АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

№ Ф09-6351/17

Екатеринбург

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Кангина А.В.,

судей Плетневой В.В., Сушковой С.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СКВ-Строй» (далее – общество «СКВ-Строй») на определение Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2018 по делу № А50-4062/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом путем направления в их адреса копий определения о принятии кассационной жалобы к производству заказными письмами с уведомлениями, а также размещения данной информации в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Виват-трейд» (далее – общество «Виват-трейд», должник) Князева А.А. – Чупраков А.С. (доверенность от 12.04.2018);

общества «СКВ-Строй» – Захаров Д.Н. (доверенность от 26.08.2018);

общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Фуд Трэйд» (далее – общество «ТД «Фуд Трэйд») – Кац Р.Ю. (доверенность от 25.06.2018);

общества с ограниченной ответственностью «Телекомпания «Рифей-Пермь» (далее – общество «ТК «Рифей-Пермь») – Вахрушев А.Л. (доверенность от 10.01.2018).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.04.2017 общество «Виват-трейд» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего утвержден Князев Алексей Алексеевич.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 28.08.2017 конкурсным управляющим  утверждён  Князев А.А.

Общество «СКВ-Строй» и общество с ограниченной ответственностью «Рукавица» (далее – общество «Рукавица») обратились 04.09.2017 в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий о порядке продажи имущества должника, обремененного залогом.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2018 (судья Калугин В.Ю.) утверждён Порядок продажи имущества, представленный публичным акционерным обществом «Сбербанк России» 10.04.2018, (далее – Порядок продажи имущества) с внесением в него изменений и дополнений, объединением нескольких лотов в единый лот; установлена начальная стоимость реализации объектов.

Не согласившись с определением арбитражного суда от 31.05.2018, кредиторы – общество «СКВ-Строй», общество «Рукавица», общество «ТК «Рифей-Пермь», Ферягин И.А. обратились с апелляционными жалобами.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 (с учетом определения от 20.08.2018 об исправлении опечатки; судьи Мартемьянов В.И., Романов В.А., Чепурченко О.Н.) определение суда первой инстанции от 31.05.2018 изменено в части, касающейся объединения нескольких лотов в единый лот, соответствующие лоты признаны отдельными лотами; внесено изменение в пункт 10.6. Порядка продажи имущества должника; исключено указание на взыскание судебных расходов с общества «Сбербанк России», общества «Рукавица» в пользу общества «СКВ-Строй» в сумме 80 333 руб. 33 коп. с каждого; включено требование общества «СКВ-Строй» в размере 250 000 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, как подлежащие удовлетворению после удовлетворения основной задолженности. В остальной части определение оставлено без изменения.

Не согласившись с определением суда первой инстанции от 31.05.2018 и постановлением суда апелляционной инстанции от 20.08.2018 общество «СКВ‑Строй» обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить, вопрос направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение, при котором определить порядок реализации имущества должника единым лотом с установлением начальной продажной цены находящегося в залоге недвижимого имущества равной 80% определённой экспертом-оценщиком цены, а также отнести судебные расходы по делу на общество «Сбербанк России».

Общество «Сбербанк России» и общество «ТД «Фуд Трэйд» представили отзывы на кассационную жалобу, в которых просят в удовлетворении жалобы отказать. В отзыве общества «ТД «Фуд Трэйд» также содержится возражение против утверждения судом мирового соглашения по рассматриваемому вопросу.

08.11.2018 конкурсный управляющий обществом «Виват-трейд» Князев А.А. представил в суд кассационной инстанции ходатайство об утверждении мирового соглашения по рассматриваемому вопросу.

В судебном заседании, состоявшемся 12.11.2018, суд округа заслушал мнения представителей сторон и заинтересованных лиц по заявленному ходатайству. Представители конкурсного управляющего обществом «Виват-трейд» Князева А.А.,

общества «СКВ-Строй», общества «Сбербанк России», Филимонова Александра Анатольевича поддержали заявленное ходатайство; представитель общества с ограниченной ответственностью «СБК Стекло» заявил об отсутствии возражений против утверждения судом мирового соглашения; представители общества «ТК «Рифей-Пермь» и общества «ТД «Фуд Трэйд» заявили возражения против утверждения судом мирового соглашения.

Определением от 12.11.2018 суд округа отложил судебное разбирательство.

28.11.2018 в суд кассационной инстанции поданы дополнительные пояснения общества «ТД «Фуд Трэйд» о невозможности утверждения мирового соглашения и возражения общества «ТК «Рифей-Пермь» на ходатайство об утверждении мирового соглашения, которые приобщены к материалам дела.

Также в суд округа в качестве дополнительных документов поступило 29.11.2018 заявление общества «ТД «Фуд Трэйд» с просьбой о разрешении разногласий о порядке продажи имущества должника, в том числе обременённого залогом. Указанное заявление (вместе с приложениями) судом кассационной инстанции не рассматривается и подлежит направлению в суд первой инстанции.

30.11.2018 и 03.12.2018 в суд кассационной инстанции поступило ходатайство конкурсного управляющего обществом «Виват-трейд» Князева А.А. о приобщении к материалам дела оригинала мирового соглашения от 07.11.2018 и документов, связанных с его заключением. Суд округа, рассмотрев данное ходатайство, отчёты об оценке имущества и распечатки сообщений на сайте ЕФРСБ возвратил заявителю ходатайства, в остальной части рассматриваемое ходатайство о приобщении к материалам дела оригинала мирового соглашения от 07.11.2018 и дополнительных документов удовлетворил.

Заслушав представителей конкурсного управляющего обществом «Виват-трейд» Князева А.А. и общества «СКВ-Строй», поддержавших ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, представителей общества «ТД «Фуд Трэйд» и общества «ТК «Рифей-Пермь», возражавших против удовлетворения ходатайства об утверждении судом мирового соглашения, изучив представленные мировое соглашение от 07.11.2018 и документы, связанные с его заключением, суд кассационной инстанции пришёл к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 указанного Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 150 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 150 Закона о банкротстве мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Аналогичные правила содержатся в части 5 статьи 49 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме. Условия мирового соглашения для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших против заключения мирового соглашения или не принимавших участия в голосовании, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших за его заключение (пункты 1 и 3 статьи 156 Закона о банкротстве).

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Изучив представленный проект мирового соглашения, рассмотрев доводы и возражения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, установив, что решение о заключении мирового соглашения принято конкурсными кредиторами в лице комитета кредиторов, решения собрания комитета кредиторов от 20.11.2018‑30.11.2018 недействительным не признано, мировое соглашение заключено от лица должника, комитета кредиторов, залоговых кредиторов и инициировавших данный обособленный спор кредиторов уполномоченными лицами, предусмотренные действующим законодательством форма и порядок заключения данного мирового соглашения, требования к заявлению об его утверждении соблюдены, мировое соглашение содержит понятно и четко изложенные условия о порядке, сроках и цене продажи имущества должника, являются разумными и экономически оправданными, создают реальные условия для погашения требований кредиторов, являются равными для кредиторов должника, суд округа признал, что представленное на утверждение суду мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право представителя на заключение мирового соглашения должно быть специально оговорено в доверенности.

Мировое соглашение подписано конкурсным управляющим обществом «Виват-трейд» Князевым А.А., членами комитета кредиторов должника – Васильевым В.Н., Дробининой О.В., Вишняковой М.В., представителями залоговых кредиторов – общества «Сбербанк России» и Филимонова Александра Анатольевича, представителями заявителей по обособленному спору – обществ «СКВ-Строй» и «Рукавица», которые имеют соответствующие полномочия. Также к ходатайству об утверждении мирового соглашения в материалы дела представлен протокол заседания комитета кредиторов должника от 20.11.2018‑30.11.2018 с решениями: об одобрении решения (действий) членов Комитета кредиторов от 07.11.2018, оформленного путем подписания Положения о порядке организации и проведения продажи имущества общества «Виват-трейд», в том числе обремененного залогом общества «Сбербанк России» и индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича; об утверждении Положения о порядке организации и проведения продажи имущества общества «Виват-трейд», в том числе обремененного залогом общества «Сбербанк России» и индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича; об одобрении действий конкурсного управляющего обществом «Виват-трейд» по подаче в Арбитражный суд Уральского округа ходатайства об утверждении мирового соглашения в рамках рассмотрения обособленного спора о разрешении разногласий, возникших между кредиторами и конкурсным управляющим относительно порядка реализации имущества должника; о предложении конкурсному управляющему поддержать в Арбитражном суде Уральского округа позицию за утверждение мирового соглашения.

Условия представленного суду округа мирового соглашения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами настоящего спора.

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.

В соответствии с частью 2 статьи 150 названного Кодекса арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Таким образом, определение Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2018 по делу № А50‑4062/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 по тому же делу подлежат отмене, а производство по рассматриваемому обособленному спору – прекращению.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2018 по делу № А50‑4062/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 по тому же делу отменить.

Утвердить мировое соглашение от 07.11.2018 в следующей редакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), местонахождение: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, почтовый адрес: 614990, г. Пермь, ул. Монастырская, д. 4), в лице Осауленко Виктора Александровича, действующего на основании доверенности от 08.12.2017, удостоверенной Коротаевой Серафимой Валерьевной, временно исполняющей обязанности нотариуса Пермского городского нотариального округа Пьянковой Надежды Николаевны, и зарегистрированной в реестре за № 2/Д-3215, далее именуемое «Кредитор - 1», с одной стороны,

Индивидуальный предприниматель Филимонов Александр Анатольевич ИНН 590601686709, далее именуемый «Кредитор - 2»

Общество с ограниченной ответственностью «СКВ-Строй» (ИНН 5908004785 ОГРН 1155958020811), в лице представителя Захарова Дмитрия Николаевича, действующего на основании доверенности от 26.08.2018, далее именуемое «Кредитор - 3»

Общество с ограниченной ответственностью «Рукавица» (ИНН 5904221980 ОГРН 1155958028346), в лице Симоновой Ирины Аркадьевны, действующее на основании доверенности от 02.04.2018, далее именуемое «Кредитор - 4»

Общество с ограниченной ответственностью «Виват-Трейд» (ОГРН 1045900388258, ИНН 5903048771) в лице конкурсного управляющего Князева Алексея Алексеевича, действующего на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 25.04.2017, далее именуемое «Должник», с другой стороны,

совместно или раздельно именуемые «Стороны» или «Сторона»,

руководствуясь ст.ст. 138-142, 190 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

заключили настоящее мировое соглашение (далее – «Мировое соглашение») о нижеследующем:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.04.2017 по делу № А50‑4062/2017 ООО «Виват-Трейд» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство. Обязанности конкурсного управляющего ООО «Виват-Трейд» возложены на Князева Алексея Алексеевича, члена Союза «СРО АУ Северо-Запада».

Требования ПАО Сбербанк установлены в составе третьей очереди реестра требований кредиторов Должника определением Арбитражного суда Пермского края 29.06.2017 в размере 3 302 053 912 рублей основного долга, 27 329 272,87 рублей неустойки, с учетом определения Арбитражного суда Пермского края от 28.08.2017 установлены в реестре как обеспеченные залогом имущества Должника по договорам ипотеки № 22-Н от 09 сентября 2015 г., № 36-Н от 11 августа 2014 г., № 45-Н от 14 августа 2014 г., № 46-Н от 14 августа 2014 г., № 82-Н от 02 декабря 2014 г., № 27-Н от 11 августа 2015 г., № 28-Н от 11 сентября 2015 г., договорами № 100-Н, 101-Н, 102-Н, 103-Н, 104-Н, 105-Н, 106-Н от 15 ноября 2016 г., 108-Н от 29 ноября 2016 г.

Требование индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича (правопреемник ИП Ферягина Игоря Александровича) установлены в составе третьей очереди реестра требований кредиторов Должника определением Арбитражного суда Пермского края от 22.06.2017 в размере 156 462 081,68 рублей в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника, в соответствии с договорами залога движимого имущества от 25 декабря 2015 г., от 27 января 2017 г., и определением Арбитражного суда Пермского края от 25.07.2018 о процессуальном правопреемстве.

Требование Общества с ограниченной ответственностью «СКВ-Строй» установлены в составе третьей очереди реестра требований кредиторов Должника определением Арбитражного суда Пермского края от 05.09.2017 в размере 2317 180,81 рублей; требование в размере 241 000 руб. установлено Постановлением 17 Арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, как подлежащие удовлетворению после удовлетворения основной задолженности.

Требование Общества с ограниченной ответственностью «Рукавица» установлено в составе третьей очереди реестра требований кредиторов Должника определением Арбитражного суда Пермского края от 10.07.2017 в размере 2 751,64 рублей.

Обстоятельства обособленного спора.

Общество с ограниченной ответственностью «СКВ-Строй» и общество с ограниченной ответственностью «Рукавица» обратились в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о разрешении разногласий к Положению о порядке организации и проведения продажи имущества ООО "Виват-трейд", обремененного залогом ПАО Сбербанк.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2018 утверждено представленное ПАО Сбербанк Положение о порядке организации и проведения продажи имущества ООО "Виват-трейд", в том числе обремененного залогом ПАО Сбербанк и Индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича, совместно с реализацией имущества Должника, не обремененного залогом, с внесением в него изменений.

Судом установлена начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге ПАО Сбербанк, в размере 1 204 103 182,00 рублей. Начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге ИП Филимонова А.А., установлена в размере 34 063 272,88 рублей. Начальная продажная цена имущества Должника установлена в размере 6 658 000,00 рублей.

Лоты № 2, 3, 5, 6 объединены в единый лот. Объединенному лоту присвоен № 2. Лоту № 4 присвоен № 3. Лотам № № 7-19 присвоены № № 4-16.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018, с учетом определения апелляционного суда от 20.08.2018 об исправлении описки (опечатки, арифметической ошибки), определение суда первой инстанции от 31.05.2018 изменено в следующей части:

1. Исключить из резолютивной части:

1.1 указание на объединение лотов № 2, 3, 5, 6 в единый лот, а также произведенную в связи с этим перенумерацию лотов.

Считать лоты 2, 3, 5, 6 отдельными лотами.

1.2 Пункты 10.6, 10.7.

2. Дополнить Порядок продажи имущества должника, представленный ПАО «Сбербанк России» 10.04.2018, п. 10.6 в следующей редакции: «В случае принятия одним из кредиторов, чьи требования обеспечены залогом имущества должника (общества «Сбербанк России» или ИП Ферягиным И.А.) решения об оставлении залогового имущества за собой без согласования со вторым кредитором данный кредитор обязан выплатить оставшуюся стоимость имущества, составляющего предмет залога по требованиям второго кредитора по цене на 10% меньше цены установленной для повторных торгов по продаже имущества в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой».

Исключить указание на взыскание судебных расходов с общества «Сбербанк России», общества «Рукавица» в пользу общества «СКВ-Строй» в сумме 80 333 руб. 33 коп. с каждого. Включить требования общества «СКВ‑Строй» в размере 241 000 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, как подлежащие удовлетворению после удовлетворения основной задолженности. В остальной части определение оставлено без изменения.».

ООО «СКВ-Строй», не согласившись с определением суда первой инстанции от 31.05.2018 и постановлением 17 Арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018, обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 07.09.2018 кассационная жалоба указанного лица принята к производству, судебное заседание назначено на 12.11.2018 на 09 час. 10 мин.

Пунктом 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Кредиторы ПАО Сбербанк, ИП Филимонов А.А., ООО «СКВ-Строй», ООО «Рукавица» и Должник, далее именуемые Стороны, пришли к договоренности о заключении мирового соглашения об утверждении Положения о порядке организации и проведения продажи имущества ООО «Виват-трейд», в том числе обремененного залогом ПАО Сбербанк и Индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича, а также имущества Должника, не обремененного залогом, на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается в целях урегулирования разногласий, возникших между участниками обособленного спора по заявлению ООО «СКВ-Строй» и ООО «Рукавица» о разрешении разногласий к Положению о порядке организации и проведения продажи имущества ООО "Виват-трейд", в том числе обремененного залогом ПАО Сбербанк и Индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича.

2. Заключаемое мировое соглашение представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение, прекращение гражданских прав, содержит элементы гражданско- правовой сделки (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны осознают, что согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

4. Предметом торгов является имущество ООО «Виват-Трейд», в том числе:

4.1. обремененное залогом в соответствии с договорами ипотеки, заключенными Должником и ПАО Сбербанк по договорам ипотеки:

-№ 22-Н от 09 сентября 2015 г.,

-№ 36-Н от 11 августа 2014 г.,

-№ 45-Н от 14 августа 2014 г.,

-№ 46-Н от 14 августа 2014 г.,

-№ 82-Н от 02 декабря 2014 г.,

-№ 27-Н от 1 1 августа 2015 г.,

-№ 28-Н от 11 сентября 2015 г.,

договорами № 100-Н, 101-Н, 102-Н, 103-Н, 104-Н, 105-Н, 106-Н от 15 ноября 2016 г., 108-Н от 29 ноября 2016 г.),

4.2. обремененное залогом в соответствии с договорами залога движимого имущества от 25 декабря 2015 г., от 27 января 2017, заключенными Должником и Индивидуальным предпринимателем Филимоновым Александром Анатольевичем (правопреемником индивидуального предпринимателя Ферягина Игоря Александровича).

УТВЕРЖДЕНО

Представитель конкурсного кредитора ПАО Сбербанк,

чьи требования включены в

третью очередь реестра требований кредиторов

ООО "Виват-трейд"

как требования по обязательствам, обеспеченным залогом

реализуемого имущества должника

(Решение Арбитражного суда Пермского края

от «29» июня 2017 г. (Резолютивная часть определения

оглашена 22 июня 2017 г.) по делу № А50-4062/2017),

Индивидуальный предприниматель Филимонов Александр Анатольевич,

чьи требования включены в

третью очередь реестра требований кредиторов

ООО "Виват-трейд"

как требования по обязательствам, обеспеченным залогом

реализуемого имущества должника

(Определение Арбитражного суда Пермского края

от «25» июля 2018 г. по делу № А50-4062/2017)

Комитет кредиторов ООО «Виват-трейд»

«       » ноября 2018 г.

Положение

о порядке организации и проведения продажи имущества ООО "Виват-трейд", в том числе обремененного залогом ПАО Сбербанк и

Индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение разработано на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года в актуальной редакции, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также иными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве, в том числе регулирующими правоотношения при реализации имущества предприятий-банкротов, обремененного залогом.

Настоящее положение определяет порядок организации и проведения продажи имущества ООО "Виват-трейд" (ОГРН 1045900388258, ИНН 5903048771, 614081, г. Пермь, шоссе Космонавтов, д.65) (далее - должник), в том числе обремененного залогом ПАО Сбербанк и Индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича, в процедуре конкурсного производства.

Предметом торгов является имущество должника, в том числе обремененное залогом, в соответствии с договорами ипотеки, заключенными между ООО "Виват‑трейд" и ПАО Сбербанк, требования которого установлены Решением Арбитражного суда Пермского края «29» июня 2017 г. (Резолютивная часть определения оглашена 22 июня 2017 г.) с учетом Определения Арбитражного суда Пермского края «28» августа 2017 г. (Резолютивная часть определения оглашена 25 августа 2017 г.) по делу № А50-4062/2017 в размере 1478 601 615 рублей 64 копейки основного долга с процентами за пользование займом; 4 981 189 рублей 43 копейки штрафных санкций, в качестве требования, не обеспеченного залогом имущества должника - в качестве требований, не обеспеченных залогом имущества должника; 1 823 452 296 рублей 36 копеек основного долга с процентами за пользование займом; 22 348 083,44 рубля неустойки - в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника по договорам ипотеки № 22-Н от 09 сентября 2015 г., № 36-Н от 11 августа 2014 г., № 45-Н от 14 августа 2014 г., № 46-Н от 14 августа 2014 г., № 82-Н от 02 декабря 2014 г., № 27-Н от 11 августа 2015 г., № 28-Н от 11 сентября 2015 г., договорами № 100-Н, 101-Н, 102-Н, 103-Н, 104-Н, 105-Н, 106-Н от 15 ноября 2016г., 108-Н от 29 ноября 2016 г., с договорами залога, заключенными между ООО "Виват-трейд" и Индивидуальным предпринимателем Ферягиным Игорем Александровичем, требования которого установлены Решением Арбитражного суда Пермского края «22» июня 2017 г. по делу № А50- 4062/2017 в размере 156 462 081,68 рублей в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника, в соответствии с договорами залога движимого имущества от 25 декабря 2015 г., от 27 января 2017 г., в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника. Определением Арбитражного суда Пермского края «25» июля 2018 г. в рамках дела о банкротстве произведена замена кредитора Индивидуального предпринимателя Ферягина Игоря Александровича на его правопреемника Индивидуального предпринимателя Филимонова Александра Анатольевича (новый кредитор) в той же сумме и с таким же обеспечением.

1.2. Реализации на торгах подлежит имущество должника, принадлежащее ООО «Виват-трейд», указанное в настоящем Положении.

1.3. Имущество продается на открытых торгах путем проведения аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложения по цене (далее - торги).

Продажа объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляется путём проведения торгов в форме конкурса с соблюдением требований, установленных пунктом 4 статьи 110 настоящего Федерального закона.

1.4. В качестве Продавца имущества и организатора торгов выступает конкурсный управляющий ООО "Виват-трейд".

1.5. Расчеты с кредиторами, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, производятся в соответствии с п. 2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования других кредиторов удовлетворяются в порядке ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ТОРГАХ

2.2 Сообщение о проведении торгов, в том числе сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения, должно быть опубликовано в соответствии со ст. 28, 110, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

2.3 Сообщение должно содержать следующие данные:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала представления заявок);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты специального банковского счета, на который вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона");

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.4 При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

2. НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ИМУЩЕСТВА

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается на основании:

- отчета об оценке № 120/57/17 от 21.06.2017 г., подготовленного ООО «Оценочная компания «Актив»,

- заключения эксперта по определению рыночной стоимости имущества ООО «Виват-трейд» от 2018 года,

- отчета об оценке № 2017/151.1 от 21.11.2017 г., подготовленного ООО «Краевая гильдия оценщиков»,

- отчета об оценке № 2017/151.2 от 06.02.2018 г., подготовленного ООО «Краевая гильдия оценщиков»,

- отчета об оценке № 2017/151.3 от 06.02.2018 г., подготовленного ООО «Краевая гильдия оценщиков»,

- отчета об оценке № 2017/151.6 от 06.02.2018 г., подготовленного ООО «Краевая гильдия оценщиков»,

- отчета об оценке № 16.1-02/18 от 10.04.2018 г., подготовленного ООО «Регион-Эксперт»,

- отчета об оценке № 16.2-02/18 от 03.04.2018 г., подготовленного ООО «Регион-Эксперт»,

-  отчета об оценке № 31-05/18, подготовленного ООО «Регион-Эксперт»,

в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», законодательством Российской Федерации о залоге и Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и составляет:

ЛОТ №1:

3.1 Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10 % (Десяти процентов) от начальной цены продажи имущества на первых и повторных торгах. Задаток должен поступить в сроки, указанные в сообщении о проведении торгов, на специальный банковский счет продавца. Задаток перечисляется на основании заключенного с Оператором электронной площадки договора о задатке. В назначении платежа указать: «Задаток на участие в торгах» со ссылкой на дату проведения торгов и номер лота.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОРГОВ

4.1. Организатор торгов:

4.1.1. В качестве Организатора торгов по продаже имущества выступает конкурсный управляющий ООО "Виват-трейд".

4.1.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов, в т. ч. и в сети «Интернет»;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- подписывает протокол об окончании приема заявок и допуске претендентов к участию в торгах;

- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями;

- проверяет правильность заполнения поступивших от участников аукциона заявок с прилагаемыми к ним документами, а также проверяет достоверность электронной цифровой подписи заявителя;

- проверяет информацию о поступивших задатках (в т. ч. наименование заявителя, внесшего задаток, сумму задатка и дату его поступления);

- определяет участников торгов;

- определяет победителя торгов, рассматривает и подписывает протокол о результатах проведения торгов, определяющий победителя торгов или иное решение по итогам торгов (итоговый протокол);

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

- готовит проекты договоров купли - продажи имущества;

- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

4.2. Конкурсный управляющий:

4.2.1. Конкурсный управляющий при продаже имущества осуществляет следующие функции:

- от имени должника выступает продавцом имущества;

- представляет Организатору торгов информацию о поступивших на специальный банковский счет должника задатках с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления (если не противоречит п. 3.1);

- подписывает договор купли-продажи с победителем торгов.

5. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

5.1. Для участия в торгах претендент представляет в порядке, и в установленный в сообщении о проведении торгов срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления претендентом установленного в сообщении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества. Заявки, направленные по почте рассматриваться не будут.

5.2. Заявка на участие в торгах, а также прилагаемые к ней документы должны соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляются в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

5.3. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности,

- сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

5.4. Заявки на участие в торгах принимаются в течение 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения о торгах в средствах массовой информации.

5.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

5.6. При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.

5.7. Вышеуказанные документы предоставляются в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной цифровой подписью заявителя.

5.8. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный квалифицированной электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

5.9. Представленная оператору электронной площадки заявка на участие в торгах подлежит регистрации в соответствии требованиями Порядка проведения открытых торгов.

5.10. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах осуществляется оператором электронной площадки в соответствии требованиями Порядка проведения открытых торгов.

6. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

6.1. Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, 191187, г. СПб, ул. Чайковского, д. 12, лит. В, пом. 23, электронный адрес: http://cdtrf.ru.

6.2. Организатор торгов осуществляет размещение информации о проводимых торгах в электронной форме и осуществляет торги на электронной площадке в соответствии с требованиями Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным. Приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. № 495.

7. ДОПУСК ПРЕТЕНДЕНТОВ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ

7.1. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки вдень его подписания.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

7.2. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

7.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а)      заявление на регистрацию и (или) являющиеся приложением к нему документы и (или) сведения не соответствуют требованиям, установленным с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

б)      не представлены документы и (или) сведения, указанные в пункте 5.3 настоящего Положения, либо не соблюдены условия, предусмотренные законодательством;

в)      представленные документы или сведения недостоверны.

г)       поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

7.4. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола.

7.5. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.6 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов

8. ПРОЦЕДУРА ПРОДАЖИ

8.1. Открытые торги проводятся оператором электронной площадки, в ходе которых, предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона". Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % (Пяти процентов).

8.2. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

8.3. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

8.4. Решение об определении победителя торгов принимается организатором торгов на основании протокола об определении победителя составленного торгов в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.5. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи предприятия заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

9.  ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ

9.1.   В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества должника с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества должника по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества должника.

9.2.   Сообщение о проведении повторных торгов, торгов посредством публичного предложения, должно быть опубликовано в соответствии с положениями ст. ст.28, 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

9.3.   Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

9.4.   Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

9.5.   В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, а также в случае, если кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, не оставил предмет залога за собой, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

9.6.   В случае признания несостоявшимися повторных торгов любой конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника (ПАО «Сбербанк России» или ИП Филимонов А.А.), вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

При оставлении предмета залога за собой каждый конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника (ПАО «Сбербанк России» и ИП Филимонов А.А.), обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

В связи с совместной реализацией имущества, не обремененного залогом и залогового имущества, один из конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой также приобретает имущество, обремененное залогом в пользу другого залогового кредитора (в случае отказа такого залогового кредитора от оставления предмета залога за собой либо неполучения конкурсным управляющим в сроки, установленные Законом о банкротстве, заявления об оставлении предмета залога за собой) и имущество, не обремененное залогом, включенное в такой лот.

В случае принятия одним из кредиторов, чьи требования обеспечены залогом имущества должника (ПАО «Сбербанк России» или ИП Филимоновым А.А.), решения об оставлении залогового имущества за собой данный кредитор обязан выплатить оставшуюся стоимость имущества, составляющего предмет залога по требованиям второго кредитора, по цене на 10% меньше цены, установленной для повторных торгов по продаже имущества должника, а также приобрести имущество, не обремененное залогом, включенное в такой лот, по цене на 10% меньше цены, установленной для проведения первых торгов по продаже имущества должника. Оплата производится в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Денежные средства перечисляются на специальный банковский счет должника в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

10.    ТОРГИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО НА ПЕРВЫХ И ПОВТОРНЫХ ТОРГАХ, И ТОРГИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

10.1. В случае, если имущество должника, сформированное в лот № 1 и указанное в разделе 3 настоящего Положения, не было реализовано на первых и повторных торгах, а также в случае, если ни один из кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, не оставил предмет залога за собой, то имущество должника подлежит продаже по адресам(местонахождению) в порядке, установленном Определением Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2018 по делу А50-4062/2017 (с учетом Определений суда об исправлении описки, опечатки от 13.06.2018г., от 01.08.2018г.) с учетом Постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018г. по делу А50‑4062/2017 (в части определения начальной цены и формирования лотов), а также с учетом положений настоящего Порядка реализации имущества, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.