Гражданский кодекс часть 1

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Заикиной Н.В. и Селивончика А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Е.С., в отсутствие сторон,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области на решение Арбитражного суда Рязанской области от 30.12.2020 по делу № А54-5417/2020 (судья Афанасьева И.В.), принятоепо иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (г. Рязань, ИНН 6229990334, ОГРН 1146200000099) к обществу с ограниченной ответственностью «Опора Плюс» (г. Рязань, ИНН 6234075161, ОГРН 1096234010730) о взыскании неустойки по договору № РТС262А170180 от 26 мая 2017г. в сумме 149 829 рублей 41 копейка, по договору № РТС262А170179 от 30 мая 2017г. в сумме 291 135 рублей 48 копеек., по договору № РТС262А170164 от 23 мая 2017г. в сумме 275 560 рублей 21 копейка, по договору № РТС262А170043 от 30 марта 2017г. в сумме 64 583 рублей 48 копеек., по договору № РТС262А170059 от 30 марта 2017г. в сумме 9 450 рублей 35 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области (далее - истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Опора Плюс» (далее - ответчик) о взыскании неустойки по договору № РТС262А170180 от 26.05.2017 в сумме 149 829 руб. 41 коп., по договору № РТС262А170179 от 30.05.2017 в сумме 291 135 руб. 48 коп., по договору № РТС262А170164 от 23.05.2017 в сумме 275 560 руб. 21 коп., по договору № РТС262А170043 от 30.03.2017 в сумме 64 583 руб. 48 коп., по договору № РТС262А170059 от 30.03.2017 в сумме 9 450 руб. 35 коп.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 30.12.2020 иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскана неустойка в сумме 222 234 руб. 58 коп., судебные расходы по госпошлине в сумме 5 268 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме. в обоснование своей позиции указывает на положения договоров относительно включения согласования актов приемки с уполномоченным органом и старшими по домам в срок выполнения работ по контракту.

Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие его представителя, которое удовлетворено судебной коллегией.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене.

26.05.2017 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее по тексту - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью «Опора плюс» (далее - ООО «Опора плюс», общество) заключен договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС262А170180 (далее по тексту - договор).

Срок выполнения работ по договору 80 календарных дней с даты начала выполнения работ, т.е. с 26.05.2017 по 13.08.2017. В графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки отдельных этапов работ в каждом многоквартирном доме (приложение № 3 к договору). В соответствии с пунктом 3.2 договора нарушение подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), влечет применение заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора. Согласно пункту 9.2 в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

05.10.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Сельских Строителей, д. 5.

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 53 дня (с 14 августа по 05 октября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту подвала в многоквартирном доме составил 12 846 руб. 14 коп. (242 376 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 53 дня (количество дней просрочки).

05.10.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Молодежная, д. 21.

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 53 дня (с 14 августа по 05 октября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме составил 136 983 руб. 27 коп.( 2 584 585 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 53 дня (количество дней просрочки). Общая сумма неустойки по договору № РТС262А170180 от 26 мая 2017г. составила 149 829 руб. 41 коп.

Фондом в адрес ООО "Опора плюс" была направлена претензия № 7/11328 от 30.10.2017, которая оставлена без удовлетворения и ответа.

30.05.2017 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее по тексту - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью "Опора плюс" (далее - ООО "Опора плюс", общество) заключен договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС262А170179 (далее по тексту - договор).

Срок выполнения работ по договору 90 календарных дней с даты начала выполнения работ, т.е. с 30 мая 2017 по 27 августа 2017. В графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки отдельных этапов работ в каждом многоквартирном доме (приложение № 3 к договору). В соответствии с пунктом 3.2 договора нарушение подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), влечет применение заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора. Согласно пункту 9.2 в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

04.10.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Александро-Невский район, п. Каширин, ул. Молодежная, д. 1.

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 38 дней (с 28 августа по 04 октября 2017 года включительно). Размер неустойку, начисленная в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме составил 148 234 руб. 58 коп. (3 900 914 руб. 27 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 38 дней (количество дней просрочки).

По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 38 дней (с 28 августа по 04 октября 2017 года включительно). Размер неустойку, начисленная в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме составил 142 900 руб. 90 коп. (3 760 553 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 38 дней (количество дней просрочки). Общая сумма неустойки по договору № РТС262А170179 от 30 мая 2017г. составила 291 135 руб. 48 коп.

Фондом в адрес ответчика была направлена претензия № 7/11225 от 26.10.2017, которая оставлена без удовлетворения и ответа.

23.05.2017 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее по тексту - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью "Опора плюс" (далее - ООО "Опора плюс", общество) заключен договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС262А170164 (далее по тексту - договор).

Срок выполнения работ по договору 90 календарных дней с даты начала выполнения работ. Срок выполнения работ: с 23 мая 2017 по 20 августа 2017. В графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки отдельных этапов работ в каждом многоквартирном доме (приложение № 3 к договору). В соответствии с пунктом 3.2 договора нарушение подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), влечет применение заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора. Согласно пункту 9.2 в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

25.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ХВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Станкозаводская. д. 19.

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 36 дней (с 21 августа по 25 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме составил 16 751 руб. 88 коп. (465 328 руб. 03 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 36 дней (количество дней просрочки).

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 36 дней (с 21 августа по 25 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме составил 13 532 руб. 40 коп. (375 903 руб. 79 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 36 дней (количество дней просрочки).

По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 36 дней (с 21 августа по 25 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме составил 32 415 руб. 84 коп. (900 441 руб. 63 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 36 дней (количество дней просрочки).

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 36 дней (с 21 августа по 25 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме составил 16 138 руб. 44 коп. (448 291 руб. 78 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 36 дней (количество дней просрочки).

27.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 14.

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 38 дней (с 21 августа по 27 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме составил 34 150 руб. 98 коп. (898 711 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 38 дней (количество дней просрочки).

По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 36 дней (с 21 августа по 25 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме составил 15 081 руб. 12 коп. (418 924 руб. 14 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 36 дней (количество дней просрочки).

25.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73 к. 1. По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по Договору составляет 36 дней (с 21 августа по 25 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме составил 29 829 руб. 60 коп. (828 604 руб. 81 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 36 дней (количество дней просрочки).

28.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ХВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73.

По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 39 дней (с 21 августа по 28 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме составил 15 903 руб. 81 коп. (407 789 руб. 25 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 39 дней (количество дней просрочки).

04.10.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73.

По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 45 дней (с 21 августа по 04 октября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме составил 37 040 руб. 85 коп. (823 133 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 45 дней (количество дней просрочки).

05.10.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы ХВС многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Бирюзова, д. 7 корп. 2.

По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 46 дней (с 21 августа по 05 октября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ХВС в многоквартирном доме составил 31 562 руб. 44 коп. (686 138 руб. 49 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 46 дней (количество дней просрочки).

По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 45 дней (с 21 августа по 04 октября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном доме составил 33 152 руб. 85 коп. (736 734 руб. 47 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 45 дней (количество дней просрочки).

Общая сумма неустойки по договору № РТС262А170164 от 23.05.2017 составила 275 560 руб. 21 коп.

Фондом в адрес ООО «Опора плюс» была направлена претензия № 7/11684 от 02.11.2017, которая оставлена без удовлетворения и ответа.

30.03.2017 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и обществом с ограниченной ответственностью "Опора плюс" заключен договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС262А170043 от 30 марта 2017 года (далее по тексту - договор). Срок выполнения работ по договору 119 календарных дней с даты начала выполнения работ, а именно с 04 мая 2017 по 31 августа 2017. В графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки отдельных этапов работ в каждом многоквартирном доме (приложение № 3 к договору). В соответствии с пунктом 3.2 договора нарушение подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), влечет применение заказчиком к Подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора. Согласно пункту 9.2 в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

11.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Крупской, д. 23. По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 11 дней (с 01 сентября по 11 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме составил 40 591 руб. 76 коп. 3 690 162 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 11 дней (количество дней просрочки).

12.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Белякова, д. 29. По расчёту истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 12 дней (с 01 сентября по 12 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме составил 23 991 руб. 72 коп. (1 999 312 руб. 90 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 12 дней (количество дней просрочки).

Общая сумма неустойки по договору № РТС262А170043 от 30.03.2017 составила 64 583 руб. 48 коп.

Фондом в адрес ответчика была направлена претензия № 7/10731 от 17.10.2017, которая оставлена без удовлетворения и ответа.

30.03.2017 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и обществом с ограниченной ответственностью "Опора плюс" заключен договор на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС262А170059. Срок выполнения работ по договору 143 календарных дня с даты начала выполнения работ, а именно с 10 апреля 2017 по 31 августа 2017. В графике выполнения работ (услуг) устанавливаются сроки отдельных этапов работ в каждом многоквартирном доме (приложение № 3 к договору). Однако в нарушение вышеназванных норм подрядчик не выполнил работы по капитальному ремонту в указанный в договоре срок. В соответствии с пунктом 3.2 договора нарушение подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), влечет применение заказчиком к подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора. Согласно пункту 9.2 в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в графике выполнения работ (услуг), подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

13.09.2017 составлен и подписан между сторонами договора акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. 8 Марта, д. 26. По расчету истца нарушение сроков выполнения работ по договору составляет 13 дней (с 01 сентября по 13 сентября 2017 года включительно). Размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме составил 9 450 руб. 35 коп. (726 949 руб. 00 коп. (цена объекта по договору на выполнение работ) * 0,1% (размер неустойки) * 13 дней (количество дней просрочки).

Общая сумма неустойки по договору № РТС262А170059 от 30.03.2017 составила 9 450 руб. 35 коп.

Фондом в адрес ответчика была направлена претензия № 7/10732 от 17.10.2017, которая оставлена без удовлетворения и ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункту 1 статьи 711 этого же Кодекса, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Из положений статей 702, 711, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - информационное письмо N 51) следует, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является их сдача заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Данная правовая позиция отражена в сложившейся судебной практике Определение ВС РФ от 18.12.2015 № 614-ПЭК15, от 30.07.2015 № 305-ЭС15-3990.

Как установлено договорами (пункт 6.2.2), по завершении работ, предусмотренных техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и договором, подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, предоставляет на проверку заказчику акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 (пяти) экземплярах, с отметкой организации осуществляющей строительный контроль.

Заказчик в течении 5 (пяти) рабочих дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2) фактически выполненным объемам, требованиям технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ.

В случае отсутствия замечаний, лицо, уполномоченное заказчиком, ставит отметку о проверке и возвращает подрядчику 4 экземпляра для согласования актов о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) с органами местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Из представленных в материалы дела документов, судом области установлено, что работы по ремонту крыши по адресу: г. Рязань, ул. Крупской, д. 23 по договору № РТС262А170043(Д) выполнены ответчиком 14.08.2017, что подтверждается соответствующим письмом №316 от 14.08.2017г. (л.д. 32 т.2).

Работы по ремонту крыши по адресу: г. Рязань, ул. Белякова, д. 29 по договору № РТС262А170043(Д) выполнены 29.08.2017, что подтверждается соответствующим письмом №326 от 23.08.2017г. (л.д. 33 т.2).

Работы по ремонту крыши по адресу: г. Рязань, ул. 8 марта, д. 26 по договору № РТС262А170059(Д) выполнены 25.08.2017, что подтверждается соответствующим письмом №329 от 24.08.2017 (л.д. 34 т.2).

Работы по ремонту крыши по адресу: Александро-Невский район, п. Каширин, по адресу: ул. Молодёжная, д. 1 по договору № РТС262А170179(Д) выполнены 29.08.2017, что подтверждается соответствующим письмом №330 от 24.08.2017 (л.д. 34 т.2).

Работы по ремонту крыши по адресу: Александро-Невский район, п. Каширин, по адресу: ул. Молодёжная, д. 2 по договору № РТС262А170179(Д) выполнены 29.08.2017, что подтверждается соответствующим письмом №332 от 25.08.2017 (л.д. 36 т.2).

Работы по ремонту подвала по адресу: г. Рязань, ул. Сельских строителей, д. 5 по договору № РТС262А170180(Д) выполнены 17.08.2017, что подтверждается соответствующим письмом №321 от 17.08.2017 (л.д. 37 т.2).

Работы по ремонту крыши по адресу: г. Рязань, ул. Молодёжная, д. 21 по договору № РТС262А170180(Д) выполнены 13.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №338 от 23.09.2017 (л.д. 38 т.2).

Работы по ремонту ХВС по адресу: г. Рязань, ул. Станкозаводская, д. 19 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ХВС по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 18 корп. 1 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ГВС по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 18 корп. 1 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ХВС по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 14 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ГВС по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 14 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ХВС по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73 корп. 1 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ГВС по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73 корп. 1 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ХВС по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ГВС по адресу: г. Рязань, ул. Гагарина, д. 73 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ХВС по адресу: г. Рязань, ул. Бирюзова, д. 7 корп. 2 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Работы по ремонту ГВС по адресу: г. Рязань, ул. Бирюзова, д. 7 корп. 2 по договору № РТС262А170164(Д) выполнены 07.09.2017, что подтверждается соответствующим письмом №334 от 07.09.2017 (л.д. 40 т.2).

Указанными письмами (л.д. 32-40 т.2) ответчик сообщил истцу об окончании выполнения работ по капитальному ремонту и направил истцу на согласование акты о приёмке выполненных работ. На письмах имеются отметки о получении их истцом. Факт получения названных документов истцом не опровергнут.

Указанный в направленных с письмами о готовности актах объем работ в последствии принят заказчиком в полном объеме и без замечаний.

При этом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства выявления недостатков (дефектов) выполненных работ при приемке работ, доказательства уведомления об их наличии подрядчика и установления срока их устранения, мотивированных возражений по выполненным работам, истцом не представлены.

Из представленных истцом документов не следует, что какие-либо недостатки выполненных спорных работ были установлены в ходе их приемки после получения уведомлений о готовности работ.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что на момент направления соответствующих уведомлений работы по договору были выполнены подрядчиком в полном объеме (что подтверждается отсутствием претензий по качеству со стороны заказчика) и их результат передан истцу для осуществления приемки.

Возражения ответчика относительно необходимости включения в период просрочки выполнения работ периодов с даты предъявления ответчиком заказчику актов приемки выполненных работ по дату фактического подписания актов Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не имеется, поскольку в данный период заказчиком предпринимались действия по проверке качества результата работ, работы в этот период ответчик не выполнял, доказательств наличия недостатков в результатах работ, выполненных ответчиком, истцом не представлено.

Учитывая порядок согласования документов, установленный пунктами 6.2.2 и 6.2.3 договоров, а также отсутствие в договорах условия о том, что время согласования данных документов входит в срок выполнения работ, суд области справедливо указал, что дата подписания заказчиком актов по форме КС-2 сама по себе не является датой окончания работ подрядчиком.

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Пунктами 2.3 и 3.1 установлено, что согласование акта с уполномоченным органом производится в сроки, установленные договором.

Стороны свободны в заключении договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), вместе с тем при формировании его условий необходимо учитывать, что исполнение стороной своих обязательств не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц.

Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для включения времени согласования актов (при отсутствии замечаний со стороны заказчика) с уполномоченными ЖК РФ органами в срок выполнения работ по договору, поскольку исполнение обязательств не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц, не являющихся стороной договора. Кроме того, договором не регламентированы конкретные сроки такого согласования и обязанность уполномоченного органа по их соблюдению.

Согласно расчету ответчика общий размер неустойки составил сумму 222 234 руб. 58 коп. Расчет пени проверен судом области и обоснованно признан правомерным, оснований для применения ст. 333, 401 ГК РФ не установлено.

Суд области справедливо не усмотрел оснований для применения к ответчику меры ответственности в виде взыскания неустойки на нарушение сроков выполнения работ в ином размере.

Доводы жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, правовых оснований для которой у суда апелляционной инстанции нет.

Руководствуясь пунктом 110, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 30.12.2020 по делу № А54-5417/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий М.М. Дайнеко

Судьи Н.В. Заикина

А.Г. Селивончик