Постановление № А44-7533/18 от 06.08.2019 АС Новгородской области

Резолютивная часть постановления объявлена августа 2019 года .

В полном объёме постановление изготовлено августа 2019 года .

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Ралько О.Б., судей Черединой Н.В. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,

при участии от закрытого акционерного общества «Савино» Княжищевой О.Л. по доверенности от 05.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Савино» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 23 мая 2019 года по делу № А44-7533/2018 (судья Родионова О.В.),

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Савино» (ОГРН 1025301388210, ИНН 5310002039; адрес: 173527, Новгородская область, Новгородский район, деревня Савино, далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Кузьминой Марине Валентиновне, Волобоевой Ларисе Васильевне, Волобоеву Сергею Юрьевичу о признании права собственности на не выделенные в натуре земельные доли, составляющие 13 га земельного участка из состава земель сельхозназначения с кадастровым номером 53:11:0000000:129, по адресу: Новгородский р-он, Савинское сельское поселение, в границах акционерного обще6ства закрытого типа «Савино» (далее - АОЗТ «Савино»), право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Кузьминой Мариной Валентиновной и Волобоевой Ларисой Васильевной, а также на земельный участок с кадастровым номером 53:11:1500203:64, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 53:11:000000:129, по адресу: Новгородский р-он, Савинское сельское поселение, в границах АОЗТ «Савино», право собственности на который зарегистрировано за Волобоевым С.Ю., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (далее – управление), администрация Савинского сельского поселения, администрация Новгородского муниципального района.

Решением Арбитражного суда Новгородскойобласти по настоящему делу от 23 мая 2019 года в удовлетворении заявленных обществом требований отказано.

Общество с судебным решением не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции его отменить. Мотивируя апелляционную жалобу, указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Волобоев С.Ю. в отзыве  на апелляционную жалобу с доводами в ней изложенными не согласился, считает оспариваемое решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Ответчики и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заслушав пояснения представителя общества, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 19.03.1992 на общем собрании уполномоченных трудового коллектива совхоза (протокол №1) приняты решения: просить Новгородский районный Совет народных депутатов предоставить коллективу совхоза причитающуюся по среднерайонной норме землю в коллективно-долевую собственность; включить в список лиц, получающих паи 502 человека, в том числе: работающих в совхозе – 309 человек и пенсионеров – 163 человека; включить в список лиц, получаемых имущественные паи 304 человека, в том числе: работающих в совхозе – 141 человек, пенсионеров – 163 человека.

Протоколом от 12.11.1992 № 2 приняты решения об утверждении списков распределения имущественных паев, о реорганизации совхоза в АОЗТ «Савино», принятии учредительного договора, принятии проекта устава общества.

Постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области от 29.12.1992 № 699 зарегистрировано АОЗТ «Савино» и утвержден устав общества (т. 1, л. 36), на основании указанного постановления выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия №77/т (т. 1, л. 80). 05.01.1993 осуществлена постановка общества на налоговый учет (т. 11, л. 38).

Новгородский районный Совет народных депутатов Новгородской области решением от 09.04.1993 № 57 «Об утверждении схемы перераспределения земель совхоза им. 50-летия СССР» (т. 1, л. 81) решил: в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 №113 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» введена дифференцированная норма бесплатной передачи в собственность земельных угодий (пункт 1); передать в собственность АО «Савино» бесплатно 3252 га сельхозугодий, в т.ч. 2409 га пашни, 308 га сенокосов, 535 га пастбищ (пункт 2); передать в государственную собственность 918 га сельскохозяйственных угодий, из них 78 га пашни, из них передать в аренду АО «Савино» 907 га сельхохугодий, в т.ч. 68 га пашни.

Принятию вышеуказанного решения предшествовало заседание комиссии по приватизации земель и реорганизации хозяйств Новгородского района – в марте 1993 года, на повестке дня которого находился вопрос о рассмотрении схемы перераспределения земель по совхозу (т. 5, л. 23-24).

АОЗТ «Савино» 09.07.1993 выдано свидетельство № 1625 на право собственности на землю, в соответствии с которым за обществом зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 3252 га, в том числе пашни - 2409 га, сенокосы - 308 га, пастбища - 536 га и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2591 га прочих угодий (т. 1, л. 82).

Администрацией Новгородского района Новгородской области 12.07.1994  вынесено постановление о выдаче владельцам земельных долей, принадлежащих им на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельств на право собственности на землю по сельхозпредприятиям, в т.ч. АО «Савино» (т. 1, л. 116).

Земельный участок с кадастровым номером: 53:11:0000000:0129 на кадастровый учет поставлен 07.06.1996 (т. 9, л. 123).

Свидетельства серии РФ-VIII НОО-225000 на право долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения АО «Савино»  выданы 30.06.1996, в том числе Скородумовой (Кузьминой) М.В. - № 357755, Волобоевой Л.В. - № 357837, Волобоеву С.Ю. – № 357816. Экземпляры свидетельств всех участников долевой собственности получены в администрации Новгородского района директором общества 24.07.1996 и, как пояснили участники процесса, впоследствии были выданы гражданам.

Постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области от 02.03.1998 № 135 в соответствии с нормами Федерального закона «Об акционерных обществах» перерегистрирован Устав ЗАО «Савино» в новой редакции.

На заседании совета директоров 22.09.1998  ЗАО «Савино» (протокол №2) принято решение о выпуске ценных бумаг общества в количестве – 8080 штук обыкновенных именных акций бездокументарной формы выпуска с номинальной стоимостью одной акции – 1 руб.

Распоряжением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг Санкт-Петербургского регионального отделения от 01.12.1998 № 4487 зарегистрирован выпуск 8080 акций обыкновенных именных бездокументарных, выпуску присвоен регистрационный номер 1-01-03579-J.

На общем собрании участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения 26.05.2006 (т. 3, л. 45-47) решено земельный массив, являющийся общей долевой собственностью граждан считать общей совместной собственностью граждан и передать весь земельный участок в безвозмездное пользование ЗАО «Савино». Также определено местоположение земельных участков, в границах которых находятся невостребованные земельные доли, и местоположение земельных участков, в границах которых выделяются земельные доли в натуре.

На основании принятого общим собранием участников долевой собственности решения, ЗАО «Савино» заключало с владельцами земельных долей договора доверительного управления долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (т. 3, л. 37, т. 5, л. 122-144).

Постановлением от 05.07.2006 № 584 (т. 3, л. 4) Администрация Новгородского муниципального района Новгородской области утвердила проект территориального землеустройства земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Савино», а также постановила считать общую площадь участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность ЗАО «Савино» решением Новгородского районного совета народных депутатов от 09.04.1993 № 57, равной 4296 га, в том числе: массив № 1 – земельные участки (паи) лиц, принявших решение использовать их для ведения коллективного хозяйствования и передать в безвозмездное пользование ЗАО «Савино» - площадью 2848 га; массив №2 – земельные участки (паи) лиц, которые не определились и использованием земельных долей, и лиц, о местонахождении которых нет сведений (невостребованные земельные доли) – площадью 449 га; земли госсобственности, предоставленные в аренду ЗАО «Савино» для сельскохозяйственного использования, площадью – 497 га; земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Савино», площадью -  502 га.

На основании утвержденного Администрацией Новгородского муниципального района Новгородской области проекта территориального землеустройства земель сельскохозяйственного назначения, ЗАО «Савино» 14.07.2006 обратилось в Отдел ОВКОН Новгородского района ФГУ ЗКП по Новгородской области с заявками о постановке на государственный кадастровый учет двух земельных участков. В результате чего на кадастровом учете с 2006 года находилось два земельных участка: площадью 2842 га, кадастровый номер 53:11:0000000:0129, и площадью 449 га, кадастровый номер 53:11:0000000:0130 (т. 8, л. 2, т. 10, л. 68, 74).

На основании договоров купли-продажи, заключенных с владельцами земельных долей, начиная с 2008 года ЗАО «Савино» приобрело часть земельных долей и стало наряду с гражданами участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:0129 (т. 8, л. 65, т. 3, л. 40-44).

На общих собраниях 03.05.2010 и 28.02.2011 участники долевой собственности определили границы земельных участков, которые были выделены ЗАО «Савино» в счет своих земельных долей, определено местонахождение части земельного участка, в границах которой находятся невостребованные доли, а также определено местонахождение части земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

24.08.2012 общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах земель ЗАО «Савино» принято решение заключить с обществом договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, где арендодателями будут выступать пайщики, интересы которых будет представлять уполномоченный представитель.

На основании указанного решения 31.08.2012 между ЗАО «Савино» (арендатор) и Коренюк Т.М., уполномоченным представителем пайщиков (арендодатель), заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:129, находящегося в общей долевой собственности (т. 3, л. 52-57).

В 2014 году земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:0130 был присоединен к земельному участку 53:11:0000000:0129 и аннулирован (т. 10, л. 21-22, т. 9, л. 125).

30.05.2016 на основании проекта межевания от 22.03.2016, извещении о согласовании проекта, размещенного в газете «Звезда» 18.02.2016 № 6, было зарегистрировано право собственности Волобоева С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 53:11:1500203:64, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номеро 53:11:0000000:0129 (т. 2, л. 66-109).

Полагая, что с момента реорганизации совхоза в акционерное общество и одновременного внесения членами трудового коллектива совхоза имущественных паев и земельных долей в уставный капитал АОЗТ «Савино», последнее стало их собственником, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции отказал обществу в удовлетворении заявленных им требований. Апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с обжалуемым судебным актом в силу следующего.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются  с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 6  статьи 8.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления 10/22).

В момент приватизации совхоза действовали Закон РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указ Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее – Указ № 323), Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее – постановление № 86), Постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее – постановление № 708).

Пунктом 6 Указа № 323 коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Местной администрации следовало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с пунктом 9 постановления № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

В силу пункта 10 постановления № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с Указом № 323, постановлением № 86 разработано Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, которое утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (далее - Положение).

Пунктом 9 данного Положения установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.

Рекомендациями Минсельхоза Российской Федерации от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» разъяснено, что трудовые коллективы колхозов и совхозов должны провести общие собрания и принять решения соответствующее решение в срок до 1 марта 1992 года и по итогам собрания подать в органы местной власти заявление на предоставление земли в ту или иную форму собственности, о количестве и составе этой земли.

В каждом реорганизуемом хозяйстве должны быть определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров. В случае, если избрана индивидуальная или коллективно-долевая форма собственности на землю, определяются также индивидуальные земельные доли.

Имущественные и земельные доли могут быть объединены в единую долю с указанием ее суммарной стоимости. Каждому владельцу земельной и имущественной долей выдается свидетельство собственности.

Если трудовым коллективом не принято решение о полном разделе колхоза или совхоза на крестьянские хозяйства и малые предприятия, то после определения индивидуальных имущественных и земельных долей каждый работник или группа могут выйти из колхоза или совхоза для ведения индивидуального хозяйства. Они имеют право на получение надела в натуре, а также конкретного имущества в пределах суммы своей имущественной доли в соответствии с порядком, установленным законодательством.

Согласно пункту 4 Указа № 323 Советам Министров республик в составе РСФСР, органам исполнительной власти краев, областей и автономных образований в срок до 1 февраля 1992 года следовало установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых крестьянским (фермерским) хозяйствам в зависимости от их специализации, численности работников, качества земли и других факторов, если до этого срока размеры не установлены соответствующими Советами народных депутатов. Районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель.

В соответствии с Рекомендациями Минсельхоза РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов», а также изданными позднее Рекомендациями Роскомзема от 11.08.1992 «По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», при установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

Решениями местной администрации при необходимости проводится зонирование территории административного района в зависимости от сложившейся инфраструктуры и природно-экономических условий и по группе хозяйств устанавливаются нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан.

Установленная среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан должна быть продифференцирована по каждому колхозу (совхозу), подлежащему реорганизации, в зависимости от среднего по хозяйству показателя оценки качества сельскохозяйственных угодий по материалам общей оценки земель. Одновременно по каждому реорганизуемому колхозу (совхозу) определяется площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих перераспределению.

В соответствии с указанными нормами действующего законодательства 19.03.1992 на общем собрании уполномоченных трудового коллектива совхоза (протокол №1) принято решение просить Новгородский районный Совет народных депутатов предоставить коллективу совхоза причитающуюся по среднерайонной норме землю в коллективно-долевую собственность, а также установлена численность лиц, получающих земельные паи, и лиц, получающих имущественные паи.

Согласно пункту 7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 «По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323» документы, удостоверяющие право граждан и юридических лиц на землю (государственный акт и свидетельство), должны быть выданы до 1 января 1993 года.

Юридическим документом для исчисления платежей за землю до выдачи государственного акта или свидетельства в соответствии с частью второй статьи 32 Земельного кодекса РСФСР является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади.

Форма свидетельства на право собственности на землю, которое имеет законную силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации установлены письмом Госкомзема РСФСР от 13.01.92 № 3-14/60 (Приложение 5) и тиражируется местными органами исполнительной власти.

Приложением 5 к вышеуказанному письму является форма свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Таким образом, как обоснованно указано судом первой инстанции, нормами, действовавшими на момент принятия собранием трудового коллектива совхоза решения о переходе к коллективно-долевой форме собственности на землю, подразумевалось, что свидетельство на право собственности на землю, выданное по форме, утвержденной письмом Госкомзема РСФСР от 13.01.92 № 3-14/60, носит временный характер и действует до оформления соответствующего государственного акта.

Согласно пункту 16 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

В пункте 3 статьи 3 того же Закона было установлено, что участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение и выдел доли.

В статье 11 Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» было закреплено, что имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

Согласно рекомендациям Минсельхоза РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» учредителями общества могут быть все владельцы имущественных и земельных паев, оставшиеся в хозяйстве. Их вкладами в уставный капитал общества становятся имущественные паи и права пользования земельными паями. Вклады оцениваются в рублях и рассматриваются как доли учредителей в уставном капитале.

Таким образом, действовавшие в 1992 году нормы законодательства обязывали совхозы принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности, предусматривали возможность передачи имущественного пая и земельной доли или единого пая (объединенного земельного и имущественного) в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.

При этом владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем выбранную форму использования своего пая.

Согласно пункту 1.11 Устава (т. 1, л. 39-51, т. 8 л. 96-107) АОЗТ «Савино» является правопреемником совхоза им. 50-летия СССР по всем имущественным правам и обязанностям, в том числе по объектам жилищного фонда и соцкультбыта, ранее заключенным договорам и кредитно-финансовым обязательствам.

В пункте 3 Устава указано, что членами общества становятся работники бывшего совхоза им. 50-летия СССР и пенсионеры, проживающие на территории и ушедшие на пенсию с совхоза.

В соответствии с пунктом 7 Устава общество является собственником: уставного капитала, произведенной обществом продукции, основных фондов, приобретенных в процессе хозяйственной деятельности, основных и оборотных фондов.

При этом согласно пункту 8 Устава источником формирования уставного фонда общества являются безвозмездно переданные областным комитетом по управлению госимуществом трудовому коллективу совхоза имени 50-летия СССР основные и оборотные средства в размере 8080 тысяч рублей, поделенные на имущественные паи между членами трудового коллектива.

Также в пункте 7 Устава определено, что имущество общества принадлежит участникам (учредителям) на правах общей долевой собственности.

Как установлено в пункте 9 Устава, внесение земельной доли в качестве взноса в создаваемое общество является правом члена общества, равно как и право продать или сдать в аренду другим владельцам долей (членам общества).

Порядок передачи земли в собственность и аренду обществу и закрепление прав за его членами регулируется «Земельным кодексом РСФСР» и другими законами и законодательными актами о земле (пункт 13 Устава).

Расчет земельного пая на одного члена общества произведен в пункте 13 Устава, исходя из площади принадлежавших совхозу земель – 4256 га, в результате чего указано, что одному члену общества подлежит передаче в собственность бесплатно - 4,7 га.

В данном случае приведенные положения Устава не входят в противоречие с положениями Учредительного договора о создании и деятельности АОЗТ «Савино» (т. 1, л. 75-80, т. 8, л. 143-147).

В пункте 5 Учредительного договора указано, что учредители общества договорились образовать уставной фонд путем передачи участниками их земельных и имущественных паев в общей сумме 8080,00 руб. и 4256 га сельскохозяйственных угодий.

Вместе с тем, в пункте 6 Учредительного договора его составители конкретизировали, что в качестве вклада участника общества в уставный фонд могут вноситься, здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами.

Таким образом, как обоснованно указано судом первой инстанции, учредительный договор также не содержит безусловного требования о передаче участником общества в его уставный фонд своей земельной доли, вкладом могут быть иные материальные ценности и права.

Данный вывод находит свое подтверждение в том, что в Замечаниях по учредительным документам АОЗТ «Савино», подготовленных Комитетом по управлению госимуществом от 17.12.1992 (т. 8, л. 130-134), указано на необходимость согласования с земельным комитетом величины общего земельного фонда, а также предложена вышеизложенная редакция пункта 8 Устава, которая и была внесена в окончательный вариант Устава общества, представленный затем его учредителями на регистрацию.

Согласно пункту 6 Учредительного договора стоимость вкладов оценивается в рублях совместным решением участников общества и составляет их доли в уставном фонде.

При этом вклады учредителей вносятся лично путем предоставления соответствующих документов (пункт 8 Учредительного договора).

В материалах дела имеется два варианта протокола № 2 от 12.11.1992 учредительного собрания (т. 1, л. 33-35, т. 4, л. 197-198, т. 8, л. 135-137).

Редакция протокола от 12.11.1992 № 2, представленная суду Центральным банком Российской Федерации (т. 4, л. 197-198), содержит более подробную информацию о проведенном собрании. При этом указанный протокол не противоречит протоколу от 12.11.1992 № 2, содержащемуся в регистрационном деле АОЗТ «Савино», подписан теми же лицами (председателем и секретарем) и отражает рассмотрение тех же вопросов, представленных на повестку собрания. Вместе с тем, текст протокола, содержащийся в Банке России в эмиссионном деле ЗАО «Савино», более подробно отражает выступления директора совхоза Ремизова В.А. и главного инженера совхоза Павлова В.Н. по вопросам учреждения АОЗТ «Савино» и утверждения его Устава.

В частности, как правильно указано судом, в своем выступлении директор Ремизов В.А. сообщил, что работники бывшего совхоза и пенсионеры в количестве 486 человек подали заявление о вступлении в акционерное общество, которому в коллективно-совместную собственность передается 4256 га сельхоз угодий. Имущественные паи членов трудового коллектива, внесенные каждым работником в акционерное общество, составят его уставный капитал. Итогом данного выступления явилось постановление общего собрания учредить АОЗТ «Савино» с уставным капиталом 8080 тыс.руб. путем выпуска 8080 штук именных обыкновенных акций стоимостью 1000 руб. каждая.

Данное решение общего собрания и было закреплено в пункте 8 Устава общества.

Из пункта 8 Устава видно, что основные и оборотные средства в размере 8080 тысяч рублей, поделены на имущественные паи между членами трудового коллектива.

В списке учредителей акционерного общества, прилагаемом к Уставу общества, указаны лишь размеры имущественных паев учредителей (т. 1, л. 52-74) и не содержится подписей напротив фамилий тех участников трудового коллектива, которые не были наделены имущественным паем, однако, обязаны были получить земельный пай.

Несмотря на то, что данный список назван списком учредителей общества, вместе с тем, в приложениях к заявлениям на регистрацию общества, поданным в начале декабря 1992 года председателю комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области (т. 11, л. 44) и главе Администрации Новгородского района (т. 8, л. 140), данный список значится просто как личный список.

В тоже время, в материалах дела имеется список членов трудового коллектива совхоза имени «50-летия СССР» - учредителей АОЗТ «Савино», размер их имущественного пая и их доля в уставном капитале АО «Савино» (т. 4, л.199-207), являющийся приложением к протоколу от 12.11.1992 № 2 учредительного собрания, и включающий – 486 человек – владельцев имущественных паев на общую сумму 8080 тыс.руб., поделенных на 8080 штук акций.

При обращении в федеральную комиссию по рынку ценных бумаг с заявлением о государственной регистрации выпуска ценных бумаг, обществом представлено решение о выпуске ценных бумаг, принятое на заседании совета директоров общества 22.09.1998, пояснительная записка к нему и отчет об итогах выпуска ценных бумаг (т. 4, л. 144,145, 150-157), из которых следует, что эмитентом размещено 8080 штук обыкновенных акций путем распределения среди акционеров общества при его учреждении, в оплату акций засчитываются оцененные в рублях имущественные паи акционеров, составляющие уставный капитал общества, на общую сумму 8080 руб. Взносы акционеров, составляющие уставный капитал общества оплачены следующим образом: 100% уставного капитала оплачены к моменту регистрации общества.

Тот факт, что на момент регистрации общество имело 486 человек учредителей и уставный капитал в размере 8080 тыс.руб., подтверждается также копией карты постановки общества на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий (т. 11, л. 38). В пункте 13.1 карты указано, что постановка на налоговый учет осуществлена 05.01.1993. К указанной карте прилагаются списки учредителей АОЗТ «Савино» также в количестве всего – 486 чел. (т. 11, л. 76-83).

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что именно имущественные паи в период регистрации общества и формирования уставного фонда АОЗТ «Савино» являлись источником уставного капитала.

Указанное обстоятельство также подтверждается Уставами АО «Савино» в его последующих редакций, а именно в пунктах 5.1-5.3 Устава в редакции от 1998 года (т. 4, л. 158-187, т. 9, л. 1-30) указано, что уставный капитал АО составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами в размере 8080 руб. (с учетом деноминации), уставный капитал АО разделен на 8080 шт. обыкновенных акций номинальной стоимостью 1 руб. каждая, которые являются размещенными, на момент регистрации общества все размещенные акции оплачены на 100%;

Аналогичные положения содержатся в пункте 5.2 Устава в редакции от 2003 года (т. 1, л.13-27).

Из выписки из протокола годового общего собрания акционеров ЗАО «Савино» от 18.04.2003 (т. 9, л. 48) следует, что уставной капитал АО «Савино» разделен на 8080 шт. обыкновенных акций.

Ссылки подателя жалобы на то, что размер земельных долей в целях формирования уставного капитала в момент регистрации общества был принят в натуральном выражении, что не противоречит пункту 9 постановления № 86, не подтверждается материалами дела и вступает в противоречие с учредительным договором и Уставом общества.

В Замечаниях по учредительным документам АОЗТ «Савино» от 17.12.1992 (т. 8, л. 130-134) Комитет по управлению госимуществом указал изложить редакцию пункта 8 Устава, указав в качестве источника формирования уставного фонда общества только безвозмездно переданные областным комитетом по управлению госимуществом трудовому коллективу совхоза основные и оборотные средства в размере 8080 тысяч рублей, поделенные на имущественные паи между членами трудового коллектива.

При этом комитет указал о необходимости согласования с земельным комитетом величины общего земельного фонда.

Данные замечания связаны с тем, что, как указывалось выше, согласно Рекомендациям Минсельхоза РФ от 14.01.1992 и Рекомендациям Роскомзема от 11.08.1992, для определения площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих перераспределению по каждому реорганизуемому колхозу (совхозу), органам местного самоуправления необходимо было провести ряд мероприятий по определению среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность, дифференциации установленной среднерайонной нормы бесплатной передачи земли по каждому колхозу (совхозу), подлежащему реорганизации, оценке качества сельскохозяйственных угодий и прочих мероприятия, на которые требуется время.

Из чего следует, что на момент реорганизации совхоза в общество, точными данными о том, какое количество земель будет передано в коллективно-долевую собственность бывшим членам трудового коллектива совхоза, Администрация Новгородского района не располагала.

Схема перераспределения земель совхоза была утверждена только 09.04.1993 решением Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области № 57 (т. 1, л. 81).

Указанному решению предшествовал расчет предельной нормы бесплатной передачи земель в собственность АО «Савино» (т. 10, л. 66) и заседание комиссии по приватизации земель и реорганизации комитета Новгородского района, результаты которого оформлены протоколом от 18.03.1993 (т. 9, л. 115).

На заседании установили, что площадь земель, подлежащих бесплатной передаче гражданам общества из числа всех ранее существовавших земель совхоза (4256 га) составляет только 3252 га сельхозугодий, а земельный пай на одного человека составляет 171,6 баллогектаров или условно 6.5 га сельхозугодий.

Податель жалобы, как в суде первой инстанции, так и в апелляционной ссылается на то, что земельный участок принадлежит ему, поскольку общество является правопреемником совхоза, и обществом получено свидетельство о праве собственности от 09.04.1993 на основании решения Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 09.04.1993 № 57.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в пункте 3 указанного решения определено передать в собственность акционерному обществу «Савино» бесплатно 3252 га сельхозугодий. Но в пункте 2 данного решения указано на его принятие в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 №113 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан».

Как следует из пояснительной записки к утвержденной вышеуказанным решением схемы перераспределения земель (т. 10, л. 63-65, т. 3, л. 8-10), основным принципом данного перераспределения является выделение земель в собственность граждан.

В данном случае апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела документы, а именно решение Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 09.04.1993 № 57, протокол заседания комиссии по приватизации земель и реорганизации комитета Новгородского района от 18.03.1993 и пояснительная записка к схеме перераспределения земель АОЗТ «Савино» от 25.01.1993 фактически свидетельствуют о том, что земли передавались не в собственность самого общества (как организации), а гражданам АОЗТ «Савино», исходя из размера каждого пая и количества пайщиков.

Ссылки подателя жалобы на свидетельство о праве собственности на землю АО «Савино» в данном случае не могут быть приняты судом в качестве надлежащего доказательства того, что земли переданы обществу в индивидуальную, а не долевую собственность, поскольку данное свидетельство выдано в соответствии с пунктом 7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 «По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323» по единственной существовавшей на тот момент форме свидетельства, установленной письмом Госкомзема РСФСР от 13.01.92 № 3-14/60, и имело законную силу до оформления соответствующего государственного акта.

В силу статьи 3 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

Участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение и выдел доли.

При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли в порядке и на условиях, установленных законодательством РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию, и Уставом юридического лица.

В связи с введением в действие с 01.01.2006 главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации (т. 9, л. 118), 09.03.2006 разработан новый проект территориального землеустройства в случае перераспределения сельхозугодий в границах общества (т. 3, л. 11-36), который утвержден Постановлением Администрации Новгородского муниципального района от 05.07.2006 № 584 (т. 3, л. 4-6).

Указанным нормативно-правовым актом Администрация района постановила считать общую площадь участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения в долевую собственность общества решением Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области  от 09.04.1993 №57 равной 4256 га.

Постановлением Администрации Новгородского муниципального района от 05.07.2006 № 584, а также пояснительной запиской к проекту территориального землеустройства от 09.03.2006 подтверждается тот факт, что 09.04.1993 земля передавалась именно в долевую собственность участникам трудового коллектива.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что право собственности на земельные доли у участников долевой собственности ЗАО «Савино» возникло 09.04.1993 на основании решения № 57.

В тот момент уже вступил в действие Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в пункте 5 которого указано, что собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других собственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать его по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

На основании постановления Администрации Новгородского Района Новгородской области от 12.07.1994 № 388 (т. 1, л. 116) в июне 1996 года всем бывшим работникам совхоза были выданы свидетельства о праве общей совместной собственности на землю.

В свидетельствах прямо указано, что они выданы на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767, зафиксировано, что свидетельство является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок: купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством (т. 3, л. 119-120). 

Норма, изложенная в пункте 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767, нашла свое отражение в Постановлении Администрации Новгородского муниципального района от 05.07.2006 № 584 и пояснительной записке к проекту территориального землеустройства от 09.03.2006, где определено: считать земельные участки (паи) лиц, принявших решение использовать их для ведения коллективного хозяйствования и передать в безвозмездное пользование ЗАО «Савино», - площадью 2848 га, при этом из числа данных земель выделены два земельных участка общей площадью 467 га для первоочередного выделения долей; земельные участки (паи) лиц, которые не определились с использованием земельных долей, и лиц, о местонахождении которых нет сведений (невостребованные доли), - площадью 449 га.

В связи с вступлением в силу указанных нормативных актов, на общем собрании участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения 26.05.2006 (т. 3, л. 45-47) было решено земельный массив, являющийся общей долевой собственностью граждан считать общей совместной собственностью граждан и передать весь земельный участок в безвозмездное пользование ЗАО «Савино». Также определено местоположение земельных участков, в границах которых находятся невостребованные земельные доли, и местоположение земельных участков, в границах которых выделяются земельные доли в натуре.

На основании принятого общим собранием участников долевой собственности решения, ЗАО «Савино» заключало с владельцами земельных долей договора доверительного управления долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (т. 3, л. 37).

В дальнейшем на основании договоров купли-продажи, заключенных с владельцами земельных долей, начиная с 2008 года ЗАО «Савино» приобрело часть земельных долей и стало наряду с гражданами участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0000000:0129 (т. 8, л. 65, т. 3, л. 40-44).

В судебном заседании суда первой инстанции представители сторон подтвердили, что начиная с 2010 года участники долевой собственности начали выделять земельные участки в счет своих земельных долей.

В том числе, на общих собраниях 03.05.2010 и 28.02.2011 участники долевой собственности определили границы земельных участков, которые были выделены самим обществом в счет ранее выкупленных им земельных долей, что также не опровергнуто истцом (т. 3, л. 48-51, т. 5, л. 122-144).

24.08.2012 общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах земель ЗАО «Савино» принято решение заключить с обществом договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, где арендодателями будут выступать пайщики, интересы которых будет представлять уполномоченный представитель (т. 3, л. 54-57).

На основании указанного решения 31.08.2012 между ЗАО «Савино» (арендатор) и Коренюк Т.М., уполномоченным представителем пайщиков (арендодатель), заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0000000:129, находящегося в общей долевой собственности (т. 3, л. 52-57).

С учетом вышеизложенного, следует признать правомерным вывод суда первой инстанции о том, что земельные доли в уставной капитал общества не вносились.

Судом правомерно также учтено, что уставный капитал за счет земельных паев в стоимостном выражении, как предполагалось в пункте 6 Учредительного договора и указано в рекомендациях Минсельхоза РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов», не был сформирован, материалы дела не содержат доказательств подачи ответчиками и иными владельцами земельной доли заявлений во внутрихозяйственную комиссию по внесению своего земельного пая в качестве учредительного взноса в уставный фонд общества, как обязывал пункт 10 Постановления № 86 и пункт 7 Учредительного договора о создании общества.

Как правильно отмечено судом первой инстанции, к процессу реорганизации совхоза не подлежит применению пункт 22 Постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», в котором определены специализированные совхозы, в т.ч. племенные, подлежащие реорганизации с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производств. Как установлено судом м подтверждается материалами дела, общество включено в государственный племенной регистр приказом от 27.12.2013 № 506 (т. 6, л. 71-72).

В последствии постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 одобрены Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, согласно пункту 20 которых, при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

В случае внесения в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации права пользования земельными долями к ее учредительному договору прилагается план земельного участка, общая площадь которого соответствует площади земельных долей, на которые передано право пользования, и список лиц, внесших это право. В свидетельства на право собственности на земельные доли лиц, внесших право пользования земельными долями в уставный капитал, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству вносится соответствующая запись о совершенной сделке.

Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.

Вместе с тем судом установлено и не опровергнуто подателем жалобы то обстоятельство, что граждане, фактически получив свидетельства о праве собственности на землю, не произвели действий по ее передаче в уставной фонд общества.

Полученные в 1996 году свидетельства о праве собственности, полученные директором общества, как пояснили в судебном заседании представители сторон, в дальнейшем вручались гражданам, о чем свидетельствует представленный в дело список участников долевой собственности (т. 2, л. 42-62).

В период перерегистрации АОЗТ «Савино» в ЗАО «Савино» действовал Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 6 указанного закона определяла, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Общество не принимало мер по регистрации права собственности на спорный земельный участок, а находящиеся у граждан свидетельства о праве собственности на землю, которые в силу законодательства удостоверяли их право распоряжаться землей,  обществом не оспаривались.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

После вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации  общество также не оспаривало прав физических лиц на землю. Постановление Администрации Новгородского Района Новгородской области от 12.07.1994 № 388 о выдаче гражданам свидетельств на право общей совместной собственности на землю до настоящего времени не было признано недействительным.

При этом истцом выдавались гражданам справки о том, что их доли (паи) не были внесены в уставной капитал АОЗТ «Савино». Только 06.05.2015 в газете «Новгородские ведомости» № 29 было опубликовано информационное сообщение об отзыве всех ранее выданных справок (т. 11, л. 75, т. 6, л. 68-69).

Кроме того, в процессе рассмотрения спора установлен факт распоряжения собственниками долей земельными участками как своими собственными, в т.ч. путем продажи долей обществу (т. 3, л. 42, 132-143), передачи в доверительное управление общества (т. 3, л. 37-39, т. 5, л. 140-142), передачи в аренду общества (т. 3, л. 52-57), а также ряд участков выделен собственниками в натуре, в т.ч. и обществом.

В подтверждение того, что общество на протяжении долгих лет добросовестно и открыто владеет всем земельным участком с кадастровым номером 53:11:00000000:129, из которого Волобоевым С.Ю. был произведен выдел земельного участка 53:11:1500203:64, в том числе несет бремя их содержания в виде уплаты налогов и использует для производства сельхоз продукции истцом представлены в материалы дела финансовые и налоговые отчеты, отчеты о финансово-экономической деятельности агропромышленного комплекса, оформленные в соответствии с приказом Минсельхоза России для представления в Управление сельского хозяйства Новгородского района.

В тоже время доказательств фактической оплаты земельных налогов суду не представлено при наличии в материалах дела приговора Новгородского районного суда Новгородской области от 10.06.2015 в отношении Ремизова А.В. – генерального директора ЗАО «Савино» по делу №1-482/2015, в ходе рассмотрения которого было установлено неисполнение указанным лицом в полном объеме обязанности по уплате налоговых платежей, в том числе по земельному налогу.

Кроме того, ответчиками не оспаривается факт передачи Обществу своих долей в праве общей долевой собственности на землю в доверительное управление, а затем в аренду для использования спорных земель по их целевому назначению.

При этом, как по договорам доверительного управления, заключенным с дольщиками, так и по условиям единого договора аренды всего земельного участка с кадастровым номером 53:11:00000000:129 от 31.08.2012 общество приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию земельного участка и уплате налогов, что не противоречит законодательству Российской Федерации. 

Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Пунктом 3 статьи 213 ГК РФ, введенного в действие 01.01.1995, установлено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу части 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 данной статьи 218 ГК РФ).

Как обоснованно указано судом первой инстанции, истцом не доказан факт внесения участниками АОЗТ «Савино» своих земельных паев в уставной капитал общества. При этом факт распоряжения участниками общества, в том числе ответчиками, своими земельными долями как собственностью, подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно отказал обществу в удовлетворении заявленных им требований.

Апелляционной инстанцией отклоняются как несостоятельные доводы подателя жалобы о рассмотрении дела без привлечения лиц о правах и обязанностях которых принято оспариваемое решение. Оснований для таких выводов не имеется.

В связи с изложенным, поскольку доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, а нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права (в том числе при распределении судебных издержек) не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции подлежат отнесению на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородскойобласти от 23 мая 2019 года по делу № А44-7533/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Савино» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.