Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13094/2022) АО «Нефтяной терминал «Лавна» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.03.2022 по делу № А42- 11607/2021 (судья Быкова Н.В.), принятое по иску МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия к АО «Нефтяной терминал «Лавна» о взыскании,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – истец, МТУ Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к акционерному обществу «Нефтяной терминал «Лавна» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 6 553 523 рублей 49 копеек стоимости пользования объектами недвижимости «Образование территории нижней террасы» за период 11.09.2018 - 10.09.2021.

Решением от 17.03.2022 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой доказательств, данной судом в решении.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, согласно техническим паспортам №№ 0083, 0082 (по состоянию на 27.09.2004) на 19 км автодороги Мурманск-Печенга в Кольском районе Мурманской области находятся «Образование территории нижней террасы (инв.№ 51095)» и «Образование территории нижней террасы (инв.№ 52269) (гидротехнические сооружения – намывные территории с ограждающей каменной дамбой с щебеночным фильтром - грунт, щебень, камень на откосе в Кольский залив), построенные ФГУП АМНГР в 1987 г.

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности Российской Федерации находятся объекты недвижимости «Образование территории нижней террасы» с кадастровыми номерами 51:01:0000000:11289 «Образование территории нижней террасы» (площадь 77 167 кв.м.) и 51:01:0000000:11290 «Образование территории нижней террасы» (площадь 77 167 кв.м.) (далее – Сооружения), расположенные в границах федерального земельного участка с кадастровым номером 51:01:1101002:16 (далее – Земельный участок).

Согласно договору аренды земельного участка от 12.11.2007 № 794 Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 51:01:1101002:16, местоположение: Мурманская область, Кольский район, 19-км автодороги Мурманск-Печенга, площадью 283 718 кв.м.

Письмом № 51-ДЕ-05/7424 от 08.09.2021 МТУ Росимущества обратилось в Управление Росреестра по Мурманской области, сообщив о выявлении несоответствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части привязки федеральных объектов недвижимого имущества (Сооружений) к земельному участку с кадастровым номером 51:01:2206002:29; что согласно техническим паспортам №№ 0083, 0082 указанные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 51:01:1101002:16.

МТУ Росимущества просило верифицировать указанные сведения со сведениями, учтенными в ЕГРН, при выявлении расхождений внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Письмом исх. № 10521-21 от 14.09.2021 Росреестр сообщил, что в результате корректировочных мероприятий в ЕГРН внесены сведения о расположении Сооружений на земельном участке, а так же исключена связь указанных объектов недвижимости с земельным участком с кадастровым номером 51:01:2206002:29.

На Сооружениях расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 51:01:2206002:649, 51:01:0000000:11135, 51:01:0000000:11371, 51:01:1101002:86, 51:01:0000000:2627, 51:01:0000000:11141, 51:01:2206002:647, 51:01:0000000:9046, 51:01:0000000:11293, 51:01:1101002:87, находящиеся в собственности Общества.

Ссылаясь на то, что в период 11.09.2018 - 10.09.2021 Общество использовало Сооружения, не осуществляя платежей в федеральный бюджет, МТУ Росимущества обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Наличие спорных объектов на территории земельного участка, занимаемой Обществом по договору аренды, подтверждено сведениями из ЕГРН.

О проведении экспертизы ответчик не заявлял.

Составленный ответчиком в одностороннем порядке акт натурного осмотра от 26.06.2022 не опровергает данное обстоятельство. Из указанного акта следует, что по результатам визуального осмотра не выявлено фактическое наличие спорных сооружений с теми характеристиками, которые указаны в их технической документации. Самостоятельное использование спорного сооружения не подтверждается.

Между тем изменение технических характеристик спорных объектов не является предметом настоящего спора, при этом само по себе нахождение спорного имущества в пределах земельного участка арендуемого Обществом указывает на его использование.

Размер неосновательного обогащения за использование сооружений рассчитан истцом в соответствии с отчетом № 934/05-21К об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы объекта оценки, с отчетом № 935/05-21К об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы объекта оценки», выполненными оценщиком - ООО «Общество оценщиков» за период с 11.09.2020 по 10.09.2021 в сумме 2 275 000 руб. 00 коп;

- за период с 11.09.2019 по 10.09.2020 в сумме 2 181 208 рублей 05 копеек (2 275 000,00/1,043 (коэффициент уровня инфляции на 01.01.2019);

за период с 11.09.2018 по 10.09.2019 в сумме 2 098 315 рублей 44 копеек (2 275 000,00/1,043 (коэффициент уровня инфляции на 01.01.2019) /1,04 (коэффициент уровня инфляции на 01.01.2018).

Всего за период с 11.09.2018 по 10.09.2021 истцом начислено 6 553 523 рубля 49 копеек.

Расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.03.2022 по делу № А42-11607/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина

С.М. Кротов