Гражданский кодекс часть 1

Резолютивная часть постановления объявлена июня 2022 года
Постановление изготовлено в полном объеме июля 2022 года

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Сириной В.В.

судей Севастьяновой М.А.

Тихомирова В.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобуобщества с ограниченной ответственностью «Обновленный телевизионный квартал-НСК» на решение от 13.12.2021 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Ершова Л.А.) и постановление
от 11.03.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Сухотина В.М., Ваганова Р.А., Смеречинская Я.А.) по делу № А45-14344/2020 по иску общества
с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилком» (630136, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. 51/1, оф. 5, ИНН 5404030433, ОГРН 1165476073400) к обществу с ограниченной ответственностью «Обновленный телевизионный квартал-НСК» (630048, Новосибирская обл., г. Новосибирск,
ул. Римского-Корсакова, д. 10, оф. 01, ИНН 5403363912, ОГРН 1145476135111)
об обязании передать документацию, взыскании судебной неустойки.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилком»
(далее – ООО УО «Жилком», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Обновленный телевизионный квартал-НСК» (далее – ООО «ОТК-НСК») об обязании передать на следующий день после вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 44, расположенный
по улице Станиславского, в ООО УО «Жилком», а именно следующие документы: оригинал технического паспорта на указанный многоквартирный дом, содержащий актуальные сведения; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.; акты технических осмотров; актуальный протокол измерения сопротивления электросетей, проведенный
не позднее 3-х лет до даты передачи такого документа; протоколы измерения вентиляции; выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; журналы осмотра (копии) общедомового имущества; санитарный паспорт многоквартирного дома; оригинал паспорта фасада многоквартирного дома; энергетический паспорт многоквартирного дома; исполнительные чертежи контуров заземления; акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учет электроэнергии и тепловой энергии (теплоносителя);
акты сезонных осмотров общедомового имущества многоквартирного дома за последние три года; ежегодные отчеты ООО «ОТК-НСК» о деятельности по управлению многоквартирным домом № 44, расположенного по улице Станиславского, с указанием остатка неизрасходованных денежных средств за 2019 год; паспорт на общедомовой прибор учета электроэнергии; паспорт на трансформаторы тока в количестве 3 шт., акты испытаний ограждений крыши многоквартирного дома; паспорт на Расходомер ПРЭМ-32 № 440290; паспорт на Тепловычислитель СПТ 941.10 № 60760; паспорт
на Тепловычислитель СПТ 943.2 № 8059; паспорт на Преобразователь электромагнитный ПРЭМ ДУ 32 № 129314; паспорт на Преобразователь электромагнитный ПРЭМ ДУ 50
№ 17858-11 (2 шт.); паспорт на комплект термометров сопротивления из платины технические № 8571, № 8571А; паспорт на Тепловычислитель СПТ 943.2 № 19684; копия градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления; о взыскании денежной суммы в размере 10 000 руб. (астрента) за каждый день неисполнения судебного акта с момента его вступления в силу.

Решением от 13.11.2020 Арбитражного суда Новосибирской области исковые требования удовлетворены частично, суд обязал ООО «ОТК-НСК» передать
ООО УО «Жилком» по акту приема-передачи на следующий день после вступления
в законную силу решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Новосибирск, ул. Станиславского, 44: оригинал технического паспорта
на многоквартирный дом, содержащий актуальные сведения; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.; акты технических осмотров; актуальный протокол измерения сопротивления электросетей, проведенный не позднее 3-х лет до даты передачи такого документа; протоколы измерения вентиляции; выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; договоры об использовании общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме; журналы осмотра (копии) общедомового имущества; санитарный паспорт многоквартирного дома; оригинал паспорта фасада многоквартирного дома; энергетический паспорт многоквартирного дома; исполнительные чертежи контуров заземления; акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии и тепловой энергии (теплоносителя);
акты сезонных осмотров общедомового имущества многоквартирного дома за последние три года; ежегодные отчеты ООО «ОТК-НСК» о деятельности по управлению многоквартирным домом № 44, расположенным по улице Станиславского, с указанием остатка неизрасходованных денежных средств за 2019 год; паспорт на общедомовой прибор учета электроэнергии; паспорт на трансформаторы тока в количестве 3 шт., акты испытаний ограждений крыши многоквартирного дома; паспорт на Расходомер ПРЭМ-32 № 440290; паспорт на Тепловычислитель СПТ 941.10 № 60760; паспорт
на Тепловычислитель СПТ 943.2 № 8059; паспорт на Преобразователь электромагнитный ПРЭМ ДУ 32 № 129314; паспорт на Преобразователь электромагнитный ПРЭМ ДУ 50
№ 17858-И (2 шт.); паспорт на комплект термометров сопротивления из платины технические № 8571, № 8571А; паспорт на Тепловычислитель СПТ 943.2 № 19684; копию градостроительного плана земельного участка, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления; установил, что в случае неисполнения судебного акта
по истечении двух дней с момента вступления решения суда в законную силу
с ООО «ОТК-НСК» в пользу ООО УО «Жилком» подлежит взысканию денежная сумма
в размере 4 000 руб. в день до момента исполнения судебного акта в полном объеме.
В остальной части в удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки отказано.

Постановлением от 01.03.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда принят отказ от исковых требований в части передачи документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; актов технических осмотров; журналов осмотра (копии) общедомового имущества; актов сезонных осмотров общедомового имущества многоквартирного дома за последние три года; ежегодных отчетов ООО «ОТК-НСК» о деятельности по управлению многоквартирным домом с указанием остатка неизрасходованных средств за 2019 год, решение в указанной части отменено, производство по делу прекращено. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением от 25.06.2021 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа решение от 13.11.2020 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление
от 01.03.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда отменены в части удовлетворения исковых требований и распределения судебных расходов. Дело в данной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.
В остальной части судебные акты по настоящему делу оставлены без изменения.

При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил истребовать у ответчика:

- оригинал технического паспорта на многоквартирный дом, содержащий актуальные сведения;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

- актуальный протокол измерения сопротивления электросетей, проведенный
не позднее 3-х лет до даты передачи такого документа;

- протоколы измерения вентиляции;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- акты испытаний ограждений крыши многоквартирного дома.

Решением от 13.12.2021 Арбитражного суда Новосибирской области
на ООО «ОТК-НСК» возложена обязанность передать ООО УО «Жилком» по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск,
ул. Станиславского, 44:

- оригинал технического паспорта на многоквартирный дом, содержащий актуальные сведения;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

- протоколы измерения вентиляции;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- акты испытаний ограждений крыши многоквартирного дома.

С ООО «ОТК-НСК» в пользу ООО УО «Жилком» в случае неисполнения решения суда со следующего для после истечения установленного срока передачи технической
и иной документации (в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда) денежную сумму в размере 500 руб. в день до момента исполнения судебного акта
в полном объеме.

Постановлением от 11.03.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда принят отказ ООО УО «Жилком» от исковых требований к ООО «ОТК-НСК» в части истребования актуального протокола измерения сопротивления электросетей, проведенного не позднее 3-х лет до даты передачи такого документа; протоколов измерения вентиляции; актов испытаний ограждений крыши многоквартирного дома. Решение от 13.12.2021 Арбитражного суда Новосибирской области в указанной части отменено, производство по делу в этой части прекращено. В остальной части решение
от 13.12.2021 Арбитражного суда Новосибирской области оставлено без изменения.

ООО «ОТК-НСК», не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части удовлетворенных требований, обратилось с кассационной жалобой, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда
в обжалуемой части и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы ООО «ОТК-НСК» указывает на то, что судами не учтено, что оригинал технического паспорта, содержащий актуальные сведения, был передан истцу 19.09.2019 по акту приема-передачи технической документации многоквартирного дома
(далее – МКД); капитальный ремонт и реконструкция дома не проводилась;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. не были переданы истцу по причине отсутствия сведений об их передаче от предыдущих управляющих организаций; собственниками МКД не было принято решение об изготовлении данной документации; исполнительные чертежи контуров заземления не могут быть изготовлены в связи с непередачей от предыдущих управляющих организаций и невозможностью истребования данного документа; считает, что ООО «ОТК-НСК» объективно не имеет возможности исполнить обязательства
по передаче спорной документации.

В отзыве на кассационную жалобу ООО УО «Жилком» просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения как соответствующие действующему законодательству.

Изучив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке
статей 284, 286, 287, 288 АПК РФ правильность применения судами первой
и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам
и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции полагает, что обжалованные решение и постановление подлежат оставлению без изменения
в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением общего собрания собственников помещений в МКД № 44 от 21.02.2019 избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключение договора управления с истцом и расторжения договора с ответчиком.

По факту принятого решения собственники помещения уведомили ответчика
о расторжении договора управления МКД.

На основании указанного решения истец обратился с заявлением в ГЖИ НСО для включения МКД № 44, расположенного по улице Станиславского в лицензию
(от 26.05.2016 № 054000291).

Многоквартирный дом № 44, расположенный по улице Станиславского включен
в лицензию ООО УО «Жилком» (Приказ от 29.03.2019 № 3571/10).

Ссылаясь на то, что по акту приема-передачи от 19.04.2019 была передана часть технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, истец обратился к ответчику с требованием о передаче недостающей части (претензия
от 02.03.2020).

В ответе на претензию от 27.04.2020 ответчик отказался от передачи остальной части технической и иной документации на МКД.

Указывая на то, что ответчик уклоняется от передачи документации, необходимой для управления МКД, ООО УО «Жилком» обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций установили, что заявленный истцом перечень технической документации соответствует нормативно установленным требованиям к документации, подлежащей хранению
и использованию при оказании услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, является необходимым для надлежащего содержания общего имущества МКД
и обеспечения его безопасного использования. Исходили из отсутствия в материалах дела достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком своих обязательств по передаче истребуемой истцом (с учетом уточнения иска) технической документации на МКД, а также доказательств невозможности предоставления, получения либо изготовления документов, указанных истцом.

Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы кассационной жалобы, исходит из установленных по делу обстоятельств и следующих норм права.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа
к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
(далее – Правила № 416), в соответствии с пунктом 20 которого техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу пункта 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10
статьи 162 ЖК РФ.

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил № 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России
от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление № 170).

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

В соответствии с пунктом 5 Постановления № 170 в состав технической документации длительного хранения входят в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Подпунктом «е» пункта 26 Правил № 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются, в том числе, иные связанные
с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

При этом, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7
«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных
с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части. Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению
и передаче технической документации лежит на ответчике. Разрешая данные споры, суды должны учитывать, что именно собственники несут бремя содержания имущества
и выступают единым субъектом путем согласованного выражения общей воли.

При рассмотрении спора суды двух инстанций верно указали, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие исполнение ответчиком своих обязательств по передаче истребуемой истцом спорной технической документации на МКД; доказательства невозможности предоставления, получения либо изготовления запрошенных истцом документов.

Довод ООО «ОТК-НСК» о передаче истцу содержащего актуальные сведения оригинала технического паспорта 19.09.2019 по акту приема-передачи технической документации на МКД, был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции
и обоснованно отклонен с указанием на то, что переданный ответчиком технический паспорт 1985 года не содержит актуальных сведений, что создает препятствия истцу
по осуществлению начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Так апелляционным судом указано, что из переданного ответчиком технического паспорта 1985 года, следует, что в многоквартирном доме отсутствуют нежилые помещения, в то время как, согласно выпискам ЕГРН, имеются нежилые помещения:

- выполнен перевод жилого помещения (квартиры) в нежилое (квартира № 1, кадастровый номер жилого помещения – 54:35:063851:47:01:25 (статус объект ликвидирован), кадастровый номер вновь образованного нежилого помещения 54:35:063851:5540);

- в техническом паспорте отсутствует информация о пристройке
к многоквартирному дому, общей площадью 167,9 кв. м (кадастровый номер 54:35:063851:5536), которая является частью многоквартирного дома № 44 расположенного по улице Станиславского (имеет общие инженерные коммуникации холодного/горячего водоснабжения, отопления, водоотведения отопления).

Принимая судебные акты, суды правомерно исходили из того, что документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на МКД (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37
(далее – Инструкция № 37).

Согласно части 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы
в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления
в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно пункту 3.47 Инструкции № 37 изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах,
с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Обязательное наличие у управляющей организации технического паспорта на МКД предусмотрено указанным выше подпунктом «а» пункта 24 Правил № 491.

Из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят,
в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

При этом в силу пункта 1.5.2 указанных Правил техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и так далее.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности
по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, а также их актуализация
и восстановление.

Своевременная корректировка и актуализация данных технического паспорта необходима, в том числе, для правильного исчисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку информация о площадях жилых и нежилых помещений в МКД, указанная в техническом паспорте, используется при расчете размера платы
за коммунальные услуги.

Обязанность по корректировке сведений о МКД, отраженных в документации технического учета, в соответствии с действительным его состоянием и с установленными требованиями возлагается на организацию, осуществляющую управление таким домом.

Судами также верно указано, что управление многоквартирным домом невозможно без схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, исполнительных чертежей контуров заземления. Требования
о передаче указанных схем основаны на положениях пункта 1.5.1 Правил № 170, указанные документы являются документами длительного хранения.

Суды пришли к правильному выводу от том, что ответчик, осуществляя функции
по управлению МКД, действуя разумно и добросовестно, должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством
в качестве необходимой для управления МКД, в том числе, своевременно принимая меры к ее актуализации, в связи с истечением установленного срока, иными обстоятельствами, требующими внесения соответствующих изменений.

Согласно пункту 20 Правил № 416, подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 5 пункта 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров
о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как верно указано судами, согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Довод о том, что схемы внутридомовых сетей входят в состав проектно-сметной документации, не является основанием для отказа в иске в указанной части, поскольку предусмотрены отдельным пунктом технической документации длительного хранения, наличие и актуализация которых предполагается при надлежащем исполнении обязанностей управляющей организации.

Относительно исполнительных чертежей контуров заземления ответчик не представил доказательств того, что многоквартирный дом не оборудован системой заземления.

Таким образом, правильно применив нормы действующего законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела, суды первой и апелляционной инстанций признали истребуемый истцом перечень технической документации соответствующим нормативно установленным требованиям к документации, подлежащей хранению и использованию при оказании услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, необходимым для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его безопасного использования, в связи с чем законно и обоснованно удовлетворили требования ООО УО «Жилком».

В целом доводы кассационной жалобы повторяют позицию ООО «ОТК-НСК»
по делу, не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции в силу положений главы 35 АПК РФ, в связи с чем подлежат отклонению.

Несогласие ответчика с оценкой судами представленных доказательств и сделанных на ее основе выводов по фактическим обстоятельствам, их иная оценка с его стороны,
не может являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа считает, что при принятии обжалуемых судебных актов надлежащим образом исследованы имеющиеся в деле доказательства, выводы судов двух инстанций подтверждены материалами дела
и основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах, получивших надлежащую правовую оценку судов в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных актов, не допущено.

При данных обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 13.12.2021 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление
от 11.03.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-14344/2020оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия,
в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий В.В. Сирина

Судьи М.А. Севастьянова

В.В. Тихомиров