помещения II», разработан «Проект частичного изменил внешнего вида фасада здания», расположенного по адресу: <...>, выполненное ООО «Архитектурно-кадастровым бюро», являющиеся членом саморегулируемой организацией Ассоциация проектировщиков «Национальное проектное объединение».

Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации» проведено обследование и техническая инвентаризация измененного помещения и фасада здания в соответствии с представленной проектной документацией, в результате чего изготовлен поэтажный план и экспликация.

Все вышеуказанные документы вошли в технический план, подготовленный в целях постановки на государственный учет изменений.

Кроме того, кадастровыми инженером, в части возможного, были исправлены замечания, что нашло отражение в уведомлении об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений от 19.11.2019, т.е. в уведомлении отсутствует требование о вентиляционной шахте.

12.11.2019 обществом подано заявление о предоставлении дополнительных документов № 77-0-1-71/3133/2019-1839 и технического плана здания на оптическом носителе с исправлением замечаний, указанных в уведомлении от 24.10.2019.

19.11.2019 уведомлением № 77-0-1-71/3133/2019-1670 Управлением отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

24.01.2020 Управлением принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости согласно уведомлению об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений от 24.01.2020 № 77-0-1-71/3133/2019-1670.

Считая решение Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, исходя из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых для регистрационных действий документов, обоснованно признал требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Ссылки Управления о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как необоснованные, поскольку свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 по делу № А40-338178/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья С.В. Краснова

Судьи: А.Р. Белова

Л.В. Федулова