Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 24.08.2022 в судебном заседании кассационные жалобы ООО
«Отрада Девелопмент», АО ИСК «Тандем», ООО «Регион-Инвест»,
конкурсного управляющего должником

на определение Арбитражного суда Московской области от 14.01.2022,
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022
по заявлениям о признании недействительными торгов, договоров,
заключенных по результатам торгов, применении последствий
недействительности сделок

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «РС
Проджект»,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2019 ООО «РС
Проджект» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден
ФИО1.

ОО СЗ «Отрада Девелопмент», АО «ИСК Тандем», ООО «Регион-Инвест», ИП ФИО6 обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлениями о признании недействительными торгов,
договоров, заключенных по результатам торгов, а также применении последствий недействительности сделок.

Определениями Арбитражного суда Московской области от 28.07.2021,
07.09.2021 заявления АО «ИСК «Тандем», ООО «Регион-Инвест», ИП ФИО6, ООО «СЗ «Отрада Девелопмент» объединены в одно производство для совместного рассмотрения в порядке статьи 130 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.01.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с судебными актами по спору, ООО «Отрада Девелопмент», АО ИСК «Тандем», ООО «Регион-Инвест», конкурсный управляющий должником обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят определение и постановление судов отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов кассационных жалоб заявители ссылаются на несоответствие выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение судами норм материального права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 24.08.2022 по делу произведена замена судьи Михайловой Л.В. на судью Голобородько В.Я. по основаниям, предусмотренным ст.18 АПК РФ.

Судом в порядке ст.279 АПК РФ приобщены к материалам дела отзывы ООО «Монтегрино» на кассационные жалобы АО ИСК «Тандем», ООО «Регион-Инвест», ООО «Отрада Девелопмент».

В судебном заседании представители ООО «Отрада Девелопмент», АО ИСК «Тандем», ООО «Регион-Инвест», конкурсного управляющего должником на доводах кассационных жалоб настаивали.

Представитель АКБ «АК Барс» доводы кассационных жалоб поддержал.

Представитель ООО «Монтегрино» возражал против удовлетворения кассационных жалоб.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационных жалоб, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационных жалоб в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационных жалоб.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Как установлено судами, определением Арбитражного суда Московской области от 07.11.2019 требования ПАО «АК Барс» Банк (далее – банк, залоговый кредитор) в размере 2 480 362 967 руб. 52 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.12.2020 утверждено Положение о порядке и условиях проведения открытых торгов о продаже имущества должника, являющегося предметом залога банка, представленное залоговым кредитором с учетом внесения следующих изменений, в том числе установлена начальная продажная цену продажи имущества, являющегося предметом залога: лот №1 земельный участок с
кадастровым номером 50:11:0020218:260 – 111 424 000 руб.; лот №2 право
аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020218:1022 - 9 894 000 руб. Также утвержден организатор торгов ООО «Монтегрино», оператор электронной площадки ООО «Центр реализации», электронная площадка: http://bankrupt.centerr.ru/.

Судами установлено, что ООО «Монтегрино» (далее – также организатор торгов) организованы и проведены торги в соответствии с условиями, указанными в утвержденном судом положении о порядке и условиях проведения открытых торгов о продаже залогового имущества.

Так, объявление о проведении торгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 10.04.2021 №63(7025), номер объявления 69010040727, соответствующее сообщение размещено в сети «Интернет» на ЕФРСБ (https://bankrot.fedresurs.ru/).

В опубликованных объявлениях и сообщениях о торгах указано, что для участия в торгах необходимо в срок приема заявок, установленный для соответствующего вида торгов, подать заявку, заключить с организатором торгов договор о задатке, внести соответствующую сумму задатка (указав, при этом, номер лота, дату торгов и наименование должника) на расчетный счет организатора торгов (далее – сообщение о торгах).

Заявка на участие в торгах должна быть в форме электронного документа, составлена в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, ИНН (для юридического лица) заявителя; - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, ИНН (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

Заявка на участие в открытых торгах должна содержать обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в данном сообщении.

К заявке на участие в торгах должны быть приложены копии следующих
документов: 1) выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя) либо засвидетельствованные в нотариальном порядке копии таких выписок; копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 2) документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя: 2.1. свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя; 2.2. учредительные документы юридического лица-заявителя; 2.3. документ, удостоверяющий личность полномочного лица; 2.4. документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности либо доверенность, подтверждающая полномочия лица на подписание и подачу заявки на участие в торгах и предоставление документов; 3) документ, подтверждающий одобрение общим собранием (советом директоров, наблюдательным советом, единственным участником) крупной сделки для юридического лица (при необходимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) либо документ, подтверждающий, что сделка по приобретению имущества, указанного в лоте, не является для претендента крупной сделкой.

Прилагаемые к заявке документы, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Прием заявок на участие в торгах проводился с 00 час. 00 мин. 12.04.2021 по 00 час. 00 мин.19.05.2021.

В целях участия в торгах поданы заявки от ООО «Бета
груп», ООО «СЗ «Отрада Девелопмент», ИП ФИО7, ИП ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, Куст С.А., ООО «ВИВ ЛТД».

В соответствии с протоколами №64081-1, №64081-2 от 20.05.2021 к участию в торгах были допущены ООО «ВИВ ЛТД» и ООО «Бета груп».

Иные заявки отклонены и заявленные участники не были допущены к торгам, поскольку представленные заявителями документы не соответствовали установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

В ходе торгов по лоту № 1 было сделано одно предложение о повышении
цены на 1 шаг аукциона, участник, предложивший эту цену – ООО «Бета груп»,
признан победителем торгов. В ходе торгов по лоту № 2 было сделано два предложения о повышении цены на 1 шаг аукциона каждое, участник, предложивший наибольшую цену – ООО «Бета груп», признан победителем торгов. По результатам проведенных торгов заключены договор купли-продажи недвижимого имущества №1 и договор уступки прав требования №2.

В силу п.12 ст.110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, судами установлено, что заявки ООО «СЗ «Отрада Девелопмент», ИП ФИО7, ИП ФИО8, не соответствовали установленным сообщением о торгах и Законом о банкротстве требованиям.

Так, в заявке ИП ФИО8 и приложенных документах указана противоречивая информация об участнике торгов (непосредственное участие или от имени АО ИСК «Тандем»), в платежном поручении о перечислении задатка не содержались необходимые сведения о дате торгов и наименовании должника.

В заявке ИП ФИО7 и приложенных документах указана противоречивая информация об участнике торгов (непосредственное участие или от имени ООО «Регион-Инвест»), в платежном поручении о перечислении задатка не содержались необходимые сведения о дате торгов и наименовании должника.

В заявках ООО «СЗ «Отрада Девелопмент» организатором торгов выявлены противоречия в указании на отсутствие заинтересованности, а также отсутствие указания в платежных поручениях ссылок на должника.

Аналогичные нарушения были допущены и участником ФИО6 (с представленным паспортом на имя ФИО6).

Таким образом, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, при этом выводы судов об отсутствии существенных нарушений порядка проведения торгов, повлекших необоснованный отказ в допуске к участию в торгах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судами также не установлено и оснований для признания торгов противоречащими требованиям закона в соответствии со ст.168 ГК РФ.

Доводы кассационных жалоб направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 14.01.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022
по делу № А41-15767/2019 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Е.Н. Короткова

Судьи В.Я. Голобородько

Д.В. Каменецкий