Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 1056315070350) филиал «Самарский» к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (ОГРН 1086316001310); обществу с ограниченной ответственностью «Валерик Трэвэл» (ОГРН 1182036002851); обществу с ограниченной ответственностью «Сеть» (ОГРН 1192036002949); обществу с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» (ОГРН 1066319100011); обществу с ограниченной ответственностью «Зенит» (ИНН 6319132570) о признании договоров недействительными,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (филиал «Самарский») (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, в соответствии с которым просило суд признать недействительными договоры аренды имущества, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (далее – ООО «Специализированная теплосетевая организация», ООО «СТО», арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Валерик Трэвэл» (далее – ООО «Валерик Трэвэл»), обществом с ограниченной ответственностью «Зенит» (далее – ООО «Зенит»), обществом с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» (далее – ООО «ФинГруппИнвест»), обществом с ограниченной ответственностью «Сеть» (далее – ООО «Сеть») на аренду тепловых сетей.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.03.2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ПАО «Т Плюс» просит отменить судебные акты и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы указывается, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2020 № 1518-р муниципальное образование городской округ Самара отнесено к ценовой зоне теплоснабжения, в связи с чем вывод судов о включении расходов ПАО «Т Плюс» на услуги по передаче тепловой энергии в состав тарифа на тепловую энергию не соответствует действительности.

Заявитель также выражает несогласие с выводом суда об отсутствии его заинтересованности в оспаривании договоров аренды участков тепловых сетей, т.к. заключение указанных договоров приводит к возникновению экономических убытков ПАО «Т Плюс» в виде обязанности внесения платежей по оплате услуг по поставке тепловой энергии ООО «СТО». Указывает, что участки тепловых сетей, переданные ответчику по оспариваемым истцом договорам, являются объектами нового строительства, которые построены в качестве инженерных сетей при строительстве многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в рамках процедуры, установленной Федеральным законом от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности» и Федеральном законом от 22.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в связи с чем считает сети собственностью участников инвестиционной деятельности (дольщиков), не подлежащей передаче в аренду.

При этом законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений МКД инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ООО «Специализированная теплосетевая организация», суд округа для удовлетворения жалобы оснований не находит.

Судами установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «Валерик Трэвэл» (арендодатель) и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 11.09.2019 № МШ/106 (далее – договор аренды), по условиям которого ООО «Валерик Трэвэл» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самара (далее – тепловые сети): тепловую сеть общей протяженностью 279 м, расположенную по адресу г. Самара, Московское шоссе, д. 106, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм, материал сталь, протяженностью 233,98 м (от фланцев задвижек подающего и обратного трубопроводов в ТК-3 по ул. Гастелло АО «ПТС» до УТ-1); двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм материал сталь, протяженностью 18,95 м (от УТ‑1 до ТК-3А); тепловой камеры ТК-3А; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм., материал сталь, протяженностью 26,07 м (от ТК-3А до внешней стены здания по адресу г. Самара, Московское шоссе, д. 106); тепловую сеть общей протяженностью 4 м, расположенную по адресу: г. Самара, Московское шоссе, д. 106, состоящую из двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм, материал – сталь, протяженностью 4 м (от внешней стены здания по адресу: г. Самара, Московское шоссе, д. 106 до ответных фланцев вводных задвижек в ЦТП здания по адресу: г. Самара, Московское шоссе, д. 106).

Между ООО «Зенит» и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 10.04.2019 № БК152/154 (далее – договор аренды), по условиям которого ООО «Зенит» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самаре: тепловую сеть общей протяженностью 56 м., расположенную по адресу: г. Самара, Ленинский район в районе домов № 154, 152 по ул. Братьев Коростелевых, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) диаметром 219 мм, материал - сталь, протяженностью 37, 26 м (от фланцев задвижек подающего и обратного трубопроводов в ТК-50-10А по ул. Братьев Коростелевых до УТ-1), тепловой камеры УТ № 1.

Между ООО «ФинГруппИнвест» и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 26.03.2019 № 37А, по условиям которого ООО «ФинГруппИнвест» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самара: тепловую сеть общей протяженностью 66 м, расположенную по адресу: г. Самара, Железнодорожный район в районе дома № 37А по ул. Владимирской, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 9,4 м, диаметром 108 мм, материал – сталь, идущих от внешней границы стены многоквартирного дома № 41А по ул. Владимирской в Железнодорожном районе г. Самары до тепловой камеры УТ-3; тепловой камеры УТ-3, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 56,6 м (из них, диаметром 108 мм - 40,5 м, диаметром 89 мм - 16,1 м), материал – сталь, идущих от тепловой камеры УТ-3 до внешней границы стены многоквартирного дома № 37А по ул. Владимирской в Железнодорожном районе г. Самары.

Между ООО «ФинГруппИнвест» и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 26.03.2019 № 41А, по условиям которого ООО «ФинГруппИнвест» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самара: тепловую сеть общей протяженностью 223 м, расположенную по адресу г. Самара, Железнодорожный район в районе дома № 41А по ул. Владимирской, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 25 м, диаметром 133 мм, материал – сталь, идущих от обратных фланцев соответственно подающего и обратного трубопроводов от воздушной теплотрассы 2-го вывода ПОК до тепловой камеры УТ-1; тепловой камеры УТ-1, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 101,5 м., диаметром 133 мм, материал – сталь, идущих от тепловой камеры УТ-1 до тепловой камеры УТ-2; тепловой камеры УТ-2, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 96,5 м, диаметром 133 мм, материал – сталь, идущих от тепловой камеры УТ-2 до внешней границы стены многоквартирного дома № 41А по ул. Владимирской в Железнодорожном районе г. Самары.

Между ООО «ФинГруппИнвест» и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 27.11.2018 № 98т, по условиям которого ООО «ФинГруппИнвест» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самара: тепловую сеть общей протяженностью 127 м, расположенную по адресу г. Самара, Советский район в районе домов № 98А и 98Б по ул.Аэродромная, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 64 м, диаметром 159 мм, материал – сталь, от фланцев задвижек подающего и обратного трубопроводов в ТК-5 по ул. Карбышева АО «ПТС» до ТК-1, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 24,35 м., диаметром 159 мм., материал - сталь, от ТК-1 до внешней стены многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Аэродромная, д. 98А; тепловой камеры ТК-1, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 38,65 м, диаметром 159 мм, материал – сталь, от ТК-1 до внешней стены многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Аэродромная, д. 98Б.

Между ООО «Сеть» и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 18.10.2019 № П/1т (далее – договор аренды), по условиям которого ООО «Сеть» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самара: тепловую сеть общей протяженностью 116 м, расположенную по адресу: г. Самара, Ленинский район в районе дома № 195 по ул. Пушкина и № 162 по ул. Арцыбушевской, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 8,1 м, диаметром 159 мм, материал - сталь, от входных и выходных фланцев задвижек в тепловой камере ТК-50В на ул. Пушкина до внешней стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Пушкина, д. 195; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 26,3 м, диаметром 133 мм, материал – сталь, от внешней стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Пушкина, д. 195 до тепловой камеры УТ-1 (УТ-2 по проекту); тепловой камеры УТ-1 (УТ-2 по проекту), двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 46,36 м, диаметром 108 мм, материал - сталь, от тепловой камеры УТ-1 (УТ-2 по проекту) до внешней стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Арцыбушевская, д. 162; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 35,24 м, диаметром 108 мм, материал – сталь, от тепловой камеры УТ-1 (УТ-2 по проекту) до тепловой камеры УТ-2 (УТ-3 по проекту); тепловой камеры УТ-2 (УТ-3 по проекту); тепловую сеть общей протяженностью 19 м, расположенную в подвале жилого дома по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Пушкина, д. 195 состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 9 м, диаметром 159 мм, материал – сталь, от внешней стены многоквартирного жилого дома до центрального теплового пункта, расположенного в подвале жилого дома по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Пушкина, д. 195; ЦТП с указанным в договоре оборудованием, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 10 м, диаметром 133 мм, материал – сталь, от ЦТП до внешней стены многоквартирного жилого дома.

Между ООО «Сеть» и ООО «Специализированная теплосетевая организация» заключен договор аренды имущества от 28.11.2019 № Б/1т, по условиям которого ООО «Сеть» передало в аренду арендатору тепловые сети в г. Самара: тепловую сеть общей протяженностью 457 м, расположенную по адресу: г. Самара, Ленинский район в районе домов № 100, 98 по ул. Буянова, состоящую из: двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 99,21 м, диаметром 159 мм, материал – сталь, от входных и выходных фланцев задвижек в тепловой камере ТК-52А по ул. Арцыбушевская до тепловой камеры УТ-1: тепловой камеры УТ-1; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 190,78 м, диаметром 159 мм, материал – сталь, от тепловой камеры УТ-1 до тепловой камеры УТ-2; тепловой камеры УТ-2, двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 14,47 м, диаметром 159 мм, материал – сталь, от тепловой камеры УТ-2 до тепловой камеры УТ-3; тепловой камеры УТ-3; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 25,65 м, диаметром 159 мм, материал - сталь, от тепловой камеры УТ-3 до тепловой камеры УТ-4; тепловой камеры УТ-4; двух тепловых трубопроводов (подающего и обратного) протяженностью 126,89 м, диаметром 133 мм, материал – сталь, от тепловой камеры УТ-4 до внешней стены многоквартирного жилого дома, расположенного в подвале жилого дома по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, д. 100.

Обращаясь в суд, истцом указывалось, что переданные в аренду тепловые сети представляют собой единый недвижимый комплекс, объединенный единым назначением, имеют прочную связь с землей, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а значит, все они являются объектами недвижимого имущества, право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, которая отсутствует в рассматриваемом случае.

Свою заинтересованность в оспаривании данных договоров аренды истец обосновывал тем, что им осуществляется поставка тепловой энергии, теплоносителя посредством арендуемых ответчиком тепловых сетей потребителям в многоквартирные дома в г. Самара, расположенные по адресам: ул. Аэродромная, д.98А, ул. Буянова, д. 98, д. 100, ул. Пушкина, д. 195, ул. Владимирская, д. 37А, д. 41А, Московское шоссе, д. 106, ул. Бр. Коростелевых, д. 152, д. 154 (далее – МКД).

ООО «Специализированная теплосетевая организация», считая себя законным владельцем тепловых сетей, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные жилые дома по адресам, указанным выше, требует с истца денежные средства за услуги по передаче тепловой энергии.

Кроме того, истец ссылался на то, что участки тепловых сетей по ул. Пушкина, д. 195, ул. Владимирская, д. 37А, д. 41А в г. Самаре не могли быть переданы в аренду ООО «СТО», поскольку относятся к общедомовому имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, согласие которых на передачу сетей в аренду отсутствует.

Таким образом, ПАО «Т Плюс» считает, что перечисленные договоры аренды являются ничтожной сделкой и недействительны с момента их совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации), ПАО «Т Плюс», не являющееся стороной спорного договора аренды и заявляющее иск о недействительности (ничтожности) сделки и применении последствий ее недействительности, указывает, что нарушены его права и охраняемые законом интересы в сфере предпринимательской и экономической деятельности, а также в сфере теплоснабжения, поскольку ООО «Специализированная теплосетевая организация», считая себя законным арендатором спорного участка тепловой сети, обращается в Арбитражный суд Самарской области с исковыми заявлениями к ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности за услуги по передаче тепловой энергии.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь нормами статей 166, 168, 181, 290, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», положениями Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11052/09, пришел к выводам о том, что у ПАО «Т Плюс» отсутствует материально-правовой интерес в оспаривании договора аренды, удовлетворение исковых требований по настоящему спору не приведет к восстановлению прав и законных интересов ПАО «Т Плюс» при выборе данного способа защиты.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Для переоценки выводов судов первой и апелляционной инстанций у суда кассационной инстанции оснований не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

По смыслу вышеуказанных норм под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле, а именно: если оспариваемыми действиями нарушены его права или охраняемые законом интересы и целью предъявленного иска является восстановление этих прав и интересов.

Истец не является стороной спорных договоров аренды, следовательно, предъявляя иск о недействительности (ничтожности) сделок и применении последствий их недействительности, обязан указать о нарушении его прав и охраняемых законом интересов в сфере предпринимательской и экономической деятельности, а также в сфере теплоснабжения.

Суды исходили из того, что ООО «Специализированная теплосетевая организация», являясь теплосетевой организацией, оказывает услуги по передаче тепловой энергии в городском округе Самара на основании установленных Департаментом ценового и тарифного регулирования Самарской области тарифов на услуги по передаче тепловой энергии и в силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 6 Федерального закона Российской Федерации от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях», подпункта «б» пункта 18 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» его услуги по передаче теплоэнергии подлежат государственному ценовому регулированию.

Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области «Об индексации тарифов на услуги по передаче тепловой энергии в ценовой зоне теплоснабжения в г.о. Самара от 2/.04.2021 № 111 ООО «Специализированная теплосетевая организация» установлен тариф на услуги по передаче тепловой энергии в размере на период 01.01.2021-31.12.2021 – 284 руб./Гкал (без учета НДС).

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190‑ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, у ПАО «Т Плюс» обязанность по оплате услуг по передаче тепловой энергии, поставляемой ответчиком потребителям, имеется в силу закона вне зависимости от принадлежности сетей тем или иным лицам.

Согласно части 4 статьи 15 Закон о теплоснабжении теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии.

Согласно протоколу заседания коллегии Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 17.12.2019 № 43-к в разделе неподконтрольных расходов АО «ПТС» на 2019-2023 годы (правопреемник ПАО «Т Плюс») расходы на оплату услуг, оказываемых организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, на 2021 год составили 122 023 700 руб., на 2022 год -126 923 300 руб.

Таким образом, ПАО «Т Плюс» обязано оплачивать услуги по передаче тепловой энергии ООО «Специализированная теплосетевая организация» в силу требований Закона о теплоснабжении не из собственных средств, а из средств, включенных в состав тарифа ПАО «Т Плюс» на тепловую энергию, оплачиваемую конечными потребителями.

Довод заявителя жалобы со ссылкой на отнесение муниципального образования городской округ Самара к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2020 № 1518-р, в связи с чем расходы ПАО «Т Плюс» на услуги по передаче тепловой энергии не подлежат включению в состав тарифа на тепловую энергию, судами проверен и признан необоснованным.

Действительно, муниципальное образование г.о. Самара отнесено к ценовой зоне с 01.11.2020 (дата окончания переходного периода).

Согласно абзацу 1 пункта 61 (1) Правил организации теплоснабжения Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, в ценовых зонах теплоснабжения в случае возникновения разногласий в отношении цены на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя единая теплоснабжающая организация и теплосетевая организация осуществляют расчеты за оказываемые услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя по цене, равной тарифу на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) для соответствующей теплосетевой организации и действующему на день окончания переходного периода, с учетом его индексации в соответствии с частью 5 статьи 23.4 Федерального закона «О теплоснабжении» и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения».

Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области «О корректировке тарифов на услуги по передаче тепловой энергии» от 22.09.2020 № 294 для ООО «Специализированная теплосетевая организация» на период 01.10.2020 - 31.12.2020 установлен тариф на услуги по передаче тепловой энергии в размере 284 руб./Гкал без учета НДС 20%.

Согласно пункту 61 (1) Правил организации теплоснабжения Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 цена на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, определенная в соответствии с порядком, установленным абзацем первым настоящего пункта, применяется только в отношении услуг по передаче тепловой энергии через объекты теплосетевого хозяйства соответствующей теплосетевой организации, которые учитывались при установлении тарифа для этой теплосетевой организации, действовавшего на дату окончания переходного периода, и не применяется в отношении услуг по передаче тепловой энергии через объекты теплосетевого хозяйства соответствующей теплосетевой организации, которые не учитывались при установлении тарифа для этой теплосетевой организации, действовавшего на дату окончания переходного периода.

Тепловые сети по оспариваемым договорам аренды были учтены при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии ООО «Специализированная теплосетевая организация» до даты окончания переходного периода в ценовые зоны теплоснабжения, что отражено судами по делу № А55-12091/2020, в рамках которого рассматривались и были удовлетворены исковые требования ООО «Специализированная теплосетевая организация» о взыскании с ПАО «Т Плюс» услуг по передаче тепловой энергии за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 по тепловым сетям по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 106, ул. Бр. Коростелевых, д. 152, д. 153, ул. Владимирская, д. 37А, д. 41А, ул. Аэродромная, д. 98А, д. 98Б.

После перехода в ценовые зоны теплоснабжения приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области «Об индексации тарифов на услуги по передаче тепловой энергии в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образования городской округ Самара Самарской области» от 27.04.2021 № 111 для ООО «Специализированная теплосетевая организация» на период 01.01.2021-31.12.2021 установлен тариф на услуги по передаче тепловой энергии в размере 284 руб./Гкал.

Суды указали, что истцом подлежит уплате тариф, установленный в ценовых зонах теплоснабжения на основании приказа об установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии.

Судами также принято во внимание, что ПАО «Т Плюс» не оспаривает право собственности на тепловые сети, переданные по спорным договорам аренды.

Руководствуясь разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суды пришли к выводу, что у ПАО «Т Плюс» отсутствует право на оспаривание договоров аренды, поскольку им не оспаривается право собственности на тепловые сети, переданные по договорам аренды.

Довод истца об отнесении спорных сетей к недвижимому имуществу судами отклонен, поскольку тепловые сети, являющиеся предметом оспариваемых договоров аренды, не имеют признаков объектов, относящих имущество, согласно действующему законодательству, к недвижимому имуществу.

Довод заявителя жалобы о том, что тепловые сети, построенные в рамках строительства многоквартирных домов в качестве инженерных сетей, с учетом требований законодательства об инвестиционной деятельности, являются собственностью участников инвестиционной деятельности (дольщиков), признаются несостоятельными, также признан необоснованным.

Доказательств отнесения указанных сетей к общедомовому имуществу истцом не представлено. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие волеизъявление собственников помещений в многоквартирных домах либо иных участников инвестиционной деятельности (дольщиков), на определение состава общего имущества многоквартирного дома путем включения в него указанных тепловых сетей, а также на передачу истцу полномочий по представлению своих интересов в защите их нарушенных прав, а в силу положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истцом не оспаривается, что участки тепловых сетей по спорным договорам аренды находятся за пределами жилых домов, следовательно, они относятся к наружным тепловым сетям.

Доказательств отнесения указанных сетей к общедомовому имуществу истцом не представлено. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие волеизъявление собственников помещений в многоквартирных домах на определение состава общего имущества многоквартирного дома путем включения в него указанных тепловых сетей.

То обстоятельство, что данные сети строились при строительстве многоквартирных домов, таким подтверждением не является.

С учетом установленных по делу обстоятельств суды пришли к правомерному выводу о недоказанности истцом факта нарушения оспариваемой сделкой его прав и законных интересов, что исключает удовлетворение заявленных истцом исковых требований.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора не подтверждает существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Переоценка установленных судами обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 03.03.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022 по делу № А55-18852/2021 оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья И.Р. Нагимуллин

Судьи Р.А. Вильданов

Н.Н. Королёва