Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 24.11-01.12.2021 в помещении суда апелляционную жалобу муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерная служба» на решение Арбитражного суда Самарской области от 03.09.2021 по делу №А55-11727/2020 (судья Агеенко С.В.), возбужденному по исковому заявлению муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерная служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Самара, к обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Самара, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», г.Самара,

о взыскании денежных средств,

в судебном заседании приняли участие:

от МП г.о.Самара «Инженерная служба» - до перерыва ФИО1 (доверенность от 12.01.2021), после перерыва не явился, извещено,

от ООО «Ривьера» - до перерыва ФИО2 (доверенность от 27.08.2021), ФИО3 (директор, паспорт), после перерыва ФИО4 (доверенность от 30.11.2021), ФИО3 (директор, паспорт),

от ООО «Жилищник» - до и после перерыва не явился, извещено,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерная служба» (далее – МП г.о.Самара «Инженерная служба», предприятие) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением (с учетом принятого судом первой инстанции в порядке ст.49 АПК РФ уточнения размера исковых требований) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Ривьера» (далее – ООО «Ривьера», общество) задолженности по договору теплоснабжения от 01.07.2018 №49/18ТЭ за декабрь 2018 года - декабрь 2019 года в сумме 25 331 руб. 57 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее - ООО «Жилищник»).

Решением от 03.09.2021 по делу №А55-11727/2020 Арбитражный суд Самарской области исковые требования удовлетворил частично, взыскал с ООО «Ривьера» в пользу МП г.о.Самара «Инженерная служба» задолженность в сумме 4 295 руб. 24 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 339 руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

МП г.о.Самара «Инженерная служба» в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ООО «Ривьера» апелляционную жалобу отклонило по мотивам, изложенным в отзыве и письменных пояснениях.

ООО «Жилищник» отзыв на апелляционную жалобу не представило, что не препятствует рассмотрению настоящего дела по имеющимся в нем доказательствам.

На основании ст.163 АПК РФ в судебном заседании 24.11.2021 объявлялся перерыв до 01.12.2021. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание было продолжено.

В судебном заседании представитель МП г.о.Самара «Инженерная служба» апелляционную жалобу поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное.

Представители ООО «Ривьера» апелляционную жалобу отклонили, просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, проверив доводы, приведенные в апелляционной жалобе, отзыве и письменных пояснениях, заслушав представителей сторон в судебном заседании, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как видно из материалов дела, МП г.о.Самара «Инженерная служба» (энергоснабжающая организация) и ООО «Ривьера» (абонент) заключили договор теплоснабжения от 01.07.2018 №49/18ТЭ, по которому энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный период) и теплоноситель на нежилое помещение, находящееся в цокольном этаже жилого дома: объект №1 (магазин «Ласточка») площадью 310,6 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Красноглинский район, ул.Звездная, д.15 (комнаты №1-6, 19, 22-25); объект №2 (магазин «Привет») площадью 74,3 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Красноглинский район, ул.Труда, д.10 (комнаты №1, 2, 3, 7), а абонент - принять и оплатить тепловую энергию на отопление, а также соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях, установленных договором.

Согласно п.1.2 договора (в редакции протокола согласования разногласий от 10.04.2019) расчет количества поставляемой тепловой энергии в горячей воде на отопление (в отопительный период) определяется по формулам для расчета потребления тепла для объектов №1 и 2, указанным в приложении №1 к протоколу согласования разногласий, являющемся неотъемлемой частью договора

Учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя абоненту производится энергоснабжающей организацией на основании приборов общедомового узла коммерческого учета. При отсутствии приборов учета или при несвоевременности предоставления показаний прибора учета теплоносителя абонента количество подаваемой тепловой энергии определяется на основании месячных величин, указанных в п.1.2 договора (п.4.1 договора).

В соответствии п.4.2 договора (в редакции протокола согласования разногласий от 10.04.2019) размер платы за потребление тепловой энергии по отоплению объектов №1 и 2 определяется по формулам расчета тепловой энергии, указанным в приложении №1 к протоколу согласования разногласий, являющемся неотъемлемой частью договора.

П.4.1 договора предусмотрено, что оплата осуществляется абонентом не позднее 25 числа месяца, предшествующего очередному месяцу поставки тепловой энергии, авансовым платежом в размере 100% от стоимости тепловой энергии и теплоносителя, предусмотренной к поставке в очередном месяце в соответствии с п.1.2 договора. Окончательный расчет производится ежемесячно согласно счету-фактуре, выписанному энергоснабжающей организацией на основании акта поставленной абоненту тепловой энергии. Сумма недоплаты оплачивается абонентом не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

МП г.о.Самара «Инженерная служба» указывает, что в период с декабря 2018 года по декабрь 2019 года абоненту была поставлена тепловая энергия (теплоноситель) и выставлен к оплате пакет платежно-расчетных документов.

В соответствии с протоколом согласования разногласий от 10.04.2019 и приложением №1 к нему МП г.о.Самара «Инженерная служба» произвело корректировку начислений за указанный период.

Поскольку оплата от ООО «Ривьера» не поступила, МП г.о.Самара «Инженерная служба» направило ему претензию от 07.04.2020 №1150 с просьбой погасить задолженность в сумме 34 008 руб. 61 коп.

ООО «Ривьера» претензию не исполнило, что послужило основанием для обращения МП г.о.Самара «Инженерная служба» с исковым заявлением в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции МП г.о.Самара «Инженерная служба» уточнило исковые требования и просило взыскать с ООО «Ривьера» задолженность за потребленную тепловую энергию по объекту №2 - магазин «Привет» за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 в сумме 25 331 руб. 57 коп.

При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что отопление в помещениях (торговый зал и склад) ООО «Ривьера» отсутствует; демонтаж и опломбирование отопительных приборов произведены специализированной организацией, а не абонентом; транзитные трубы (стояки отопления) не являются отопительными приборами и заизолированы изоляцией Порилекс; температура в помещениях абонента поддерживается за счет многочисленного оборудования (холодильники, кондиционеры). Согласно экспертному заключению ООО «Самарская энергосервисная компания» от 12.04.2021 (по результатам судебной экспертизы) годовой расход тепловой энергии на отопление нежилого помещения магазина «Привет» составляет 4 295 руб. 24 коп.

Между тем суд первой инстанции не учел следующего.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.1 ст.548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утв.Приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст) под многоквартирным домом понимается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данный подход согласуется с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578.

В представленной МП г.о.Самара «Инженерная служба» копии технического паспорта на жилой дом №10 по ул.Труда в п.Прибрежный указано:

- на странице 2 «Нежилые помещения»: нежилые помещения - полезная площадь 495,1 кв.м, которая состоит из основной (общей) - 393,80 кв.м и вспомогательной (общей) - 101,30 кв.м;

- на странице 3 «Благоустройство жилой площади (кв.м.)»: отопление центральное от групповой или квартальной котельной (на газе), общая полезная площадь жилых помещений 1465,0 кв.м, общая полезная площадь нежилых помещений - 495,1 кв.м;

- на страницах 4 и 5 «Экспликация к плану строения литера №, расположенного по улице Труда №10 (Приложение №1 на нежилые и жилые строения, имеющие встроенные нежилые помещения)»: площади нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже дома: помещение №1 - 29,2 кв.м (кооператив), помещение №2 - 1,9 кв.м (туалет), итого 31,1 кв.м.; помещение №3 - 12,8 кв.м (склад), помещение №4 - 24,5 кв.м (торговый зал), помещение №5 - 1,6 кв.м (туалет), помещение №6 - 1,6 кв.м (умывальная); помещение №7 - 1,5 кв.м (коридор), итого 42 кв.м: помещения №8-33, состоящие из основных (327,3 кв.м) и вспомогательных (94,7 кв.м), итого 422 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже жилого дома №10 по ул.Труда в п.Прибрежный, составляет 495,1 кв.м и является отапливаемой.

Таким образом, из технического паспорта многоквартирного дома не следует, что нежилые помещения ООО «Ривьера» изначально являлись неотапливаемыми, и в них не предполагалось размещение элементов системы отопления.

Согласно актам обследования от 07.11.2018, от 21.07.2020 и экспертному заключению ООО «Самарская энергосервисная компания» от 12.04.2021 нежилые помещения магазина «Привет» общей площадью 74,3 кв.м расположены в цокольном этаже 3-х этажного многоквартирного дома №10 по ул.Труда в п.Прибрежный: площадь торгового зала – 40,6 кв.м, помещение склада – 30,9 кв.м. Система отопления врезана в общедомовые стояки отопления многоквартирного дома, технической возможности отключения отопления нет. Тепловая энергия на отопление в виде теплоносителя поступает от котельной РОК пос.Прибрежный по тепловым сетям МП г.о.Самара «Инженерная служба», работающим по температурному графику 95/70 °C.

В помещениях склада и торгового зала проходят общедомовые стояки отопления.

В помещении склада трубопровод отопления жилого дома (диаметр трубопровода – 20 и 25 мм, длина 9,15 м и 1,65 м соответственно) изолирован теплоизоляцией Порилекс.

В помещении торгового зала трубопровод отопления жилого дома - диаметр 20 мм, длина 2,5 м.

В экспертном заключении ООО «Самарская энергосервисная компания» от 12.04.2021 указано, что имеющиеся в торговом зале два радиатора отопления находятся в нерабочем состоянии (вентили на подающем и обратном трубопроводах закрыты и опломбированы, что исключает подачу теплоносителя - акт ООО «Жилищник» от 14.11.2018); в помещении склада радиаторы отопления отсутствуют (демонтаж самовольно установленного конвектора отопления – акт ООО «Жилищник» от 20.11.2018, наряд-задание ООО «Жилищник» от 19.11.2018 №171).

Между тем в отсутствие работающих приборов отопления (радиаторов), отопление помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых поверхностей строительных конструкций соседних помещений, плит перекрытий и незаизолированных трубопроводов.

Произведенный в экспертном заключении ООО «Самарская энергосервисная компания» от 12.04.2021 расчет не может быть принят во внимание, поскольку эксперт определил годовой расход тепловой энергии на отопление нежилых помещений ООО «Ривьера» как суммарные потери тепла по длине трубопровода, без учета нахождения помещений в отапливаемом многоквартирном доме.

Кроме того, пп.«в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв.Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ч.15 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ООО «Ривьера» находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Следовательно, исходя указанных норм права в их системном толковании, при отсутствии в помещениях работающих радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии представления доказательств осуществления демонтажа (отключения) таких радиаторов с соблюдением установленного порядка с учетом невозможности самостоятельного восстановления системы отопления нежилого помещения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению не предоставлялась.

Вопреки требованиям ст.65 АПК РФ ООО «Ривьера» не представило допустимых и достаточных доказательств демонтажа (отключения) отопительных приборов (радиаторов) в нежилом помещении с соблюдением установленного порядка.

Из материалов дела не представляется возможным установить, что находящиеся на подающем и обратном трубопроводах системы отопления пломбы установлены именно предыдущей теплоснабжающей организацией (ЗАО «СУТЭК») и были в течение всего рассматриваемого периода.

Имеющиеся в материалах дела акты обследования, фотоматериалы не содержат каких-либо идентифицирующих признаков пломб, позволяющих сделать однозначный вывод о том, что они установлены ЗАО «СУТЭК» и до декабря 2018 года.

Кроме того, ООО «Ривьера» не представило доказательств обоснованности проведения работ по изоляции трубопровода отопления многоквартирного дома (стояка), проходящего в его помещении, согласования этих работ с ресурсоснабжающей организацией, равно как доказательств того, что теплоизоляция имела место на протяжении всего рассматриваемого периода.

С учетом изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материала дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МП г.о.Самара «Инженерная служба».

Руководствуясь положениями п.2 ст.269 АПК РФ, суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права (п.3 и 4 ч.1 ст.270 АПК РФ) и принимает новый судебный акт, которым взыскивает с ООО «Ривьера» в пользу МП г.о.Самара «Инженерная служба» задолженность в сумме 25 331 руб. 57 коп.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по настоящему делу относятся на ООО «Ривьера».

Суд апелляционной инстанции взыскивает с ООО «Ривьера» в пользу МП г.о.Самара «Инженерная служба» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 000 руб., понесенные истцом при подаче иска (2 000 руб.) и апелляционной жалобы (3 000 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2021 года по делу №А55-11727/2020 отменить.

Принять новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ривьера» в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерная служба» задолженность в сумме 25 331 руб. 57 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ривьера» в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерная служба» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Н. Некрасова

Судьи

П.В. Бажан

А.Б. Корнилов