Гражданский кодекс часть 1

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 по делу № А40-83342/2020

по заявлению ООО «Траст»

к Управлению Росреестра по Москве

третье лицо: ФИО1

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Траст» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление), выраженного в уведомлении об отказе в государственной регистрации права № 77/011/211/2019-1133, 1134, 1135 от 16.03.2020.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен ФИО1.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020, требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 08.07.2019 общество подало через МФЦ района «Басманный» в Управление заявления № 77/011/211/2019-1133, 1134, 1135 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно:

-нежилого здания общей площадью 147,7 кв.м., расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 77:09:0006012:1002; -нежилого здания общей площадью 14,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 77:09:0006012:1003;

-нежилого здания общей площадью 11,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 77:09:0006012:1001.

Указанные объекты переходят от общества в собственность ФИО1 на основании соглашения об отступном, заключенного между ООО «Траст» и ФИО1 05.07.2019.

Уведомлением от 17.07.2019 Управление приостановило осуществление государственной регистрации права собственности по следующим причинам: государственная регистрация соглашения об отступном действующим законодательством не предусмотрена; для регистрации не был представлен договор процентного займа от 19.02.2015, во исполнение которого заключено соглашение об отступном; в материалы реестрового дела не представлены документы, свидетельствующие о фактической передаче объектов капитального строительства по соглашению об отступном; не представлено решение общего собрания участников ООО «Траст», которым одобрено совершение крупной сделки всеми участниками Общества; регистрация невозможна в силу наличия в Управлении письма УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве (№08/06-203-3688).

20.09.2019 общество направило в Управление повторное заявление на регистрацию права собственности с приложением всех недостающих документов: оригиналы договора процентного займа, заключенного между ООО «Траст» и ФИО1 19.02.2015, и оригинал платежного поручения, подтверждающего перевод денежных средств по этому договору.

12.03.2020 общество направило в Управление дополнительные документы и пояснения относительно устранения причин приостановления регистрации.

16.03.2020 Управлением принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в связи с не устранением причин приостановления.

Считая данный отказ Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал требования подлежащими удовлетворению на основании статей 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку исходил из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых для регистрационных действий документов.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы Управления о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании, поскольку свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 по делу № А40-83342/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья С.В. Краснова

Судьи: И.В. Лазарева

Л.В. Федулова