Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Уральского округа в составе судьи Тимофеевой А.Д., рассмотрел кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Кояновская 3" (далее – ТСЖ "Кояновская 3") на решение Арбитражного суда Пермского края от 09.06.2021 по делу № А50-7083/2021 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 по указанному делу.

Жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без извещения сторон.

ООО "Новая городская инфраструктура Прикамья" обратилось в арбитражный суд с иском к ТСЖ "Кояновская 3" о взыскании 36 199 руб. 29 коп. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период август, октябрь 2020 года, 1 378 руб. 36 коп. неустойки за период с 02.01.2021 г. по 14.05.2021 г. с последующим начислением по день фактической оплаты долга. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда Арбитражного суда Пермского края от 25.05.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ТСЖ "Кояновская 3" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить.

ТСЖ "Кояновская 3" не согласно с выводом судов о том, что разделить перерасчеты по показаниям индивидуальных приборов учета по периодам и выставлять объемы на содержание общего имущества с учетом части перерасчетов в текущем периоде управляющим компаниям, которые в текущем периоде не осуществляют управление многоквартирным домом, не представляется возможным. И в случае непредставления показаний индивидуального прибора учета, невозможно определить показания индивидуального прибора учета на момент перехода многоквартирного дома из управления одной управляющей компании в другую.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 286 и 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 288.2 названного Кодекса вступившие в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, могут быть обжалованы в порядке кассационного производства по правилам, предусмотренным главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных названной статьей.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 названной статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела следует и установлено судами, что между ООО "Новая городская инфраструктура Прикамья" (Ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Кояновская 3" (Абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) N 334679 от 05.04.2019, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду (далее - питьевая вода) установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания абонентом общего имущества в многоквартирных домах, а абонент обязуется оплачивать принятую питьевую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим потребления питьевой воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении абонента водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых ресурсоснабжающей организацией по настоящему договору подается питьевая вода и отводятся сточные воды, предусмотрен Приложением N 1 к настоящему договору (п. 1.1. договора).

Согласно п. 3.1.4 договора абонент обязался своевременно и в полном размере производить ресурсоснабжающей организации оплату по настоящему договору. Расчет по настоящему договору осуществляется путем перечисления абонентом до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (п. 5.3. договора).

Истцом ответчику в период август, октябрь 2020 года во исполнение условий заключенного договора оказаны услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, которые по выставленным счетам-фактурам последним в полном объеме не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 36 199 руб. 29 коп.

Факт оказания истцом услуг, ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия N 110-0043/104 от 12.01.2021 об оплате образовавшейся задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Относительно исполнения судебного приказа от 26.02.2021 по делу N А50-3156/2021, выданного по заявлению истца о взыскании с ответчика задолженности за спорный период, ответчик возражал, в связи с чем судебный приказ отменен определением суда от 09.03.2021.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено, признав расчет по иску долга и неустойки верным, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции оставил решение суда без изменения.

Выводы судов, содержащиеся в решении и постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Нормы материального и процессуального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению на основании следующего.

С 01.04.2019 объемы холодного водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества многоквартирного предъявляются ТСЖ "Кояновская 3" в рамках Договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) N 334679 от 05.04.2019.

У приступившего к управлению многоквартирным домом лица, существует право на истребование не переданной документации в судебном порядке, при этом у такого лица возникают права и обязанности с момента начала управления многоквартирным домом.

Между тем абонентом не были переданы сведения в ресурсоснабжающую организацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также акты осмотра и проверки состояния индивидуальных приборов учета на дату начала управления многоквартирным домом по адресу: г. Пермь, ул. Кояновская, 3.

Каких-либо актов разграничения объемов коммунальных услуг между ТСЖ "Кояновская 3" и управляющей компанией, которая осуществляла управление многоквартирным домом по март 2019 года, иными управляющими компаниями в адрес истца не поступало.

Объем ресурсов на общедомовые нужды с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета ресурсов по конкретному многоквартирному дому может быть учтен при расчетах с потребителями при определении платы за жилое помещение (в части стоимости ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды) вне зависимости от того какая управляющая организация управляет соответствующим многоквартирным домом.

Таким образом, разделить перерасчеты по показаниям индивидуальных приборов учета по периодам и выставлять объемы на содержание общего имущества с учетом части перерасчетов в текущем периоде управляющим компаниям, которые в текущем периоде не осуществляют управление многоквартирным домом, не представляется возможным. В случае непредставления показаний индивидуального прибора учета, невозможно определить показания индивидуального прибора учета на момент перехода многоквартирного дома из управления одной управляющей компании в другую.

Доводы о перерасчете в отношении отдельных квартир, а именно по квартире 42 за август 2020, по квартире 84 в октябре 2020, по квартире 91 за май 2020 года также подлежат отклонению.

В соответствии с п. 4.1 Договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) N 334679 от 05.04.2019 объем подаваемой питьевой воды, а также объем отводимых сточных вод, подлежащие оплате Абонентом по настоящему договору рассчитываются в соответствии с пунктом 21 (1) Правил N 124.

Многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. Кояновская 3 оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения. В связи с этим объемы холодного водоснабжения на общедомовые нужды рассчитываются в соответствии с подпункту "а" п. 21 (1) Правил N 124.

Согласно подпункту "а" п. 21 (1) Правил N 124, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

V д = V одпу - V потр,

где V одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного, (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Перерасчеты по индивидуальному потреблению коммунальных услуг входят в V потр текущего месяца.

Ответчик ссылается на Письмо Минстроя России от 01.09.2020 N 34716-ОЛ/04 о расчете платы за коммунальные услуги в случае истечения срока эксплуатации приборов учета, при этом сведения о том, что индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в кв. 42 был в неисправном состоянии, либо у него истек межповерочный срок до составления акта ввода прибора в эксплуатацию (27.07.2020), отсутствуют.

Вместе с тем, факт поверки от 27.07.2020, подтверждает пригодность показаний прибора учета для расчетов. У истца отсутствует информация о том, что ранее прибор учета демонтировался, находился в неисправном состоянии, либо у него были повреждены пломбы. Из материалов дела иного не следует и ответчиком не доказано (ст. 65, 9 АПК РФ).

Истечение межповерочного интервала у прибора учета, чья работоспособность подтверждена по результатам поверки, не может быть основанием не принять показания данного прибора учета.

Таким образом, начисления по квартире N 42 производились в соответствии с пунктами 59 и 60 Правил 354. При поступлении сведений (снятии) показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения (акт ввода прибора в эксплуатацию – 27.07.2020) произведен соответствующий перерасчет согласно показаниям индивидуального прибора учета согласно пункту 61 Правил 354.

При этом отказ потребителю в перерасчете по показаниям установленного у него в соответствии со всеми нормами законодательства ИПУ, противоречит основному правилу ведения расчета, за фактический объем потребления (ст. 544 ГК РФ, п. 42 Правил 354, ч. 4 ст. 20 416-ФЗ, п. 3 Правил 776); указанными правилами предусматривается применение расчетных способов определения объема только в случаях невозможности определения объема по показаниям индивидуальных приборов учета.

Таким образом, основания для непринятия показаний индивидуальных приборов учета от потребителей у ООО "НОВОГОР-Прикамье" отсутствовали, соответственно, ООО "НОВОГОР-Прикамье" в соответствии с действующим законодательством правомерно производило и учитывало перерасчеты по жилым помещениям, соответственно.

Довод о неправильном истолковании пункта 3.1.13 Договора, отклоняется ввиду следующего.

В силу п. 18 Правил N 124 обязательства сторон по предоставлению информации, используемой для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются в договоре ресурсоснабжения.

Согласно п. 4.4 договора абонент обязан в срок до 26 числа каждого календарного месяца передавать ресурсоснабжающей организации полученную от потребителей информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды (по форме Приложения N 56 к Договору).

Согласно п. 3.1.13 Договора для предоставления информации об общедомовых и индивидуальных приборах учета Абоненту дается 20 рабочих дней с даты подписания договора с Ресурсоснабжающей организацией, так как предполагается, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом должна обладать информацией об общедомовых и индивидуальных приборах учета.

В соответствии с пунктом 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (Правила N 491).

В силу п. 24 Правил N 491 в перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, входят, помимо прочего, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также акты осмотра и проверки состояния как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета.

Таким образом, у приступившего к управлению многоквартирным домом лица, существует право на истребование не переданной документации в судебном порядке. При этом у такого лица возникают права и обязанности уже с момента начала управления многоквартирным домом.

Доказательств передачи ответчиком ресурсоснабжающей организации сведений о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также акты осмотра и проверки состояния индивидуальных приборов учета на дату начала управления многоквартирным домом по адресу: г. Пермь, ул. Кояновская, 3 в материалы дела не представлено.

Существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судом кассационной инстанции при рассмотрении данной кассационной жалобы не установлено (часть 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Пермского края от 09.06.2021 по делу № А50-7083/2021 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Кояновская 3» – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит.

Судья А.Д. Тимофеева