Постановление № А41-38239/2023 от 01.11.2023 Десятого арбитражного апелляционного суда

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-21196/2023

г. Москва

07 ноября 2023 года

Дело № А41-38239/23

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 07 ноября 2023 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Беспалова М.Б., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Мультисервис плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): ФИО2, доверенность от 31.10.2023, диплом, паспорт;

от ответчика, открытого акционерного общества «Химкинский водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): представитель не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Химкинский водоканал» на решение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2023 года по делу №А41-38239/23, по иску общества с ограниченной ответственностью «Мультисервис плюс» к открытому акционерному обществу «Химкинский водоканал» об урегулировании разногласий по договору,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мультисервис плюс» (далее - ООО «Мультисервис плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Химкинский водоканал» (далее - ОАО «Химкинский водоканал», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «Мультисервис плюс» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3360, предложенного офертой от 28.02.2023, определив спорные условия данного договора в следующей редакции, а именно:

- дату договора указать в редакции: «28» февраля 2023 года;

- пункт 1 Раздела I договора изложить в редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду; осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в Московскую централизованную систему водоотведения.

Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень Объектов абонента указан в приложении № 7 к договору»;

- включить в Раздел I договора пункт 1.1 в редакции: «Стороны обязуются в течение двух недель, с даты заключения данного Договора, расторгнуть по соглашению сторон Договор водоотведения № 1838 от 20.12.2016г.»;

- пункт 3 Раздела I договора изложить в редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью»;

- пункт 4 Раздела II договора изложить в редакции: «Датой начала подачи холодной воды по настоящему договору является «01» марта 2023г. Днем начала приема сточных вод по настоящему договору является следующий день после даты расторжения Договора водоотведения № 1838 от 20.12.2016г.»;

- пункт 8 Раздела III договора изложить в редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

- пункт 9 Раздела III договора изложить в редакции: «При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет 0 (ноль) процентов от объема потребленной холодной воды в расчетном периоде (0 (ноль) куб.м. в каждый расчетный период). Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета»;

- подпункт с) пункта12 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт с) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ф) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ч) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт щ) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт э) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- пункт 21 Раздела V договора изложить в редакции: «В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан в течение 60 дней с момента заключения настоящего договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения)»;

- Раздел Х, в том числе пункты 35-42, договора исключить полностью;

- пункт 56 Раздела XIV договора изложить в редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ»;

- пункт 64 Раздела XVII договора изложить в редакции: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора»;

- пункты 74-77 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- пункт 80 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- строку 5 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «ул. Заречная, дом 2, корп.2, этаж 1, помещение 084»;

- строки 8-12 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «р/с <***> Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г.Москва к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 Тел.: <***>(доб.216) Эл.почта: mlt@mlt-serviceplus.ru; frolovais@mlt-serviceplus.ru; adm@mlt-serviceplus.ru

- Приложение №3.1 договора исключить полностью;

- Приложение №6 договора исключить полностью;

- в строках 1, 2, 3 в столбце 4 «Дата начала распространения действия Договора на объект» Приложения №7 к договору указать: «01.03.2023 г.»,

Об урегулировании разногласий, возникших между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «Мультисервис плюс» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3361, предложенного офертой от 28.02.2023, определив спорные условия данного договора в следующей редакции, а именно:

- дату договора указать в редакции: «28» февраля 2023 года;

- пункт 1 Раздела I договора изложить в редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду; осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в Московскую централизованную систему водоотведения.

Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень Объектов абонента указан в приложении № 7 к договору»;

- включить в Раздел I договора пункт 1.1 в редакции: «Стороны обязуются в течение двух недель, с даты заключения данного Договора, расторгнуть по соглашению сторон Договор водоотведения № 1869 от 02.03.2017г.»;

- пункт 3 Раздела I договора изложить в редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью»;

- пункт 4 Раздела II договора изложить в редакции: «Датой начала подачи холодной воды по настоящему договору является «01» марта 2023г. Днем начала приема сточных вод по настоящему договору является следующий день после даты расторжения Договора водоотведения № 1869 от 02.03.2017г.»;

- пункт 8 Раздела III договора изложить в редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

- пункт 9 Раздела III договора изложить в редакции: «При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет 0 (ноль) процентов от объема потребленной холодной воды в расчетном периоде (0 (ноль) куб.м. в каждый расчетный период). Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета»;

- подпункт с) пункта12 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт с) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ф) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ч) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт щ) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт э) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- пункт 21 Раздела V договора изложить в редакции: «В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан в течение 60 дней с момента заключения настоящего договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения)»;

- Раздел Х, в том числе пункты 35-42, договора исключить полностью;

- пункт 56 Раздела XIV договора изложить в редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ»;

- пункт 64 Раздела XVII договора изложить в редакции: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора»;

- пункты 74-77 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- пункт 80 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- строку 5 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «ул.Заречная, дом 2, корп.2, этаж 1, помещение 084»;

- строки 8-12 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «р/с <***> Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г.Москва к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 Тел.: <***>(доб.216) Эл.почта: mlt@mlt-serviceplus.ru; frolovais@mlt-serviceplus.ru; adm@mlt-serviceplus.ru

- Приложение №3.1 договора исключить полностью;

- Приложение №6 договора исключить полностью;

- в строках 1, 2, 3 в столбце 4 «Дата начала распространения действия Договора на объект» Приложения №7 к договору указать: «01.03.2023 г.» (т. 1 л.д. 2-14).

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2023 по делу № А41-38239/23 иск удовлетворен. Урегулированы разногласия, возникшие между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «Мультисервис плюс» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3360, предложенного офертой от 28.02.2023, определены спорные условия данного договорав следующей редакции, а именно:

- дату договора указать в редакции: «28» февраля 2023 года;

- пункт 1 Раздела I договора изложить в редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду; осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в Московскую централизованную систему водоотведения.

Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень Объектов абонента указан в приложении № 7 к договору»;

- включить в Раздел I договора пункт 1.1 в редакции: «Стороны обязуются в течение двух недель, с даты заключения данного Договора, расторгнуть по соглашению сторон Договор водоотведения №1838 от 20.12.2016г.»;

- пункт 3 Раздела I договора изложить в редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении №1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью»;

- пункт 4 Раздела II договора изложить в редакции: «Датой начала подачи холодной воды по настоящему договору является «01» марта 2023г. Днем начала приема сточных вод по настоящему договору является следующий день после даты расторжения Договора водоотведения №1838 от 20.12.2016г.»;

- пункт 8 Раздела III договора изложить в редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

- пункт 9 Раздела III договора изложить в редакции: «При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет 0 (ноль) процентов от объема потребленной холодной воды в расчетном периоде (0 (ноль) куб.м. в каждый расчетный период). Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета»;

- подпункт с) пункта12 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт с) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ф) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ч) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт щ) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт э) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- пункт 21 Раздела V договора изложить в редакции: «В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан в течение 60 дней с момента заключения настоящего договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения)»;

- Раздел Х, в том числе пункты 35-42, договора исключить полностью;

- пункт 56 Раздела XIV договора изложить в редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ»;

- пункт 64 Раздела XVII договора изложить в редакции: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора»;

- пункты 74-77 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- пункт 80 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- строку 5 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «ул. Заречная, дом 2, корп.2, этаж 1, помещение 084»;

- строки 8-12 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «р/с <***> Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г.Москва к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 Тел.: <***>(доб.216) Эл.почта: mlt@mlt-serviceplus.ru; frolovais@mlt-serviceplus.ru; adm@mlt-serviceplus.ru

- Приложение № 3.1 договора исключить полностью;

- Приложение № 6 договора исключить полностью;

- в строках 1, 2, 3 в столбце 4 «Дата начала распространения действия Договора на объект» Приложения № 7 к договору указать: «01.03.2023 г.».

Урегулированы разногласия, возникшие между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «Мультисервис плюс» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3361, предложенного офертой от 28.02.2023, определены спорные условия данного договора в следующей редакции, а именно:

- дату договора указать в редакции: «28» февраля 2023 года;

- пункт 1 Раздела I договора изложить в редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду; осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в Московскую централизованную систему водоотведения.

Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень Объектов абонента указан в приложении № 7 к договору»;

- включить в Раздел I договора пункт 1.1 в редакции: «Стороны обязуются в течение двух недель, с даты заключения данного Договора, расторгнуть по соглашению сторон Договор водоотведения №1869 от 02.03.2017г.»;

- пункт 3 Раздела I договора изложить в редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью»;

- пункт 4 Раздела II договора изложить в редакции: «Датой начала подачи холодной воды по настоящему договору является «01» марта 2023г. Днем начала приема сточных вод по настоящему договору является следующий день после даты расторжения Договора водоотведения №1869 от 02.03.2017г.»;

- пункт 8 Раздела III договора изложить в редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

- пункт 9 Раздела III договора изложить в редакции: «При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет 0 (ноль) процентов от объема потребленной холодной воды в расчетном периоде (0 (ноль) куб.м. в каждый расчетный период). Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета»;

- подпункт с) пункта12 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт с) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ф) пункта14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт ч) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт щ) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- подпункт э) пункта 14 Раздела IV договора исключить полностью;

- пункт 21 Раздела V договора изложить в редакции: «В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан в течение 60 дней с момента заключения настоящего договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения)»;

- Раздел Х, в том числе пункты 35-42, договора исключить полностью;

- пункт 56 Раздела XIV договора изложить в редакции: «Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ»;

- пункт 64 Раздела XVII договора изложить в редакции: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора»;

- пункты 74-77 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- пункт 80 Раздела XVIII договора исключить полностью;

- строку 5 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «ул. Заречная, дом 2, корп.2, этаж 1, помещение 084»;

- строки 8-12 столбца «Абонент» Раздела XIX договора изложить в редакции: «р/с <***> Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г.Москва к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 Тел.: <***>(доб.216) Эл.почта: mlt@mlt-serviceplus.ru; frolovais@mlt-serviceplus.ru; adm@mlt-serviceplus.ru

- Приложение № 3.1 договора исключить полностью;

- Приложение № 6 договора исключить полностью;

- в строках 1, 2, 3 в столбце 4 «Дата начала распространения действия Договора на объект» Приложения № 7 к договору указать: «01.03.2023 г.» (т. 2 л.д. 127-137).

Не согласившись с решением суда в части урегулирования разногласий по пункту 4 Раздела 2 договоров, ОАО «Химкинский водоканал» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что решение суда в обжалуемой части подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Поскольку решение суда первой инстанции обжалуется ОАО «Химкинский водоканал» только в части и лицами, участвующими в деле, не заявлены соответствующие возражения, арбитражным апелляционным судом в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ проверяется законность и обоснованность решения лишь в обжалуемой части.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены решения суда в обжалуемой части в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО «Мультисервис плюс» является коммерческой организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области в соответствии с требованиями ЖК РФ (лицензия № 230 от 29.04.2015 выдана Государственной жилищной инспекцией Московской области), и которая, в силу ст. 161 ЖК РФ, осуществляет деятельность по договорам управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: М.О., <...> далее – МКД).

В целях осуществления предоставления коммунальных услуг совместно по водоснабжению и водоотведению для населения (собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах) ответчик 28.02.2023 направил истцу оферты, оформленные письмами № 388 и № 389 на заключение Единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, соответственно, № 3360 и № 3361.

Тексты условий обеих оферт Единых договоров являются идентичными, за исключением номеров договоров и адресов многоквартирных домов, в которые осуществляются поставка коммунальных ресурсов.

По Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3360 данные коммунальные услуги предоставляются собственникам многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Ивановская д. 51 корп. 1-3, а по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3361 коммунальные услуги предоставляются собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ивановская д. 53.

Истец 23.03.2023 направил ответчику Извещение № 157 об акцепте договора № 3360 на иных условиях с приложенным к нему Протоколом разногласий к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3360, а также Извещение № 156 об акцепте договора № 3361 на иных условиях с приложенным к нему Протоколом разногласий к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3361. Ответчик 20.04.2023 направил истцу ответные Письмо № 940 с приложенным к нему Протоколом урегулирования разногласий к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3360, а также Письмо № 939 с приложенным к нему Протоколом урегулирования разногласий к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3361.

Поскольку редакции истца согласно протоколам разногласий истца от 23.03.2023 и протоколам урегулирования разногласий ответчика от 20.04.2023 ответчиком не была принята в полном объеме, в том числе не урегулированы разногласия сторон в части условий, которые истец считает существенными (в том числе предмет договора, дата заключения, срок действия, место исполнения, сроки оплаты, расчет потерь, обязанности истца, порядок декларирования состава и свойств сточных вод, сроки рассмотрения претензий), истец обратился в суд с иском в порядке статей 445, 446 ГК РФ об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Спорные правоотношения регулируются ст.ст.421, 422, 425, 426, 539- 548 ГК РФ, Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, Типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 (далее – Правила № 645).

Из материалов дела следует, что суд первой инстанции урегулировал, в том числе разногласия, возникшие между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «Мультисервис плюс» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3360, предложенного офертой от 28.02.2023, определив спорные условия данного договорав следующей редакции, а именно:

- пункт 4 Раздела II договора изложить в редакции: «Датой начала подачи холодной воды по настоящему договору является «01» марта 2023г. Днем начала приема сточных вод по настоящему договору является следующий день после даты расторжения Договора водоотведения № 1869 от 02.03.2017г.».

Также суд первой инстанции урегулировал, в том числе разногласия, возникшие между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «Мультисервис плюс» при заключении Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3361, предложенного офертой от 28.02.2023, определив спорные условия данного договора в следующей редакции, а именно:

- пункт 4 Раздела II договора изложить в редакции: «Датой начала подачи холодной воды по настоящему договору является «01» марта 2023г. Днем начала приема сточных вод по настоящему договору является следующий день после даты расторжения Договора водоотведения №1869 от 02.03.2017г.

Не согласившись с решением суда в части урегулирования разногласий по пункту 4 Раздела 2 договоров, ОАО «Химкинский водоканал» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указало, что пункт 4 Раздела 2 Договора не подлежит изменению, так как даты начала поставки холодного водоснабжения соответствует фактически сложившимся между сторонами отношениями, а именно: датой начала подачи холодной воды является «01» июля 2021 г. (дата утверждения тарифа Комитетом по тарифам и ценам Московской области, с момента, когда ответчик вправе требовать оплаты за холодное водоснабжение).

Ответчик указал, что истец осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...> (далее - МКД).

Истец заключил договоры водоотведения с ответчиком на прием сточных вод:

- водоотведения № 1838 от 20.12.2016 от многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Ивановская, д.51, корп. 1-3;

- водоотведения № 1869 от 02.03.2017 от многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ивановская, д.53.

Как управляющая организация, истец обеспечивает поставку холодного водоснабжения в указанные многоквартирные дома с 01.07.2021, в том числе заключает договоры холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями.

Поставку холодного водоснабжения в многоквартирные дома осуществляет ОАО «Химкинский водоканал».

Истец не представил наличие у него договора холодного водоснабжения, а также доказательств оплаты за холодное водоснабжение с 01.07.2021.

Таким образом, по мнению ответчика, отношение между сторонами по поводу холодного водоснабжения фактически сложились с 01.07.2021.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от 30.03.2015 № 284, ответчик наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Химки Московской области с зоной деятельности в границах муниципального образования городской округ Химки Московской области.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее по тексту - Постановление № 644), холодное водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения (п. 4 Постановления № 644).

Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующий договор холодного водоснабжения, заключаются с такой гарантирующей организацией.

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения является заявка абонента на заключение такого договора, либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 8 Постановления № 644).

Гарантирующая организация в течение 6 месяцев со дня наделения ее статусом гарантирующей организации в соответствии с положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» обязана направить абонентам иных организаций водопроводно-канализационного хозяйства, объекты которых подключены к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, и лицам, подавшим заявку на заключение договора холодного водоснабжения, предложения о заключении договора холодного водоснабжения, с приложением проектов соответствующих договоров, (п.79 Постановления № 644).

Как указал истец, ответчик, являющийся гарантирующим поставщиком с 31.03.2015, данную обязанность в отношении услуги по холодному водоснабжению не исполнил, оферту по этой услуге истцу направил только 28.02.2023.

Истец в 2017 году, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере жилищного и гражданского законодательства, регулирующими деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, заключил публичные договоры с ОАО «Химкинский водоканал», по которым истец обязуется соблюдать режим водоотведения, а данная ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять прием сточных вод от следующих МКД:

- по договору водоотведения № 1838 от 20.12.2016 от многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Ивановская д. 51 корп. 1-3;

- по договору водоотведения № 1869 от 02.03.2017 от многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ивановская д.53.

Данные договоры не распространяют свое действие на коммунальные услуги холодного водоснабжения.

В соответствии с п.п. 5-7 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. №645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее - типовые договоры). Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

Истец, в целях исполнения своей обязанности обеспечить многоквартирные дома, находящиеся под его управлением на данной территории, услугами холодного водоснабжения заключил 01.07.2017 договоры холодного водоснабжения № Мер-013/17 и № Мер-014/17 с ООО «Мережи».

С 27.04.2020 все права и обязанности по данному договору от ООО «Мережи» перешли к ООО «Теплоэксперт».

В силу вышеуказанного является несостоятельным довод ответчика о фактически сложившихся отношениях истца и ответчика, в части холодного водоснабжения для данных МКД, начиная с 01.07.2021, так как данный довод опровергается наличием действующих на 01.07.2021 договоров холодного водоснабжения № Мер-013/17 и № Мер-014/17 от 01.07.2017 между истцом и ООО «Мережи» и оплатами истца по данным договорам, в том числе за период июль-декабрь 2021 года, подтвержденными платежными поручениями, представленными истцом в материалы дела.

Допустимых доказательств того, что с 01.07.2021 существуют фактически сложившиеся отношения истца и ответчика в части холодного водоснабжения для данных МКД, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, принятая судом первой инстанции редакция пункта 4 Раздела 2 договоров соответствует как согласованной сторонами дате договоров - 28.02.2023, так и согласованному сторонами условию о дополнении текстов обоих договоров пунктом 1.1 о том, что стороны обязуются в течение двух недель, с даты заключения данного договора, расторгнуть по соглашению сторон договоры водоотведения № 1838 от 20.12.2016 и № 1869 от 02.03.2017.

Принятая судом редакция пункта 4 Раздела 2 договоров не только не нарушает прав и законных интересов ответчика, но также позволяет сторонам урегулировать правовую неопределенность, связанную с порядком исполнения спорных договоров и действием договоров водоотведения № 1838 от 20.12.2016 и № 1869 от 02.03.2017 до их расторжения.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам. Данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения. Имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2023 года по делу № А41-38239/23 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ОАО «Химкинский водоканал» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3 000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

М.Б. Беспалов

Э.С. Миришов